Перепланировка квартиры

[Amber]

насколько я знаю, нельзя, и у нас даже БТИшный план не дадут на руки

[облако]

Согласие покупателя - не главное.  
Если у вас примут документы на регистрацию с неузаконенной перепланировкой - то ок. А если нет - то какая разница - согласен покупатель или нет. Возможности продать не будет.

[Amber]

да уж, причем сделка уже состоялась, деньги переданы, а документы не принимают, страшный сон.. я не стала бы связываться

[облако]

УЛиточка, а вы что собрались продавать вашу шикарную квартиру?
кстати там выше ты писала, что у вас там свободная планировка. Может в связи с этим какие то ньюансы есть?

[Улиточка]

Согласие покупателя - не главное. 
Если у вас примут документы на регистрацию с неузаконенной перепланировкой - то ок. А если нет - то какая разница - согласен покупатель или нет. Возможности продать не будет.

я не совсем понимаю. К нам что, проверять придут? Как у нас в квартире на самом деле? Соответсвует ли плану БТИ или нет?
 *простите я полный профан в этом деле...

[Amber]

да, придут

[Улиточка]

УЛиточка, а вы что собрались продавать вашу шикарную квартиру?

собрались, но позже. Сейчас пока все узнаем. И прикидываем что к чему....Время вообщем покажет.

кстати там выше ты писала, что у вас там свободная планировка. Может в связи с этим какие то ньюансы есть?

оказывается не фига там не свободная((

[Улиточка]

да, придут

Хто?

[облако]

УЛиточка, среди доков, наобходимых для продажи квартиру есть план БТИ.
Вы вызываете специалиста, он приходит, и смотрит как раз чтобы все было по документам. чтобы все изменения, были внесены в план, который есть в БТИ.
 И вам дается бумага из БТИ.
Кстати она действительна ограниченное время.

[Улиточка]

вот теперь понятно....тоесть бегать нам придется вообщем. Нужно почитать что ли где, еще инфу какую нибудь.

[облако]

яндекс выдал по запросу

Документы для продажи квартиры, какие нужны в 2011 году


Если решение о продаже квартиры уже принято, ниже приведен список документов для продажи квартиры, какие нужны в 2011 году:

1) Документы, удостоверяющие личность продавца. Помимо паспорта такую роль могут выполнять удостоверение личности офицера, военный билет (если продавец проходит срочную службу), свидетельство о рождении для лиц младше 18 лет (если продавцу от 14 до 18 лет, то свидетельство о рождении предъявляется вместе с паспортом).

2) Если продавец приобрел квартиру, будучи в браке, она считается совместно нажитым имуществом. В этом случае необходимо нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу квартиры.

3) Правоустанавливающие документы, подтверждающие права собственности продавца на данную квартиру. К таким документам относятся договор купли-продажи, договор передачи + свидетельство о собственности на жилье, договор мены, договор ренты, договор купли-продажи с иждивением, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию и другие документы. Для квартир, которые были приобретены после 2000 года, также должно прилагаться свидетельство о государственной регистрации права.




4) Выписка из домовой книги. Этот документ действителен в течение 1 месяца с момента выдачи.

5) Справки из БТИ: кадастровый паспорт и поэтажный план квартиры.

6) Если собственником или сособственником квартиры является несовершеннолетний ребенок, необходимо разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры.

7) Если квартиру продает уполномоченное собственником лицо, то необходима действующая нотариально заверенная доверенность и документ, подтверждающий удостоверение личности доверенного лица.

8) Составленный и подписанный сторонами Договор купли-продажи квартиры.

Здесь приведены основные документы для продажи квартиры. В зависимости от ситуации список может пополняться, поэтому не забудьте уточнить у специалистов по недвижимости все документы для продажи квартиры, какие нужны в 2011 году для вашего случая.

[Amber]

Дельная инфа:)

[Ресничка]

УЛиточка, среди доков, наобходимых для продажи квартиру есть план БТИ.
Вы вызываете специалиста, он приходит, и смотрит как раз чтобы все было по документам. чтобы все изменения, были внесены в план, который есть в БТИ.
 И вам дается бумага из БТИ.
 

Ага. А если изменения в документы не внесены, то деньги решат этот вопрос )))

И вам дается бумага из БТИ.


Так что не парься особо то.

*там ведь главное то, что б несущие стены не тронуты были. Или как их там ...

[Сандра]

ООо..теперь и нам предстоит этот кошмар...весь вопрос как же долго все-таки это займет...1,5 месяца - это конечно - очень долго....

[Amber]

ты о чем? вы уже что-то купили?

[Сандра]

Ага, Лен, купили....двушку, тока она проходная и ванная с туалетом раздельные - мы хотим их совместить и сделать комнаты изолированные.....

[Maliby]

о Саш,поздравляю!
в каком районе?ипотека?

[Сандра]

В сормовском, окнами на сормовский парк на бульваре юбилейный (мы так и хотели), у нас своих хватает в принципе, но так на ремонт тогда уже не остается берем 400 тыщ в ипотеку

[Маришка25]

В сормовском, окнами на сормовский парк на бульваре юбилейный (мы так и хотели), у нас своих хватает в принципе, но так на ремонт тогда уже не остается берем 400 тыщ в ипотеку

уже купили?

[sol5]

Ага, Лен, купили...

))))