Ее величество ИПОТЕКА!!!

[777dasha777]

Steshka что дает вам программа "Молодая семья", я знаю что там небольшой первый взнос и то что доход родителей может учитываться, что еще это дает?

[ромашка му]

Стеш, поздравляю!!
наверное, меньше процент?

[777dasha777]

проценты смотрела, вроде не меньше

[Steshka]

Первый взнос 10%. У нас процентная ставка 13,75 годовых. Плюс я не работающая и до кучи с маломесячным ребенком, но иду как созаемщик + 2 поручителя. В других банках я созаемщиком, соответственно быть не могла.

[Steshka]

В других банках, если первый взнос 10%, то офигенные выплаты страховки. Для нас это было важно. Так как у нас нет денег на первый взнос как таковых.

[ромашка му]

Стеш, расскажи, пожалуйста, подробнее какия требования, чтобы именно под эту программу попасть? как на деле - сложно собрать все документы? в какое отделение ходили? все очень интересно, поделись, пожалуйста, сим бесценным опытом

[Steshka]

У меня муж всем занимался. Как приедет из Мск, все распрошу подробнее.
Из того, что знаю.
Нужны паспорта(естественно), полисы, свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка, вам и поручителям копия трудовой, справка о зарплате и военник (если поручители мужчины). Пишется заявление на желаемую сумму. В течении 11 дней заявка рассматривается, если дан положительный ответ, то 3 месяца на поиск квартиры. Ходил муж в отделение или на Покровке или рядом.
Тонкостей вот только не знаю. Надеюсь, что сегодня приедет, спрошу.
Из так скажем, сложностей, это дождаться копии трудовой и справку о зп. Остальное все не сильно напряжно. Муж 2 раза ходил. Сначала все узнать, второй раз с доками.
Мы еще попали под дифференцированные платежи, но их убрали, оставили только аннуитентные. Мы что-то посидели, подумали и решили, что на аннуитентные перепишем заявление, ДП не потянем скорее всего, хотя переплата получится колоссальная. С ИП конфортнее по выплатам.

[ромашка му]

Меня особенно интересует вопрос - можем ли претендовать на нее, если на нас записана собственность? (у мужа полная, у меня частичная)

[Steshka]

Хм, не знаю, в курсе ли Леха, но мы никаких документов о нашей собственности не предоставляли.

[ромашка му]

понятно, спасибо. мне этот вопрос все покоя не дает

[облако]

С 8 марта 2011 года Сбербанк установит на жилищные кредиты ставку в размере 8% в рублях до и после регистрации ипотеки. В рамках программы кредит будет выдаваться сроком на восемь лет, заявка на ипотеку будет рассматривать не более восьми дней.

Согласно условиям первоначальный взнос по кредиту, который предназначен для всех категорий заемщиков, должен составлять не менее 50%. Акция банка продлится до 30 июня 2011 года.

[LadyX]

Ой девочки, у меня тут муж в один вечер решил всё про ипотеку узнать, перечитал кучу инфы, всевозможные программы и как посчитали, сколько по деньгам выходит и какая переплата банку, ужаснулись просто, для примера вот, жил комплекс на Мещере "Седьмое небо", так получается однушка там 2 миллиона, так программа типа "мегавыгодно", на 10 лет, 10 процентов годовых, 10 процентов первый взнос, выходит около 20ти тыщ в месяц и за 10 лет, ровно половину мы отдаем банку в стоимость квартиры...так это однокомнатная, которая вообще квартирой не считается, потому как как потом с ребенком в ней жить то...ужас((((( одни расстройства...

[777dasha777]

Ну вот поэтому мы и смотрим хрущевки, тут и двушку за 1300 000 купить можно.

[LadyX]

Ну вот поэтому мы и смотрим хрущевки, тут и двушку за 1300 000 купить можно.

ну вот мы тож смотрим, правда все равно то на то  выходит примерно, проценты-то все равно банку отдавать. Хотя когда начали смотреть землю отдельно и на ней построить, то вполне все реально даже оказалось, правда не так быстро как ипотека)

[777dasha777]

Ну да, на земле сразу жить не сможешь, а в квартиру можно сразу въехать.

[Zlataja rybka]

Когда мы узнавали, то плюс программы молодая семья был в том, что первоначальный взнос 15%, а ставка 10% годовых.
Кстати если нет первоначального взноса, то это тоже не проблема. Возможно три решения этого вопроса: Либо берете ипотеку по программе "ипотечный стандарт", но тогда у вас должно быть еще какое-то жилье, которое вы оставляете в залог; либо вы договариваетесь с продавцом квартиры как-будто уже дали задаток ему; либо сначала берете потребительский кредит.

[Brum]

Ни фига себе не проблема. А если брать потребительский кредит, чтобы сделать первый взнос в ипотеку, то потом выплачивать и его и ипотеку. А жить на что? А если с продавцом договариваться, то я сомневаюсь, что продавец согласится ( я бы не согласилась), во первых, как бы мне отдали потом тот первоначальный взнос (пусть он будет для примера 120 тыс), банк дал бы только сумму без этих 120 тыс. А как бы мне эти деньги отдали?Я должна бы была их ждать лет 10, пока покупатель их накопит, и ещё если бы продавец согласился на такую авантюру, то ему бы пришлось писать расписку, что он получил эти деньги с покупателей. А потом фиг выбьешь эти деньги с покупателей, они могут сказать, что докажите, что мы не отдавали эти деньги, расписка есть ни чего не знаем.
Так что такие варианты явно не являются способом решения проблемы

[777dasha777]

Типа отдали первый взнос, это например квартира стоила 1000000, а вы говорите что 1 200 000, и типа продавцу отдали уже 200 000 а 1000000 у вас ипотека получается, ну это я так поняла в общем

[Brum]

А если квартира в собственности меньше 3-х лет, то потом продавцу платить налоги с этого 1200000

[Amber]

Вроде налог платится с разницы, а не просто с суммы. Вот мы брали до 1800, а если сейчас продаем за 1500, ничего не платим, так как нет нашей прибыли.