Ее величество ИПОТЕКА!!!

[Zlataja rybka]

оба собственники, мы же как созаемщики

[Тигра-мур]

Значит, он сразу может получать со своей доли, а ты попозже.

[777dasha777]

Попробуй почитать вот тут, вроде доступно написано )) конечно, в общих чертах, но хоть станет понятно, с какими вопросами потом в налогрвую идти ))
http://lf.rbc.ru/recommendation/ipoteka/2008/09/11/57137.shtml

спасибо, немножко разобралась. еще приятно что идут выплаты с ипотечных кредитов.

[eugesha]

спасибо, немножко разобралась. еще приятно что идут выплаты с ипотечных кредитов.

именно. У нас на работе девочка в этом году что-то около 20 тысяч таким образом (сама квартира+% по кредиту) себе вернула, и в будущес будет на имущественный вычет писать.

[777dasha777]

У нас я посчитала больше 35000 из зп мужа можно каждый год возвращать. Это если 13% от зп за 12 мес правильно считаю?

Только не очень поняла, проценты считаются сколько на момент подачи декларации уже выплачено и от них 13% так? Я так понимаю мы будем получать вот так 35000 пока не будет 130 тыс всего ну и плюс еще проценты.

[облако]

У нас я посчитала больше 35000 из зп мужа можно каждый год возвращать. Это если 13% от зп за 12 мес правильно считаю?

неправильно, не от зарплаты
 Государство вернет 13 % от затраченного на квартиру. Но в год не больше чем подоходный налог твоего мужа.
то есть допустим потратили 1 млн. на квартиру. государство должно вернуть 130 тысяч. твой муж получает 10 тысяч в год он получает 120 тысяч.   1300 * 13  = 16900 это у него подоходный налог в год. Вот эта сумма и будет выплачена государством в год.
130 000\ 16 900 = 7 . То есть семь лет будет выплачиваться сумма.
 

[777dasha777]

Так я так и считала только официальная зарплата где то 24000 и получается 37440. И эта сумма будет платиться пока все 13% от квартиры не выплатятся.

[lvenka]

Нам та и не позвонили на счет ипотеки, я уже вся из изнервничалась, сегодня сама позвонила (чего только мне стоило чтобы дозвониться), ответили что нашу заявку еще не рассматривали очень много желающих поэтому не укладываются в заявленный срок, сказали ждать на этой неделе.

[Zlataja rybka]

А я сегодня ходила к нотариусу у которой мы составляли предварительный договор чтобы основной составить, а она видите ли в отпуск заграницу укатила и никаких распоряжений не оставляла и те, кто там сидят за нее не могут взять на себя такой ответственности. Больше всего разбесило то что на вопрос почему такое произошло они ответили что Анастасия Георгиевна (нотариус) не думала что у нас так быстро получится все оформить

[Тигра-мур]

А разве нельзя к другому нотариусу? Их же полно.

[Zlataja rybka]

Ага, и опять 1000 рэ платить?

[Тигра-мур]

А вам за 1000 р оба договора? Странно. Но видимо, все равно придется теперь.

[Zlataja rybka]

Нет, второй за 500 руб. Понятно что если приспичит то сделаем, просто возмущает то что получается что этот нотариус свою работу только наполовину сделала и та 1000 что мы ей заплатили на ветер. Мы же с ней договаривались в конце концов(((((

[Тигра-мур]

Да, обидно, конечно. Но приходится привыкать, что ответственных людей вообще мало. В том числе и нотариусов.

[Лана]

Нам обоим на работу уже звонили из службы безопасности банка вчера. Надеюсь скоро и из банка с подтверждением позвонят.

[777dasha777]

А мы блин ждем доки от продавцов наших. капец а не люди конечно. Там у одной мадам паспорт менять надо было, по какой причине не знаю, но готов будет только в субботу. То есть правок от псих и нарко врачей будут только в понедельник. А к этому времени нашу квартиру уже продадут
((
Дечонки а расскажите подробненько дальнейшие действия после одобрения ипотеки.

[Amber]

Там у одной мадам паспорт менять надо было, по какой причине не знаю, но готов будет только в субботу. То есть правок от псих и нарко врачей будут только в понедельник. А к этому времени нашу квартиру уже продадут

а почему купля и продажа не в 1 день?

Нам обоим на работу уже звонили из службы безопасности банка вчера. Надеюсь скоро и из банка с подтверждением позвонят.

они в отдел кадров звонят?

[777dasha777]

а почему купля и продажа не в 1 день?

потому что они никак не связаны.

нам просто дают деньги с продажи квартиры. А уж чего и когда мы на них купим это уже наши проблемы.

[Zlataja rybka]

Мы после того как нам позвонили и сказали что заявка наша одобрена пришли в банк, подписали договор, завели отдельную сберкнижку, на которую нам в тот же день перечислили деньги. Потом заключаем основной договор купли-продажи с продавцом, перечисляем ей деньги на ее счет, берем расписку. Дальше с копией кредитного договора, заверенной банком, основным договором купли-продажи, закладной, которую тоже дают в банке и со всеми документами на квартиру+отчет об оценке идем в ФРС, подаем эти документы, платим госпошлину и в течение 5 дней они должны оформить право собственности на нас, потом идем страхуем квартиру. Когда все будет готово относим все это дело в банк, пишем заявление на снижение процентной ставки и все, бумажная волокита на этом вроде как заканчивается. Остается только платить и каждый год продлевать страховку. Если я все правильно поняла, то у нас это выглядит именно так.

[777dasha777]

ух сколько всего. Нам вот еще оценку надо, страховка я так поняла у них же делается. Ой когда ж все это кончится то, я по ночам с этой квартирой не сплю ((( Я одна такая больная?