Аренда с последующим выкупом / Блоги / Свадьба в Нижнем Новгороде 
 
Все блоги


Аренда с последующим выкупом

Квартира – замечательный подарок молодоженам. Тем не менее, далеко не всегда у родителей или родственников есть такая возможность. Как обеспечить новую семью жильем, не имея достаточных финансовых средств? Достаточно просто снять квартиру с возможностью последующего выкупа. Об этом и пойдет речь в данном материале.

Такая аренда квартир не популярна в нашей стране. Этим мы серьезно отличаемся от наших зарубежных соседей, где такая форма отношений встречается весьма часто. Возможно, кто-то даже слышит о ней впервые. Соответственно, оформление документов может вызвать целый ряд сложностей. Давайте разберемся в основных моментах.

В договоре сразу определяется выкупная сумма, стоимость арендованной квартиры, сроки выплат, порядок расчетов и условия, на которых собственность переходит от одного владельца к другому. Говоря иначе, речь идет не о рассрочке (она предполагает просто выплату стоимости квартиры в течение нескольких лет), а об аренде с последующим переходом права собственности на имущество от одного человека к другому. Кстати, в документах может отражаться рост суммы выплат. Всем известно, что инфляция может существенно сказать на стоимости. Сумма, которая сегодня кажется значительной, через несколько лет будет восприниматься совсем иначе. В договоре может отражаться любая процентная ставка. Она зависит от согласия сторон. Этот момент законодательством не регулируется.

Следует отметить, что такой вариант сделки всегда предполагает большую сумму денег, чем стандартная покупка. Его преимущество заключается в том, что выплаты растянуты во времени, а значит – не требуется наличие крупной денежной суммы на момент подписания договорных документов.

Как уже говорилось выше, такие сделки являются редкостью, поэтому лучше обратиться к профессионалам. Они оформят все документы в надлежащем виде. Кроме того, далеко не каждый захочет сдавать квартиру в аренду таким образом. Подобные предложения следует искать в риелторских компаниях, которые специализируются на подобной деятельности. Важно, чтобы вы нашли хорошего посредника. Компаний, занимающихся недвижимостью много, поэтому легко растеряться. Нужно доверять фирмам, проверенным временем. Естественно, они берут определенный процент за свою работу. Компании, давно существующие на рынке, могут просить за свои услуги завышенную цену. Не стоит соглашаться на более доступные предложения от новоявленных риелторских контор. Лучше довериться профессионалам. Аренда с последующим выкупом – сложная сделка. Только грамотный юрист сделает все в соответствии с нормами права. В противном случае, вы можете столкнуться с мошенничеством. К сожалению, такие ситуации часто встречаются на наших просторах. Следственные органы постоянно заводят уголовные дела, связанные с недвижимостью.

Таким образом, как и во всех случаях, связанных с недвижимостью, оптимальным вариантом является поиск надежных третьих лиц. Не забывайте, что речь идет о немалых суммах, поэтому лучше лишний раз перестраховаться.

авторPaXaN 2012-06-15 17:12:38

Комментарии