Название: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 31 Январь 2011, 17:30:17
Народ, похоже дождались своего "счастья", родители таки продают квартиру, и деваться нам некуда как влезать в кабалу. По сему возникает мысля с выдеранием волос "Чего делать то!?!?!?!?" В общем в связи с не самым лучшим финансовым положением пока планируем так: берем двушку где то за 1350 где 650 начального взноса где то нам светит. Хотим взять с отсрочкой платежа до ребенкиных 3х лет, потому как платить пока не в состоянии а жить где то надо. Но до ребенкиных 3х лет собираемся родить еще одного ребенка и в ипотеку отправить материнский капитал. А дальше уже не знаю как, по идее там опять отсрочка платежа получается, но и сумма уже небольшая остается. Вот такие мои мысли.
Мож кто в этом вообще разбирается, а то я планирую, а ниче не понимаю.
Вопрос сразу, наверное сейчас надо собирать документы на эту ипотеку, какие? куда с ними потом? И че вообще дальше делать?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Ulka! от 31 Январь 2011, 17:31:19
была вроде тема про кредиты.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 31 Январь 2011, 17:34:24
Я набрала в поиске ипотека, мне выдало кучу всего в разных темах.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лана от 31 Январь 2011, 17:42:58
Мы тут недавно просчитали ипотеку. Если брать 3 млн на 30 лет, то переплата либо 6 млн, либо 10 млн (в зависимости от типа). Мне стало дурно от этих цифр... Хотя у вас, конечно, сумма меньше.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: zanozza66 от 31 Январь 2011, 17:44:10
Мы тут недавно просчитали ипотеку. Если брать 3 млн на 30 лет, то переплата либо 6 млн, либо 10 млн (в зависимости от типа). Мне стало дурно от этих цифр... Хотя у вас, конечно, сумма меньше.
мамадарагая....
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 31 Январь 2011, 17:51:32
Мы тут недавно просчитали ипотеку. Если брать 3 млн на 30 лет, то переплата либо 6 млн, либо 10 млн (в зависимости от типа). Мне стало дурно от этих цифр... Хотя у вас, конечно, сумма меньше.
Да у нас все таки суммы поменьше, переплаты понимаю, но тут или идти жить к родителям, что меня вообще не прельщает или снимать, что хуже ипотеки, так как тут хоть свое обживаешь.
Ну и брать мы пока планируем на 15 лет, но надеемся выплатить раньше, если все таки с материнским капиталом то там вообще немножко остается.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лана от 31 Январь 2011, 17:52:21
Вот-вот... я и представить не могла, что суммы переплат такие.
Даш, а что за двушки за 1,4 млн?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 31 Январь 2011, 17:53:32
Сортировка, хрущевки. кухни 6 метров, жилая не более 30
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лана от 31 Январь 2011, 18:06:58
А почему родители решили продавать квартиру? ты ж говорила, что у них много другого жилья.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 31 Январь 2011, 18:10:28
Это отдельная история, в кратции ну Родители жмоты ))))))) Но я уже смирилась. Продаем мы 4х комнатную, примерно за 3 млн., мож дороже получится. Нам перепадает 6я часть, плюс 150 тыс сказали подарок на свадьбу. А им надо скататься отдохнуть и не понтово кататься на баргузине, хотят джип. Несколько недель назад нам обещали четверть, а еще раньше однушку.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 142 от 31 Январь 2011, 18:10:47
А у меня друзьям отказали в ипотеке. Они в результате через знакомых взяли обычный кредит. Купили половину дома за 800 тыс.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 31 Январь 2011, 18:11:59
Ну у нас официальная зп вроде нормальная, не думаю что откажут, стаж работы приличный в одном месте, у мужа 6 лет у меня 3 года.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 142 от 31 Январь 2011, 18:13:45
Ну у нас официальная зп вроде нормальная, не думаю что откажут, стаж работы приличный в одном месте, у мужа 6 лет у меня 3 года.
так ты в декрете уже год скоро. вообще много условий - родить ребенка, получить маткапитал, направить его на ипотеку. А если где-то сбой произойдет - что делать будете?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 31 Январь 2011, 18:20:26
Даш, у вас на будет 650 млн. на первый взнос, это половина почти. Это уже очень много. Сейчас вам надо прежде всего выбрать банк, где вы эту ипотеку брать будете. А там они вам сами скажут, что от вас надо, какие документы.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 31 Январь 2011, 18:20:29
Ну значит выйду на работу и буду деньгу заработанную туда отдавать.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 31 Январь 2011, 18:21:04
Даш, у вас на будет 650 млн. на первый взнос, это половина почти. Это уже очень много. Сейчас вам надо прежде всего выбрать банк, где вы эту ипотеку брать будете. А там они вам сами скажут, что от вас надо, какие документы.
Так я так понимаю отсрочка есть только в сбере или нет?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лана от 31 Январь 2011, 18:21:44
И надо еще узнать, а дадут ли вам кредит и сразу отсрочку. Одно дело отсрочка по действующему кредиту и другая по вновь выдаваемому... в банке не дураки...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 31 Январь 2011, 18:23:11
И надо еще узнать, а дадут ли вам кредит и сразу отсрочку. Одно дело отсрочка по действующему кредиту и другая по вновь выдаваемому... в банке не дураки...
Там же во время отсрочки платятся проценты, какая им разница когда я основную сумму начну выплачивать.
ну и другой вопрос, а куда идти узнавать то?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 31 Январь 2011, 18:26:32
Про отсрочку ничего не могу сказать. И про сбер тоже, мы в другом банке ипотеку брали
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 31 Январь 2011, 18:28:31
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 31 Январь 2011, 18:40:42
То есть если это сбер то на Варварку?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 31 Январь 2011, 18:43:18
не обязательно, в разных отделениях они есть. Например, на октябрьской революции рядом со свекровью, она там берет кредиты. В нашем на Сортировке вроде нет, но надо узнать.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 31 Январь 2011, 18:44:54
Ясно, ну че делать если я в этом ваще полный ноль.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лялечка от 31 Январь 2011, 19:08:54
Даш,ну давай,будешь у нас тут первопроходцем.Мы хоть поймем,что да как в этом деле!И удачи,пусть все у вас получится по максимуму хорошо!
Землянич,так у вас ипотека?Может ты подробнее про платежи и т.д.расскажешь?Насколько это вообще реально?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 31 Январь 2011, 19:10:38
А сколько в Нижнем минимальный прожиточный минимум?
В банке так будут рассчитывать,прожиточный минимум на всех членов семьи,и останется ли у вас на выплату ипотеки
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 31 Январь 2011, 19:13:25
Прожиточный что то около 5 тыс. У нас официальная зп у мужа где то порядка 23, и у меня около 17, нормально должно быть.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 31 Январь 2011, 19:14:15
5350 вроде, или нет?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 31 Январь 2011, 19:14:47
Ну если считать что я хочу получить отсрочку платежа, но считать должны по зп а не декретным, я ж типа выйду на работу и начну выплаты осуществлять.
в смысле должны? буду считать по тому доходу,который вы сейчас имеете насчет сразу отсрочки не знаю...узнавать мне кажется надо банку это не выгодно
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 31 Январь 2011, 19:20:02
Ну почему не выгодно, мы лишние я так понимаю проценты платить будем. На сколько я поняла все это время мы платим проценты, а потом начинаем платить основной кредит и все те же проценты, или я не правильно понимаю?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 31 Январь 2011, 19:22:16
Даш,банк работает не для блага народа,и ему невыгодно дать кредит сразу отсрочку. Во время отсрочки разве что то платится?
в любом случае,сходи и проконсультируйся у специалиста банка мы так делали,все сразу понятно стало
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 31 Январь 2011, 19:26:56
ага, а еще, бывает, активно платятся пени и штрафы. Банки только в экстренном случае (типа потери работы) дают отсрочку, и уж точно это не несколько лет bd
я ж типа выйду на работу и начну выплаты осуществлять.
а куда ребенка?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Таля от 31 Январь 2011, 20:06:34
ух как все завернули вообще про осрочку на 3 года грубо говоря слышу впервые.. там я думаю куча условй для всего этого
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Brilliant от 31 Январь 2011, 20:12:07
А ипотеку семье с грудным ребенком вообще дадут ли А рожать, что бы денег на квартиру получить - простите, бред
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Таля от 31 Январь 2011, 20:13:22
дать то дадут если доход нормальный, плюс кредитная история хорошая
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 31 Январь 2011, 20:13:35
Ну вообще сумма у нас не мега огромная даже в случае моего декретного дохода должны дать, плюс в молодой семье могут учитывать например доход родителей заемщиков.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 31 Январь 2011, 20:14:12
Кредитная история хорошая, плюс мы пользуем сберкарты зарплатные достаточно давно, там в этом случае тоже какой то бонус есть.
у меня сестра получала з/п на карту райфазена-такие проценты все равно залепили... так что не фига это не бонус
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: АЗА от 31 Январь 2011, 20:21:00
думаю, что банк с сомнением относится к заемщикам в декрете...и тем более сразу отсрочку не предоставит.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лялечка от 31 Январь 2011, 20:22:19
Девочка на работе,вообще ипотеку на отца и свекра оформляла,у тех доходы побольше.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 31 Январь 2011, 20:22:54
сбербанк дает по ипотеке для молодой семьи по рождению ребенка до остижения им 3х лет можно выплачивать только проценты но чтобы под эту молодую семью пройти нужно кучу условий выполнить
и родители тоже могут выступать заемщиками
мы все это узнавали года 2 назад
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Таля от 31 Январь 2011, 20:23:34
ну в раскладе мы берем ипотеку и сразу отрочку н одлн банк не одобрит.. понимаю когда там от ипотеки остлось 50т.р. а тут оп и мама в декрет ушла вот может еще дадут отсрочку.. а так слишком уж сладко получается
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 31 Январь 2011, 20:26:29
сейчас прочитала что можно получить отсрочку,если ты молодая семья но там дофига надо всего чтобы стать этой молодой семьей)) Но попробовать можно конечно)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Brilliant от 31 Январь 2011, 20:29:15
неужели 23т в мес + детских вам хватает на жизнь и хватит еще на ипотеку???
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 31 Январь 2011, 20:29:42
Землянич,так у вас ипотека?Может ты подробнее про платежи и т.д.расскажешь?Насколько это вообще реально?
Ага, ипотека. Брали в Дельтакредитбанке (дочерний банк Сосьете Женераль). Там был на тот момент самый низкий процент и условия хорошие. Ипотека на 15 лет. Ежемесячный платеж 11 500. Стоит квартира 1 млн.900тыс. 900тыс. были сразу, а 1 млн. в банке в ипотеку взяли, под 11,25%. Вот как раз этот миллион и возвращаем. Лялечка, ну вполне реально. В общем снимать квартиру 2-хкомнатную в нашем районе стоит примерно 8-9 в месяц, ну я так примерно. А тут получается ты за свое платишь. Мне кажется если есть деньги на первый взнос, а уж тем более на половину, то ипотеку брать стоит. Ну платить побольше, чем за съем, зато хоть за свое.
Львенка вроде еще тоже ипотеку брали в сбере
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 31 Январь 2011, 20:37:50
Вроде вот считаем, получается платеж где то 8-10 тыс., придется как то наковырять.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 31 Январь 2011, 20:39:12
с коммуналкой за ипотеку ты платишь в 2 раза больше, чем за съем получается.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: kisto4ka от 31 Январь 2011, 20:39:51
у меня друзьям беременной жене не дали, вряд ли декрет действительно будут рассматривать
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лялечка от 31 Январь 2011, 20:41:17
Ага, ипотека. Брали в Дельтакредитбанке (дочерний банк Сосьете Женераль). Там был на тот момент самый низкий процент и условия хорошие. Ипотека на 15 лет. Ежемесячный платеж 11 500. Стоит квартира 1 млн.900тыс. 900тыс. были сразу, а 1 млн. в банке в ипотеку взяли, под 11,5%. Вот как раз этот миллион и возвращаем. Лялечка, ну вполне реально. В общем снимать квартиру 2-хкомнатную в нашем районе стоит примерно 8-9 в месяц, ну я так примерно. А тут получается ты за свое платишь. Мне кажется если есть деньги на первый взнос, а уж тем более на половину, то ипотеку брать стоит. Ну платить побольше, чем за съем, зато хоть за свое.
Львенка вроде еще тоже ипотеку брали в сбере
Спасибо,Землянич!Теперь хоть ориентировочно цифры понятны!Думаю,многим пригодится.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 31 Январь 2011, 20:41:37
Хорошо и что тогда делать в ситуации когда дают деньги и лишают жилья? Если не взять деньги просто пропадут.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 31 Январь 2011, 20:41:47
Даш, а почему от квартиры вам 1\6 часть? ты вроде говорила что там твоя четверть доли...ИЛи я путаю
Покупать что можно на эти деньги. Взять кредит - сколько дадут... Может родители созаемщиками станут ? дадут побольше...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 31 Январь 2011, 20:42:53
Ну в общем если посудиться с родителями то у меня там четверть, это моя официальная часть, но квартира родительская и они дают столько сколько считают нужным.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 31 Январь 2011, 20:43:14
с коммуналкой за ипотеку ты платишь в 2 раза больше, чем за съем получается.
Зато своя!
Тань,у вас вроде тоже ипотека?Может и ты нам расскажешь про ваш опыт?
А вообще,мне кажется Даша с мужем уже все решили,помочь надо советами,а не критиковать.Сходят в банк,спросят,просчитают и сами для себя решат,смогут или нет.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 31 Январь 2011, 20:44:20
мдяя. и без судов четверть твоя . только отношения испортятся конечно....
А вообще,мне кажется Даша с мужем уже все решили,помочь надо советами,а не критиковать.Сходят в банк,спросят,просчитают и сами для себя решат,смогут или нет.
ляль что решили то? радужные планы разбились о правду жизни... Не дадут ипотеку семье с одним кормильцем...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 31 Январь 2011, 20:44:44
Покупать что можно на эти деньги. Взять кредит - сколько дадут... Может родители созаемщиками станут ? дадут побольше...
Родители чисто документально чтобы просто дали могут стать созаемщиками, с этим можно разобраться, главное суметь выплатить, муж настроен оптимистично, сказал буду значит зарабатывать.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 31 Январь 2011, 20:44:54
даш, а действительно, почему четверть? вас ведь трое плюс двое родителей. значит 1/5
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 31 Январь 2011, 20:45:49
мдяя. и без судов четверть твоя . только отношения испортятся конечно.... ляль что решили то? радужные планы разбились о правду жизни... Не дадут ипотеку семье с одним кормильцем...
В том то и дело, а еще у меня ген.доверенность на отца...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Strekoz@ от 31 Январь 2011, 20:46:04
даш, а действительно, почему четверть? вас ведь трое плюс двое родителей. значит 1/5
Родители сказали половина себе половина детям и плюс 150 на свадьбу, что творится в их головах и почему не хотят помочь детям непонятно, мож через 20 лет пойму.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лялечка от 31 Январь 2011, 20:49:51
ыы долго втыкала на что меня развели и причем тут я)))))))))
И я)))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 31 Январь 2011, 20:49:55
Ну в общем да, я спрашивала как и что делается ))) Да ладно - накинулись - я ожидала.
Тут еще с сестрой мужа поговорила, ж... будет большая но как то придется крутиться, у меня у самой голова кругом идет но что то делать надо, мож это будет волшебным пенделем чтобы учиться деньги зарабатывать.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 31 Январь 2011, 20:51:46
да уж, все равно деваться некуда))) или всю жизнь по съемным квартирам или поднапрячься сейчас
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 31 Январь 2011, 20:56:09
ну за двушку 8-9 это уже нереально, точно уже не меньше 10-ки
Так, посчитаем. Съем: минимум 10 тыс. Ипотека: 11,5 плюс около 2,5 тыс. коммунальные платежи, т.е. разница получается 4 тыс. Ну зато свое ведь.
Даш, если есть половина стоимости квартиры, берите ипотеку. Иначе потом эти деньги, грубо говоря, проедите. Но, конечно, расчитывайте только на свои силы. Как вы сами справитесь. Ну вот будете вы платить 15 тыс в месяц, ну примерно (ипотека+коммуналка), и что-то должно остаться вам на жизнь на троих. Сколько? 10, 15,20 тысяч? Я тут не могу сказать, тут сами прикидывайте на сколько вы сможете прожить втроем. Например, вам надо в месяц на троих на житье-бытье 15 тысяч. Плюс 15 тысяч ипотека. Итого ваш стабильный доход должен быть 30 тыс. ежемесячно. Ну вообщем прикиньте. Мне кажется все реально
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 31 Январь 2011, 21:00:31
Я тоже так думаю что реально, вообще муж готов устроиться еще на работу, сейчас во всю осваивает фриланс, заработок сейчас никакой, копейки но уже кое что, я тут тож 2 недели работала, приятно приносить в дом деньги. Наверное общими усилиями заработали на месячный платеж. Меня только расстраивает что это время у меня надюха грустно смотрела на мою спину ((
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 31 Январь 2011, 21:19:06
Кредитная история хорошая, плюс мы пользуем сберкарты зарплатные достаточно давно, там в этом случае тоже какой то бонус есть.
давш а хорошая история это ты что имеешь в виду? что брали и отдавали в срок? или что вообще не брали никогда кредитов? потому тчо второе, например сбер, не считает плюсом. У меня коллега брала кредит, сначала хотела сбер, при этом у нее тоже зарплатная карта и серегательная книжка - в сбере, работает 10 лет, то есть можно проследить стабильность заработка - нам всего перечисляют в один и тот же день месяца. Но она никогда не брала кредитов в жизни. Так в Сбере ей заявили что для них она ненадежный клиент ))) в результате коллега взяла кредит в ВТБ 24
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 31 Январь 2011, 21:20:11
Мы брали, и отдавали, плюс у нас сберовская кредитка сейчас, регулярно пользуем.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Alla от 31 Январь 2011, 21:23:27
Девочки, у меня подруга где-то читала, что этот год последний, когда дают материнский капитал на второго ребенка... Я не нашла подтверждения этой информации... может кто слышал что либо об этом? просто у меня родственники несколько лет уже платят ипотеку и планируют второго ребенка... Интересуются везде, можно ли будет погасить часть ипотеки этим материнским капиталом и будут ли его вообще платить в следующие года...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 31 Январь 2011, 21:24:58
Вот кстати ВТБ тоже рассматриваю, только ничего не понимаю, надо ехать и разговаривать.
Вот муж говорит что друг об ипотеке узнавал, так в разных кредитных отделах сбера им называли разные данные, и все то им дадут и все у них хорошо, только жена беременная и начального взноса нет (чего то они с этим делом мутят). Это надо запрос куда то в банк подавать и ждать ответа.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 31 Январь 2011, 21:25:48
Постою послушаю, но вроде девчонки говорили в другой теме что до 14 года.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 31 Январь 2011, 21:27:03
Без материнского конечно тяжелее. Говорю мужу давай без второго, но как то оба второго хотим причем сейчас а не через сколько то лет.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 31 Январь 2011, 21:30:16
Даш, ВТД и ВТД 24 это разные банки. даже не дочка. ВТБ по моему с физ лицами не работает.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: kisto4ka от 31 Январь 2011, 21:39:20
Тань,у вас вроде тоже ипотека?Может и ты нам расскажешь про ваш опыт?
у нас дельта кредит. брали как созаемщики с мужем по совокупному доходу без поручителей. процент 10,5%, сумма совокупного дохода была толи 52 толи 57, кредит 20 лет, первоначальный взнос 460, сумма кредита 2100. платим по 21т каждый месяц - платежи аннует (так правильно?) т.е не дефференцированны, сумма все 20 лет одна. раз в год страховка - она увеличивается т.к. мы стареем, в этом году была 18т
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 31 Январь 2011, 21:47:37
кабала...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 31 Январь 2011, 21:49:03
ни фига. Никакох. я про коллегу писала. Она на Сбер была настроена. И карта там была зарплатная - причем на сбер колега получала зарплату 10 лет. Стабильно. Из москвы. Переводы с одного и того же счета. И ничего - особо никаких льгот.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лялечка от 31 Январь 2011, 21:56:16
Ох...Да,тяжелая штука эта ипотека...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 31 Январь 2011, 21:56:53
и про страховку, Даша, узнавайте сразу. Трудоспособности + жизни + самого жилья + т.д. т.п. Тысяч 20 в год вынь да полож.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лялечка от 31 Январь 2011, 21:58:43
Лен,а ассоциация тоже ипотеку дает?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 31 Январь 2011, 21:59:46
А я-то думала,ты нам сейчас чего-нибудь умного расскажешь))
я посижу послушаю aga-aga
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Таля от 31 Январь 2011, 22:06:02
разговора нет, брать надо, но полагаться на то что вот рожу и материнский капитал пущу туда то.. не стоит.. имхо лучше побыстрее на работу выйти и попробовать хотя бы часть погасить, а потом о втором думать. Ну и мужу не плошать.. я вот тоже могу рассуждать что ой меня пошлют в командировку я там заработаю.. ой будет сверхурочные работы.. но это все не стабильно.. надо исходить из того что есть и из того дохода который вы стабильно сможете заработать)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 31 Январь 2011, 22:07:01
а ребенка куда? неустроенного даже в садик?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 31 Январь 2011, 22:11:41
ну быстрее продумывать к 1,5 как просунуть в сад.. ну хотя бы к 2, до этого времени как то ужаться и сцепив зубы тянуть все положенные платежи.. и при первой же возможности бегом на работу. ну а как Лен?? ну или мужу срочно искать работу где платят хотя бы тыщ 40-50
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Ольга Яковлева от 01 Февраль 2011, 09:48:26
для участников зарплатной программы процент ниже, это факт) Хоть и ненамного. Сама недавно оформляла, потребительский дали под 15 %
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 01 Февраль 2011, 10:22:44
Ну я надеюсь с голоду все таки не помрем, родители уж что нибудь подкинут на этот случай, ну и в совсем безвыходной ситуации квартиру всегда можно сдать.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Katya от 01 Февраль 2011, 10:37:00
А сам куда, если квартиру сдать?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 01 Февраль 2011, 10:39:54
Ну видимо к родителям. Но это прям ну очень крайний случай. С моими у нас тут же испортятся отношения, с ним возможно только на расстоянии а у родителей мужа и без нас вечный детский сад.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 01 Февраль 2011, 12:59:38
конечно попробовать стоит сначала можно проконсультироваться а потом собрать документы и подать заявки,в несколько банков
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 01 Февраль 2011, 15:21:50
Мы брали ипотеку в Сбере 2007 Покупали 3-ку за 2200000 ипотеку брали 900 тыс Брали на 30 лет под 11,25 % платежи дифференцированные,то есть уменьшающиеся. Первые платежи начинались где с 13 тыс , так как платили всегда не по графику(а больше) сколько сейчас надо платить не знаю, но что то вроде 7000 тыс. По поводу дадут ли ипотеку не знаю, мы тогда не проходили по зарплате на одного, поэтому оба являемся созаемщиками(общий доход на то момент у нас был 14000) ну и до получения зеленого свидетельства нужны были поручители, это примерно месяц. Комиссия на выдачу кредита была 18000 (сейчас ее можно вернуть через суд, но мне пока лень) Ну и страховка еще каждый год, в этом году она нам обошлась в 900 рублей, страхуем только сумму не выплаченых процентов. Вот как то так. По поводу отсрочки на 3 года, так по мне это полная чушь, так как оснавная сумма платежа это как раз % и только 2500( в нашем случае) это основной долг, если уж найдете чем % заплатить то и 2500 найдете, чтоб хоть двигался кредит, а не в пустую отдавать.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 01 Февраль 2011, 15:24:23
о, вот и Наташа отписалась, немного прояснила ситуацию! спасибо!)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 01 Февраль 2011, 15:26:00
На отсрочку плюнули, поговорила тут с умными людьми ))))))))))) Это я уже разобралась.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 01 Февраль 2011, 15:32:46
И еще по прошествию лет, все же это того стоит, так как отдавать теже 10 тыщ за съем меня бы жаба задушила, а накопить недостающую сумму это вообще не реально! Сейчас нам осталось меньше половины выплатить, еще 3-4 годика и надеюсь рассчитаться, а там у меня новый план брать большую квартиру...ну это так мечты :)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 01 Февраль 2011, 15:38:47
А тоже считаю что стоит. Вообще поговорив вчера с мужем поняла, что это тот самый волшебный пендель которого не хватало чтоб он таки захотел зарабатывать деньги, где то я на эту тему уже писала. Сейчас совсем по другому говорить начал.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лялечка от 01 Февраль 2011, 21:16:45
Даш,ну ты как по банкам походишь,отпишись нам,пожалуйста,что да как.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 01 Февраль 2011, 22:08:05
Даш,ну ты как по банкам походишь,отпишись нам,пожалуйста,что да как.
когда твой из армии вернется, уж ставки и цены другие будут)))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 01 Февраль 2011, 22:17:22
ну в армии не 10 лет служат и даже не 5, а всего год, за этот год врядли сильно поменяется что-то, особенно механизм действий. Кроме того неизвестно когда Даша с Денисом возьмут ее таки)))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 02 Февраль 2011, 08:31:10
Да уж, я надеюсь все это будем тянуть до последнего
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 02 Февраль 2011, 09:11:47
У нас есть опасение, что к концу года цены расти будут. Они давно уже "застоялись"
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 02 Февраль 2011, 10:03:14
ясно, сейчас в голову еще одна мысля пришла, буду думу думать.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Таля от 02 Февраль 2011, 10:08:20
какая?:)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 02 Февраль 2011, 10:17:04
Остается часть брата, ему пока деньги не нужны, когда нужны будут выкупили бы его часть через ту же ипотеку, только немножко отсрочили бы ее, на пару лет.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Таля от 02 Февраль 2011, 10:21:01
а брат с кем живет?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 02 Февраль 2011, 10:22:50
Не прокатывает (( Позвонила - он тоже покупать думает, правда сомневаюсь что ипотеку ему дадут.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 02 Февраль 2011, 10:35:16
забыла его спросить?)))) да не, вариант изначально хлипкий
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 02 Февраль 2011, 10:41:10
забыла его спросить?)))) да не, вариант изначально хлипкий
Не то чтоб забыла, не думала что у него есть цель в ближайшее время покупать чтото
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: chelsy от 02 Февраль 2011, 10:48:17
Мы тоже недавно совсем узнавали про ипотеку. Сходили пока только в сбер. В общем процент 12,4. Первоначальный платеж обязателен не менее 15% от суммы. Сделали нам расчет на 1,5 млн с первоначальным платежом 200 тысяч(ну это мы к примеру, минимальный платеж взяли). Если платежи дифференцированные, то сумму выплат нам насчитали с 22000 и постепенно уменьшается, к концу срока мы бы платили по 6500. Общая переплата получается 1,8 млн рублей, то есть если мы берем 1,5 млн, то отдаем в банк уже 3,2 млн рублей..... Если ежемесячный платеж одинковый на весь период, то он примерно равен 16 тысяч. Переплата уже получается 2,2 млн рублей. Вышли мы тогда из банка в полном шоке((( Про молодую семью: там процентная ставка вроде 6% первые 5 лет, далее 10%. Если рождается ребенок, то последующие 5 лет снова 6 %. Но главное условие, что семья дожна быть признанна в местной администрации нуждающейся в улучшении жилищных условий. Там по этому поводу тоже много заморочек (если кому нужно будет подробнее могу рассказать). И каждому из супругов должно быть не более 30 лет. Для нас мы решили, что ипотеку пока не потянем. Первоначального взноса у нас нет, проценты огромные.....Сейчас собираем документы чтобы признаться семьей нуждающейся в улучшении жилищных условий. А там через годик-два может и на ипотеку решимся. В другие банки тоже еще надо наведаться.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 02 Февраль 2011, 10:57:21
Ой а вот про молодую семью интересно, что за такие мизерные проценты, что то я такого не слышала. Давай про заморочки, у меня в собственности четвертая часть этой квартиры, 91 общая площадь. У мужа наверное четверть стандартной трешки. Ребенок тож в трешке прописан.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: chelsy от 02 Февраль 2011, 11:05:57
Давай про заморочки, у меня в собственности четвертая часть этой квартиры, 91 общая площадь. У мужа наверное четверть стандартной трешки. Ребенок тож в трешке прописан.
в общем вы являетесь нуждающимися если на вас троих приходится менее 30 кв метров (жилой площади). На одного человека по 10кв.м. они считают. (возможно в разных районах по разному, я узнавала в моск. районе). По этому поводу нужно выписку брать из домовой книги, там они и считают эти метры. У меня допустим в собственности ничего нет и прописана я вообще у знакомых и хотя я ни на что там естественно не притендую, однако какие метры на меня полагаются.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 02 Февраль 2011, 11:14:36
Просто непонятно как наши метры считать если везде по чуть чуть, и считаются только жилые метры или общие?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 02 Февраль 2011, 11:18:14
Блин ты меня прям заинтересовала, а куда вообще тыркаться чтоб все это узнать? и про нуждающихся и про все остальное, мы вообще в разных районах прописаны.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: chelsy от 02 Февраль 2011, 11:19:08
считаются только жилые метры. как я поняла нужно сначало считать на каждого члена семьи, сколько ему приходится метров, а потом все складывать и делить на 3. Мы с мужем тоже в разных местах прописаны, он прописан в квартире с родителями, на него одного там может и есть около 10 метров, но с моей стороны моих метров ооочень мало, поэтому в сумме на нас двоих 20 метров точно нету....ну это пока мои предположения и как я поняла со слов тетеньки в администрации района. Как там на самом деле все выйдет еще не знаю...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: chelsy от 02 Февраль 2011, 11:20:42
Блин ты меня прям заинтересовала, а куда вообще тыркаться чтоб все это узнать? и про нуждающихся и про все остальное, мы вообще в разных районах прописаны.
я это все узнавала в администрации, в центре по распределению жилья. Вот тебе адреса. http://www.gipernn.ru/?id=164063
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 02 Февраль 2011, 11:24:34
блин мы вроде тоже прокатываем, на мне получается из 4х комнатной около 14 метров, у меня в собственности четверть квартиры, жилая 57,5м, то есть 14, 375, муж прописан в трешке там тоже у него четверть приватизирована на него, но там площать то гораздо меньше, то есть наверное 10м где то, ну точно меньше чем у меня, на троих нам получается меньше 10 метров. Слуш ты прям мне глаза открыла, надо порыть в эту сторону. Мож конечно и не получится но попробовать стоит.
То есть сначала надо выписку из домой книги, она вообще где эта книга? Из книги "мужа" и "моей"? а дальше?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 02 Февраль 2011, 11:25:09
я это все узнавала в администрации, в центре по распределению жилья. Вот тебе адреса. http://www.gipernn.ru/?id=164063
спс Блин я как дурак с этой бюрократией, ваще ничего не понимаю
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 02 Февраль 2011, 11:29:36
за выпиской надо сюда "Отдел учета, распределения жилья Канавинского района"? как всегда для моего района все, адреса нет )))))))))))))) Это не то что называется КУГИ? или как то так, мы туда ходили когда переоформляли часть квартиры на меня
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 02 Февраль 2011, 11:32:08
даша, я нагло сломаю твой энтузиазм. Тема молодой семьи много раз поднималась здесь, и никому пока это не удалось. Там не все в метры упирается. По метрам-то многие проходят
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 02 Февраль 2011, 11:35:36
Ну попробовать то можно )) Вот так всегда все обломают, а что еще надо? я так понимаю доход как всегда?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 02 Февраль 2011, 11:35:44
просто много раз я видела эти горящие глаза "ааааа, 6%, только нас же и ждут" , потом все обламываются и мирно плетутся в сбербанк
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 02 Февраль 2011, 11:36:38
а как это общая 91, а жилая всего 57 ???
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 02 Февраль 2011, 11:37:14
ну в общем смотрю на процент 12, 4 вроде тоже не смертельно, я когда то смотрела вроде больше было, до 18 чтоли если не больше
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 02 Февраль 2011, 11:37:39
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 02 Февраль 2011, 11:38:08
если в 2 словах-надо быть бедным-нуждающимся (не только по метрам ), при этом иметь оч хорошую зп. Программа для того, чтобы раз в год кто-то получил, Президент приехал, все в ладоши похлопали.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 02 Февраль 2011, 11:39:19
)) бедный нуждающийся с хорошей зп это по русски )))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 02 Февраль 2011, 11:39:36
и на область дан опред. лимит на эту программу, в него еще войти надо. (может у меня старая инфа)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 02 Февраль 2011, 11:40:35
мало жилой. я думала елси общая 91, то жилая где то 70 будет
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 02 Февраль 2011, 11:41:17
Ну в общем попробовать никто не мешает, как говорится а вдруг )))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Brilliant от 02 Февраль 2011, 11:41:30
По метрам - смотрят не жилую, а общую!!! и еще, ни один из супругов не должен быть собственником какого-то жилья. Я узнавала в свое время про себя. У родителей однушка 50 метров, я собственник трети. Жилая площадь - 21м. Думала- как раз я попадаю как нуждающаяся, т.к. 7 м на меня. А фиг вам, делят на членов семьи всю площадь и на меня приходится 16 метров + я собственница - так что под программу не подхожу.
Что касается программы в целом. Одно дело - если попадешь под программу. второе дело - под эту программу жилье строят... а его строят оооооооочень медленно. Так что многие не выдерживают ибо жить где-то надо и крутятся как-то и соответственно слетают с программы
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 02 Февраль 2011, 11:42:50
мало жилой. я думала елси общая 91, то жилая где то 70 будет
ну минус кузня метров 10 +-, прихожая большая, кладовка, ну ванная с туалетом. Не знаю входят ли сюда лоджии еще. Одна большая. Я просто с квитанций за квартиру инфу беру.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 02 Февраль 2011, 11:43:48
Brilliant ну вот про общую я больше верю чем про жилую ))). Тогда точно отбой
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: chelsy от 02 Февраль 2011, 12:10:14
если в 2 словах-надо быть бедным-нуждающимся (не только по метрам ), при этом иметь оч хорошую зп. Программа для того, чтобы раз в год кто-то получил, Президент приехал, все в ладоши похлопали.
Просто еще существует несколько разных программ "Молодая семья". От администрации по этой программе действительно ничего не дождешься, потому что она ооочень плохо финансируется, по этой программе там социальную выплату дают. А в сбере совсем другая программа, там бесплатно ничего не дают, только процент ниже, но для этого в администрации ты все равно в очереди должен стоять. Я конечно мало в это верю...но думаю попробуем пока походить.....у нас ни у кого в собственности ничего нету. Все равно с моря погоды нам ждать не откуда.... Но я как подумаю, что процент банку получается больше чем стоимость квартиры, мне аж плохо становится....
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 02 Февраль 2011, 12:11:59
Пытаться выплатить быстрее, иначе совсем труба
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: arhangel от 02 Февраль 2011, 12:12:29
Даш, тему хорошую подняла, я тоже в свое время искала тут ипотеку, хороший вариант по процентам и условиям - программа залогового жилья, но там проблема - очень маленькая база жилья конкретного у банка, я смотрб втб 24 (если будем брать ипотеку. то только там) http://www.vtb24.ru/n-novgorod/personal/loans/mortgage/extra/collateral/calculator/ только до нового года mfv ставка была 7,75% , а теперь 9% Амбер права, сейчас цены на недвижимость стоят, надо торопиться, а у нас пока все затормозилось(((((
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 02 Февраль 2011, 12:13:44
То есть они дают кредит только на жилье из своей базы? ну на эту именно ставку? посмотрела из базу,Э там 5 квартир в нижнем, из вторички смотрела.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 02 Февраль 2011, 12:23:26
да, что да база жилья?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 02 Февраль 2011, 12:25:08
Там по ссылке посмотреть можно, скачать файлик.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: arhangel от 02 Февраль 2011, 21:24:06
То есть они дают кредит только на жилье из своей базы? ну на эту именно ставку? посмотрела из базу,Э там 5 квартир в нижнем, из вторички смотрела.
ипотеку они дают на все жилье, а по льготным ставкам (там еще много плюсов - не надо платить агенту, жилье проверенное банком уже, также какую-то комиссию банк не берет) только на жилье из базы, те то, которое находится у них в залоге... надо искать, вроде не только втб24 имеет такую программу....ну я эту базу раз в несколько дней проверяю, вдруг повезет ab удачи вам, Даш l_sunny
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лялечка от 02 Февраль 2011, 21:29:51
только на жилье из базы, те то, которое находится у них в залоге...
по-прежнему не понимаю и протестую. Жилье находится в залоге?? тогда как я могу его купить?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: arhangel от 02 Февраль 2011, 21:37:20
как я понимаю, это жилье продает банк за чела, который брал в ипотеку жилье у банка под залог этого же жилья, за которое он теперь он не может (или не хочет) платить.....
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 02 Февраль 2011, 21:40:52
как я понимаю, это жилье продает банк за чела, который брал в ипотеку жилье у банка под залог этого же жилья, за которое он теперь он не может (или не хочет) платить.....
о боже...((( во-первых, таких случаев - по факту - ооочень мало во-вторых, я в жизни не стала бы покупать такое жилье!! Унесла бы ноги в другой банк
Насколько я знаю, ты сам находишь квартиру (через ИзРуквРуки, знакомых и т.д. - это твое дело) и уже документы на нее несешь в банк
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: natasha-85 от 02 Февраль 2011, 21:41:59
почему? как правило такие квартиры по цене дешевле
на основании чего? Дешевле чего? дешевле рыночной стоимости? не может быть. И потом - повторяю - банк идет на это (продажу залога) в самом-самом крайнем случае, ему это тоже невыгодно
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: arhangel от 02 Февраль 2011, 21:48:05
почему? как правило такие квартиры по цене дешевле [/quot e]согласна, когда разница по выплате будет составлять от 500 тыс и выше и когда уже невыносимо жить в съемной квартире (где даже обои не можешь переклеить, не спросив у кого-то и тд) на эти вещи внимания обращать не будешь...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: arhangel от 02 Февраль 2011, 21:49:46
на основании чего? Дешевле чего? дешевле рыночной стоимости? не может быть. И потом - повторяю - банк идет на это (продажу залога) в самом-самом крайнем случае, ему это тоже невыгодно
не сама квартира дешевле. а проценты на ипотеку, причем значительно, каждый сам выбирает, но квартиры из этой базы разлетаются только в путь, значит спрос есть
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 02 Февраль 2011, 21:51:07
ну вы закинули, от 500 000 и выше. Ясен пень, что 500 000 на дороге не валяются. Дайте конкретные примеры, тогда может я и подумаю))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: arhangel от 02 Февраль 2011, 21:56:47
ну вы закинули, от 500 000 и выше. Ясен пень, что 500 000 на дороге не валяются. Дайте конкретные примеры, тогда может я и подумаю))
а зачем мне это? цели убеждать Вас взять ипотеку у меня не было....
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 02 Февраль 2011, 22:01:15
ну просто люди - не дураки. Если бы на рынке были такие квартиры, они бы разлетались как горячие пирожки. Причем сразу нашлись бы люди, которые купили бы такую квартирку как инвестиционную, на чистые деньги, или с небольшой ипотекой
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: arhangel от 02 Февраль 2011, 22:17:43
ну тогда я не знаю, в чем подвох bw, может в выборе, ну там реально не из чего выбрать, по поводу цифр я сравнивала до нового года 500 тыс в ипотеку например на 10 лет, по обычной ипотечной программе около 11 тыс выходит, а по льготной (тогда еще было 7, 75%) что-то около 7 тыс в мес, вот и разница - 4 тыс в мес*12*10 лет, 480 тыс, так это в ипотеку всего 500 тыс а если больше, так и разница больше, короче - жилье - это очень больная тема и решить эту проблему хочется любой ценой и для моей семьи - это ипотека - выход, вот только дали бы, а так я посчитала - мы за съем за 7 лет отдали где-то 750 тыс, жалко, пипец, а дело с мертвой точки не сдвинулось и живем так, что ни мебель новую ни купить (а вдруг въедем в другую квартиру и там она не подойдет) ни полы поменять, ни сантехнику - ничего..... сорри за много букв, PS: Амбер, Вы где-то писали, что вы свою думаете продавать? можно в личку подробности, может у нас это решится и без льготной ипотеки?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: natasha-85 от 02 Февраль 2011, 22:42:25
ну просто люди - не дураки. Если бы на рынке были такие квартиры, они бы разлетались как горячие пирожки. Причем сразу нашлись бы люди, которые купили бы такую квартирку как инвестиционную, на чистые деньги, или с небольшой ипотекой
перечитала заново пост Амбер и поняла, в чем вопрос, эти квартиры не дешевле, а порой даже дороже, чем на рынке, но они дешевы в обслуживании ипотеки, потому и привлекательны..
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: babirussa от 03 Февраль 2011, 10:52:52
посмотрела вчера эту базу - стандартные среднерыночные цены, но процент действительно очень низкий, но надо еще смотреть на доп.условия..
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 03 Февраль 2011, 12:35:03
Я тоже посмотрела базу...процент - это плюс - а цена вообще от рыночной не отличается.....Ну и выбор конечно маловат....
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: kisto4ka от 03 Февраль 2011, 20:38:04
не знаю.....хотя у нас и банки одинаковые, дельта кредит.
Даш,а у вас страховая какая? ВСК?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 04 Март 2011, 00:03:30
Даш,ну вы что?узнавали что нибудь? интересно)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 04 Март 2011, 07:23:22
Да что то родители начали за здравие, а закончили как всегда. Так все и висит в воздухе в общем. Надеюсь еще повисит. У нас друзья взяли ипотеку в сбере под 13%, первоначального взноса у них не было, в общем точно не знаю как сделали, но как то ради этого взноса взяли бОльшую сумму ипотеки, ну или как то так. Сумма у них правда не большая - они комнату в коммуналке брали. Надо узнать по подробнее о том сколько чего платят.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Март 2011, 17:06:50
По поводу программы "Молодая семья" могу сказать что это реально, у меня знакомая после долгих мучений все-таки попала под нее, но там очень большая очередь, опять-таки нужен стартовый капитал сколько-то там процентов и дается не квартира, а энная сумма денег. От чего она зависит я уже не помню, но знакомой досталось около 280 тыс. (причем не налом) Она на них ремонт сделала, потому что на покупку квартиры ей естественно не хватило. При этом, если не успеваешь за определенный период времени распорядиться этими деньгами, то их отдают следующему по очереди. Ну и естественно ничего в собственности у тебя быть не должно. Ни машины, ни земли, вообще ничего.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: zanozza66 от 04 Март 2011, 17:08:27
По поводу программы "Молодая семья" могу сказать что это реально, у меня знакомая после долгих мучений все-таки попала под нее, но там очень большая очередь, опять-таки нужен стартовый капитал сколько-то там процентов и дается не квартира, а энная сумма денег. От чего она зависит я уже не помню, но знакомой досталось около 280 тыс. (причем не налом) Она на них ремонт сделала, потому что на покупку квартиры ей естественно не хватило. При этом, если не успеваешь за определенный период времени распорядиться этими деньгами, то их отдают следующему по очереди. Ну и естественно ничего в собственности у тебя быть не должно. Ни машины, ни земли, вообще ничего.
что-то как-то подозрительно тут усЁ
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Katya от 04 Март 2011, 17:12:06
ага- в собственности ничего нет, расходуй как хочешь- только потрать. Да еще можешь даже квартиру не покупать! А на ремонт она как тратила не нал.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Март 2011, 17:14:31
Ничего подозрительного. Деньги можно тратить на УЛУЧШЕНИЕ жилья. А еще она схитрила. Сделала так, как будто купила квартиру у свекрови, вот и вся премудрость.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Katya от 04 Март 2011, 17:23:09
вот тут собака и зарыта!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 04 Март 2011, 18:13:59
А еще она схитрила. Сделала так, как будто купила квартиру у свекрови, вот и вся премудрость.
даа, рсские люди нигде не пропадут))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 05 Март 2011, 12:41:21
Ходила сегодня в Сбер. Чтобы нам взять квартиру в ипотеку 1200000 нужно будет 20 лет по 16 000 платить + страховка ai Господи, это ж квартира станет нашей только когда мне 40 с лишним лет будет :zvezdocki:
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Ресничка от 05 Март 2011, 12:42:18
ага, а сколько переплатите, не подсчитала ? Глаза были бы ещё больше )))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 05 Март 2011, 12:45:02
а што делать?)
я помню в Мск мне считали в сбере,до кризиса еще,на 30 лет по 25 тыщ) чтоб взять однушку в ближайшем Подмосковье) при первоначальном неплохом взносе
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 05 Март 2011, 12:49:16
Блин, ну как же жить??? Я сначала загорелась, подумала ну чтож, будем платить, а потом вспомнила про коммунальные. Даже если и взять такую ипотеку и есть эти гребанные 16-20 тыщ, то все 20 лет мы будем просто нищими. Да нам ходить все это время надо будет в той одежде, которая сейчас есть и какой вообще разговор может идти о детях?? Склоняюсь пока к тому что снимать все-таки проще((((((((
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 05 Март 2011, 12:52:14
А начальный взнос при этом какой?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 05 Март 2011, 13:04:17
Блин, ну как же жить??? Я сначала загорелась, подумала ну чтож, будем платить, а потом вспомнила про коммунальные. Даже если и взять такую ипотеку и есть эти гребанные 16-20 тыщ, то все 20 лет мы будем просто нищими. Да нам ходить все это время надо будет в той одежде, которая сейчас есть и какой вообще разговор может идти о детях?? Склоняюсь пока к тому что снимать все-таки проще((((((((
Ну незнай проще то может быть, но тут все же уже за свою платишь а не чужому дяде. И опять же страховка в СБ это копейки по сравнению с другими банками, на ней уж точно не разоритесь, а то что платежи первые по 16000 так они ж уменьшаются, и опять же есть к чему стремиться :)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 05 Март 2011, 13:05:39
но ипотека все равно страшно:((( как и любой другой кредит
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 05 Март 2011, 13:09:02
Начальный взнос 15% по программе молодая семья, но можно договориться с продавцом чтобы он указал в договоре купли-продажи, что ему, якобы, уже отдали эти проценты, но как правило редко кто на это соглашается.
Ну незнай проще то может быть, но тут все же уже за свою платишь а не чужому дяде. И опять же страховка в СБ это копейки по сравнению с другими банками, на ней уж точно не разоритесь, а то что платежи первые по 16000 так они ж уменьшаются, и опять же есть к чему стремиться :)
Так вот и фиг-то что вдруг что-то случится и заплатить не можешь, а квартира-то не твоя. Отберет ее банк и все. А еслиб не ипотека, то хотя бы продать ее можно было бы.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 05 Март 2011, 13:11:34
ну прям так и отберет и ничего не вернет, если чего банк ее продаст и заберет то что ему положено, а все что ты уже выплатила вернет тебе. По моему уж лучше сейчас рискнуть и взять, чем потом локти кусать, что не взяли.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 05 Март 2011, 13:16:36
Да вот и думаем теперь. Жалко упускать такой шанс, что можно купить трешку по такой цене, но...боимся(((
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 05 Март 2011, 13:36:23
эх я бы не упустила :) Вообще считаю что надо как можно раньше купить свое и выплачивать за свое, чем лет через 5 лет уже с детьми и кучей барахла постоянно переезжать с одной квартиры на другую. Я как вспомню времена съема квартиры, так вздрогну! И опять же меня бы напрягло жить неизвестно в чем, так как в съемной квартире ни мебель не купишь ни ремонт не сделаешь. И вообще я благодарна тем людям(арендодателям) которые в один прекрасный день объявили, что они квартиру продают и нам надо подыскать другой вариант.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Ресничка от 05 Март 2011, 13:41:42
Львёнка, хорошо, когда можешь помимо ипотеки ещё хоть как то более-менее существовать. А когда вот так:
все 20 лет мы будем просто нищими. Да нам ходить все это время надо будет в той одежде, которая сейчас есть и какой вообще разговор может идти о детях??((((((((
тут наверное выбора нет (( Учитывая нестабильность ситуации. То кризис, то ещё что .. и трясись всю жизнь .. да ещё в нищете. Но зато в своей (или не своей всё-таки пока) квартире .. нужна ли она такой ценой ?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 05 Март 2011, 13:45:11
Оль,+1 уж лучше тогда в съемной жить,чтоб оставалось на жизнь еще хоть маломальски чем в ипотечной,впроголодь
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 05 Март 2011, 14:25:52
По новостям сейчас про всякие ипотечные программы говорили, на России 1, наверное в следующих повторят
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 05 Март 2011, 14:37:00
да, я тоже сейчас слышала. На 8 лет под 8 процентов. Но подозреваю там офигительный первоначальный взнос. В накладе они не останутся
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 05 Март 2011, 14:41:07
больше 50% там первоначальный взнос, мы бы возможно и потянули.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: arhangel от 05 Март 2011, 23:58:31
больше 50% там первоначальный взнос, мы бы возможно и потянули.
хмммм, мы бы тоже....
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 06 Март 2011, 07:30:12
Вообще вот с мужем по поводу процента разговариваем, друзья ходили узнавали про ипотеку когда, им в каждом отделении свои проценты говорили, не понятно от чего он зависит, от прихоти менеджера (или с кем там разговаривают). Им под 13% дали, у меня при условии большого первого взноса есть надежда на еще меньший процент.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Steshka от 06 Март 2011, 10:22:25
Нам одобрили ипотеку в СБ по программе молодая семья. Сейчас в поисках квартиры. Страшно. Страшно жить, товарищи, но как хочется собственные стены...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 06 Март 2011, 11:02:21
Steshka что дает вам программа "Молодая семья", я знаю что там небольшой первый взнос и то что доход родителей может учитываться, что еще это дает?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 06 Март 2011, 11:14:46
Стеш, поздравляю!! наверное, меньше процент?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 06 Март 2011, 11:21:33
проценты смотрела, вроде не меньше
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Steshka от 06 Март 2011, 11:23:04
Первый взнос 10%. У нас процентная ставка 13,75 годовых. Плюс я не работающая и до кучи с маломесячным ребенком, но иду как созаемщик + 2 поручителя. В других банках я созаемщиком, соответственно быть не могла.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Steshka от 06 Март 2011, 11:26:02
В других банках, если первый взнос 10%, то офигенные выплаты страховки. Для нас это было важно. Так как у нас нет денег на первый взнос как таковых.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 06 Март 2011, 11:41:57
Стеш, расскажи, пожалуйста, подробнее какия требования, чтобы именно под эту программу попасть? как на деле - сложно собрать все документы? в какое отделение ходили? все очень интересно, поделись, пожалуйста, сим бесценным опытом
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Steshka от 06 Март 2011, 11:54:45
У меня муж всем занимался. Как приедет из Мск, все распрошу подробнее. Из того, что знаю. Нужны паспорта(естественно), полисы, свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка, вам и поручителям копия трудовой, справка о зарплате и военник (если поручители мужчины). Пишется заявление на желаемую сумму. В течении 11 дней заявка рассматривается, если дан положительный ответ, то 3 месяца на поиск квартиры. Ходил муж в отделение или на Покровке или рядом. Тонкостей вот только не знаю. Надеюсь, что сегодня приедет, спрошу. Из так скажем, сложностей, это дождаться копии трудовой и справку о зп. Остальное все не сильно напряжно. Муж 2 раза ходил. Сначала все узнать, второй раз с доками. Мы еще попали под дифференцированные платежи, но их убрали, оставили только аннуитентные. Мы что-то посидели, подумали и решили, что на аннуитентные перепишем заявление, ДП не потянем скорее всего, хотя переплата получится колоссальная. С ИП конфортнее по выплатам.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 06 Март 2011, 12:06:33
Меня особенно интересует вопрос - можем ли претендовать на нее, если на нас записана собственность? (у мужа полная, у меня частичная)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Steshka от 06 Март 2011, 13:02:04
Хм, не знаю, в курсе ли Леха, но мы никаких документов о нашей собственности не предоставляли.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 06 Март 2011, 13:22:04
понятно, спасибо. мне этот вопрос все покоя не дает
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 06 Март 2011, 23:55:53
С 8 марта 2011 года Сбербанк установит на жилищные кредиты ставку в размере 8% в рублях до и после регистрации ипотеки. В рамках программы кредит будет выдаваться сроком на восемь лет, заявка на ипотеку будет рассматривать не более восьми дней.
Согласно условиям первоначальный взнос по кредиту, который предназначен для всех категорий заемщиков, должен составлять не менее 50%. Акция банка продлится до 30 июня 2011 года.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: LadyX от 07 Март 2011, 00:05:22
Ой девочки, у меня тут муж в один вечер решил всё про ипотеку узнать, перечитал кучу инфы, всевозможные программы и как посчитали, сколько по деньгам выходит и какая переплата банку, ужаснулись просто, для примера вот, жил комплекс на Мещере "Седьмое небо", так получается однушка там 2 миллиона, так программа типа "мегавыгодно", на 10 лет, 10 процентов годовых, 10 процентов первый взнос, выходит около 20ти тыщ в месяц и за 10 лет, ровно половину мы отдаем банку в стоимость квартиры...так это однокомнатная, которая вообще квартирой не считается, потому как как потом с ребенком в ней жить то...ужас((((( одни расстройства...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 07 Март 2011, 07:13:31
Ну вот поэтому мы и смотрим хрущевки, тут и двушку за 1300 000 купить можно.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: LadyX от 07 Март 2011, 11:53:46
Ну вот поэтому мы и смотрим хрущевки, тут и двушку за 1300 000 купить можно.
ну вот мы тож смотрим, правда все равно то на то выходит примерно, проценты-то все равно банку отдавать. Хотя когда начали смотреть землю отдельно и на ней построить, то вполне все реально даже оказалось, правда не так быстро как ипотека)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 07 Март 2011, 12:12:03
Ну да, на земле сразу жить не сможешь, а в квартиру можно сразу въехать.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 07 Март 2011, 15:42:22
Когда мы узнавали, то плюс программы молодая семья был в том, что первоначальный взнос 15%, а ставка 10% годовых. Кстати если нет первоначального взноса, то это тоже не проблема. Возможно три решения этого вопроса: Либо берете ипотеку по программе "ипотечный стандарт", но тогда у вас должно быть еще какое-то жилье, которое вы оставляете в залог; либо вы договариваетесь с продавцом квартиры как-будто уже дали задаток ему; либо сначала берете потребительский кредит.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Brum от 08 Март 2011, 10:09:58
Ни фига себе не проблема. А если брать потребительский кредит, чтобы сделать первый взнос в ипотеку, то потом выплачивать и его и ипотеку. А жить на что? А если с продавцом договариваться, то я сомневаюсь, что продавец согласится ( я бы не согласилась), во первых, как бы мне отдали потом тот первоначальный взнос (пусть он будет для примера 120 тыс), банк дал бы только сумму без этих 120 тыс. А как бы мне эти деньги отдали?Я должна бы была их ждать лет 10, пока покупатель их накопит, и ещё если бы продавец согласился на такую авантюру, то ему бы пришлось писать расписку, что он получил эти деньги с покупателей. А потом фиг выбьешь эти деньги с покупателей, они могут сказать, что докажите, что мы не отдавали эти деньги, расписка есть ни чего не знаем. Так что такие варианты явно не являются способом решения проблемы
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 08 Март 2011, 10:19:03
Типа отдали первый взнос, это например квартира стоила 1000000, а вы говорите что 1 200 000, и типа продавцу отдали уже 200 000 а 1000000 у вас ипотека получается, ну это я так поняла в общем
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Brum от 08 Март 2011, 18:45:34
А если квартира в собственности меньше 3-х лет, то потом продавцу платить налоги с этого 1200000
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 09 Март 2011, 08:20:03
Вроде налог платится с разницы, а не просто с суммы. Вот мы брали до 1800, а если сейчас продаем за 1500, ничего не платим, так как нет нашей прибыли.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: zanozza66 от 09 Март 2011, 08:21:12
Наташ, поздравляю!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 09 Март 2011, 08:24:00
А если мы например квартиру сто лет назад покупали? Как тут прибыли рассматривается
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 09 Март 2011, 08:33:24
Даша, налоговая декларация подается по итогам прошедшего года . Ты продала квартиру за сумму Х - у тебя прибыль - Х. Если ты в этом же году купила квартиру за Y, то твоя прибыль расчитывается как Х-Y
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 09 Март 2011, 08:52:54
Хорошо, а если сейчас мы продаем квартиру за 3 млн, у меня в ней четверть, а покупаю я за 1,3 млн то я ничего не плачу ))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Steshka от 09 Март 2011, 09:04:28
Маш, Ромашка, на собственность при взятии ипотеки не смотрят. Там возрастные ограничения, кажется до 35 лет, и наличие ребенка.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: babirussa от 09 Март 2011, 09:13:13
С 8 марта 2011 года Сбербанк установит на жилищные кредиты ставку в размере 8% в рублях до и после регистрации ипотеки. В рамках программы кредит будет выдаваться сроком на восемь лет, заявка на ипотеку будет рассматривать не более восьми дней.
Согласно условиям первоначальный взнос по кредиту, который предназначен для всех категорий заемщиков, должен составлять не менее 50%. Акция банка продлится до 30 июня 2011 года.
Акция распространяется только на жилье, которое строится с привлечением кредитных средств Сбербанка.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 09 Март 2011, 17:11:49
Ни фига себе не проблема. А если брать потребительский кредит, чтобы сделать первый взнос в ипотеку, то потом выплачивать и его и ипотеку. А жить на что? А если с продавцом договариваться, то я сомневаюсь, что продавец согласится ( я бы не согласилась), во первых, как бы мне отдали потом тот первоначальный взнос (пусть он будет для примера 120 тыс), банк дал бы только сумму без этих 120 тыс. А как бы мне эти деньги отдали?Я должна бы была их ждать лет 10, пока покупатель их накопит, и ещё если бы продавец согласился на такую авантюру, то ему бы пришлось писать расписку, что он получил эти деньги с покупателей. А потом фиг выбьешь эти деньги с покупателей, они могут сказать, что докажите, что мы не отдавали эти деньги, расписка есть ни чего не знаем. Так что такие варианты явно не являются способом решения проблемы
Ну Брум, вообще взять ипотеку это проблема, но я имела в виду, что это решаемо. Вот, например у нас нет первоначального взноса и быстро мы его не накопим и что, если есть возможность платить определенную сумму в месяц, но нет начального капитала, то все-труба и никакой ипотеки? А по поводу продавца то вы (это насколько я опять же поняла из беседы с девушкой из кредитного отдела) договариваетесь с ним написать одну сумму в договоре,а отдадите другую. Т.е. если берете ипотеку 1200000, то в договоре пишите 1400000. При этом в договоре делается отметка что продавец получил 200 000 задаток и должен получить еще 1200000. Все, в накладе он не остается.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Brum от 09 Март 2011, 20:18:11
Ну Брум, вообще взять ипотеку это проблема, но я имела в виду, что это решаемо. Вот, например у нас нет первоначального взноса и быстро мы его не накопим и что, если есть возможность платить определенную сумму в месяц, но нет начального капитала, то все-труба и никакой ипотеки?
Но придётся платить и кредит, и ипотеку, в одно время. Не уже ли такие суммы можно потянуть? И жить надо как то.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 09 Март 2011, 20:21:19
Не спорю, это очень тяжело. Но у нас выбора другого все равно не будет наверно.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Steshka от 09 Март 2011, 21:12:33
Т.е. если берете ипотеку 1200000, то в договоре пишите 1400000. При этом в договоре делается отметка что продавец получил 200 000 задаток и должен получить еще 1200000. Все, в накладе он не остается.
Мы так же делаем...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 12 Март 2011, 10:36:35
Про сбер: -льгота если участвуешь в зарплатном проекте ЕСТЬ-% ниже. -молодая семья тоже есть, заключается лишь в том, что возможна отсрочка основного долга, но это не выгодно на самом деле af -страховка всего 0,15% от рыночной стоимости жилья, это ооочень выгодно. В 2006 году до 1,2% набиралось страховок - вот это был ужас
Кому интересно про имущественный налоговый вычет - читаем здесь http://nalogvychet.ru/category/nalogvychet кстати если планируете ипотеку гасить материнским капиталом (Даша777!), вычет не получите. Наше государство свое не упустит bd
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 12 Март 2011, 12:06:57
вычет это всмысле 13% которые из налогов возвращают? Да и фиг с ними, главное от ипотеки избавиться побыстрее
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Strekoz@ от 13 Март 2011, 11:39:48
меня всегда вопрос интересует, в случае развода, что с этой ипотекой делают?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 13 Март 2011, 12:32:03
можно продать квартиру с согласия банка,и деньги поделить
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Steshka от 13 Март 2011, 14:48:25
меня всегда вопрос интересует, в случае развода, что с этой ипотекой делают?
У меня вообще как-то даже мысли не возникло. Правда) Я задумывалась только о том, что будет, если с ним не дай бог что случится... Если случится со мной, ничего не изменится в финансовом плане...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 13 Март 2011, 16:21:21
Мне кажется при разводе платите как и платили, вы же созаемщиками будете, поэтому платите солидарно и все. Если не вместе будете в этой квартире жить, то может второй просто долю выкупает или и вправду квартира продается. Вот только кто ее купит если она в залоге...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 13 Март 2011, 18:54:37
Мне кажется при разводе платите как и платили, вы же созаемщиками будете, поэтому платите солидарно и все.
необязательно, супруга может быть и поручителем, а может и вообще ни кем не быть (все зависит от ситуации, считай - от зарплат)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: babirussa от 20 Март 2011, 20:23:02
Steshka, а как у вас получается с задатком этим? Вы первый взнос передаете не через банк?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Steshka от 21 Март 2011, 08:21:54
У нас нет первого взноса. Мы планируем завышать стоимость квартиры и предоставить в банк бумагу от продавцов, якобы они получили 10% от стоимости с нас. Мы в свою очередь пишем продавцу расписку, что в случае возврата квартиры они нам должны вернуть реальную стоимость. Пока смотрим квартиры, нам никто в этом не отказал.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: babirussa от 21 Март 2011, 10:50:28
Это понятно, просто нам в Сбере, например, сказали, что все оплаты продавцу по ипотеке - только через них, т.е. они сами кладут деньги в ячейку.. Поэтому вариант с завышением стоимости не прокатит..
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 21 Март 2011, 10:57:57
еще в сбере обязателен их оценщик, обьясните, на что он может повлиять?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: babirussa от 21 Март 2011, 11:00:59
ну может как раз на это и будет смотреть.. в честные глаза продавца и покупателя..
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 21 Март 2011, 11:04:49
может быть, может быть;)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Steshka от 21 Март 2011, 12:03:08
Это понятно, просто нам в Сбере, например, сказали, что все оплаты продавцу по ипотеке - только через них, т.е. они сами кладут деньги в ячейку.. Поэтому вариант с завышением стоимости не прокатит..
Нам сказали, что расписку хозяев можно.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 21 Март 2011, 12:45:49
Оценщик, он на квартиру выезжает? к нам точно не выезжал, в банк подавали только БТИ и копию свидетельства. Когда однушку продавали тоже так же писали расписку о том что получили задаток, никто не придирался.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: natasha-85 от 21 Март 2011, 12:59:14
Оценщик выезжет на квартиру чтобы оценить рельную стоимость квартиры, при предоставления квартиры в качестве залога при получении кредита.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: kisto4ka от 21 Март 2011, 16:30:42
к нам выезжал оценщик и оценил ниже
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 21 Март 2011, 16:36:32
эх, это ведь до сделки? значит надо с хозяевами договариваться, чтобы были и дверь открыли?..
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 21 Март 2011, 16:37:25
Тань, что значит НИЖЕ? и на что это повлияло?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: kisto4ka от 21 Март 2011, 19:38:59
продавали за 2300, оценили на 1900 - снизили сумму кредита
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 21 Март 2011, 19:41:44
Дифференцированные платежи, этот год почти 26 тыс.
figase bu Поздравляю с покупкой квартиры! теперь ремонт? однокомнатную взяли?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 05 Апрель 2011, 10:59:32
Стеш, поздравляю:) давай подробности! у вас с сейфовой ячейкой было? оценка квартиры была?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Steshka от 05 Апрель 2011, 11:09:00
Трешку маленькую взяли. Но мы в Кстово. Ячеек не было. Принесли расписку от хозяев, что отдали им 10%. Подписали договор на кредит в банке и на следующий день муж получил деньги наличкой. Оценщика нанимали сами. Из Сбера не приезжал.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Ресничка от 05 Апрель 2011, 11:10:27
Трёшку ?!!!! Здорово ! А кухня сколько м?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Steshka от 05 Апрель 2011, 11:11:53
Да она малометражка. Кухня 5,25 м2.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Azzurro_Cupo от 05 Апрель 2011, 11:24:04
Стеш, великое дело сделали! Поздравляю! :))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 05 Апрель 2011, 11:26:02
Наташ,поздравляю!!! 3-ка круть!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 05 Апрель 2011, 11:30:11
Поздравляю!!! Молодцы!!!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: АЗА от 05 Апрель 2011, 11:35:58
здорово! поздравляю! заживете сейчас без родителей!!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: natasha-85 от 05 Апрель 2011, 11:52:43
Да же не знаю поздравлять или посочуствовать... сами брали ипотеку на 27 лет...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: *Nana* от 05 Апрель 2011, 12:06:42
я так понимаю, что не все 30 лет по 26 тыс платить придется....
это я поняла. пусть сумма к концу тридцатилетки уменьшится вдвое, ну так и люди выплачивающие кредит тоже не молодеют. через 30 лет это уже пенсионеры. думаю, что выплачивать не становится легче.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 05 Апрель 2011, 12:57:43
Стешка поздравляю!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Ольга Яковлева от 05 Апрель 2011, 14:20:20
поздравляю с квартиркой.. хотя, ипотека это жееееесть :(
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Steshka от 05 Апрель 2011, 14:58:21
Спасибо всем за поздравления! Хотя, конечно, чувства двойные... Взяли 1,950 млн, 10% первый взнос. В 2041 году сумма платежа 4000. Ремонт пока будем делать только в спальне. В остальных комнтатах все вполне прилично. Да и не потянем мы сейчас.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 05 Апрель 2011, 15:08:21
Желаю,чтобы в 2041 году эти 4000 тыщи для вас превратились в 4 копейки! Смелые вы. Мы вот до сих пор решиться не можем)))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 05 Апрель 2011, 15:14:23
1950 - за трешку это даже и не дорого. У нас вон сосед двушку продал (хрущевку с кухней типа вашей) за 1, 6 млн.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Steshka от 05 Апрель 2011, 15:18:51
Смелый муж у меня... А смелость, как говорится, города берет. Меня напрягает то, что придется теперь жить по минимуму. Вот это тяжело... пока на работу не выйду, там будет немного попроще.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 05 Апрель 2011, 15:29:04
Стеш, поздравляю!!! ...26 тыс. в мес. круто!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Оля Королева от 05 Апрель 2011, 15:55:56
Стешка, поздравляю!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Steshka от 05 Апрель 2011, 16:09:08
Спасибо!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliinka от 05 Апрель 2011, 17:39:51
Поздравляю)))) Конечно,тяжело,но зато свое будет))))) Мы тоже присматриваем потихоньку.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: arhangel от 05 Апрель 2011, 17:43:53
Стешка, молодцы, сумму взяли в ипотеку немалую, мы максимум на 700тыс думаем, больше - страшно....и долго...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Steshka от 05 Апрель 2011, 17:46:46
Ну а делать нечего, у нас нас нет своих совсем.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 05 Апрель 2011, 17:52:34
По условиям кредита ты имеешь в виду? По условиям-есть. У нас только пока такой возможности нет))))
ну да)по условиям комиссия не берется дополнительная? это хорошо,потом выйдешь на работу,может удастся больше платить и быстрее кредит выплатите у меня тетка мужа так вообще за 3 года чтоль полностью оплатила кредит-тоже на квартиру брала,двушку в НН
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Steshka от 05 Апрель 2011, 18:02:46
Нет, комиссия не берется. Лет за 15 бы выплатить... Ну или за 20)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: arhangel от 05 Апрель 2011, 18:45:53
выплатите, начало положено... тем более на работу выйдешь когда, легче будет
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: natasha-85 от 05 Апрель 2011, 18:52:23
Желаю поскорее выплатить! И не пожалеть что взяли ипотеку. Действительно, если нет квартир переходящих по наследству - остается только ипотека. Но я бы поздравила, если бы сумма ипотеки была небольшая либо срок лет пять, а тридцать лет это жесть... Была бы возможность вернуться на три года назад, ни за что бы не согласилась на это... Девочки, не забывайте что еще квартплату платить надо... в нашем случае это 2500+газ +электричество и это с одним прописанным человеком, а еще у нас ежегодная обязательная страховка... ak
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Steshka от 05 Апрель 2011, 18:57:33
У нас тоже страховка ежегодная, квартплата-да, кушать тоже хочется всегда... да грустно-грустно... Кто берет ипотеку, все говорят, что не пошли бы на это))) Я попыталась сопротивляться в начале, но муж сказал, что за чужое платить не будет больше... Друг у нас есть на 6 лет взял ипотеку, по 63 штуки выплачивают, тоже говорит, что лучше на съем бы пошел. А собственно живет-то на работе.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лялечка от 05 Апрель 2011, 20:38:15
Стеш,поздравляю!Зато теперь квартира ваша!Тяжело,конечно.Желаю,чтобы в ближайшем будущем все наладилось и ипотека перестала быть в тягость.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 05 Апрель 2011, 23:18:12
Кто берет ипотеку, все говорят, что не пошли бы на это)))
почему же все, я вот не жалею у нас тоже на 30 лет, правда сумма поменьше
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: XeNi от 06 Апрель 2011, 10:12:29
Наташ, поздравляю!!! У меня брат брал ипотеку прям перед кризисом, у него свой бизнес, в кризис бизнесу стало ой как тяжко, еле-еле сводил концы с концами, но прежил! Сейчас появилась возможность платить больше, он 3 месяца подряд банку по 100тыс платил. Теперь ежемесячные платежи всего 6 тыс составляют, прям как мы за машину отдаем, только они за квартиру!-) Так что все возможно! И потом легче станет точно! Зато своя! Кто знает, может и вас потом тоже возможность появится больше отдавать, он вон тоже не думал-) В общем, поздравляю еще раз!!!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Steshka от 06 Апрель 2011, 10:17:08
Спасибо!)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 06 Апрель 2011, 10:20:38
Стеш, тяжело первые годы. А потом легче будет. Зато у вас своя крыша,и у вашего ребенка. Это железный плюс!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: babirussa от 06 Апрель 2011, 10:49:59
Поздравляю! дифференцированные платежи - это вообще хорошо... Но, конечно, все равно переплата жуткая..
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: LadyX от 08 Апрель 2011, 23:02:26
Поздравляю! дифференцированные платежи - это вообще хорошо... Но, конечно, все равно переплата жуткая..
вот-вот, именно эта переплата и останавливает пока....
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Justinetz от 09 Июнь 2011, 11:54:54
Мы тоже взяли ипотеку в феврале :) Купили однушку, так как большой кредит не хотелось. Набрали на первый взнос довольно много. Сейчас вот платим по 15 тысяч каждый месяц, платежи аннуитетные, на 7 лет. Страховка каждый год, отчетность по доходам по форме 2ндфл ежегодная, собственность совместная. Был месяц, когда муж защищал диплом, получил немного, еще свели концы с концами. Но мы покупали стены. Квартиру в таком состоянии, что там можно было жить, если уж совсем негде. Мы жили у моих родителей, в двух минутах от нашей квартиры. Сначала все ободрали, отбили краску. Потом с нуля - проводку, трубы, канализацию, окна, выравнивание стен и полов, раковины. Две недели назад переехали :) из мебели прихожая и диван :) Холодильник, телевизор - это купили сразу после свадьбы :) Очень хорошо, что мы два куркуля и деньги не тратили. На медовый месяц деньги были отложены досвадебные еще, потом все копили, ничего не тратили :)
Конечно, тяжело, когда такой груз. Но своя квартира.. это что-то :) Это здорово! Вот ждем следующего года, чтобы подоходный начать возвращать. И сразу на погашение кредита эти средства. Муж очень боялся. Очень сложно было его убедить, что на частной жить - не выход, а с родителями рано или поздно надоест. Ну, и родителям отдельное спасибо - помогли материально :)
По поводу переплаты - внушительная :(
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: arhangel от 09 Июнь 2011, 12:40:37
Justinetz , поздравляю, большое дело сделали! а мы все никак не можем решиться на ипотеку, отговорки мужа, что нам не дадут, тк офиц зарплаты маленькие....
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Justinetz от 09 Июнь 2011, 13:14:06
arhangel, у меня у мужа офиц. доход в два раза ниже моего. Да и общий тоже пока поменьше. Плюс машина как дополнительная статься расхода. Сейчас много онлайн калькуляторов ипотечных. Ну, или выбрать бнак и попробовать подать заявку. За это денег никто не берет. Зато будете знать, сколько под какой процент и на какой срок вам могут дать. Если что, решение банка действует 2-3 месяца. Если откажут, то успокоитесь немного, что попробовали хоть. А если одобрят, то и у мужа будет минус одна отговорка :)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Julia_я от 09 Июнь 2011, 16:35:25
Сейчас вот платим по 15 тысяч каждый месяц, платежи аннуитетные, на 7 лет
а какую сумму брали, если не секрет?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 09 Июнь 2011, 17:58:34
мы тоже будем брать ипотеку)годика через два-как я на работу выйду) может что изменится к тому времени двушку хочется в хорошем районе
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Julia_я от 09 Июнь 2011, 19:08:07
Галь, как раз через годик-полтора ожидается спад по процентам на ипотеку, чуть ли не до 5% обещают. А мы под 14% взяли год назад, сейчас вот перекредитовываемся под 10,75.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Justinetz от 09 Июнь 2011, 20:44:25
Юляшечка, брали 850 000. Переплата 400 000, если по графику. Ждем возврат подоходного, чтобы уменьшить долг. И как только более-менее обставимся, начнем досрочно погашать. А пока с нуля все ж начали. С голых стен, холодильника и телевизора ):
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 09 Июнь 2011, 20:51:51
ух, а нам не меньше миллиона надо будет брать ипотеку, ну тоже года через два. Сколько ж наши платежи будут, страшно представить! Слава богу у нас хороший начальный капитал
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 09 Июнь 2011, 21:53:05
Мы тоже взяли ипотеку в феврале :) Купили однушку, так как большой кредит не хотелось. Набрали на первый взнос довольно много. Сейчас вот платим по 15 тысяч каждый месяц, платежи аннуитетные, на 7 лет.
совсем не страшные цифры. А о переплате не думай, прими как данность и не грузись. Есть стимул гасить раньше:)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Julia_я от 09 Июнь 2011, 23:33:20
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 09 Июнь 2011, 23:42:41
кстати да,цифры не страшные)нам тоже около миллиона надо будет
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 10 Июнь 2011, 09:36:44
ну не знаю, а по мне, так учитывая, что взятая сумма не такая большая, платежи страшноватые... Но что ж поделать, если другого выхода нет. Зато свое!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Justinetz от 10 Июнь 2011, 09:42:28
Спасибо! Да, мы тоже восприняли это философски :) 15 тысяч - это сейчас, но мы не все семь платить будем же - мы досрочно планируем :) Платеж такой внушительный, так как срок небольшой - 7 лет. На больше муж не пошел. На меньше - я, так как вдруг беременность, а пособие у нас не ахти какое. Исходя из этого и рассчитывали :) Но у нас почти столько же наличкой было - за квартиру и сопроводительные платежи. Сделка была через банк. Без агента с нашей стороны. Банк сам все проверил, то есть платили только за издержки банка и страховку.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 10 Июнь 2011, 09:44:47
а какой банк, кстати? мне вот срок 7 лет очень понравился! тем более для однушки. У меня одногруппница есть, там однушка в ипотеку на 20 лет, вот это ужас, на мой взгляд. Хорошо, если они смогут досрочно погасить, а если не смогут?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 10 Июнь 2011, 10:14:10
ну и ничего страшного. Через 20 лет будут совсем другие деньги, у нас же инфляция большая
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 10 Июнь 2011, 10:21:50
а жить тоже 20 лет в однокомнатной хрущевке с ребенком?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 10 Июнь 2011, 10:37:40
я в целом. Вот продадите свою, купите большую, и есть вариант не рваться выплатить быстрее, а сделать мал. выплату и не отказывать себе ни в чем. У нас есть знакомые, взявшие на заре этого дела, в конце 90х, так у них выплата 1500р если не меньше
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 10 Июнь 2011, 10:38:35
один минус-психологический момент-на тебя будет давить, что долг почти не уменьшается
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 10 Июнь 2011, 10:53:25
я в целом. Вот продадите свою, купите большую, и есть вариант не рваться выплатить быстрее, а сделать мал. выплату и не отказывать себе ни в чем. У нас есть знакомые, взявшие на заре этого дела, в конце 90х, так у них выплата 1500р если не меньше
ага, только вот лично мне на большую надо столько же, сколько сейчас наша стоит)) и выплаты там будут далеко не по 1500рэ. Это я исключительно про себя! Кто-то и без ипотек квартиры по 10млн покупает. Но если бы были выплаты такие маленькие, я бы не стала тянуть 20 лет, нафиг надо!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Justinetz от 10 Июнь 2011, 11:17:24
Юляшечка, альфа-банк. Я как корпоративный клиент. Мы вообще сначала квартиру нашли, а потом заявление на ипотеку подали и попросили быстро рассмотреть. Нашли квартиру 29 января. Сходили посмотрели ее 30го января. Получили все документы от агнета с той стороны 31 января, причем нужны были копии паспортов - все дали, поэтмоу сомнений в них не было. Подали заявление 2 феврала, к 9 одобрили. 17го вышли на сделку :) Там просто цену сбили, чтобы продать быстрее - им деньги нужны были. Вообще в нашем районе квартиры дороже стоят, даже убитые на первом этаже чуть дороже :)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 10 Июнь 2011, 11:24:51
да, удачно вы попали:) минимум нервов
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Julia_я от 10 Июнь 2011, 16:23:37
Justinetz, а в альфе какие виды страхования обязательны?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Justinetz от 10 Июнь 2011, 16:30:58
Julia_я, у нас я заемщик, муж созаемщик. У меня страхование на три вида рисков, у него на один. У него - страхование жизни. У меня - жизни, утери трудоспособности и квартиры
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Julia_я от 10 Июнь 2011, 16:39:00
Это хорошо кстати, у нас у обоих все три вида страх-ия обязательны, мы в райфе брали, теперь переходим в номос.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 18 Июнь 2011, 21:18:47
Юль,а в Райфе дают ипотеку на вторичку?нам сказали что только новостройки
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Julia_я от 20 Июнь 2011, 23:07:52
Юль,а в Райфе дают ипотеку на вторичку?нам сказали что только новостройки
Еще как дают. У нас вторичка.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 22 Август 2011, 18:25:13
Девочки, кто брал ипотеку в сбербанке, дайте пожалуйста образец договора купли-продажу на квартиру!!!!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 29 Август 2011, 21:09:08
В общем мы решились))) Попадаем под программу молодая семья. В принципе ее плюс только в том чтобы первоначальный взнос был 15% вместо 20, если еще и ребенок есть то можно только 10% от общей суммы договора иметь. Еще один бонус (ниже процентная ставка)мы получаем за то что зарплата нам приходит на сбербанковскую карточку. Порадовало так же и то что нужен всего один поручитель, который после страховки квартиры вообще поручителем уже являться не будет (таким образом поручителя найти гораздо проще) Документов тоже не так уж и много нужно: Анкета, которая выдается в банке, копии паспортов, копии труд. книжек, справки 2 НДФЛ за 2 года, копия свид-ва о браке, нотариально заверенные копии о праве на собственност, выписка из фрс, кадастровый паспорт, отчет независимого оценщика. Вроде все. Еще нужно доказательство того что имеются собственные средства(как раз эти 15%) Это либо расписка продавца в том что он получил эти деньги, либо копия сберкнижки, на счете которой будет сумма равная этим 15%. Благодаря этому если у вас совсем нет денег на первонач. взнос, но есть у кого их занять буквально на несколько дней, то у вас естьвсе таки шанс получить ипотеку
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 29 Август 2011, 21:21:28
А на что именно? однушка? двушка? какой район? Рассказывай, все интересно!
+1!! и конечно жду результатов банка!они сколько рассматривать будут заявку?? держу за вас кулачки!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 29 Август 2011, 21:28:41
Ну мы же не в городе))) Берем двушку, так называемая брежневка, стоит 950 тыс., для нашего района это очень дешево, т.к. даже однушки стоят от 1100000, поэтому мы как только услышали буквально за неделю решение приняли и все документы собрали. Заявку рассматривают в течение 10 дней. Очень надеюсь что одобрят. Еще забыла выше написать что нужен предварительный договор купли продажи квартиры. Мы его прям у нотариуса и оформили.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 29 Август 2011, 21:45:25
а где??не в Нижнем?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 29 Август 2011, 21:52:11
Дальнее Константиново, 70 км от НН
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 30 Август 2011, 06:56:05
А напиши как вам и что рассчитали, процент, ежемесячный взнос, на сколько лет.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Alla от 30 Август 2011, 09:39:03
сейчас еще в сбере идет акция - ипотека под 8% с первоначальным взносом 50% на срок (если не ошибаюсь) 8 лет.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 30 Август 2011, 10:03:54
Она еще идет? А до когда не знаешь?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 30 Август 2011, 10:12:06
сейчас еще в сбере идет акция - ипотека под 8% с первоначальным взносом 50% на срок (если не ошибаюсь) 8 лет.
ого,нехилые платежи ежемесячные получатся.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Alla от 30 Август 2011, 11:58:56
не знаю до какого эта акция, на сайте сбера можно глянуть. знакомые оформляют ее. У них и срок кредита меньший получается. Кредитуют 700тыс на 4 с небольшим года. Ежемесячный платеж в районе 15-16тыс. Переплата по кредиту в районе 240тыс получается. У них своих денег примерно 55% от стоимости квартиры. Там первые вроде 4 месяца нельзя платить большими суммами, чем насчитает банк, а после - можно и досрочно гасить.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Julia_я от 30 Август 2011, 13:17:19
У меня сестра с мужем в москве ипотеку взяли по этой программе "8/8/8", вроде довольны. У них еще + дифференц-ий платеж, сначала тяжко конечно, но зато потом халява.
Кредитуют 700тыс на 4 с небольшим года. Ежемесячный платеж в районе 15-16тыс. Переплата по кредиту в районе 240тыс получается.
Lady, наверное платеж все же больше у них, т.к даже если просто умножить 16т.р на 48мес. получится 768т.р, а у них переплата вон какая.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 30 Август 2011, 14:35:31
Ну в общем у нас тоже запускается процесс (( Сумма начального платежа у нас опять уменьшилась ( Родители дают 600 000. Вроде наконец сумма окончательная, нашу квартиру уже продают, дали задаток, сижу руки трясутся, нам дали 2-3 недели на поиск квартиры и оформление ипотеки.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 30 Август 2011, 14:37:20
Даш,вы будете уже подавать документы?или квартиру сначала искать?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: chelsy от 30 Август 2011, 14:48:29
ой, Даш ничего себе! а вы где квартиру будете искать? там же на сортировке?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 30 Август 2011, 14:49:56
видимо все одновременно, нашла вот 3 варианта которые мне нравятся, подешевле, думаю сходить чтоли по всем трем адресам вечером. Завтра Денис поедет в сбер узнавать что да как, ну и чтобы посчитали.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 30 Август 2011, 14:51:36
ой, Даш ничего себе! а вы где квартиру будете искать? там же на сортировке?
Да здесь, это один из самых дешевых районов города, че шило на мыло то менять. Я тут привыкла жить. Отец предложил отдать на первый взнос 500, а 100 оставить чтоб выплачивать все это первый год. Вот думаю стоит или нет, или все таки своими силами выкручиваться и затянуть пояса.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 30 Август 2011, 14:52:21
2-3 недели маленький очень срок, а если еще и с оформлением кредита, то практически не реально.
Я тут решила просчитать и посмотреть на что можем рассчитывать мы, очень расстроилась, так как реально % ставки выросли и условия стали гораздо хуже чем в 2007 году :( Так нам сбер предлагает ипотеку (700тыщ) на 10 лет ставка 13,5 до регистрации и 12,25 после регистрации. Платежи аннуетентные примерно по 7800, досрочное погашение возможно на 4 месяц и только суммой не менее 15000 руб. Хорошая история в СБ ничего не значит скидки за нее не дают :( хочу такую же ипотеку как мы и брали в 2007 году
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 30 Август 2011, 14:58:09
а что именно тебя расстраивает? 7800 вообще смешная выплата:) и про 15000 тоже небеда, можно подстроиться
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 30 Август 2011, 15:05:32
Да здесь, это один из самых дешевых районов города, че шило на мыло то менять. Я тут привыкла жить. Отец предложил отдать на первый взнос 500, а 100 оставить чтоб выплачивать все это первый год. Вот думаю стоит или нет, или все таки своими силами выкручиваться и затянуть пояса.
Мне кажется это хороший вариант...мало ли что,хорошо иметь небольшой запас Даш,а почему вашу квартиру продали?че так мало то 600 тыщ...
Львен,по мне очень неплохие условия)))это если в сбере сейчас так брать??
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 30 Август 2011, 15:05:45
все равно расстраивает, просто ипотека доступнее не становится, мне нравится наша ставка 11,5 и дифференцированные платежи, для меня проблематично копить сумму в 15000 тыщ чтоб загасить, я лучше сразу бы платила не по 7800 а по 10000 тыщ
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 30 Август 2011, 15:06:45
да это на сегодняшний день, только что узнавала :)
мне очень нравятся эти условия)нам на двуху как раз тыщ 700 надо) но сейчас все равно пока нереально для нас.Вот через годик бум брать.На работу выйду.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 30 Август 2011, 15:09:45
в нашей стране за годик может что угодно произойти :(
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 30 Август 2011, 15:10:36
да это понятно.Да и с нами все что угодно может произойти. Но планы все равно пока есть)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 30 Август 2011, 15:15:06
2-3 недели маленький очень срок, а если еще и с оформлением кредита, то практически не реально.
Вроде у мужа есть знакомые кто работает в комиссии где рассматривают запросы или как это называется. Знакомые им позвонили и там все в тот же день сделали. Надеюсь только на это. Мне единсвенное важно чтобы на народную стройку дали ипотеку. Нашла вот квартиру за 1260, но там состояние не очень хорошее, продает хозяин, говорит что в принципе жить можно но ремонт конечно нужен. Там полы делать надо. Я так поняла они деревянные и прогнили.
Мне кажется это хороший вариант...мало ли что,хорошо иметь небольшой запас Даш,а почему вашу квартиру продали?че так мало то 600 тыщ...
Продали потому что продавали, деньги родителям нужны, обещалось 650 но типа квартиру продали дешевле. Вроде за 3350.
Ничего не говорите про народную стройку, сама понимаю что бяка, но в однушке жить не хочу (( Договорилась - 2 квартиры сегодня пойдем смотреть, они и находятся обе в одном месте. И обе на первом этаже.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 30 Август 2011, 15:19:13
ой Даш,там ошибка,не "почему",а "почем") почему то я знаю)))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 30 Август 2011, 15:20:36
Ну я предполагала что опечатка, поэтому и цену тож написала. Эх... есть ли жизнь с ипотекой ))) С одной стороны наконец разделаемся со всем этим, с другой - попозже бы на годик.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Alla от 30 Август 2011, 15:21:53
я не ошиблась.платежи именно такие - в месяц 15тыс примерно, со временем они уменьшаются. Я уточнила- неправильно переплату написала, она у них меньше получается. Эта сумма переплаты считалась, если кредит на больший срок брать, а им срок меньший в итоге поставили - 4 года и пару месяцев. Условия все равно хорошие получаются....
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 30 Август 2011, 15:30:27
777dasha777 , вы двушку хотите? боюсь ошибиться, но по моему ипотеку под народную стройку не дают
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 30 Август 2011, 15:32:18
Даже в объяве где то видела что подходит под ипотеку, кто как в общем говорит, я надеюсь и верю до завтрашнего дня. Вообще я так поняла что весь вопрос в страховке, она будет выше.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 30 Август 2011, 15:32:27
да это на сегодняшний день, только что узнавала :)
а сколько должна быть з/п чтоб дали в сбере такую вот ипотеку?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 30 Август 2011, 15:34:04
Я по калькулятору тут считала на какие взносы мы можем расчитывать пр зп мужа, написала 20 000, мне было выдано 14 с чем то. Видимо вычли прожиточный минимум
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 30 Август 2011, 15:35:37
Я по калькулятору тут считала на какие взносы мы можем расчитывать пр зп мужа, написала 20 000, мне было выдано 14 с чем то. Видимо вычли прожиточный минимум
ну это прожит. минимум только на одного...а если трое
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 30 Август 2011, 15:38:44
Тут уж не знаю как и что. Вообще если возникнут проблемы то будем брать отца в созаемщики или как там это называется. Но думаю прокатит.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 30 Август 2011, 15:39:50
8/8/8 выдают до 30 сентября - любой жилищный кредит (кроме перекредиования).
В принципе мы пролезаем. Если поторгуемся до 1200. Посчитала, вроде получается 8500 примерно. Хорошо бы конечно.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: alenchik от 30 Август 2011, 16:00:48
8-8-8 это 8%, на 8 лет, а третья 8 что значит? В РосСельхозБанк никто не звонил, го ТВ говорят у них там 6 процентов?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 30 Август 2011, 16:01:13
ага нашла на сайте про программу 8/8/8 вот интересно почему в СБ мне ее не предложили, а теперь дозвониться не могу, тоже интересно, хотя это так мечты :)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 30 Август 2011, 16:01:49
ага нашла на сайте про программу 8/8/8 вот интересно почему в СБ мне ее не предложили, а теперь дозвониться не могу, тоже интересно, хотя это так мечты :)
Я несколько раз смотрела их программы на сайте, в списке этой инфы тоже нет.
Вообще конечно сбер это сбер и все там как и все остальное в России. Друзья брали ипотеку, к нескольким менеджерам (или как их там) обращались и все все по разному говорили, почему то у всех свои ставки. У парня зп сна сберку, по этому поводу там вроде снижают процент, им сказали что у них и так зп большая (20 000). Они брали комнату в общаге чтоли, ну в общем не квартиру целую и первый взнос был 10% и то они как то ради него крутились (что то вроде брали больший кредит чтобы им же покрыть первый взнос, я не очень вникала). И это называется большая зп.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 30 Август 2011, 16:03:05
ага нашла на сайте про программу 8/8/8 вот интересно почему в СБ мне ее не предложили, а теперь дозвониться не могу, тоже интересно, хотя это так мечты :)
Львен,а вам зачем?))у вас же трешка уже)))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Alla от 30 Август 2011, 16:03:51
Нет.это программа везде действует. Знакомые берут в Нижегородской области. Они называли в банке свою зп и им рассчитывали максимальную сумму кредита, которую могут дать. И в банке же и предложили эту акцию кредитную.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 30 Август 2011, 16:07:14
Я несколько раз смотрела их программы на сайте, в списке этой инфы тоже нет.
на сайте она баннером в правой части выплывает - я баннер, собственно, и увидела, когда их кредиты мониторила )) Надо будет вечером посмотреть и ссылку кинуть, если что ))
В РосСельхозБанк никто не звонил, го ТВ говорят у них там 6 процентов?
что-то слишком привлекательно... может это для большой суммы на малый срок? таких % даже в НИКЕ нет...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 30 Август 2011, 16:09:29
Нашла http://www.sbrf.ru/nizhnynovgorod/ru/person/credits/home/promo888/ прям очень надо постараться ее взять, у нас платежи прям небольшие получаются тогда
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Alla от 30 Август 2011, 16:09:53
в сбере большой плюс - это недорогая ежегодная страховка ипотечной квартиры. А в некоторых банках эта страховка больше 10тыс идет и некоторые банки ввели оплату порядка 15тыс за выдачу кредита. Правда назвали этот сбор как-то по-другому, тк не имеют права брать за выдачу кредита.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Alla от 30 Август 2011, 16:11:15
И не все банки позволяют платить большие суммы, чем рассчитанный размер платежа, и нет досрочного погашения.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 30 Август 2011, 16:13:17
Нам не надо досрочного погашения если всего на 8 лет будет. Меня пугает только народная стройка, оооочень надеюсь что кредит на нее дают, вот в том и загвоздка что там должна быть большая страховка и страхует ли ее сбер.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 30 Август 2011, 16:19:19
позвони в сбер и узнай дают ли на народную стройку, но помница когда мы в 2007 брали тогда не давали на народную.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 30 Август 2011, 16:22:02
у нас маленькая трешка, все бы ничего но меня не устраивает детская комната в 7,5 метров :) в общем то из за нее и решили брать другую, ну и еще сейчас мы рассматриваем варианты с ремонтом, так как с моим мужем лучше заезжать во все готовое, а то этот ремонт длится уже 4 года и все он эти мелочи не доделает
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 30 Август 2011, 16:29:41
позвони в сбер и узнай дают ли на народную стройку, но помница когда мы в 2007 брали тогда не давали на народную.
Завтра муж лично пойдет, я выше написала как они все оформляют, у каждого человека свои заморочки
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 30 Август 2011, 17:07:08
Блин, сегодня в банк сходила, оказалось что мама мужа как поручитель не подходит, потому что ей до пенсии 6 лет осталось((( Придется искать нового молодого, да еще чтоб зарплата не меньше 15 тыс.(((((((А ведь все документы уже готовы были(((((((((((((( Даш, не знаю как ты уберешься в 2-3 недели с оформлением всей этой бредятины. Когда квартиры смотреть будешь не забудь узнать все ли документы на продажу у них готовы.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Julia_я от 30 Август 2011, 17:08:03
Даш, не знаю как ты уберешься в 2-3 недели с оформлением всей этой бредятины. Когда квартиры смотреть будешь не забудь узнать все ли документы на продажу у них готовы.
да, и не прописаны ли малолетние детки и сколько лет в собственности квартира, хорошо если больше 3х.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 30 Август 2011, 17:11:47
Ну вот у одной квартиры точно все готово уже. Там никто и не живет. У этой квартиры меня прильщает большая кухня, 8 метров. Сейчас пытаюсь найти вариант не народной стройки еще, чтоб как вариант было.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: alenchik от 30 Август 2011, 17:16:23
Нам кредит несколько раз смотрели документы .говорили что исправить и что-нибудь да не договаривали. Или оформлено не правильно что-то было, а это пропускали. Как вспомню - так вздрогну. Что такое народная стройка?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 30 Август 2011, 17:22:27
Ну вот у одной квартиры точно все готово уже. Там никто и не живет. У этой квартиры меня прильщает большая кухня, 8 метров. Сейчас пытаюсь найти вариант не народной стройки еще, чтоб как вариант было.
надо еще смотреть не было ли детей, не участвующих в приватизации, не было ли выписанных зеков в места не столь отдаленные. ВОбщем чистоту квартиры проверить
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 30 Август 2011, 20:35:14
В общем посмотрели квартиры, понравилась квартира в народной стройке, мы на эти дома давно еще заглядывались, дома стоят кружочком, двухэтажные, посередине детская площадка. Всегда тихо-спокойно, в квартире живет одна бабушка. Квартира чистенькая, правда обои везде отходят и все такое, но в целом жить можно. Наверное мы ее и возьмем. Смотрели еще хрущевку, там после этой так темно и стремно. Не понравилось совсем. Теперь главное чтобы дали на нее ипотеку, сегодня агенту уж на ночь глядя звонить не стала, завтра утром позвоню, поговорю что и как.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Alla от 30 Август 2011, 20:37:57
Облако, а при ипотеке банк не проверяет чистоту квартиры? или они смотрят только подлинность документов?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 30 Август 2011, 20:44:56
читала на юр форумах про случаи, когда люди покупали в ипотеку квартиру, а потом были такие ситуации. КОгда возникали наследники, не принявшие наследство, мужья\жены, претендующие на супружескую долю. И вопрос - ну как же так, ведь банк должен проверить. А вот ни фига. так что банк банком, а лучше самому убедиться, чтоб потом не вляпаться. жилье - дело серьезное. хорошо, если суд признает добросовестным приобретателем, а если нет?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 30 Август 2011, 22:25:51
У нас банк (дельтакредит) требовал страховку от потери права собственности, в принципе нормальное решение вопроса
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 30 Август 2011, 22:41:00
а как именно самим убедиться? мне кажется, единственное, что можно сделать - взять выписку в УФРС
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 30 Август 2011, 22:45:06
Еще можно сходить с хозяевами в жэк (или как это сейчас называется) и посмотреть домовую книгу, там указано кто когда был прописан-выписан
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 31 Август 2011, 07:48:44
Нашла еще одно объявление о продаже этой квартиры, ее с апреля минимум продают, цена упала на 120 000, вот думаю как бы еще скинуть, но при этом не умею торговаться впринципе (( И муж не умеет. Самое мерзкое что то что мы посмотрели за те же деньги рядом с этой квартирой не стоят.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 31 Август 2011, 08:53:20
а продают с какой целью, покупают что-то? срочно? про торг в объявлении говорится?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 31 Август 2011, 08:57:15
про торг ничего не говорится, с какой целью тоже не написано, написано. Бабушку мож поближе к себе забирают. Судя по тому что с апреля продают то не срочно. Надо агенту звонить блин а у меня руки трясутся ))))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 31 Август 2011, 09:02:54
а как именно самим убедиться? мне кажется, единственное, что можно сделать - взять выписку в УФРС
выписка ФРС тебе покажет только кто собстенник квартиры. А если например квартира в браке приобретена и записана на одного супруга, то ФРС тебе покажет, тчо собственник к примеру муж, а жена имеет право на половину, но из документов ФРС ты этого не поймешь
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 31 Август 2011, 09:19:58
ну а если документы на квартиру уже готовы, в том числе выписка из дом.книги, как заставить хозяев еще раз идти?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 31 Август 2011, 09:23:56
самой сходить с хояевами в домоуправление самому посмотреть поквартирную арточку Выписка когда сделана - месяц назад? 100 раз все поменяться может. те же зеки - они навремя срока наказания выпиываются в колонии и в выписке их может не быть.
историю квартиры узнать - когда куплена-приватизирована? если куплена - не в браке ли . если приватизация - нет ли детей, не включенных в приватизацию . Если есть - не вышел ли срок , когда можнно оспорить приватизацию наследство? все ли вступили , есть ли непринявшие наследство? а то потом получится что кто-то не вступил в наследство, но принял фактически. и ага
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 31 Август 2011, 09:30:44
а если агента нанимать, то он этим всем занимается? или же их дело просто продать, а потом если что они ни причем? Я вот думаю, прошлую квартиру я сама продавала, и вот и эту хотела бы сама продать, так как не вижу смысла платить такие огромные деньги. А вот купить мне кажется мало вероятно без агентов.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 31 Август 2011, 09:36:35
конечно ни при чем. если потом будет (не дай БОг) какие траблы с квартирой - то решать их будут покупатели. ПОэтому лучше имхо конечно самому 100 раз проверить. агентства\риэлторы - им гланое продать. Я писала - как огребла суд после покупки квартиры -из за неправильного года в договоре. А ведь его агентство составляло. Взяло рыбу договора, а год не исправило. И ага - я полгода судилась, 4 заседания, отказ в суде первой инстануции, апелляция, возврат дела в суд первой инстанции, и решение, которое мне нужно было. Нервов потрачено - мама не горюй. Хорошо у меня продавец был - и на суд приезжал сколько надо, и говорил все нормально.
Никому не пожелаю такого
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 31 Август 2011, 09:40:04
Позвонила агенту узнала данные на дом. С торгом там проблема ) Узнала куда девается бабушка - они меняются на большую квартиру за городом. Про ипотеку спросила - говорит что маловероятно (( Дала данные какие там в банке спрашивают
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 31 Август 2011, 09:41:29
а если брать не ипотеку, а обычный кредит. там сколько максимум дают физ лицу?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 31 Август 2011, 09:50:50
мы вчера тоже глянули квартирку в соседнем доме, я в шоке от того что продают и от того как агенты это делают... в объявление написан метраж 70м кухня 9 в итоге пришли в такую же квартиру как у нас только маленькая комната больше чем у нас и из нее еще лоджия, посмотрели по плану БТИ площадь 65 метров и кухня 8,5, на фига называется писать не правду ну и про ремонт было написано состояние нормальное, а оказалось...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 31 Август 2011, 09:53:03
ну вот они площадь лоджии и приплюсовали ))))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 31 Август 2011, 09:54:38
не тут в бти вместе с лоджией оказалось 65, как мне объяснила агент что объявление писала со слов хозяйки, документов она не видела как и квартиры впрочем
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 31 Август 2011, 09:56:24
мдяяя. зашибись . перетрудилась агент, ножки в кровь стерла ))))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 31 Август 2011, 09:56:28
Львен, вам бы 4комнатную как у Азы.. самое то. А то трешку на трешку менять... так муторно и все ради 1 комнаты побольше..
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 31 Август 2011, 10:00:57
Львен, вам бы 4комнатную как у Азы.. самое то. А то трешку на трешку менять... так муторно и все ради 1 комнаты побольше..
Да уж Лен я бы не против, нащла супер квартиру 3-ку перепланированную из 4-ки ну в общем классная, но у мну нет 4млн :( Мне не хочется в большие долги опять влазить, кредит то дадут и больший но не хочу!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 31 Август 2011, 12:06:21
может тогда подождать?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 31 Август 2011, 12:12:27
чего подождать? когда она еще подешевеет или когда я разбогатею? это все как то мало вероятно, а вообще я не тороплюсь я еще даже не узнавала как у меня с документами, надо как то узаконивать нашу маленькую перепланировку или нет и вообще у нас еще ипотека не закрыта :) Я сейчас так сказать разведываю обстановку и приглядываюсь к домам в которых бы хотела жить :)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 31 Август 2011, 17:01:20
В общем, мы "застолбили" квартиру в ЖК по ул.40 лет Победы, застройщик - Жилстрой-НН Берем однушку (чуть больше 32 кв м) - на большее денег пока нет, а ввязываться в ипотеку на 15-20 лет не хочется. Решили начинать с малого, а там уже улучшим. Благодаря тому, что долго копили, в кредит нужно взять около 300 тысяч (даже чуть меньше). В силу некоторых внешних факторов, кредит берем не ипотечный, а потребительский - т.к. у меня з/п капает на Сберовскую карту, то их потреб выливается под 15,5%. Очень надеемся за 2-2,5 года расплатиться
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 31 Август 2011, 17:16:05
этот кредит только на 6 месяцев, не больше... мы тоже хотели там взять
На 6 месяцев?!!! Дурдом. На кого это рассчитано, интересно, явно не на такую пару, какая рекламирует
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 31 Август 2011, 17:58:54
Согласна. Мы когда увидели про 12% потреба - чуть ли не бегом стали по ним информацию искать - у нас ведь даже ипотека бы на строящееся под 12,5-13% выходила... Вот выдержка из их акции: Условия кредитования: Валюта кредита Рубли Максимальная сумма кредита 1 000 000 руб. Срок кредита 6 месяцев Процентная ставка 12 % годовых
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Мон Шер от 31 Август 2011, 19:06:40
На 6 месяцев?!!! Дурдом. На кого это рассчитано, интересно, явно не на такую пару, какая рекламирует
Ну, так как это Россельхоз банк, то подозреваю, что программа рассчитана на сельских жителей, которые ведут фермерское хозяйство. У меня бывший однокурсник фермер, им такой кредит удобен. Продукцию продают как раз осенью и зимой, тогда у них приличные деньги бывают.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 31 Август 2011, 19:11:17
В общем сходили мы сегодня в банк, результат - нам могут дать только 2000, про созаемщиков муж протормозил конечно. Т.к. и так было понятно что придется отца привлекать. Очень обидно и то что сбер страхует дома после 60го года постройки. "Наш" 59го. Завтра поедем в росгосстрах разбираться со страховкой. Друзьям там сам сбер рекомендовал страховать. Их дом вообще 55го года. На эту квартиру все документы готовы так что проблем быть не должно. Единственное там справки какие то надо будет обновить, но это я так понимаю уже перед самой сделкой.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лялечка от 31 Август 2011, 19:25:57
О,Жень,поздравляю!!!Там ведь квартиры под ключ,да?Молодцы,очень рада за вас!!!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 31 Август 2011, 19:36:37
Жень, а расскажи че почем? (если не секрет) когда планируется сдача дома? на каком сейчас этапе? 40 лет победы - это кузнечиха?
не секрет ))) квартира обойдется в 1 325 270 рублей 40 лет победы - это Щербинки, недалеко от Ипподрома Сдача нашего дома планируется на 3 квартал 2012, т.е. ждать еще год. Сейчас там закладывается фундамент
Кухня маленькая, 6 кв м, вытянутая по длине (грубо говоря, 3х2) С кухни вход на лоджию Квартирка вообще маленькая, но для нас это первый этап, чтобы хоть что-то свое было )))
Знаю, что еще Квартстрой маленький метраж строит (Народная-Бетанкура), но в заречной части города, мы же вниз ехать не хотим, только верхнюю часть города изначально рассматривали ))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 01 Сентябрь 2011, 12:47:06
вы накопили миллион? молодцы)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 01 Сентябрь 2011, 12:55:56
надо же, я и не знала, что такие квартиры строят. Ушла гордиться своей хрущевкой))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 01 Сентябрь 2011, 13:01:57
да, сами не нарадуемся: мы ж "свадебные" вообще не тратили, плюс вся моя зарплата и часть з/п мужа уходили на накопительный депозит ))) никаких излишеств, кино или кафешка раз в квартал - зато теперь у нас есть приличный старт для покупки ))
надо же, я и не знала, что такие квартиры строят. Ушла гордиться своей хрущевкой))
строят и еще как: сама знаешь, сколько сейчас квартиры в нашем родном Приокском районе стоят ((( не укупишь ((( а так - хоть как-то все это реально становится ))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Чудик от 01 Сентябрь 2011, 13:04:40
да, сами не нарадуемся: мы ж "свадебные" вообще не тратили, плюс вся моя зарплата и часть з/п мужа уходили на накопительный депозит ))) никаких излишеств, кино или кафешка раз в квартал - зато теперь у нас есть приличный старт для покупки ))
эх,какие же вы молодцы:) мы,когда на свадьбу копили, и то думали,что много,а тут...:))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 01 Сентябрь 2011, 15:49:28
эх,какие же вы молодцы:) мы,когда на свадьбу копили, и то думали,что много,а тут...:))
ну, вы же и не 3-4 года копили, а меньше. А теперь умножь то, что вы накопили к свадьбе на пропорциональное количество лет ))) копить начала еще до свадьбы, а женаты мы уже 3 года )))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 01 Сентябрь 2011, 15:50:38
дааа,сначала копить во всем себе отказывать,потом ипотеку еще плати... нафиг)лучше уж на съемной
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лана от 01 Сентябрь 2011, 15:53:17
Мы на след.неделе тоже хотим подать заявку на ипотек по программе 8-8-8 в сбере. Потом отпишусь что и как.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 01 Сентябрь 2011, 15:57:30
будем ждать) меня больше интересует при какой з/п дают эти ипотеки
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 01 Сентябрь 2011, 15:59:29
даа... пока молод никакой жизни.. зато старость в своемуглу..данафигблин (( живем одинраз))
ага, причем ты же, кажется, и писала, что в старости угол и так появится (наследство)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лана от 01 Сентябрь 2011, 16:19:27
Совокупный сказали 26, а по факту посмотрим. Мы трешку хотим (но может и двушку, там видно будет по деньгам и ценам), но ближе к зиме.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 01 Сентябрь 2011, 16:37:03
Лан, свекровь дом так не и достроила?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 01 Сентябрь 2011, 16:44:11
Свет, а ты узнавала, можно сейчас подать заявку, а взять позднее ипотеку? Кстати на сайте сбера теперь высвечивается программа "В десятку" тоже самое только под 10% и на 10 лет действует до 31 декабря 2011.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лана от 01 Сентябрь 2011, 19:10:56
Про 10-10-10 тоже узнавали, она действует на покупку у застройщика. Полученное одобрение действует 4 месяца, на это расчитываем. Амбер, дом почти построили, осталось только воду провести.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 01 Сентябрь 2011, 21:41:53
дааа,сначала копить во всем себе отказывать,потом ипотеку еще плати... нафиг)лучше уж на съемной
ну, тут каждый сам для себя решает... Опять же, да, три года жили без излишеств (но мы в принципе такие, нам многого не надо, единственное, чего мы себе при таком раскладе не могли позволить - это ребенок). Но и в ипотеку до старости мы не встряем - уже через 2-3 года расплатимся, не напрягаясь ))) Можно, конечно, по молодости гулять и все такое, но у нас перед глазами ест пример семьи, где обоим уже по 36-38, у них ребенок (около 5 лет), но до сих пор на съеме живут... Зато по молодости ездили отдыхать за границу и за 15 лет совместной жизни отучились ограничивать свои потребности... Теперь для того, чтобы посто "прожить" им нужно в месяц 50-55 тысяч... Мы сделали выбор в сторону небольшого, но своего жилья ))) Опять же съем - это 10 штук в месяц ((( Но про это много уже писали )))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 02 Сентябрь 2011, 00:26:14
Блин, а у нас все затормозилось из-за поручителя(((((( Ну как сейчас можно найти не старого(чтоб минимум 15 лет до пенсии), с официальной зарплатой 15000(для нашего района это проблематично), без алиментов и кредитов???? А уже все документы готовы ak
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 02 Сентябрь 2011, 06:17:59
Вот наша же проблема. Только по возрасту он у нас прокатывал. А вот по зп. Ух как я зла была вчера на него!!!!!!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 02 Сентябрь 2011, 06:45:54
Девочки, не отчаивайтесь: у вас все получится!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 02 Сентябрь 2011, 06:52:58
А мы и не отчаиваемся )) Я вчера когда все решили так успокоилась, что кажется так и лучше. Зато я выйду на работу!!! Чего не собиралась делать еще год, а тут есть кому сидеть с ребенком. Подкопим деньжат, т.к. как показала практика с родителями жить гораздо дешевле. А потом будем спокойно без нервов искать квартиру. Спасибо свекрам, что они согласны сидеть с ребенком.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 02 Сентябрь 2011, 07:29:48
eugesha, а я вас поддерживаю. Свое жилье - это то, ради чего стоит пострадать и ограничить свои возможности. Хорошо говорить ну нафиг себя ограничивать в молодости. Это те, у кого в перспективе свое жилье есть. А вот если нет и можно рассчитывать только на себя? я бескоонечно благодарна родителям, от которых у меня есть жилье, а муж еще и сам сумудрился заработать квартиру (где мы живем).
777dasha777, я не поняла - у вас облом чтоли?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 02 Сентябрь 2011, 07:32:04
Да, облом, можно было бы поискать другой банк, где учитываются левые доходы. Но мы плюнули, нам вариант "подождать" понравился больше.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 02 Сентябрь 2011, 08:16:04
то есть вы переедете на Электрон?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 02 Сентябрь 2011, 08:22:03
Да ))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 02 Сентябрь 2011, 20:22:50
Блин, а у нас все затормозилось из-за поручителя(((((( Ну как сейчас можно найти не старого(чтоб минимум 15 лет до пенсии), с официальной зарплатой 15000(для нашего района это проблематично), без алиментов и кредитов???? А уже все документы готовы ak
Попробуйте в дельтакредит обратиться, там не надо поручителей, мы там брали ипотеку в 2007 году, на тот момент у них был самый низкий процент и решение приняли очень быстро, причем на сумму больше первоначально рассчитанного максимума
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 06 Сентябрь 2011, 13:21:14
Ну что ... позвонила сегодня агенту которая продает квартиру в которой мы живем (дурак что раньше этого не сделала, а отца слушала). Оказывается там оформляют ипотеку и у нас по словам агента не меньше месяца. Она порекомендовала нам где можно взять ипотеку и где она может помочь. Очень милая женщина. На "нашу" квартиру могут дать не более чем на 8 лет, так как не дают ипотеку на дома старше 60 лет. А ему сейчас 52. Плюс возможно засчитается мой доход в декрете (пособие). Ну и плюс заявление что я выхожу на работу. Так что все может прокатить. На 8 лет у нас ежемесячный платеж получается примерно 11000.
Единственное мы задумались сможем ли мы ее продать потом? и стоит ли заморачиваться, этот дом сейчас еле стоит, так же еле стоять будет и через 8 лет.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 06 Сентябрь 2011, 16:24:12
если сейчас еле стоит, я бы не решилась, все же тогда вариант поднакопить и купить нормальную квартиру лучше.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 06 Сентябрь 2011, 16:28:12
Да не в целом дом нормальный для своего возраста. Ничего не сыпется, я в хрущевку зашла мне показалось что там все плачевнее. Напряг только что старый и потом через 10 лет его смогут купить только за наличку без кредитов.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Чудик от 06 Сентябрь 2011, 16:37:57
Напряг только что старый и потом через 10 лет его смогут купить только за наличку без кредитов.
да,кстати,это напряг,далеко не у всех такие деньги наличкой есть
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 06 Сентябрь 2011, 16:40:44
Интересно как считается износ дома, в принципе мы берем на 8 лет, это не много. Сейчас у дома износ по докам 38% (точнее это данные на 2001 год, но на это в росгосстрахе никто не посмотрел). Что изменится через 8 лет, вот вопрос.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 06 Сентябрь 2011, 17:01:14
да ну, откуда вы знаете, че будет с рынком через 10 лет
ну да,не знаю,но все же есть сомнения
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 06 Сентябрь 2011, 17:40:19
Чет я прям задумалась, но вот сижу просматриваю рынок, есть еще вариант взять двушку хрущевскую, при чем цены на сортировке и в приокском районе отличаются на 100 000 всего. То есть я бы выбрала приокский район, тут все таки свекры живут, есть с кем ребенка оставить если что. Но сама квартира мне нравится в этой народной стройке, она достаточно большая свелтая, в хорошем состоянии внешне по крайней мере (ремонта давно не было, то есть ничего не спрятано). Меня напряг вопрос с возможной продажей конечно потом. И до сих пор гложет вопрос будем ли мы ее впринципе продавать. Чет я прям вся в раздумьях че делать.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Таля от 07 Сентябрь 2011, 09:20:48
народная стройка это еще тот подарок
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 07 Сентябрь 2011, 09:24:33
главное - коммуникации - если они старые, нафиг такой подарок, ага. Даш какое то противоречие с одной стороны - в хорошем состоянии, с другой - ремонта не было давно. Одно с другим не вяжется
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 07 Сентябрь 2011, 09:39:07
Хорошее состояние в целом, косметический ремонт нужен, зато например трубы поменяны. Та же ванна например покрашена, надо все переделывать. Дел там много но сами стены вроде крепко стоят. полы тоже вроде нормальные (там деревянные полы). Конечно там вскроется много всяких косяков. Просто мы были еще в одной квартире того же плана, соседний дом можно сказать, там вот ваще капец, небо и земля. Тут видно что за квартирой ухаживали как могли. В общем полазил мы по оъявам и поняли что больше все равно не потянем. То что нравится идет уже от 1800000, да и тут прям ощущение что не квартира а свой дом, вот это очень там подкупает, нет ощущения муравейника. В общем плюнули мы на поиски, взвесили все за и против, будем на нее сейчас все оформлять. Жить у родителей а тут потихоньку ремонт сделаем. пы сы всю ночь блин во сне квартиру выбирала (((
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 07 Сентябрь 2011, 10:48:51
а мы вчера документы отдали, ждем теперь звонка из банка-одобрят или нет.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 07 Сентябрь 2011, 11:52:40
Мы пока собираем, сегодня муж напрягает наш отдел кадров, хорошо хоть работаем вместе, одной проблемой меньше.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Olenka от 07 Сентябрь 2011, 18:11:11
Я бы не рискнула народную стройку брать. Неизвестно какое состояние коммуникаций между этажами, да и состояние электроповодки тоже под вопросом...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 07 Сентябрь 2011, 18:15:38
Мы все таки решили брать, хорошую квартиру мы не потянем а из двух зол хрущевка и эта выбрали эту. Коммуникации между этажами все поменяны. В этой квартире все поменяно а наверху вообще евроремонт. То что мне нравится в нашем районе идет от 1800 000. Мне принципиально хочется чтобы комнаты были изолированные.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 07 Сентябрь 2011, 21:55:36
мы когда впервые сунулись на рынок недвижимости в далеком 2006, тоже были мнения "фууу, эти хрущевки, рухлядь, лет через 5-10 ее не продашь, разве что за копейки". И чО? af По полтора миллиона за однушку. И кредитуют под них нормально.
а мы вчера документы отдали, ждем теперь звонка из банка-одобрят или нет.
Какой банк?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 08 Сентябрь 2011, 19:01:11
Отдали все таки в Сбербанк, потому что там ниже процент из-за того что их зарплатная карточка, а в поручители отца моего, но зарплата у него по справке получилась маленькая из-за того что он на больничном 2 месяца был. Из-за этого нам если дадут кредит, то на 20 000 меньше. Но это уже мелочи. Лишь бы дали.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 08 Сентябрь 2011, 19:06:26
Отдали все таки в Сбербанк, потому что там ниже процент из-за того что их зарплатная карточка, а в поручители отца моего, но зарплата у него по справке получилась маленькая из-за того что он на больничном 2 месяца был. Из-за этого нам если дадут кредит, то на 20 000 меньше. Но это уже мелочи. Лишь бы дали.
будем держать за вас "пальчики крестиком" )))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 08 Сентябрь 2011, 19:07:45
А мы завтра пойдем наверное, сегодня муж все доки из отдела кадров взял, будем предварительную заявку подавать.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Юлия от 08 Сентябрь 2011, 20:49:29
Девочки,удачи вам!!)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 09 Сентябрь 2011, 13:01:02
мы подали заявку в банк, теперь волнуюсь дадут не дадут... еще сказали быть всю следующую неделю на связи, если не дозвонятся то сразу отказ! а у меня как назло на все следующую неделю муж в командировку уезжает :(
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Чудик от 09 Сентябрь 2011, 13:26:57
удачи вам, Lvenka!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 09 Сентябрь 2011, 13:38:57
спасибо
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 09 Сентябрь 2011, 13:42:14
Ого, нам не говорили что если не дозвонятся-сразу отказ. Теперь телефон точно от себя никуда не уберу. Даже мыться с ним буду))) Хотя я думаю что это фигня. Им же самим выгодно дозвониться, так как от каждого клиента им процент идет.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 09 Сентябрь 2011, 16:56:48
Подали мы сегодня предварительную заявку ... ждем-с. В понедельник - вторник будет ответ.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 09 Сентябрь 2011, 18:37:30
Девочки, хочу поделиться своей радостью: мы подписали договор долевого участия в строительстве ))) Теперь ждем 2-2,5 недели, пока договор зарегистрируют в ФРС и еще годик, пока дом сдадут ))) А пока будем наблюдать за строительством on-line
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: *Nana* от 09 Сентябрь 2011, 18:46:24
на каком этапе вы участвуете?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 09 Сентябрь 2011, 19:21:11
Подали мы сегодня предварительную заявку ... ждем-с. В понедельник - вторник будет ответ.
Оперативно))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 09 Сентябрь 2011, 19:25:48
))) Ага Самое смешное - продавцы не знают что мы их квартиру покупаем ))))) Связи с ними нет - только если в гости идти, а агент до понедельника уехала, не успели сообщить ей хорошую новость.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 09 Сентябрь 2011, 19:40:19
на самом начальном: сейчас еще только фундамент закладывают - уже все вырыли, заливают В принципе, у Жилстроя все с "нуля" покупают Но нас это не пугает - даже когда грянул кризис 2008 они все свои объекты сдавали в срок и ни разу не задержали сдачу Плюс дома "антикризисной серии" признаны в 2011 году Приоритетным проектом Нижегородской области, так что страхов "вдруг не достроят" нет, но, безусловно, окончательно выдохнем лишь тогда, когда подпишем акт сдачи-приемки )) А срок сдачи "нашего" дома - 3 квартал 2012г. P.S. На сегодняшний день строительная площадка выглядит вот так:
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 09 Сентябрь 2011, 19:43:10
Даш, так а предварительный договор купли-продажи вы заключали? И в каком банке берете?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: kisto4ka от 09 Сентябрь 2011, 22:57:35
Жень,удачи! У нас друзья так купили в прошлом году у Жилстроя, правда там уже этап отделки начинался и они уже переехали, так что ттт
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 10 Сентябрь 2011, 08:57:50
Даш, так а предварительный договор купли-продажи вы заключали? И в каком банке берете?
Нет еще, у нас продавцы не знают вообще что мы ипотеку оформляем, нет с ними связи. В понедельник буду разговаривать с агентом. Пока мы подали все документы подтверждающие нашу платежеспособность. Сказали что если все хорошо то в понедельник-вторник нам сообщат и надо будет уже полностью заявку оформлять и пока тоже только на нас. Когда одобрят ее (около 5 дней рабочих) подаем заявку на квартиру, ее тоже сначала пару дней смотрят, потом уже в какую то комиссию отправляют (это еще неделька). Ну и все. Дальше уже все оформляется.
Берем в Волжском ипотечном доме. Нам его агент продающая ашу квартиру посоветовала, их агентство с ним работает постоянно.
У нас один косяк вылез, лишняя страховка из-за того что дом в собственности у людей менее 3х лет. Они ее в этом году только приватизировали (( Может конечно прокатят документы подтверждающие что они там стол лет жили, но врядли ((( А это лишние 1200 в месяц в течение 3х первых лет.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 10 Сентябрь 2011, 17:41:16
Ну так все равно лучше. мы вот сразу все документы подавали. То есть даже если кредит не дадут, то все равно мы наши деньги за оценщика и договор потеряем.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 10 Сентябрь 2011, 19:17:41
Ну да, у нас оценщик только после того как одобрят наши доходы полностью.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 13 Сентябрь 2011, 12:40:36
Ну все предварительно нас одобрили и квартиру как я поняла тоже. Осталось собрать все доки.
Сейчас узнала что продавцы имеют задолженность за квартиру ... 200 тыс. Капец. Живут же люди. Ну у них там оформленная с жеком договоренность что они платят с продажи квартиры.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 13 Сентябрь 2011, 13:23:24
ПОЗДРАВЛЯЮ!!!! А мы никак не дождемся звонка из банка((((
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 13 Сентябрь 2011, 13:27:39
ну у вас я так понимаю уже основная заявка а не предварительная как у нас. Один геммор, придется платить за справки из псих и наркодиспансера для продавцов ((
Еще бы узнать где нам их делать. Мне самой надо.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 13 Сентябрь 2011, 13:29:09
Ого, у нас такого не было. А это для чего???
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 13 Сентябрь 2011, 13:32:42
Это чтоб удостовериться в нашей вменяемости
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 13 Сентябрь 2011, 14:26:01
первый раз слышу про справки
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 13 Сентябрь 2011, 14:28:29
не, это практика обычная. Особенно если у пожилых покупать - чтобы потом родственники не начали оспаривать - что якобы старушка не осозновала произошедшего а тут справка - баз здорова, все осознавала.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 13 Сентябрь 2011, 14:31:43
так а нотариус на что тогда? Он же раз бумаги заверяет, то и удостоверивается во вменяемости
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 13 Сентябрь 2011, 14:32:29
ну старики ладно, а Даша-то с мужем тоже доверия не вызывают?!))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 13 Сентябрь 2011, 14:33:43
Раз на ипотеку решились-значит невменяемые)))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: babirussa от 13 Сентябрь 2011, 14:43:14
Даш, а как там зафиксировано, что 200 тысяч долгу продавцы выплатят за коммуналку? А то риск ведь - продадут и растворятся в воздухе..
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 13 Сентябрь 2011, 14:45:17
ну старики ладно, а Даша-то с мужем тоже доверия не вызывают?!))
Думаю - на всякий случай.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 13 Сентябрь 2011, 14:48:33
)))) Да еще на такую халупу. Ну у них там свои порядки, что их оспаривать - все равно ничего не изменим. Вчера пока гуляли поболтала с из "нашей" квартиры. Они уже оказывается вариант нашли. Там уже даже съехали.
Даш, а как там зафиксировано, что 200 тысяч долгу продавцы выплатят за коммуналку? А то риск ведь - продадут и растворятся в воздухе..
Агент сказала что что то там заключено с самим жеком, все как полагается, ну вот она мне должна все документы передать будет. В банке нужны были квитанции что нет задолженностей, вот вместо этих квитанций будет какая то бумага что с продажи квартиры они все погашают. Я сама услышав в шоке была. Агент сказала что это нормальная практика у них в агентстве, как то они все это оформляют.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 13 Сентябрь 2011, 14:53:58
практика нормальная, только как бы проследить, чтобы 200000 эти до места дошли...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 13 Сентябрь 2011, 14:55:57
агенту по фигу - ему квартиру бытрее продать, комиссионные получить. а что там дальше - его не колышит
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 13 Сентябрь 2011, 15:05:25
ну главное что банк это проверяет. Будем смотреть, я еще наверное поговорю с агентом которая нашу квартиру продает, что она скажет. Она вроде тетка вменяемая, объяснит что и как.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 13 Сентябрь 2011, 15:07:48
а банку то - что? ему главное чтобы кредит отдавали.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 13 Сентябрь 2011, 15:11:28
А как можно за всем этим проследить? Как обезопасить себя? Не отказываться же от квартиры.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 13 Сентябрь 2011, 15:13:09
пусть продают квартиру за 1 млн 60 тыщ и вы сами 200 тыщ долги оплатите,не?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 13 Сентябрь 2011, 15:16:36
хм... не знаю, вариант нормальный. Доки только на ипотеку уже на определенные суммы делаем.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 13 Сентябрь 2011, 15:17:24
а при ипотеке как передача денег происходит?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 13 Сентябрь 2011, 15:20:53
Конкретно тут то что даем мы как первый взнос сразу передается продавцам, потом то что дается мне в кредит перечисляется мне на счет а я уже им на счет перечисляю.Как то так я это поняла.
В сбере вроде через какую то ячейку это делается.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 13 Сентябрь 2011, 15:22:50
ну вот 200 тыщ просто не додавать им и все,типа сами коммуналку погасите не знаю конечно можно ли так
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 13 Сентябрь 2011, 15:25:45
фиг знает, посмотрю, огорошили меня этим сегодня. Сначала посмотрю что у них там за договоренность с жеком. Как бы у меня будет бумага что они обязались погасить все сами.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 13 Сентябрь 2011, 15:27:00
ну и что что будет бумага. она какую силу имеет? и что ты сделаешь с этой бумагой если продавцы не погасят долг?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 13 Сентябрь 2011, 15:27:51
Может кто знает где проходить к канавинском районе получить эти наркопсих справки? (они вообще к районам привязаны?) А то даже не знаю куда рыпаться и где узнавать.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 13 Сентябрь 2011, 15:29:08
ну и что что будет бумага. она какую силу имеет? и что ты сделаешь с этой бумагой если продавцы не погасят долг?
Понятия не имею, но ведь по бумаге они должны. Значит с меня какие взятки. Пусть жек в суд обращается. А вообще я не знаю, я вообще во всех этих делах не разбираюсь и голова уже кругом ((((
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 13 Сентябрь 2011, 15:30:22
фу, как это унизительно!! надеюсь, нас это не коснется, ну это же смешно...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 13 Сентябрь 2011, 15:31:15
что именно смешно и унизительно?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 13 Сентябрь 2011, 15:32:26
я про справки
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 13 Сентябрь 2011, 15:33:29
Да фиг с ними, ведь когда права получаешь тоже эти справки нужны, какая разница. если есть права то хватит их справку уже не надо. Меня напрягает только что надо куда то ехать, а теперь еще все тормозится тем что еще и продавцам надо ехать а у них дете малое совсем, то есть им частями ехать. Вот думаю не запрячь ли мужа всем скопом их свозить куда надо, главное разобраться куда.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 13 Сентябрь 2011, 15:34:48
медсправка да,в частной делала ну там психиатр был,а в наркодиспансер я не ездила
помоему раньше их давали только в наркодиспансере или что то типа того и только недавно стали даваться и частниками.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 13 Сентябрь 2011, 15:40:54
и нарколог там. У некоторых частных договоры и с психушкой и наркологичекой клиникой - им дают инфу что ты не состоишь на учете и они свобю печать шлепают Можешь посмотреть на свое2 справке - там100% есть печать нарколога ))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 13 Сентябрь 2011, 15:41:16
ааа,ща гляну)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 13 Сентябрь 2011, 15:42:30
а где можно посмотреть адреса этих справок за час? а то я что то не знаю какой запрос сделать. Как они называются то правильно. Хоть узнать сколько стоит и найти поближе к дому.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 13 Сентябрь 2011, 15:46:45
Психа я помню проходила на Июльских днях, а к наркологу ездила куда то на автозавод
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 13 Сентябрь 2011, 15:48:28
Ну вот мне так и сказали. Я вот думаю где платно бы их пройти, чтоб не мотаться по городу, а то ведь мне надюху переть, а она и транспорт вещи почти не совместимые ((
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 13 Сентябрь 2011, 15:48:54
а где можно посмотреть адреса этих справок за час? а то я что то не знаю какой запрос сделать. Как они называются то правильно. Хоть узнать сколько стоит и найти поближе к дому.
Даш,у меня муж делал в р-не Московского,самое близкое что я нашла к Сортировке,могу посмотреть если надо
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 13 Сентябрь 2011, 15:51:10
чета у меня на справке вообще никаких печатей..
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 13 Сентябрь 2011, 15:51:43
нашла куда податься, адреса по крайней мере официальные на сайте одного из медцентров
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лана от 13 Сентябрь 2011, 16:15:32
Мы тоже сегодня отдали документы на программу 8-8-8 в сбере. Правда еще завтра рудовые правильно заверенные принесем и отдадут в работу.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 13 Сентябрь 2011, 16:20:45
Везет, так жалко что мы под эту программу не попали ((
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 13 Сентябрь 2011, 16:28:32
а я уже полностью отчаялась в поиске квартиры, не могу найти то что хочется, а абы что брать не хочу, так что похоже еще мы здесь поживем.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 13 Сентябрь 2011, 16:37:26
Когда есть где жить можно конечно повыбирать, обязательно найдешь то что будет устраивать. Вчера ходили опять к "нашему" дому, посмотрела внимательно на стены снаружи - ни сырых подтеков ни трещин вроде нет. У нас тут много сталинок - они все в трещинах и с сырыми углами.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 13 Сентябрь 2011, 16:45:46
Я когда медосмотр при устройстве на работу проходила мне прямо в поликлинике нашей ставили штампик что у нарколога и психиатра на учете не состою.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Brum от 14 Сентябрь 2011, 11:01:34
Мы обе квартиры покупали с долгами за коммунальные услуги. Однокомнатную что-то около 20 тыс. У двушки были долги около 200 тыс.(150 коммуналка + свет, газ, вода). Причём долги за коммуналку были отданы в коллекторскую компанию "Морган и Стаут" (не помню точно название). В день продажи квартиры, когда подаёшь документы в КУМИ и отдаёшь деньги (всё делается с распиской), из этих же денег сразу же оплачивается долг в ближайшем сбербанке (у нас он на первом этаже того же здания) и с этой квитанцией отдаёшь документы на оформление квартиры. Таким образом, бывшие хозяева оплачивали долг из наших денег за квартиру.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 14 Сентябрь 2011, 11:09:02
Ну вот тут так же получается только долг идет не через коллекторскую компанию а через агентство на сколько я поняла.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Brum от 14 Сентябрь 2011, 11:14:22
Что значит через агенство? Агенство по недвижемости уже оплатила долги? Тогда вам нужно обязательно справку что квартира без обременений.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 14 Сентябрь 2011, 11:17:56
Нет там вроде не оплатило, но я пока говорю что поняла со слов агента, могу ошибаться. На днях все доки увижу и разберусь что к чему.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Brum от 14 Сентябрь 2011, 11:27:16
И ещё, хоть долги все хозяева оплатили. Но когда уже квартира была в нашей собственности через 2 месяца узнали что водоканал выставил пени за просрочку платежа 4000 руб. а они не значились не в одной квитанции, а узнали только тогда, когда пришли заверять счётчики на воду. Ладно у прошлых хозяев оказалась родственница нормальная, не алкашка как они все и отдала нам эти деньги наличкой. Если бы её не было, то нам пришлось бы их платить из своего кармана
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 14 Сентябрь 2011, 11:28:41
Ну 4 тыс хоть не 200
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Brum от 14 Сентябрь 2011, 11:30:05
но тоже не лишние
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 14 Сентябрь 2011, 11:33:13
Это да. Я сейчас считаю сколько у нас в месяц траты с учетом всех затрат на ипотеку + сейчас единовременно надо сколько. А страховка сразу же платится когда ипотека берется? Плюс еще квартплата в квартире при том что жить пока в ней не будем. Ладно вроде она там не оч большая.
Но я до сих пор в шоке. Это ж лет 7 минимум за квартиру люди не платили.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 14 Сентябрь 2011, 12:20:01
Вот это всегда и удивляет. Кто то десятилетиями не платит и ничего, живут, совестью не мучается, а кто-то из=за того что с работы сократили несколько месяцев не заплатит, так его сразу судами-выселениями стращают(((
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 14 Сентябрь 2011, 12:27:51
ага
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 14 Сентябрь 2011, 17:09:37
нам сегодня из банка позвонили, сказали что заявка наша одобрена, в пятницу идем договор подписывать!!!!!!!!!!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Чудик от 14 Сентябрь 2011, 17:20:54
молодцы!поздравляю!)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 14 Сентябрь 2011, 17:54:08
ну, тады отвечаю af Наш дом строится около дома 11 по ул.40 лет Победы (с проспекта нас видно не будет) На кратинке в правом нижнем углу наш домик ))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 16 Сентябрь 2011, 08:09:16
аа поняла)) просто на голованова строительная коммпания знакомых дом строит
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 16 Сентябрь 2011, 08:23:15
А к нам сейчас придут из агентства доки подписывать и залог брать, страаашно и муж одну тут бросил. А вдруг я чего то не пойму, дадут еще подписаться под чем нибудь. И еще вопрос, а залог если ипотека сорвется возвращается?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 16 Сентябрь 2011, 08:27:07
ну во первых на то он наверное и залог. во-вторых почитай договор внимтаельно - там это будет прописано
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 16 Сентябрь 2011, 08:29:53
надеюсь что ничего не пропущу, а то знаю я как они составляют договоры.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 16 Сентябрь 2011, 09:32:25
мы никакой залог никому не отдавали. Все на нашей сберкнижке лежит
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 16 Сентябрь 2011, 09:42:45
про залог в договоре должно быть прописано возвратный или же нет
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 16 Сентябрь 2011, 09:43:22
есть залог а есть задаток. они вот чем то серьезным различаются
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 16 Сентябрь 2011, 10:19:39
Залог возвратный, сейчас все мне объяснили как что, но вылез еще один косяк блин. Из залога берутся деньги на всякие издержки. Вот например нам для ипотеки нужны справки от продавцов, за них платим мы из вот этих денег. Про косяк, нашу квартиру не купят пока не продадут однушку, но агенты сказали что все это можно все равно сделать. Там часть денег в квартире, часть на руках и часть в ипотеке, вот часть которая на руках они могут раньше отдать. Ну это я уже свела агентов - пусть общаются.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 16 Сентябрь 2011, 17:00:11
Ну вот и все, получили мы деньги...осталось только заключить основной договор, зарегистрировать его в ФРС и квартира наша. Уж даже не знаю радоваться или нет))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 16 Сентябрь 2011, 17:06:44
Та же фигня, вроде радоваться надо что квартира будет а кабала не дает.
Zlataja rybka, я где то пропустила, а вы на сколько берете и сколько ежемесячный?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 16 Сентябрь 2011, 17:17:02
Просили 1050000, дали нам только 1030000 на 19 лет. Платеж до страховки квартиры 12600, после страховки 11400
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: *Nana* от 16 Сентябрь 2011, 17:17:45
Всегда теряюсь как реагировать на новости о том, что кто-то взял ипотеку. То ли поздравлять, то ли сочувствовать. Если обладателям кредита, есть чем платить, то поздравляю :)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 16 Сентябрь 2011, 17:25:34
Платежи примерно как у нас, но у нас конечно сумма поменьше. Главное да, было бы чем платить ))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 16 Сентябрь 2011, 17:26:25
В принципе мы скорее рады, но радость нашу огорчает то что немножко все таки не то что хотели изначально. Квартира наша стоит 950 000. Денег на первоначальный взнос у нас не было, мы их брали, скажем так в долг, у родителей, еще 100 000 нам нужно было на окна и двери. Так у нас получилась сумма квартиры 1236000. Кредит нам дали 1030000. Так как пришлось просить хозяйку указать в договоре сумму 1236000 вместо 950000, то нам придется вместо нее еще 30000 заплатить доход на прибыль. Таким образом установка окон отменяется. Наверно непонятно написала, не знаю как по другому))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 16 Сентябрь 2011, 17:28:06
А меня огорчает сейчас что жить мы в квартире не будем год ((
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 16 Сентябрь 2011, 17:42:01
Почему??? Из-за ремонта?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 16 Сентябрь 2011, 17:45:38
Zlataja rybka , не забывай, вы можете вернуть 13 % от потраченного.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 16 Сентябрь 2011, 18:00:31
Да, но не раньше чем через год(((
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 16 Сентябрь 2011, 18:13:18
почему не раньше? в следующем году уже. в январе подадите документы. через месяца 2 получите. Правда не всю сумму сразу. там на несколько лет растянется
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 16 Сентябрь 2011, 18:19:00
а 30 апреля не надо разве ждать?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 16 Сентябрь 2011, 18:22:25
Что то меня озадачило ... А с какой суммы налоговые выплаты берутся, с общей стоимости квартиры? А если часть денег там с продажи другой квартиры?
Попробуй почитать вот тут, вроде доступно написано )) конечно, в общих чертах, но хоть станет понятно, с какими вопросами потом в налогрвую идти )) http://lf.rbc.ru/recommendation/ipoteka/2008/09/11/57137.shtml
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 17 Сентябрь 2011, 13:22:16
А то что я в декрете буду не повлияет на этот налоговый вычет? Справка 2 НДФЛ ведь нулевая будет...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 17 Сентябрь 2011, 13:51:49
Вычет можно будет получить, когда работать будешь.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 17 Сентябрь 2011, 14:09:10
Попробуй почитать вот тут, вроде доступно написано )) конечно, в общих чертах, но хоть станет понятно, с какими вопросами потом в налогрвую идти )) http://lf.rbc.ru/recommendation/ipoteka/2008/09/11/57137.shtml
спасибо, немножко разобралась. еще приятно что идут выплаты с ипотечных кредитов.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 17 Сентябрь 2011, 20:25:55
спасибо, немножко разобралась. еще приятно что идут выплаты с ипотечных кредитов.
именно. У нас на работе девочка в этом году что-то около 20 тысяч таким образом (сама квартира+% по кредиту) себе вернула, и в будущес будет на имущественный вычет писать.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 17 Сентябрь 2011, 20:30:34
У нас я посчитала больше 35000 из зп мужа можно каждый год возвращать. Это если 13% от зп за 12 мес правильно считаю?
Только не очень поняла, проценты считаются сколько на момент подачи декларации уже выплачено и от них 13% так? Я так понимаю мы будем получать вот так 35000 пока не будет 130 тыс всего ну и плюс еще проценты.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 17 Сентябрь 2011, 22:51:38
У нас я посчитала больше 35000 из зп мужа можно каждый год возвращать. Это если 13% от зп за 12 мес правильно считаю?
неправильно, не от зарплаты Государство вернет 13 % от затраченного на квартиру. Но в год не больше чем подоходный налог твоего мужа. то есть допустим потратили 1 млн. на квартиру. государство должно вернуть 130 тысяч. твой муж получает 10 тысяч в год он получает 120 тысяч. 1300 * 13 = 16900 это у него подоходный налог в год. Вот эта сумма и будет выплачена государством в год. 130 000\ 16 900 = 7 . То есть семь лет будет выплачиваться сумма.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 18 Сентябрь 2011, 07:34:01
Так я так и считала только официальная зарплата где то 24000 и получается 37440. И эта сумма будет платиться пока все 13% от квартиры не выплатятся.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 19 Сентябрь 2011, 11:10:39
Нам та и не позвонили на счет ипотеки, я уже вся из изнервничалась, сегодня сама позвонила (чего только мне стоило чтобы дозвониться), ответили что нашу заявку еще не рассматривали очень много желающих поэтому не укладываются в заявленный срок, сказали ждать на этой неделе.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 19 Сентябрь 2011, 16:25:42
А я сегодня ходила к нотариусу у которой мы составляли предварительный договор чтобы основной составить, а она видите ли в отпуск заграницу укатила и никаких распоряжений не оставляла и те, кто там сидят за нее не могут взять на себя такой ответственности. Больше всего разбесило то что на вопрос почему такое произошло они ответили что Анастасия Георгиевна (нотариус) не думала что у нас так быстро получится все оформить am
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 19 Сентябрь 2011, 17:05:41
А разве нельзя к другому нотариусу? Их же полно.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 19 Сентябрь 2011, 17:10:19
Ага, и опять 1000 рэ платить?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 19 Сентябрь 2011, 17:35:56
А вам за 1000 р оба договора? Странно. Но видимо, все равно придется теперь.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 19 Сентябрь 2011, 17:38:33
Нет, второй за 500 руб. Понятно что если приспичит то сделаем, просто возмущает то что получается что этот нотариус свою работу только наполовину сделала и та 1000 что мы ей заплатили на ветер. Мы же с ней договаривались в конце концов(((((
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 19 Сентябрь 2011, 17:51:31
Да, обидно, конечно. Но приходится привыкать, что ответственных людей вообще мало. В том числе и нотариусов.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лана от 20 Сентябрь 2011, 22:40:17
Нам обоим на работу уже звонили из службы безопасности банка вчера. Надеюсь скоро и из банка с подтверждением позвонят.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 21 Сентябрь 2011, 08:38:39
А мы блин ждем доки от продавцов наших. капец а не люди конечно. Там у одной мадам паспорт менять надо было, по какой причине не знаю, но готов будет только в субботу. То есть правок от псих и нарко врачей будут только в понедельник. А к этому времени нашу квартиру уже продадут (( Дечонки а расскажите подробненько дальнейшие действия после одобрения ипотеки.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 21 Сентябрь 2011, 10:04:10
Там у одной мадам паспорт менять надо было, по какой причине не знаю, но готов будет только в субботу. То есть правок от псих и нарко врачей будут только в понедельник. А к этому времени нашу квартиру уже продадут
нам просто дают деньги с продажи квартиры. А уж чего и когда мы на них купим это уже наши проблемы.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 21 Сентябрь 2011, 10:41:04
Мы после того как нам позвонили и сказали что заявка наша одобрена пришли в банк, подписали договор, завели отдельную сберкнижку, на которую нам в тот же день перечислили деньги. Потом заключаем основной договор купли-продажи с продавцом, перечисляем ей деньги на ее счет, берем расписку. Дальше с копией кредитного договора, заверенной банком, основным договором купли-продажи, закладной, которую тоже дают в банке и со всеми документами на квартиру+отчет об оценке идем в ФРС, подаем эти документы, платим госпошлину и в течение 5 дней они должны оформить право собственности на нас, потом идем страхуем квартиру. Когда все будет готово относим все это дело в банк, пишем заявление на снижение процентной ставки и все, бумажная волокита на этом вроде как заканчивается. Остается только платить и каждый год продлевать страховку. Если я все правильно поняла, то у нас это выглядит именно так.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 21 Сентябрь 2011, 11:09:32
ух сколько всего. Нам вот еще оценку надо, страховка я так поняла у них же делается. Ой когда ж все это кончится то, я по ночам с этой квартирой не сплю ((( Я одна такая больная?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 21 Сентябрь 2011, 11:13:56
Квартира очень серьезная покупка тем более в ипотеку, так что ты далеко не одна ночами не спишь! Нам из банка так и не звонили я ужасно нервничаю, вот уж бы сказали да или нет, если нет так фиг с ней с квартирой, а то мне эти квартиры уже снятся!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 21 Сентябрь 2011, 11:15:24
Мне блин и не снится особо ничего, только голова пухнет капец как. Сейчас основная проблема переезда стоит, квартира продана а новая не куплена ((( Будем просить новых хозяев вещи наши чтоб у них полежали пару неделек, все равно собираются ремонт делать.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: babirussa от 21 Сентябрь 2011, 11:25:56
Нам из банка так и не звонили я ужасно нервничаю, вот уж бы сказали да или нет, если нет так фиг с ней с квартирой, а то мне эти квартиры уже снятся!
Летом оформляла кредит, так из банка звонили, чтобы сказать, что не могут до меня дозвониться )) (звонила сотрудница из кредитного отдела, а не могла дозвониться - служба безопасности)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 21 Сентябрь 2011, 11:38:30
я уже сама звонила в понедельник, мне сказали что очень много заявок, нашу еще даже не рассматривали, сказала что через пару дней перезвонят, вот они прошли, а звонка так и не было :(
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лана от 21 Сентябрь 2011, 13:46:12
А чем условия обычного кредита принципиально отличаются от условий ипотеки? Сроками и ставками?
именно Сроки потребительского - обычно до 5 лет, ставки - от 15,5 до 24% в год По ипотеке - срок может быт до 25-30 лет (т.е. да пенсии заемщиков) , ставки от 9% (на вторичке) до 15% (первичный рынок)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 25 Сентябрь 2011, 17:45:55
И залог недвижимости, само собой
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 25 Сентябрь 2011, 20:28:35
А чем условия обычного кредита принципиально отличаются от условий ипотеки? Сроками и ставками?
ты што))ипотека нааамного дешевле потребительского
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: цата от 25 Сентябрь 2011, 23:22:00
всё понятно, спасибо.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 26 Сентябрь 2011, 09:48:13
Нашли квартиру которую бы хотели купить, но млин цена не реално завышена! продавец все понимает и говорит мне не к спеху хоть год буду продавать, типа думайте ищите деньги...короче опять облом, а так прям все как хотели, никакой смены района, нормальный ремонт, 2 паковочных места...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 26 Сентябрь 2011, 09:54:29
блиин, это самое противное, когда так наглеют(( что будете делать?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 26 Сентябрь 2011, 10:02:39
да ладно - почему наглость то? продать каждому хочется подороже, а купить подешевле. Это не повод считать наглым продавца)))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 26 Сентябрь 2011, 10:09:42
не знаю что делать, она мне оч понравилась, но цена просто пипец как завышена! Впринцыпе в ней ничего такого нет, местонахождение(соседний дом) просто удобная планировка общая площадь 70 м, она на втором этаже и окно кухни выходит на подъезд, в общем они пробили окно и во весь козырек подъезда сделали огромный балкон 16 метров, но он не узаконен как я поняла, этот балкон можно утеплить и получится приличная комната. Из мебели оставлять ничего не хотят, хотя можно было бы, так как имеются встроенные шкафы, если и пойдут на это то только с доплатой. Парковочных мест 2 шт нам тоже не нать нам 1 за глаза, они опять же говорят покупайте все вместе, а потом сами продавайте раз вам не нать, в общем вообще не на какие уступки не идут. Цену назвали 3600000 торг не уместен. До этого смотрели подобную квартиру только чуть подальше от нас и площадью 63 (тоже с козырьком только еще не пристроенным), но с евро ремонтом, кухней 3 встроенными шкафами, джакузи и теплыми полами, они за нее за все просили 3200, а тут 3600
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 26 Сентябрь 2011, 10:13:15
они будут выламывать встроенные шкафы - если полкупатели не согласятся на доплату? офигеть.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 26 Сентябрь 2011, 10:16:37
видать да. Но доплачивать я точно за них не собираюсь так как цена и так очень высока! Эту квартиру можно рассматривать только если за свою ломить 3 лимона, но это тоже не адекват :)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 26 Сентябрь 2011, 10:19:37
ну и возьми другую - теплые полы, встроенные шкафы - красота. ну и что что на 7 метров поменьше. А балкон сами сделаете.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 26 Сентябрь 2011, 10:24:53
не та мне уже не подходит она за 2 остановки от нас, а у нас тут садик школа под окнами, да и весь транспорт, а там надо до всего идти, поэтому ту мы уже отмели.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 26 Сентябрь 2011, 15:00:09
Львен, ну вот видишь, сама говоришь, на 2 остановки не хочется переезжать. Так тогда придется либо искать другую, либо принимать условия продавца. Вот на это они и надеются. Кому будет принципиально именно этот дом, тот переплатит 400тыщ. У нас, кстати, тоже садики и школы минимум за 2 остановки. Это еще если повезет, и возьмут в эти садики. А так и дальше даже. Но нам все равно очень хочется трешку в нашем районе. Только цены все ближе к 5млн...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лана от 26 Сентябрь 2011, 15:47:53
Ура! Одобрили нам ипотеку. Если все будет по плану, то через пару месяцев будем искать квартиру:)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 26 Сентябрь 2011, 15:50:15
Поздравляю!!!)))Здорово то как!вы трешку будете брать?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 26 Сентябрь 2011, 15:52:02
почему через пару месяцев? не боитесь, что цены вырастут?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: alenchik от 26 Сентябрь 2011, 15:55:36
поздравляю )
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лана от 26 Сентябрь 2011, 15:56:15
почему через пару месяцев? не боитесь, что цены вырастут?
Боимся, но по другому никак:)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 26 Сентябрь 2011, 16:17:22
Поздравляю! а нам так и не звонили, и в бухгалтерию не звонили. что то реально уже интересно чем они таким заняты, что рассматривают заявку 3-ю неделю
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 26 Сентябрь 2011, 18:38:25
Львенка, я у нас тоже так получилось что квартира оооочень далеко от того места где хотелось бы. И до больницы, и до садика, и до школы тоже далеко, но мы сделали выбор в пользу цены. Я бы на твоем месте лучше квартиру с ремонтом взяла бы. Это тебе только сейчас кажется что две остановки-далеко, а потом привыкнете и нормально будет. Живут же там как-то.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 26 Сентябрь 2011, 18:40:44
А мы завтра уже наконец заявку подадим, наконец все доки есть, я надеюсь что все ... Ну у нас не сбер, должны быстрее рассмотреть
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 26 Сентябрь 2011, 18:43:03
Незнай, у нас и в Сбере я считаю быстро рассмотрели. Может это от филиала банка зависит
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 26 Сентябрь 2011, 18:47:43
возможно. У нас у друзей так же мертвым грузом лежало, пока не позвони и через знакомых не подтолкнули процесс
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 26 Сентябрь 2011, 18:54:26
позвонили нам только что, одобрили! Ну и еще одну квартирку посмотрели, мне вроде понравилась, покрайней мере кухня меня впечатлила 17 метров, правда они там кладовку забацали и она стала 12, но тоже меня вполне, а вот мужу не очень :( ну и цена мне понравилась 2900 можно сказать и ипотека не нужна, но вот район тож не очень
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 26 Сентябрь 2011, 19:06:20
Ну и берите тогда тогда ту, которая 3200000
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 26 Сентябрь 2011, 19:10:44
Львенка,поздравляю!!!! ну теперь все с новыми квартирами будете)))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 26 Сентябрь 2011, 19:12:41
не ту не рассматриваю уже та за 2 остановки от нашей нынешней и площадь 63/40/8,5, а которую сейчас смотрели она за 1 остановку, цена 2900 и площадь 76/44/12 но нет балкона и ремонт немного требуется
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: alenchik от 26 Сентябрь 2011, 19:14:12
какой хороший вариант!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 26 Сентябрь 2011, 19:14:50
Наташ,а свою вы за сколько будете продавать если не секрет
блин.какие трехи все таки дорогие... а говорили мне что не намного отличаются от двушек...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 26 Сентябрь 2011, 19:17:05
свою планировали за 2600 продать, но теперь думаю повысить до 2700
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 26 Сентябрь 2011, 19:21:22
у нас сейчас есть балкон, но честно говоря мы им не пользуемся, белье сушим в ванной, а балкон у нас свалка для не нужных вещей :)
+1 Мы в квартире на сушилке сушим.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 26 Сентябрь 2011, 21:57:06
я тоже на сушилке,но балкон хотю)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 26 Сентябрь 2011, 22:02:11
У нас че-то постоянно белье сушится. Если б оно в ванной было, душ принять проблема. А в комнате кажется неуютно как-то. В общем, мы без балкона никуда.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 27 Сентябрь 2011, 09:11:38
балкон хорошо, но это не самое главное. Блин, 2900 за такой метраж, кладовка на кухне- оч удобно, мне бы такое где найти!)))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 27 Сентябрь 2011, 11:03:00
Лен, я так думаю, что ты те районы не рассматриваешь) У меня так вообще, трешка минимум 4млн получается) с моими запросами...
Львен, поздравляю!!!!! Да к тому же и без ипотеки если, вообще плюс огромный!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 27 Сентябрь 2011, 11:08:11
в общем, Наташ, мы все решили, бери!! bm 4ksu
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 27 Сентябрь 2011, 11:45:56
не мы еще не решили, и будем еще искать, что то после того как узнала что это молодежное общежитие уже туда не хочу, там только на нескольких этажах разделено на квартиры, а так весь дом общага! хотя агент сказала, что даже ребенка в садик у дома переведет, но я походу уже остыла. Так что похоже этот вариант тоже отпадает :( Я все еще горю желанием той за 3600, но муж считает что это перебор, он конечно прав, но вот если больше ничего не нравится?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 27 Сентябрь 2011, 12:18:25
Львен, ну а вот с другой стороны, почему перебор? Ведь если сравнить с той, которая 3,2 млн, но 63 квадрата, и этой за 3,6, но 70 квадратов, цена за квадрат практически одинаковая выходит. Да тут плюс еще два места парковочных. Ну не надо вам - продайте! Опять же деньги вам. Не хотят продавать шкафы - да ради бога, пусть выламывают. Но зато ведь и район тот, в котором ты хочешь, и квартира побольше
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 27 Сентябрь 2011, 12:33:36
да уж, со шкафами какой-то нездоровый прикол.. так и вижу: "Да не достанься ты никому!" кричит хозяин и машет кувалдой.. bm
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 27 Сентябрь 2011, 12:37:20
точно, Лен!))))) Кстати, еще вопрос, может они эти шкафы и не дорого продадут?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 27 Сентябрь 2011, 12:55:39
В общем ты Юль права, в принципе не так уж и дорого, но парковочные места они ни как не узаконены, так же как и балкон, в один прекрасный день это кому то не понравиться и заставят снести! Я себя успокаиваю что время на выбор еще есть, ну и если так ничего и не найдем то останемся в нашей квартирке, по крайней мере до выбора школы, а там можно будет и другой район выбирать. Опять же можно хоть будет пожить в свое удовольствие не платя кредитов и поднакопить на еще лучшею квартиру, акции такие сбер надеюсь не в последний раз устраивает :)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 27 Сентябрь 2011, 14:26:30
ааа! неузаконено! интересно, конечно! Наташ, ну погоди, может еще лучше найдете квартиру. А может и фиг с ней, действительно подождать и купить 100 квадратов, все-таки не в однушке живете
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 27 Сентябрь 2011, 16:04:11
а что значит "парковочные места"???
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 27 Сентябрь 2011, 19:49:02
там перед домом стоянка небольшая, загороженная и запирающаяся на замок. Но что мне кажется что это как то незаконно, как то по телевизору про это говорили.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Alla от 27 Сентябрь 2011, 20:13:00
да уж, со шкафами какой-то нездоровый прикол.. так и вижу: "Да не достанься ты никому!" кричит хозяин и машет кувалдой.. bm
у нас друзья так купили квартиру, в ней встроенная кухня, хозяева при продаже сказали, что ее заберут.. потом поняли, что вытащить ее оттуда сложно будет и она у них в их новую квартиру совсем не вписывается, предлагают друзьям ее выкупить по оочень большой цене... друзья не хотят ) а бывшие хозяева за меньшую стоимость ее не соглашаются оставлять... и вот сейчас тоже ситуация, что выломают и выкинут, им она точно не нужна... цену не сбавляют... но не всякий ее купит, она под конкретные размеры сделана, и сочетание цветов - не каждому понравится...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 27 Сентябрь 2011, 22:05:12
а друзьям нравится?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Alla от 27 Сентябрь 2011, 23:34:18
кухонный гарнитур - так себе, восторга особого нет... его реальная цена кратно ниже той, что установили бывшие хозяева... тем более вещь б/у и состояние у нее б/у... на первое время по более низкой цене и подошел бы... а так - за эти деньги можно уже и новый заказать... просто сам подход удивил: что ни себе, ни людям. обычно все равно стараются договориться и делают уступки...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 28 Сентябрь 2011, 11:00:25
там перед домом стоянка небольшая, загороженная и запирающаяся на замок. Но что мне кажется что это как то незаконно, как то по телевизору про это говорили.
у нас у свекрови так же. Про законность я не знаю. Но зато теперь перед домом всегда можно машину поставить, но только тем, кто заплатил. Но хоть что-то. А раньше около их подъезда все подряд ставили и жителям места не оставалось
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 28 Сентябрь 2011, 11:06:50
если это оформлено - то законно. ТО есть собственники дома оформили эту землю. Иначе любой приезжий товарищь или житель дома, кому некуда поставить спокойно выдирает эти столбики , загородки, цепочки . Ну или в ГИБДД можно настучать )
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 28 Сентябрь 2011, 14:28:15
ну вот и я не поняла законно ли это, я хозяина квартиры спрашивала узаконен ли балкон на что он мне сказал что это сделать невозможно типа он с юристом советовался, но честно говоря что то я сомневаюсь
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Таля от 28 Сентябрь 2011, 14:30:46
как минимум нужно разрешение всего подъезда если не путаю.. у нас так хотел кто то себе сделать.. мы все были против, мужик обломался
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 28 Сентябрь 2011, 14:31:55
да уж, странно.. нельзя же продавать с неузаконенной.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 28 Сентябрь 2011, 14:33:34
можно с неузаконенной. ПРосто это будет указано в документах - что неузаконена. То есть покупатель берет на себя риск.
как минимум нужно разрешение всего подъезда если не путаю.. у нас так хотел кто то себе сделать.. мы все были против, мужик обломался
думаю 50 % собственников дома
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: *Nana* от 28 Сентябрь 2011, 14:34:07
у нас в ульяновске квартира на 1 этаже пристроен балкон. всё по закону оформлено. проект бти и прочие бумажки. не знаю на сколько возможно было бы это здесь узаконить, потому что подобных пристроек видела от силы 2 штуки.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 28 Сентябрь 2011, 14:36:27
МОжет у вас до введения в действие нового ЖК было все сделано?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Ресничка от 28 Сентябрь 2011, 14:36:40
писала уже, что в нашем доме пристроен балкон на 1-ом этаже . Вагон какой то замурованный )) и никому до него нет дела. Вот я б дала согласие , если б спрашивали - жалко что ли ?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: *Nana* от 28 Сентябрь 2011, 14:38:57
МОжет у вас до введения в действие нового ЖК было все сделано?
года 3-4 назад узаконили вроде. перед приватизацией. без этого узаконивания приватизировать не давали. может ужесточили правила. сейчас делала проект заказчикам они изъявили желание заложить частично окно на лоджии - не прокатило, не разрешили..
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Таля от 28 Сентябрь 2011, 14:56:59
мы были против, т.к. предлагалмся балкон над козырьком и какой то там крышей по госту ( наклонной) в итоге снег бы летел нам на головы, окурки, мусор ( а у нас быают умники выкидывают из окон) мы на собрании подъездом отказались
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 28 Сентябрь 2011, 21:44:03
совсем уж заофтоплю тему - а перепланировку в каких случах надо оформлять?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 28 Сентябрь 2011, 21:57:14
нам друзьям сказали что даже смену окон надо оформлять ai
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 28 Сентябрь 2011, 21:58:56
нам друзьям сказали что даже смену окон надо оформлять ai
да ну,нее
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 28 Сентябрь 2011, 22:01:15
вот реально друзья хотели оформить перепланировку а им про окна заявили, мы сами в шоке были, так после этого и живут с неоформленной перепланировкой. видно кто то с них денег хотел.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 28 Сентябрь 2011, 22:12:09
мы оформляли, окна новые были. У нас были снесенные перегородки, перенесенная стена, перенесенный санузел, выломанные шкафы, снесенные двери. не знаю , указывали ли окна. Ну не вот прям как дорого встала перепланировка в принципе
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 29 Сентябрь 2011, 07:58:21
Ну вон смотрю нашу оформили, при том что часть ее в принципе нельзя делать, значит не все так страшно.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 29 Сентябрь 2011, 08:04:10
ясненько.. а в каких случаях ее надо делать? продажа и переоформление собственника?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 29 Сентябрь 2011, 08:55:28
ну вобще когда муж ходил по конторам,первый вопрос был "вы продавать собираетесь?"
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 29 Сентябрь 2011, 09:28:27
ясненько, ну значит нам пока неактуально
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 03 Октябрь 2011, 12:47:23
Ну что... одобрили нам ипотеку )) Теперь осталась оценка квартиры. И усе будем все оформлять.
Единственный косяк там с долгом который там за комуналку, его надо оплатить до оформления ипотеки.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 03 Октябрь 2011, 14:11:27
Ну что... одобрили нам ипотеку )) Теперь осталась оценка квартиры. И усе будем все оформлять.
Единственный косяк там с долгом который там за комуналку, его надо оплатить до оформления ипотеки.
Даш, поздравляю! Полдела сделано! А с долгом разберетесь, это уже так, "мелочи жизни" )))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 03 Октябрь 2011, 14:20:01
Пасиба ))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 04 Октябрь 2011, 13:39:18
Готова убить всех!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Позвонила агенту которая нашу 4х комнатную продает. пип-пип-пип.
Там у покупателей делается кадастровый паспорт на их однушку которую они продают. Это пипец как долго. Агент сказала - ну к декабрю где то все оформим. ААААААААААААААААААААААААААААА...... У нас рвут и мечут те кто продает дом хозяевам нашей двушки. Хотят уже возвращать залог потому что все долго. Капец и при этом 2 недели назад мне сказали что делов осталось на неделю.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Октябрь 2011, 20:11:17
Возможно процесс получения кадастрового паспорта может ускориться доплатой "за срочность". С некоторыми документами такое есть, причем это все официально. Попробуйте узнать. Хотя не исключено, что агент чего-то не договаривает, уж больно срок большой.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 05 Октябрь 2011, 07:00:28
Кадастровый паспорт вроде как будет готов 17 октября, меня эта инфа так из колеи выбила что я не поняла на что там еще время надо. Вчера договорились что она узнает можно ли взять часть денег с наших покупателей пока у них все оформляется. казала позвонить через 1,5 часа. Я позвонила, она там кого то с кем это обсудить надо еще не дождалась. Сказала что через полчасика перезвонит. Звонка я так и не дождалась. Позвонила уже позже сама, она трубку не берет.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 05 Октябрь 2011, 11:30:28
Можно я еще немножко побухчу ((( Прям бесит все, теперь меня агент продающий 4х комнатную игнорит. Позвонила сейчас по городскому рабочему - тут же взяла. Че за детский сад. Вчера обещала дать ответ по поводу дать нам денег до сделки, ждала в офисе какую то Надежду. Вчера так и не дождалась, вечером уже трубку не брала. Утром опять не берет, по городскому вот сказала что опять ждет эту Надежду. Договорились что она позвонит нашему агенту чтоб та объяснила ситуацию и сумму которую нам надо сказала. Вот уже час прошел а она до сих пор не позвонила.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 05 Октябрь 2011, 12:18:21
блин, Даш, ну что за невезуха такая!!! Так она так и не позвонила вашему агенту?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 05 Октябрь 2011, 12:35:27
Неа, я позвонила нашему агенту, она обещала сама ей позвонить, но мне вот так и не отзвонилась. Уж час прошел.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 05 Октябрь 2011, 12:40:51
блин! ну и агенты!! нехилые деньги берут, а работать не хотят((
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 05 Октябрь 2011, 15:38:51
точно не хотят, мы тут хотели квартиру посмотреть, звоню больше недели, телефон отключен. Звоню в само агентство, говорят - ааа, она уехала куда-то, звоните дальше... ac кстати с продажи свекровиной 3шки риелтер, если все сложится, срубит 100000р
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 05 Октябрь 2011, 16:09:35
точно не хотят, мы тут хотели квартиру посмотреть, звоню больше недели, телефон отключен. Звоню в само агентство, говорят-а, она уехала куда-то, звоните дальше... кстати с продажи свекровиной 3шки риелтер, если все сложится, срубит 100000р
Это еще немного, в процентном отношении
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 05 Октябрь 2011, 16:32:10
это больше 4 процентов!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 05 Октябрь 2011, 16:35:00
у них помоему стандартная такса, за нашу тоже хотят 100000, когда однушку продавали агенша тоже 100 накрутила, поэтому никто и не звонил, стоило самой разместить объявление как куча звонков
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 05 Октябрь 2011, 16:37:38
блин, ужас какой.. значитесли ипотеку брать, то несколько месяцевтолько на оплату работы агента работать)))
ну эта цифра в стоимость квартиры заложена
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 05 Октябрь 2011, 19:43:46
ну я поняла)) если бы не былоэтойсуммы то и общая меньше бы была))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лана от 05 Октябрь 2011, 20:02:00
Амбер, а вы где и какую квартиру ищите?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 05 Октябрь 2011, 20:07:19
мы ищем ооочень лениво... трешки в Приокском и частично Советском, район поиска очень маленький((
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лана от 05 Октябрь 2011, 20:09:56
Мы, просто, в течении двух месяцев будем продавать трешку в Щербинках. Но вам как я понимаю это далеко, вам наверное, рядом с вами надо....
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 05 Октябрь 2011, 20:14:23
Свет, а соринтируй, сколько трешки в щербинках стоят?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лана от 05 Октябрь 2011, 20:17:10
2,5-2,8 такие как наша вроде
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 06 Октябрь 2011, 07:53:24
да, нам далеко. А почему так дешево, хрущевка?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 06 Октябрь 2011, 07:59:16
Справилась таки с агентами вчера, вроде все решилось хорошо. Сходили вчера отдали доки на оценку квартиры. Для полного счастья надо отдать доки с оценкой в банк, дождаться положительного ответа и оплатить долг за коммкуналку. Тогда нам дают денег и усе, мы с квартирой. А потом останется отдать остатки когда продадут четверку. И будет нам счастье.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лана от 06 Октябрь 2011, 09:59:05
Нет, 65 (или 67 метров), 3 изолированных комнаты, кладовка, кухня 9 метров, лоджия+балкон. Дешево? Мы просто так прикинули по объявам именно столько и есть.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 06 Октябрь 2011, 10:03:29
Что то типа нашей четверки видимо. Мы свою за 3350 тыс. на краю мира продали )) Общая правда там 91 м.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лана от 06 Октябрь 2011, 10:22:49
Ну обычная стандартная панелька:) Ну разница в 25 метров ощутима все-таки.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 06 Октябрь 2011, 10:28:19
Ну да, только вопрос еще в местоположении и состоянии. У нас состояние не ахти. Пол например заливать надо в некоторых местах, под ленолиумом все ходуном ходит. Плитка все отвалилась в ванной и туалете. Ну правда стены все хорошие.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 06 Октябрь 2011, 10:29:00
дешево что то, мы за свои 58 метров хотим 2600, у вас не крайний этаж? я уже рассматриваю все районы, уже сама не знаю куда я хочу :(
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лана от 06 Октябрь 2011, 10:32:25
нет, 4 этаж панельки. Что-то смутили вы меня с ценой..... но в объявах такая
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лана от 06 Октябрь 2011, 10:34:15
не панельки, а девятиэтажки в с смысле
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 06 Октябрь 2011, 10:53:04
понятно, что девятиэтажка из панелей :) а щербинки это очень далеко от московского? там с садиками как?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 06 Октябрь 2011, 10:58:31
Конечно далеко, другой край города:) садиков и школ там полно, вообще район мне нравится, только мы поближе к родителям хотим
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 06 Октябрь 2011, 11:03:59
я в танке я вообще верх не знаю, а то что знала уже позабыла :) тыщу лет там не была. А вообще все больше склоняюсь подождать с этой идеей до того как понадобиться школу выбирать.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лана от 06 Октябрь 2011, 11:49:50
Щербинки это край города, там где выезд, около ипподрома
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 06 Октябрь 2011, 15:02:29
гы я все равно не знаю где ипподром, как мой муж говорит "нижегородка чертова" bm
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 06 Октябрь 2011, 15:36:21
Наташ, ты не одна такая)))) я дальше своей Медвежьей долины не вижу))))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 06 Октябрь 2011, 15:39:58
мы ищем ооочень лениво... трешки в Приокском и частично Советском, район поиска очень маленький((
Лен, а печеры не рассматриваете? Вроде тоже от родителей не далеко
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 06 Октябрь 2011, 16:06:30
Юль, я так понимаю, что Amber с мужем ищут в диапазоне от Мызы до Дворца Спорта. Может - чуть шире... По крайней мере, у меня сложилось такое впечатление...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 06 Октябрь 2011, 16:09:44
ну да, я так тоже поняла, чтоб еще к родителям поближе. Просто мне кажется, что Печеры тоже не далеко от их родителей. Ну , наверное, сам район не нравится еще
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 06 Октябрь 2011, 16:24:26
Печеры не нравятся, да и дорого. Предложения кот наплакал..
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 06 Октябрь 2011, 16:42:58
а, ну все понятно. В советском тоже цены ого-го-го... интересовалась тут
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Ресничка от 06 Октябрь 2011, 18:51:16
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 07 Октябрь 2011, 07:24:03
А я что то чем больше смотрю на квартиры тем больше мне дом свой хочется ))) Мож когда нибудь решимся...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 07 Октябрь 2011, 09:32:39
а как его содержать? на свой дом нужно кучу сил, времени и денег
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 07 Октябрь 2011, 09:37:11
Деньги на все надо.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 07 Октябрь 2011, 09:43:31
вквартиру можно позволить себе не вкладываться годами, только квартплату платить в доме что-то надо каждыйгодделать/подделывать
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 07 Октябрь 2011, 09:47:43
Только там ежемесячно в этой кварпплате нормальная сумма за ремонт, который нихрена не делается. Ладно - это мечты только.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 07 Октябрь 2011, 10:27:38
Не обязательно в доме что-то подделывать. Родители мужа 5 лет назат посторили дом, с тех пор в нем ничего не делали (ну повесить картину, положить новый ковер я не считаю). Правда для этого нужно иметь возможность сначала построить, сделать ремонт до конца и обставить, а потом уже въехать. Сейчас они только участком занимаются: газон, дорожки.. Зато никаких коммунальных платежей, только свет по счетчику) и свежий воздух.... Эх, мечты
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 07 Октябрь 2011, 10:28:27
покупать дом можно, если в семье есть минимум 1 мужик на-все-руки-мастер, пара машин, плюс быть готовой самой иногда лопатой поработать.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 07 Октябрь 2011, 10:30:29
у меня сестра троюрная живет с мужем в Борисове в своем доме, они уже 4-ый год подряд свой отпускспускают на то чтобы что-то делать в доме я конечно им завидую что у них огромный дом, садовый участок и свежийвоздух, но не хотела бы как они постоянно там что-то делать. Частный дом - не для ленивых!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 07 Октябрь 2011, 10:31:41
Ну мы строить не хотим, засматриваемся на старые кирпичные ))
покупать дом можно, если в семье есть минимум 1 мужик на-все-руки-мастер, пара машин, плюс быть готовой самой иногда лопатой поработать.
я сейчас представляю что такое купить дом такой как мы смотрим. У мужа сестра вот дом купили. Только там с руками проблема ((( В доме есть большой плюс - это земля. Она всегда будет, хош сноси и перестраивай, хошь так живи. Вообще у нас у семьи есть дом на Сортировке, но тут я бы нафиг снесла то что там есть и начала б заново ))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 07 Октябрь 2011, 10:33:48
Ромаш, а что они делают-то?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 07 Октябрь 2011, 10:34:42
стены утепляют, с подвалом и погребом еще что-то делали баню перестраивали
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 07 Октябрь 2011, 10:39:57
да.свой дом тяжело,я бы не смогла не,смогла бы в готовом коттедже,всем оборудованным уже))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 07 Октябрь 2011, 11:10:55
я тоже мечтаю о доме, даже в этот раз рассматривали такой вариант покупки, но опять же неготова уезжать из города, а то что продается так это пипец какой то, смотрела в объявлениях, фото ну прям домик на курьих ножках, а стоит как 2 квартиры, те что получше и подходят, просто не укупить :(
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 07 Октябрь 2011, 12:58:25
Ну что... оценка будет готова у нас в понедельник вечерком. Во вторник нам передадут деньги чтобы погасить долги за коммуналку и усе. Ипотека у нас в руках и можно оформлять сделку будет.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лана от 07 Октябрь 2011, 17:59:12
Даш, а дальше? Переезжать туда или ремонт?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 07 Октябрь 2011, 18:01:29
Ремонт, до садика будем тут жить, смысла нет туда кататься ночевать и Надюху в 6 утра поднимать к бабушке ехать.
У меня уже вся голова ремонтом забита ))) Правда средства сильно ограничены поэтому будет в основном косметический.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лана от 07 Октябрь 2011, 18:11:18
Я пропустила - сколько у вас платежи и срок кредита?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 07 Октябрь 2011, 18:25:33
Ну что... оценка будет готова у нас в понедельник вечерком. Во вторник нам передадут деньги чтобы погасить долги за коммуналку и усе. Ипотека у нас в руках и можно оформлять сделку будет.
а с оценщиком договорились, ЧТО он напишет? Не будет сюрпризов как у Кисточки?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 07 Октябрь 2011, 19:19:19
А я что то просмотрела сюрпризы кисточки? я ни о чем не договаривалась
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 07 Октябрь 2011, 19:25:24
А я что то просмотрела сюрпризы кисточки? я ни о чем не договаривалась
я о чем... Тут по-разному бывает... Я ни разу не спец, но слышала 2 варианта: 1. Кисточкин - когда оценщик (в последний момент!) указал стомость квартиры больше чем было договорено в банке. И Кисточке пришлось экстренно искать ту сумму... (лучше спроси ее сама, я плохо помню) 2. друг оформлял в Сбере буквально весной - оценщик - молодой парень, приятный и контактый, сам спросил - ну, сколько тебе написать? порядок, все без сучка и задоринки
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 07 Октябрь 2011, 21:02:03
ну на сколько я поняла оценка это для того чтобы банк знал что квартира стоит тех денег за какую ее покупают, чтобы потом если неуплата будет ее можно было отобрать и погасить наш долг. Может я не правильно понимаю Но в целом не понимаю как оценка на сумму влияет.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: kisto4ka от 07 Октябрь 2011, 22:24:08
не,у нас было так - цена продавца 2300, а оценщик взял и оценил на 1980, соответсвенно сумма кредита уменьшилась, мы искали деньги влияет оценка, еще как
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Алена от 10 Октябрь 2011, 09:29:47
Мы вот думаем взять ипотеку. Думать то думаем, а что дальше делать и с чего начинать действовать не знаем. Одна знакомая взяла ипотеку на строящееся жилье. Срок сдачи конец 2012. Там конечно все предельно просто, приходишь к застройщику встаешь в очередь, у него (застройщика) уже все связи с банками и они тебе сами все оформляют. Твое дело только платить и приезжать расписываться. Вариант конечно не плохой, но еще целый год жить с родителями мой муж вряд ли переживет. А вот если брать вторичку... сразу появляется мульен вопросов. если не сложно,кто с этим уже столкнулся, скажите с чего нам начать... с поиска банка или с поиска жилья? в какие банки сейчас лучше податься, и где меньше первоначальный взнос? и нужно ли будет искать себе какого-то агента? заранее благодарю за ответы)))))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 10 Октябрь 2011, 09:34:51
Мы начали с поиска жилья, можно наверное параллельно заниматься. Вообще выбираете банк и там вам должны все сказать. Правда в Сбере например мы столкнулись с не очень разговорчивой девушкой. Для сбера нужна хорошая белая зп общая, чтобы на человека приходилось по 6000 и еще на ипотеку оставалось )) В других банках лояльнее. Мы нашли квартиру - пришли в банк, дальше собирали доки на себя что мы платежеспособны и т.п. и на квартиру.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Алена от 10 Октябрь 2011, 09:41:15
Даш, а в каком банке вы брали??? и на каких условиях?
И еще по поводу зп. И у меня и у мужа черные зп, и у обоих не больше 6000 выходит. Но у него в бухгалтерии, как бы готовы написать в НДФЛке, его реальную зарплату. Но... я то понимаю, что проверить это как раз плюнуть, достаточно послать запрос в налоговую и узнать какой подоходный он платит. Но в сбере вроде еще как есть созаемщики, например если учитывать зп родителей? Просто с зарплатой отца,нам точно дадут ипотеку и он как бы готов стать этим созаемщиком. не слышала про это?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Алена от 10 Октябрь 2011, 09:41:44
И еще вы просто приходили в банк и кого спрашивали, чтобы узнать об ипотеки???
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 10 Октябрь 2011, 09:43:18
Версалька, забудьте уже слово "агент". Читай тему, недавно обсуждали.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 10 Октябрь 2011, 09:46:14
В банке есть кредитный отдел. Вот туда вошли и сказали что по ипотеке, нас направили куда надо. А там где мы берем там вообще не заблудишься )) Два стола всего. Мы берем в Волжском ипотечном доме. Ставка у нас 12% На 8 лет получается 11000 при сумме в 660000. С созаемщиками можно. Так же у него с его зп должно быть 6000 на него а остальное может уходить в ипотеку. Если детей до 18 лет наверное нет. Ну и плюс можете брать только на срок до пенсионного возраста отца.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 10 Октябрь 2011, 09:47:36
По агенту - мы кватриру искали просто по объяве, но там агенты и продают обычно. За услуги этого агента сумма включена в стоимость квартиры. Не знаю везде ли так. Наверное возможно и от хозяина что то найти.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Алена от 10 Октябрь 2011, 09:58:08
Даш, а вы вообще по многим банкам ходили???
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 10 Октябрь 2011, 10:09:53
Даш, а в каком банке вы брали??? и на каких условиях?
И еще по поводу зп. И у меня и у мужа черные зп, и у обоих не больше 6000 выходит. Но у него в бухгалтерии, как бы готовы написать в НДФЛке, его реальную зарплату. Но... я то понимаю, что проверить это как раз плюнуть, достаточно послать запрос в налоговую и узнать какой подоходный он платит.
На сколько я знаю в конце года банки не имеют возможности проверки справки НДФЛ, отчет по отчислениям за год подается в начале следующего года, мне мой глав бух сделала те справки которые нам нужны были, банк не удосужился даже позвонить в нашу бухгалтерию :) но правда прислали проверяющего, проверить есть ли наша организация :) Банк СБ.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 10 Октябрь 2011, 10:24:19
мы тоже созрели! начнем этим заниматься с конца ноября, как только муж закончит автошколу и будет свободен вечерами
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Алена от 10 Октябрь 2011, 10:27:01
Вот думаю пройтись по банкам на этой недели. и сопоставить что к чему. Просто еще проблема в первоначальном взносе. Нам как бы его папа обещал дать, но не больше 10-15 %. Неее, как бы он может и 20% но это уже ему в кредит зализать надо.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 10 Октябрь 2011, 10:29:18
у нас тоже первоначальныйвзнос будет % 10-15 (( ну может еще подкопим чуточку, смотря когда возьмем
я планирую первым делом в СБ идти, т.к.у нас зарплата белая вся и свекровь и папу в созаемщики по возможности
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Алена от 10 Октябрь 2011, 10:36:09
Меня отец тоже в СБ посылает... но вот мне кажется что в коммерческих банках условия полояльнее.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 10 Октябрь 2011, 10:46:43
мы только в сбере были, а этот банк нам агент родителей посоветовала. Т.к. времени изначально у нас было не много, то пошли туда, в целом разница не большая. Большой разница была только с программой 888, вот ее было очень обидно терять.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 10 Октябрь 2011, 13:53:38
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 10 Октябрь 2011, 14:22:45
Ну я имела ввиду какую )) Кинете нас ((
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 10 Октябрь 2011, 14:48:22
будем искать когда решится воспрос"дадут-не дадут"
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 10 Октябрь 2011, 15:56:36
Ясно, ну дать то дадут смотря где и сколько
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 10 Октябрь 2011, 16:06:21
Позвоили из оценочной конторы, оценили нормально все, ни слова им не сказали а они ее оценили копейку в копейку как мы покупаем.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 19 Октябрь 2011, 20:02:51
перенимаю эстафету! позвонили из сбера, куда подана заявка, и сказали, что на меня 24.02.2011 оформлена какая-то кредитка лимитом на 40000р, да еще с задолженностью bu В этот день я завела карту Связной, но лимит 20000 и без долгов.......пипеееееец..... время ужас как поджимает
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: АЗА от 19 Октябрь 2011, 20:24:33
ахренеть! Лена, как это? и как доказывать?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 19 Октябрь 2011, 20:49:52
беру в Связном справку, что чиста, а дальше как пойдет...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 19 Октябрь 2011, 20:51:18
ого,Лен
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Алена от 20 Октябрь 2011, 11:52:15
А мы вот ждем 2 месяца..... перед свадьбой, когда мы стали делать загранники, оказалось, что у меня муж вот уже год неофициально/не оформлено работает на своей работе. Почему так получилось,никто ему так и не ответил, да и он сам по любому отсутствие договора спустил на самотек. И сейчас у него стаж только 4 месяца... а в сбере нужно,от 6. Да и везде вообще наверное от 6-ти месяцев на одной работе...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 20 Октябрь 2011, 12:46:17
ak ak ak ak ak ak ak ak ak
Не одобрили нам ипотеку, сказали что квартира не подходит как залоговая (((( Придется все начинать с начала
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Алена от 20 Октябрь 2011, 12:47:28
Ну мы берез кредит под залог покупаемой квартиры, и она им как залоговая не подходит
Так они еще и нос воротят от квартир.... ужас ><
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 20 Октябрь 2011, 13:11:40
ну кстати много слышала что предпочтение отдают новостройкам,нафиг им такой старый дом,конечно Сочувствую Даш!что вы теперь будете делать?другую квартиру искать?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 20 Октябрь 2011, 13:24:34
Ну судя по оценке этот старый дом в приличном состоянии. Агент предложила обратиться в россельхоз банк, там коворит на любой сарай дают. Я уже не знаю что делать. Посчитала по ипотечному калькулятору - худо-бедно мы потянем 1700 000, не знаю что можно приличного на эти деньги купить, мы эту все таки покупаем временно, а на большие деньги получается на большой срок.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: arhangel от 20 Октябрь 2011, 13:29:57
Даш, не расстраивайся, жалко, конечно времени, сил и нервов, но я бы посоветовала еще поискать-посмотреть квартиры, на мой взгляд дорого вам эту предложили, можно лучше вариант найти)))) удачи!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 20 Октябрь 2011, 13:33:44
Даш, не расстраивайся, жалко, конечно времени, сил и нервов, но я бы посоветовала еще поискать-посмотреть квартиры, на мой взгляд дорого вам эту предложили, можно лучше вариант найти)))) удачи!
Куда уж дешевле то. Там дом реально в нормальном состоянии по документам. Оценка у него вполне приличная для такого старичка. Банку может и не подходит а нам так вполне. На его документы все удивляются что там все достаточно красиво. Сейчас заберем доки из банка попобуем в сельхоз зайти. Процент тот же. Говорят что рассматривают они очень быстро. Сейчас полазила по объявам, ну вот не тянем мы с нашим заработком ничего. ну 11 ну 12 мы можем в месяц платить, не больше.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 01 Ноябрь 2011, 20:50:34
перенимаю эстафету! позвонили из сбера, куда подана заявка, и сказали, что на меня 24.02.2011 оформлена какая-то кредитка лимитом на 40000р, да еще с задолженностью bu В этот день я завела карту Связной, но лимит 20000 и без долгов.......пипеееееец.....
рассказываю, чем закончилось. Ошибка была налицо, но... это же банк. В тот же день мы в истерике запросили справку об отсутствии задолженности у Связной-банк. Обещают в течение раб. дня. Справку не получили. Звоним - ругаемся, обещают. Еще 1 раб.день проходит, справки нет! Опять звоним - ругаемся. В итоге дня через 4 нам дали эту справку... Вы че думаете, это только начало bm Бегу в Сбер со взяткой (для справки - торты/конфеты принимать им запрещают, я купила красивую цветочную композицию).Буквально через полчаса звонят оттуда со словами "мы все понимаем, но ваша справка НИ О ЧЕМ, лимит-то расходится". И у меня испорченная кредитная история без моего участия, зашибись. Но Сбер идет нам навстречу и предлагает вариант: мы заключаем брачный договор (хахаааа, полжизни вместе живем, этого только не хватало! bm и 3500р. нотариусу кстати) на раздельную собственность. Поднимаем на уши всех знакомых юристов, че это за зверь- раздельная собственность, но тут звонят вновь - мы понимаем, что это ошибка и завтра выносим вас на комитет, брач. договор не нужен. Все одобрили. О Сбере (отделение на ул.Костина) сложилось хорошее впечатление, все быстро (если бы не этот гемор, на 4й день все было бы готово)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 01 Ноябрь 2011, 20:57:32
ох, ну слава богу, Лен! То есть у вас уже все одобрено в банке?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 01 Ноябрь 2011, 21:00:05
ну сам кредит-то одобрен, но это полдела. Нам попалась е...тая риелтер, которая видимо не хочет заработать денег! Приходится ей звонить раза 2-3 в неделю и напоминать о себе((..
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 01 Ноябрь 2011, 21:02:06
может другого, более расторопного найти? или уже все, поздно?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 01 Ноябрь 2011, 21:05:40
указанная риелтер продает ту конкретную квартиру, на которой глаз лежит
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: chelsy от 02 Ноябрь 2011, 11:28:15
Лен, а что за квартира? где? вы решили расширяться?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 02 Ноябрь 2011, 11:40:40
ох, да мы уж больше полгода в процессе расширения...)) смотрим 2 и 3ки вторичку в Советском.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: babirussa от 02 Ноябрь 2011, 12:02:39
ого, ну и история с этими картами-долгами))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 09 Ноябрь 2011, 09:40:04
Ну что, получили мы вчера НДФЛки наши с моей единственной зарплатой в т.ч. и сдвинулось у нас все с мертвой точки. Очень порадовало (хоть мож и не очень правильно) что девушка отправила копии документов наших отправленные мною через иннет. А анкету она заполнила сама.
Дохода нам вот только не хватает маленько чтоб на 15 лет брать. Дают 1220 000 только. вот надо 50 тыс. где то искать. на 20 лет не вариант, там разница в ежемесячном платеже меньше штуки, а платить больше на 5 лет. Там процент потому что больше уже становится. Поэтому решили искать денюжку. Рассматривать будут всего 3 дня. надеюсь все одобрят.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 09 Ноябрь 2011, 11:01:36
ну уж 50 тыщ то не проблема! поздравляю с движением с мартвой точки))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 09 Ноябрь 2011, 11:04:10
ну да мы и подумали что лучше занять. Там просто еще около 30 000 всякие другие расходы в т.ч. страховка и комиссия банку. Вот они то есть. А все остальное наскребать только. Ну придется отложить маленько ремонт.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 09 Ноябрь 2011, 11:50:18
Даша, вы остановились на той квартире (без балкона) или еще присматриваете?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 09 Ноябрь 2011, 12:20:40
Остановились на той, я долго даже после того как залог отдали смотрела объявления, даже несколько раз ездила смотреть, но ничего лучше за эти деньги не нашла, даже такого же не нашла ((
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 09 Ноябрь 2011, 13:46:01
Да, в нашем районе все так и есть... Я еще когда первый раз прочитала - удивилась соотношению цена/качество вашей квартирки ))) Удачи вам, Даш. Будем держать за вас кулачки ))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 09 Ноябрь 2011, 14:45:56
Спасибо )) Ну чую подводные камни еще отыщутся, как без этого. Ну и цена возможно такая от того что этаж пятый.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 09 Ноябрь 2011, 15:32:45
еще раз говорю-узнайте состояние крышы. Вам там много лет жить...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 11 Ноябрь 2011, 10:38:26
ну что, одобрили нам ипотеку только на еще меньшую сумму, на 1 203 100р.
Придется еще больше где то искать, ну зато ежемесячный платеж ниже будет.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 11 Ноябрь 2011, 12:42:06
Да, квартира это дело такое, выжмет все до копейки. Но зато свое жилье будет, а это здорово!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 11 Ноябрь 2011, 12:57:32
Угу, ну и ладно, найдем эти денюжки, это не вот огромная проблема. Зато в месяц на 1200 меньше получается. Первый раз мне считали 15700 в месяц, а теперь вот 14500 уже.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 11 Ноябрь 2011, 14:01:05
Ой, Даш, какая хорошая новость! Остающиеся деньги вы обязательно найдете! Главное - это то, что дали согласие!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 11 Ноябрь 2011, 14:23:51
Ну да, теперь ждем когда агент доки на квартиру отправит в банк. Надеюсь квартира их тоже устроит )) Хорошо что они сами занимаются страховкой и оценкой, а то с первой квартирой в другом банке мы сами мотались. И в сбере квартиры которые старше 50 лет не страхуют.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 11 Ноябрь 2011, 14:52:59
Хм, а этим домам разве уже больше 50? Я, почему-то считала, что всем домам в нашей округе лет по 40-45...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 11 Ноябрь 2011, 14:55:06
ох, Даш, ну слава богу!!! может получится, наконец, у вас! Смотри, так и получается, что еще окола 100тыщ готовь дополнительно. А начиналось вроде с 30 на страховки и оформление(
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 11 Ноябрь 2011, 15:12:07
наш дом на Сурикова 61го года
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 11 Ноябрь 2011, 15:22:28
да, я туплю... у меня как засели в голову цифра про 40 лет, так и сидит, а зе\ачела-то она когда я в старших классах школы еще училась... мама дорогая, как же время летит...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 11 Ноябрь 2011, 17:43:58
хм... я думала тех же годов, он вроде такой же прям, наш вроде 53го. В банке где кредитуют дома до 60 лет этот дом не прошел по возрасту.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 16 Ноябрь 2011, 09:48:16
Мозг кипит вчера приходили смотреть квартиру, вечером позвонили сказали понравилась сказали, что у них мах 2500 есть, я согласилась, сегодня утром позвонили говорят берут, давайте мол согласие и деньги хоть сейчас, люди с чистыми деньгами, комплект документов минимален... что делать не знаю... себе вчера вроде как тоже нашли, такую же как мне понравилась за 3600, только за 3200 но в убитом состоянии , вот делема продавать не продавать?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 16 Ноябрь 2011, 10:23:24
ого, движуха! а кредит максимум сколько дают? на ремонт не останется?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 16 Ноябрь 2011, 10:32:45
Наташ, а за сколько ты планировала продать свою? намного дешевле что ли?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 16 Ноябрь 2011, 11:15:55
ого, движуха! а кредит максимум сколько дают? на ремонт не останется?
Мы не подавали на максимум мы подавали на 850 тыр, на большее я просто морально не готова. Кредит то уже одобрен и переделать на большую сумму уже нельзя. На ремонт практически ничего не остается, а квартира там после бабушки и что сразу в глаза бросается стены пипец какие кривые... ну и что разочаровало то, что в объяве была заявлена кухня 9 метров(это минимум на который я согласна), а на деле оказалась 8,1 :( всеж хотят приукрасить...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 16 Ноябрь 2011, 11:26:20
слушай, ну с кухней тебе решать, конечно... Мда, на ремонт маловато у вас остается. Если только постепенно делать, по комнате. Как думаешь, в 400тыщ весь ремонт сделаете? Это я в сравнении с той, за 3600 имею ввиду.
Наташ, кстати, а по ипотеке напиши еще, на сколько лет берете и по сколько платить
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 16 Ноябрь 2011, 11:30:56
Так там не 400, а 150 тысяч остается. Дают же 850
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 16 Ноябрь 2011, 11:34:24
Гы если бы Лен мы ж еще за эту ипотеку должны 150
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 16 Ноябрь 2011, 11:36:03
так я понимаю! потому и спросила, можно ли в 400тыщ, например, уложиться по ремонту, пусть постепенно, не сразу всю сумму вбухать. Лично я ничего такого не вижу, если делать сначала пол, потом потолок, потом еще что-то. Просто может там ремонта на миллион минимум. Тогда может и лучше за 3,6 брать
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 16 Ноябрь 2011, 13:38:29
Юль так та что за 3600 тоже не ах как отремонтирована, просто обои посвежее поклеены линолиум заменен, окна, но у не тоже не выровнены стены и полы. Просто в нее можно заезжать и жить, а тут уже сложнее, хотя тоже не так чтобы ужас, видели и намного ужасней
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 16 Ноябрь 2011, 13:45:27
ну тогда, мне кажется, за 3,2 брать, а уж на обои найдете, на первое время можно поклеить посвежее. Если она тебя, конечно, устраивает во всем остальном. Я вон на форумах читала, люди новостройку брали без отделки, жили в одной комнате в штукатуренных стенах и со старым-старым линолеумом) Выплачивали ипотеку, и приступали к ремонту. Ну и и ипотеки там, я так поняла, не на 10 лет, конечно. Кто как может.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 16 Ноябрь 2011, 13:58:56
так что вроде устраивает, я когда ту смотрела за 3600 думала вот бы такую же но подешевле найти и вот он случай.. а я опять засомневалась. Кухня меня не устраивает малясь, у нас сейчас 8,7 и минимальную планку ставила себе 9, а вообще мечта метров 13
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 16 Ноябрь 2011, 14:19:37
может там можно стену как-нибудь подвинуть и увеличить кухню? и еще вопрос, а эту трешку ты уже насовсем планируешь оставить, или тоже временный вариант, а потом менять?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 16 Ноябрь 2011, 14:33:11
Вот на этот вопрос я не могу ответить! Я не знаю что мне через год захочется. Но вообще по идее да надо бы брать на совсем теперь, так как переезды через каджые 3-4 года меня вроде как тоже не прельщают. Мне наш этот район всем нравится + транспорт любой (метро, автобусы, трамвай) + близость к московскому вокзалу, удобно и самим и родители без проблем могут приезжать + отсутствие пробок или же возможность объехать + парк + бассейн, стадион + детский городок + САДИК и школа во дворе + магазины но есть и один и жирный минус "Лица не русской национальности" хоть и вижу я их только летом, но все же они меня напрягают, не тем что пристают, а тем что они есть и их очень много! больше всего напрягают летом когда идешь с ребенком гулять, а площадь у фонтана и дет. площадка полностью ими усыпана... похоже я росистка, мужу на них пофиг...
Сейчас я стою перед выбором остаться здесь или переехать на мещеру. Мещера нравится сама по себе, и квартиру там интересную нашли, но вот нет возможности перевестись в садик туда ну и главное боюсь я несогласна на каждодневные пробки на работу и с работы.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 16 Ноябрь 2011, 14:40:26
Наташ, я просто о чем, если насовсем, то я бы искала такую, которая полностью устраивает, ну та же кухня больше 9 квадратов, в твоем случае. Но если тебе не так принципиален это 1кв.м., то конечно надо брать, тем более ты в этом районе хочешь. Ну или действительно, может потом есть возможность увеличить кухню эту, ну забрать у зала этот квадрат, да и все (или какая там комната рядом)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 16 Ноябрь 2011, 14:44:04
там кухню можно увеличить тем что можно пристроить балкон-лоджию около 20 кв м , там даже из кухни уже есть выход на этот подъездный козырек!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 16 Ноябрь 2011, 14:45:50
Сейчас я стою перед выбором остаться здесь или переехать на мещеру. Мещера нравится сама по себе, и квартиру там интересную нашли, но вот нет возможности перевестись в садик туда ну и главное боюсь я несогласна на каждодневные пробки на работу и с работы.
я вот что скажу. Лично я бы на Мещеру ни ногой, ну если сравнивать мою Родионова. А вот у нас девочка есть, у них однушка в соседнем со мной доме. Так она ее продает и уезжает на Мещеру, ее хлебом не корми, а дай жить в Седьмом небе, сколько ее помню, столько она им и бредила. Ну и доплата там порядка миллиона между нашей однушкой и трешкой в Седьмом небе. И еще одна девочка, тоже в нашем же районе, только у них двушка тут, она тоже собирается на Мещеру лет через несколько. У нее там мама, там работа у мужа. А мне вот вынь и выложь квартиру в нашем районе, ну или напротив Фантастики новый микрорайон, ну или, на худой конец, Панина смотрю) Я даже не Зенит не согласна, хотя мы может купить там отличную трешку) Кто где привык
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 16 Ноябрь 2011, 14:46:39
там кухню можно увеличить тем что можно пристроить балкон-лоджию около 20 кв м , там даже из кухни уже есть выход на этот подъездный козырек!
ба, ну и вообще отлично! Тогда я б взяла
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 16 Ноябрь 2011, 19:07:50
В общем фиг, а не 3200 гы а я еще мечтала уломать их на 3100 Обозначили цену 3300, сыновья у бабушки уперлись и говорят и так дешево выставили надо было за 3500 выставлять! о как даже, но их понять конечно можно , они еще думают что очень все просто продать и желающих за такую цену купить :) Вот если бы они уже пару месяцев продавали то бы так не говорили. Так что похоже у нас опять облом, ну и фиг с ним будем жить в свое удовольствие :)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 16 Ноябрь 2011, 19:38:07
Все. что ни делается - все к лучшему! Найдете вариант лучше, с большой кухней и такой. что будет вот прям на 100% устраивать!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 16 Ноябрь 2011, 21:26:14
тоже хотела сказать, что не ваша квартира, значит. Тем более кухня не очень нравилась)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 17 Ноябрь 2011, 10:32:02
Спасибо за поддержку:) даже расстраиваться не буду, и вообще хочу уже успокоиться и пожить без всяких ипотек, отдохнуть съездить :) так что все что не делается к лучшему :)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 17 Ноябрь 2011, 10:34:49
Спасибо за поддержку:) даже расстраиваться не буду, и вообще хочу уже успокоиться и пожить без всяких ипотек, отдохнуть съездить :) так что все что не делается к лучшему :)
вот точно))тем более у вас уже трешка)было б о чем горевать)))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 17 Ноябрь 2011, 10:37:43
Спасибо за поддержку:) даже расстраиваться не буду, и вообще хочу уже успокоиться и пожить без всяких ипотек, отдохнуть съездить :) так что все что не делается к лучшему :)
правильно)) ждите пока мы накопим чтоб вашу квартиру купить)))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 17 Ноябрь 2011, 10:38:18
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 17 Ноябрь 2011, 11:23:50
тьфу ты с этими никами запуталась Лола
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 17 Ноябрь 2011, 15:49:32
Глупый вопрос, если я покупаю квартиру в январе например то когда я смогу получить налоговый вычет? только в следующем году?
Наша квартира уперлась в покупку продавцами квартиры. Если они продадут и не купят в этом году ничего то придется платить налог с продажи. Так что если не найдут то покупать видимо в январе будем.
***блин подумала - у нас ж вещи хранятся в старой квартире и прописка моя там же. Не знай сколько они нас терпеть будут
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 17 Ноябрь 2011, 15:52:33
ага, ты получишь вычет по итогам 2012 года, т.е. уже в начале 2013 года
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 17 Ноябрь 2011, 15:54:41
Надеюсь тогда этим годом все обойдется. Пусть сумма не большая но мы хоть что то на них в квартире сделаем.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 30 Ноябрь 2011, 17:14:36
Позвонили хозяева старой нашей квартиры и просят вывезти наши вещи ((( Там глобальный ремонт начинается, эх...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 30 Ноябрь 2011, 17:56:23
Даш, а вам есть куда на время их перекинуть?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 30 Ноябрь 2011, 18:23:07
Ну видимо к моим родителям, хотя таскать туда сюда неохота. Есть еще маленькая надежда перекинуть сразу на покупаемую квартиру. Они в принципе готовы отдать нам ключи до сделки. Типа мы "заезжаем" сейчас, а сделка в январе-феврале.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 30 Ноябрь 2011, 19:10:58
Они в принципе готовы отдать нам ключи до сделки. Типа мы "заезжаем" сейчас, а сделка в январе-феврале.
ооо, это редкость. Почему сделка так не скоро?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 30 Ноябрь 2011, 19:18:03
Им надо квартиру купить в этом году тогда иначе налог с продажи платить придется. А в следующем году уже проблема отпадет. За год то они точно вариант отыщут.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 30 Ноябрь 2011, 20:23:37
Поговорила с агентом. В общем сделку со спокойной душой можно оформлять 6 февраля, у них квартира будет в собственности более 3х лет.
На днях заключим предварительный договор и нам передадут ключи.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 30 Ноябрь 2011, 21:03:50
О, Даш, какие хорошие новости!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 30 Ноябрь 2011, 21:06:41
Не то слово, правда все равно страшновато )) У нас срок одобрения ипотеки 10 февраля, сделку можно оформить 6го. Впритык все так. Ну в принципе главное чтобы процент не вырос, а так то одобрить заново сумму не проблема, там все быстро.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: arhangel от 30 Ноябрь 2011, 21:13:10
Даш, а что за квартира? расскажи
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 30 Ноябрь 2011, 21:23:05
Да я уж писала. Квартира на Сурикова, хрущевка. двухкомнатная, окна на две стороны дома. С минимальной перепланировкой будут изолированные комнаты.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 01 Декабрь 2011, 18:09:31
о, Даш, класс!!! Значит сразу вещи повезете на новую квартиру?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 01 Декабрь 2011, 18:13:30
Ага, вот встретимся с продавцами в понедельник, на неделе договор заключим ииии... Уже не верится. Правда там еще нужно их ховоз вывозить. Там куча старой мебели. Сказали что вывозить то что на выброс придется нам. Ну и ладно, главное что нам можно будет заезжать.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 01 Декабрь 2011, 18:22:04
ой, Даш, да, хлам уж как-нибудь уберете, зато свое добро не таскать по 100 раз. Мы тут тоже про расширение думали, но муж как представил, что сначала надо наши вещи где-то хранить, потом их в новую квартиру тащить, а хранить не где, только в деревню везти, дурдом, короче! Так и решили пыжиться сразу на ту квартиру, которую хотим, и не мотаться с места на место
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 07 Декабрь 2011, 07:19:58
Даш, как с продавцами встретились?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 07 Декабрь 2011, 08:08:13
Сегодня встречаемся.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: arhangel от 07 Декабрь 2011, 09:53:24
удачи вам))))))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 07 Декабрь 2011, 12:21:39
усе, приехали, заключили предварительный договор, правда ключи взять забыли )))))
Еще сегодня агент обратила внимание что фактически квартира в собственности у продавца уже более трех лет. Она ее получила в наследств, а право собственности оформила только спустя 2 года. Так что есть шанс что сделка состоится раньше февраля.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 07 Декабрь 2011, 13:00:12
это здорово, Даш! Чем раньше получится - тем лучше!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 07 Декабрь 2011, 13:06:01
Ага, уже поскорее бы.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Ресничка от 07 Декабрь 2011, 16:10:11
Даш, а квартира в каком состоянии? Ничего делать ее нужно?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 07 Декабрь 2011, 16:50:38
Даш, отличные новости!!! Может и правда в этом году разберетесь с квартирой. А что вы так, самое главное и забыли)) это я про ключи
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 07 Декабрь 2011, 16:57:44
никак не пойму про 3 года. Оформив наследство, она получила свидетельство, такое же желто-розовое, как будет у вас. Какая разница, когда кто-то там у нее умер? важна дата этого свидетельства.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 07 Декабрь 2011, 17:01:53
она, наверное, в наследство вступила раньше, а вот оформила на себя только через 2 года. Ну фактически-то, получается, квартира у нее больше 3х лет, может есть какие оговорки на этот счет
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 07 Декабрь 2011, 21:25:58
Даш, а квартира в каком состоянии? Ничего делать ее нужно?
Квартира в нормальном советском состоянии, но чистенькая. В целом там и так жить реально, но конечно все охота переделать.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Ресничка от 08 Декабрь 2011, 10:40:37
Фотки будут? viannen
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 08 Декабрь 2011, 10:49:18
Да куда ж они денутся ))) Я обязательно фоткать буду, чтоб самой потом посмотреть до и после ))) Хотя конечно ничего грандиозного делать не будем но все таки.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 08 Декабрь 2011, 11:04:55
Даш,поздравляю вас!!))скоро в своей квартирке уже жить будете)))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 08 Декабрь 2011, 11:14:13
во-первых, это одно и то же, а во-вторых, тогда опять же желто-розовой бумажке 2 года, а не 3...
почему одно и то же? не думаю. Тогда бы вопросов не было у Даши. Может квартира вообще неприватизированная была, если это имеет значение какое-то, конечно. Я не сильна в этих вопросах, не спорю, просто предполагаю
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 08 Декабрь 2011, 11:16:50
Квартира была приватизирована я так поняла в 93м году. В бумаге написано "передана в собственность заводом Нител", я так понимаю это и значит - приватизирована. Или нет?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 08 Декабрь 2011, 11:30:26
ну да... но мы-то о наследстве. Хотя тебе-то и правда париться вообще не о чем
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 08 Декабрь 2011, 11:45:20
Да я поняла, тут просто про была-не была приватизирована разговор пошел. наследство там с 07года. в общем дело пошло, на понедельник сейчас договариваюсь об оценке квартиры. Агент сказала что со дня выезда оценщика до сделки всего 5 дней. ух, как то даже страшно - финишная прямая практически. Надеюсь уж с одобрением тут проблем не будет.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 08 Декабрь 2011, 11:47:15
почем оценка?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 08 Декабрь 2011, 11:48:50
Ой я уже не помню точно, вроде 2500. Мне агент расписывала все цены где то. Я только ощую сумму в голове зафиксировала.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 08 Декабрь 2011, 12:29:35
Даш, еще совсем чуть-чуть! Надеюсь одобрят, да, а то это будет прям удар, если что-то не так пойдет
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 08 Декабрь 2011, 12:33:51
да уж если еще и эту не одобряд - пойду повешусь ))) Меня девушка из банка просто спрашивала про перепланировку, я думала не было, а оказывается была. Права не сильная и вроде в бумажках написано что все узаконено.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 08 Декабрь 2011, 12:37:17
Даш,так вам в банке еще не одобрили чтоль?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 08 Декабрь 2011, 12:41:21
в банке одобряют сначала кредит, а потом саму квартиру
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 08 Декабрь 2011, 12:41:37
Квартиру нет, мы на нее документы как раз подаем, нам только сумму одобрили. Одобряют прям быстро очень, а остальное мы тянули из-за того что оформлять думали сделку в феврале. На самом деле все быстро. Я у агента спрашивала по квартире - есть ли вероятность что могут не одобрить, она сказала что маловероятно, ну и агент не первый раз с ипотекой дело имеет а квартира стандартная. В понедельник придет оценщик и в следующий понедельник можно сделку оформлять. А может в пятницу даже. Еще от банка приятный боус. У них в декабре скидка 50% на услуги банка. А они 0,1 процент от суммы кредита. То есть у нас 12000, а будет 6000. Мелочь а приятно )))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 08 Декабрь 2011, 12:52:35
с перепланировкой там много бумажек в банк нести.. Решение суда в первую очередь, план бти, экспликацию..
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 08 Декабрь 2011, 12:53:34
а обязательно эту перепланировку показывать? или это оценщик увидит в любом случае?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 08 Декабрь 2011, 12:57:42
Ну вот менеджер из банка мне ничего не сказала.
Вот у меня в кадастровом паспорте строка "Примечание: перепланировка принята по акту приемки №392 от 11.01.2009г" Вот из этого я поняла что что то было. План БТИ у меня есть. Там вроде все похоже на правду. Мне объяснили тут девчонки как было до этого вроде как.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 08 Декабрь 2011, 12:57:47
конечно увидит, да и оченщику тоже все документы даешь, он их в заключение вставляет. Там такое заключение!))) 70 листов! включает историю Н.Новгорода, района, дома, эколог. обстановку, кучу всего... чуть ли не описание буд.соседей)))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 08 Декабрь 2011, 12:59:00
Ага у меня до сих пор от первой квартиры оценочные альбомы лежат, выбросить жалко ))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 08 Декабрь 2011, 13:40:18
конечно увидит, да и оченщику тоже все документы даешь, он их в заключение вставляет. Там такое заключение!))) 70 листов! включает историю Н.Новгорода, района, дома, эколог. обстановку, кучу всего... чуть ли не описание буд.соседей)))
вот это да!!! ценная бумага, оказывается))) можно и самой просвятиться)))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 08 Декабрь 2011, 14:01:33
Ага и все это с фотографиями самой квартиры и местности вокруг.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 08 Декабрь 2011, 14:14:23
вам оценочное агентство банк навязывает? дорого 2500.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 08 Декабрь 2011, 14:21:56
Ну вообще предыдущую оценку мы делали за 3000. Сейчас дешевле получается и плюсом они сами все делают, мы только квартиру показываем. Всем занимается банк.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 09 Декабрь 2011, 11:18:36
Я конечно еще не верю, но походу через неделю мы будем с квартирой!!!!!!!!!!!!!!! bm
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 09 Декабрь 2011, 11:39:08
Класс!!!поздравляю!!!))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 09 Декабрь 2011, 11:41:21
Спасибо! Меня больше всего поразило то что они назначают день сделки при том что квартира то еще не одобрена.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliinka от 09 Декабрь 2011, 12:11:29
Поздравляю))))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Оля Королева от 09 Декабрь 2011, 12:42:15
Круто! Даш, поздравляю)))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 09 Декабрь 2011, 13:38:02
Даааш!!! ну здорово!!! а одобрять сколько будут? ну сколько ждать решения?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 09 Декабрь 2011, 13:44:41
А фиг знает, ну я так поняла что тут не чего беспокоиться. Там вообще все быстро делается, я не заостряла внимание. Мне главное сказали что сделка будет в пятницу.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 09 Декабрь 2011, 14:23:28
неделя - это уже так близко, так реально! держу за вас пальчики крестиком!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 09 Декабрь 2011, 16:51:49
ух ты!! новый год уже в своей квартире встречать будете!??
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 09 Декабрь 2011, 17:06:03
Скорее со своей квартирой, у нас планируется долгоиграющий ремонт а потом уже заезд
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: arhangel от 09 Декабрь 2011, 18:41:03
Даш, молодец, что реально смотришь на вещи, не то, что я ..... пусть у вас все получится)))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 09 Декабрь 2011, 19:34:15
сходи $согласие на покупку квартиры$ у нотариуса оформи. В УФРС это будет нужно.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лялечка от 09 Декабрь 2011, 21:08:19
Ой,какие хорошие новости!Даша,поздравляю!Пусть все получится!!!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: sol5 от 10 Декабрь 2011, 11:38:23
Даш, а где в итоге квартира будет? ***поздравляю!)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 10 Декабрь 2011, 12:39:29
На Терешковой, один дом вглубь от Кинотеатра Электрон
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Justinetz от 10 Декабрь 2011, 14:47:19
777dasha777, поздравляю!! Желаю, чтобы все получилось!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 10 Декабрь 2011, 16:39:00
Сейчас были там, сидели думали куда мебель там девать )) Места мало конечно. Ну ничего влезем как нибудь.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 10 Декабрь 2011, 18:11:35
Даш, а если на Авито ненужную вам мебель выложить? может, хоть вывезут, а может - и денежек чуть-чуть удастся на этом заработать: хотябы тысченку-другую...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 10 Декабрь 2011, 18:17:27
Не, мы нужную мебель пытались расставить, решили вот диван все таки менять на угловой, а то у нас книжка. Выставила его вот сейчас, но там все больше бесплатно любят (( Вот сейчас все думаю на счет шкафа, но пока вроде решено оставить.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Ресничка от 10 Декабрь 2011, 18:30:00
Даш, мы через пару остановок от вас! Почти соседи))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 10 Декабрь 2011, 18:31:45
Ага, так мы и сейчас соседи, мы ж на Электроне живем )) Поближе в Амбер перебираемся )) Тут и Катеныш рядышком, и Малка еще где то. Я вообще сейчас с Анастасией в одном доме живу. Надо местную реалку то делать.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Ресничка от 10 Декабрь 2011, 18:34:21
Мы с Катёнышем окна в окна ))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 10 Декабрь 2011, 18:35:44
Здорово )) Я вот на Анастасию нарвалась недавно, жаль что сообразила откуда мне девочка знакома только когда они уже мимо прошли. Дочка у нее такая прикольная, прошла мимо нас и поздоровалась.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 10 Декабрь 2011, 18:36:53
ага, Амбер как съедет bm sarcastic_hand у меня так было уже - подружка выходила замуж, и выяснилось, что ее жених снимает квартиру в моем же (родительском) доме, соседний подъезд! Она после свадьбы к нему переехала, а мы через пару дней уехали в свою на Сурикова. Ни фига не пожили рядом))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 11 Декабрь 2011, 12:27:26
Бывает ))) Мы с подругой зато долго пребывал в шоке когда в течение года познакомились с БМ в соседних домах. Сами жили абсолютно в разных местах, знакомились тоже независимо друг от друга, а вот так получилось.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 15 Декабрь 2011, 19:12:51
Прислали договора, только что то там стока буков и ниче не понятно ((((( И помоему много фигни и в общем половина не исправлена. Суммы какие то кривые, плюс пересчет на доллары какой то, при этом к суммам тоже не привязан. И это я только один договор пока посмотрела.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 15 Декабрь 2011, 22:03:08
ждет вас весеееелая ночь))) советую читать и не тратить время на ерунду вроде сна ad
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 15 Декабрь 2011, 22:10:26
читать завтра будем. Я еще папе веселую ночь устроила, отправила ему, у меня голова сегодня после работы вообще не варит (((
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 16 Декабрь 2011, 18:24:17
Усе, дело сделано!!!! Мы теперь с крышей )))) Что самое приятное в ФРС они все документы регистрируют сами, мы просто через 5 дней придем за готовой стопочкой бумажек всяких ))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 142 от 16 Декабрь 2011, 18:29:25
Поздравляю!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 16 Декабрь 2011, 18:32:11
Пасиба )))) Башка трещит блин плс этой суматохи ))) Ща отпразднуем и можно будет радоваться, а то что то силов нету.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Кристина от 16 Декабрь 2011, 19:32:23
Дашуль, поздравляю от всей души! Дождалась ты наконец то)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 16 Декабрь 2011, 19:40:45
Спасибо!!! Ага, наконец уже эта эпопея закончилась
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 16 Декабрь 2011, 19:41:13
Ох, Даш, поздравляю! :tancuet_kitaec: :tancuet_kitaec: :tancuet_kitaec: Такое дело вы большое сделали! bi Молодцы! :tancuet_kitaec:
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 16 Декабрь 2011, 20:58:49
поздравляю!!!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 23 Декабрь 2011, 19:29:09
:psih: :psih: :psih: :psih: Ну все теперь мы со свидетельством!!!! Теперь точно законные владельцы )))
Теперь осталось перепрописаться мне
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 23 Декабрь 2011, 19:51:46
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 23 Декабрь 2011, 19:56:05
Спасибо!!!! Осталась фигня ))) Убрать из свидетельства надпись об ипотеке )))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 23 Декабрь 2011, 19:57:36
Ого! Я пропустила! Дашка-а-а!!!! Какое дело большое сделали! Поздравляю вас от всей души))) В нашем полку прибыло)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 23 Декабрь 2011, 19:59:27
Спасибо!!!!! А я кстати не в курсах была что у тебя ипотека ))))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 23 Декабрь 2011, 20:04:07
Да-да, мы тоже там "повязаны" с 2008 года)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 23 Декабрь 2011, 20:05:45
На долго у вас?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 23 Декабрь 2011, 20:06:22
На 15 лет. Вот в марте 2012 уже будет 4 года ровно как платим. Останется 11 лет.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 23 Декабрь 2011, 20:07:37
У нас тож на 15 ))) Эх надеюсь все таки побыстрее осилить.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 23 Декабрь 2011, 20:08:41
Поздравляю!) Даш,ну рассказывай,какой банк,на сколько и чего)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 23 Декабрь 2011, 20:10:09
У нас основной долг 900 тысяч, не так много по сути. Если б щас их прям заплатить все разом, то процентов не будет. Даже если просто большую часть погасить сейчас, то процент станет меньше и платеж ежемесячный тоже меньше)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 23 Декабрь 2011, 20:20:31
Дык я вроде уж тут все рассказывала )))
Дельтакредит у нас, от работы самого банка я в восторге. С менеджером мы общались исключительно по электронной почте, я ей выслала все доки, через 3 дня сумма была одобрена. Дальше у нас была задержка из-за продавцов, но потом как только все доки были в банке через 5 дней уже была сделка. То есть если бы сразу все делали то взятие кредита заняло бы около 10 дней. У нас получилось 1200 тыс. на 15 лет. Выплаты одинаковые на весь срок по 14 400р. Плюс раз в год страховка. Вот первая была 9500р. Страховку оформлял банк сам. Страховая компания Цюрих. В банке были один раз в день сделки, каждую бумажку нам разжевали. Все спокойно без нервов, работают приятные девушки.
До этого мы были еще в двух банках: Волжский ипотечный дом и Сельхозбанк. В первом все ооочень долго было, куча ненужных бумажек и в конечном итоге по первой квартире отказали. При этом у нас там получалась нереально огромная страховка, порядка 30 000р при сумме в 2 раза меньшей + примерно такой же процент банку за сделку, хорошо что отказали они нам ))) В сельхозе как мне сказали дают кредит на любой сарай, но - пришли в кабинет, с нами даже не разговаривали, сунули анкету, потом забрали заполненную и доки наши и на квартиру, за столом у них даже сидеть негде, все завалено, в общем сельхоз он и есть.
Очень порадовало что не пришлось стоять в ФРС, у них там свои ходы и они сами все оформили нам по доверенности. При этом нам еще подфортило, у них была новогодняя акция 50% скидка на комиссию банку, у нас получилось 6000 вместо 12 000, мелочь а приятно ))
У нас основной долг 900 тысяч, не так много по сути. Если б щас их прям заплатить все разом, то процентов не будет. Даже если просто большую часть погасить сейчас, то процент станет меньше и платеж ежемесячный тоже меньше)
Ну это и у нас так, сказали что хоть завтра погашайте )) Только минимум там 30 000 можно в довесок к ежемесячному платежу.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 23 Декабрь 2011, 20:23:09
а процент какой?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 23 Декабрь 2011, 20:30:45
12% что то забыла написать.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 23 Декабрь 2011, 20:31:05
И у нас Дельтакредит
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 23 Декабрь 2011, 20:31:56
ого как дешево)дешевле Сбера)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 23 Декабрь 2011, 20:33:20
Даш, а у вас процент какой? Вроде раньше выше были
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 23 Декабрь 2011, 21:00:22
Даш, у нас то ли 11,25%, то ли 11,75%. Вроде 11,25% все же.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 23 Декабрь 2011, 21:04:09
Я думала раньше бОльшие проценты были. Когда то смотрела что то около 18 было. Может это в кризис было так.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 23 Декабрь 2011, 21:24:04
Мы до кризиса брали, в начале марта купили квартиру. А осенью кризис был.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 23 Декабрь 2011, 21:33:23
Удачно вы ))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Счастливая от 23 Декабрь 2011, 21:40:32
Даша, поздравляю!!!!!)))) Живите счастливо в новом месте!)
*я пропустила)) - вы уже переехали?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 23 Декабрь 2011, 21:41:56
Неа, мы пока не собираемся, будем потихоньку ремонт делать, квартира в 10 минутах ходьбы от того места где мы сейчас живем. Пока Надя не в садике переезжать смысла нету.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 23 Декабрь 2011, 21:49:52
ну, это со временем )) главное вы уже сделали!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 23 Декабрь 2011, 21:53:21
Ага bm теперь есть куда деньги девать )))
Я уже кроме ремонта хочу много всего :zvezdocki:
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: babirussa от 23 Декабрь 2011, 21:59:02
Поздравляю!
мда-а-а, переплата больше 1 млн 300 тыс... ну и банки у нас...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 23 Декабрь 2011, 22:02:17
Да уж, мы прикинули с мужем, 1 млн. 70 тыс. переплата вышла у нас
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 23 Декабрь 2011, 22:07:51
Ага, а что делать. Ну если побольше платить то переплата уменьшится, я только на это и надеюсь, не в первый год правда.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 23 Декабрь 2011, 22:10:10
Ох, мы тоже все надеемся..надеемся. Но так и платим свой платежик ежемесячный исправно) Ну я думаю за 11 то лет второго родим, будет куда капитал закинуть)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 24 Декабрь 2011, 08:40:42
Ага, а что делать. Ну если побольше платить то переплата уменьшится, я только на это и надеюсь, не в первый год правда.
конечно, будете платить чуть побольше )) Даш, я только вот что пропустила (или ты не писала?) - у вас платежи ипотечные дифференцированные или аннуитетные?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 24 Декабрь 2011, 09:57:17
аннуитентные
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 24 Декабрь 2011, 09:58:38
Ох, мы тоже все надеемся..надеемся. Но так и платим свой платежик ежемесячный исправно) Ну я думаю за 11 то лет второго родим, будет куда капитал закинуть)
А я вот все думаю надо ли оно ))) Тоже конечно сильно уменьшит платеж то, но там своих трат хватит )) При чем меня пугает не маленький ребенок а большой, его ж одеть надо а у меня на себя то не хватает. Большого одеть это не мелочь нынешнюю.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 24 Декабрь 2011, 18:14:06
Даш, ну понятно, что мат.капитал в решении родить второго не будет иметь никакого значения, это просто как приятный бонус)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Чипулька от 24 Декабрь 2011, 18:21:08
Даша, поздравляю!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лялечка от 24 Декабрь 2011, 21:04:27
Поздравляю!!!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 26 Декабрь 2011, 02:21:55
Даша, здорово, поздравляю! У нас тоже был дельтакредит и тоже понравилось, как у них все оперативно с получением. Правда с досрочным погашением прошло все не совсем гладко,и неудобно было через другой банк платить, но это уже мелочи
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 26 Декабрь 2011, 11:30:17
Спасибо ))
А с досрочным что за проблемы, мы правда про досрочно пока не думаем, но по 30 000 время от времени хотим опробовать. Правда уже после ремонта. Хотя бы те же налоговые выплаты туда отправлять. Вот про другой банк платить да, не удобно, до сих пор думаем как платить. Там предложили через карту, но у нее обслуживание 100р в месяц, так то наверное через кассу будем. Вчера муж залез на их сайт, я не видела, но он долго ругался что там все не продумано и ничего не работае, я ему предложила предложить свои услуги им ))))
Сегодня поеду выписываться, мож кто знает там роме паспорта ведь ничего не надо? Интересно успею я прописаться до НГ, ведь паспорт забирают, а тут праздников 2 недели? Но висеть в чужой квартире еще полмесяца не хочется, там ведь квартплата на меня идет ((
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 26 Декабрь 2011, 11:44:20
чтобы выписаться, паспорт и заявление напишешь
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 26 Декабрь 2011, 11:45:55
ага, спс, поеду наверное сегодня. А там бланк какой то? Заранее его можно заполнить заявление это?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 26 Декабрь 2011, 11:47:30
можно, облако давала где-то ссылку на сайт фмс
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 26 Декабрь 2011, 11:51:16
ага, ясно пошла искать
пы сы Вот тут форма 7 чтоли? http://www.fms.gov.ru/documents/regrf/ Адресный листок убытия?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 26 Декабрь 2011, 13:44:00
Похоже на то:)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 26 Декабрь 2011, 14:16:01
Ага, я уж почитала, сначала не нашла где про это написано, муж пытается распечатать. Косячники блин, текст у них там съехал ((
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 27 Декабрь 2011, 02:09:41
да, заявление на погашение типа потеряли, гады, причем сначала подтвердили, что пришло. Пришлось несколько раз звонить и ругаться. но обошлось. Да и еще сумму погашения (полного) неправильно посчитали, не учли остаток и зажали таки 400р. но это мелочи в принципе, главное, все самим контролировать постоянно
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 27 Декабрь 2011, 02:14:16
Ну это да. А меня сегодня не выписали (( Сказали что слишком долго без прописки буду, низя. Так что только после праздников.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 27 Декабрь 2011, 02:18:30
глупости. Могла настоять. Никого не должно заботить куда и когда ты пропишешься. Это не их дело.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 27 Декабрь 2011, 02:19:45
Ну вот так как я не знаю что к чему, настоять проблема (( Ладно, мне сказали что можно не по месту прописки выписываться, а уже по новому адресу, они просто запрос отправят и подольше все это будет, ну и фиг зато не кататься.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 27 Декабрь 2011, 02:22:02
Можно. Можно прийти и зарегистрироваться по новому адресу. А они там сами листок убытия отправят. Просто у нас выписывают не "куда", а "откуда". Может ты вообще в другой город и квартиру там купишь . причем неизвестно когда это будет. Хочу сегдня выписаться и все. пусть покажут закон, где сказано, что сегодня нельзя, так как завтра праздники ))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: alenchik от 27 Декабрь 2011, 02:36:56
Я выписывалась в другой город и понятия не имела куда именно и когда меня пропишут. И ничего, нормально все принимали.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 27 Декабрь 2011, 13:23:11
Просто тут заведомо прописки не будет длительное время т.к. праздники, а ты же не перед праздниками выписывалась и у тебя было время. если уж во время не пропишешься - твои проблемы. Я вовремя в принципе не успею. Я думала 2 недели там, тогда бы впритык но получилось, а тут никак. И еще оказывается вот по крайней мере сортировочная домоуправляющая компания вчера последний день работала.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 11 Январь 2012, 01:55:44
Девочки,а кто знает,пособие по уходу является доходом? ну т.е. я могу запросить к примеру справку у работодателя 2-НДФЛ,она мне там напишет пособие в качестве дохода?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лана от 11 Январь 2012, 02:16:06
Мне в сбере сказали, что нет. С одной стооны оно стабильно и никуда не денется, а с другой вроде как его срок ограничен, а ипотеу как правило не на год берут. Тем более пособие же не работодатель счас платит, значит и справку он не сможет дать.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 11 Январь 2012, 02:19:02
Девочки,а кто знает,пособие по уходу является доходом? ну т.е. я могу запросить к примеру справку у работодателя 2-НДФЛ,она мне там напишет пособие в качестве дохода?
По этой причине мы и не стали брать кредит в сбере, пошли то сначала туда а нас развернули. Надо полгода блин нормальной работы.
В дельтакредит вот я несла справку что была в декрете и ндфл за 1 месяц который успела отработать. В сельхозе тоже надо было 6 месяцев отработать но им хватило дохода мужа, меньше сумма на человека считается видимо. В некоторых банках под больший процент можно без ндфл.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 11 Январь 2012, 02:20:14
Даш, а в Дельте учитывают?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 11 Январь 2012, 02:31:06
Даш,т.е. вам в Дельтакредит учли? а сколько если не секрет у вас доход и вам одобрили? можно в личку)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 11 Январь 2012, 10:24:34
Они учитывают не доход в декрете а сам факт декрета, нужно после него хотя бы месяц отработать, галь я тебе в личку еще писала, там у меня кроме этого месяца брали ндфл за предыдущий перед декретом год. Но не знаю учитывали те суммы или нет.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: alenchik от 11 Январь 2012, 12:25:19
я вообще официально ни дня не работала и с пузом ипотеку оформляли. Тоже в Сбере.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 11 Январь 2012, 12:45:09
значит дохода мужа хватило, и если ты еще в декрет не ушла то им пофиг. У нас друзья тоже перед самым декретом оформляли.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: alenchik от 11 Январь 2012, 12:50:28
я вообще не работала, неоткуда в декрет было выходить. Зависит от дохода мужа, если его хватает то пофиг на декрет и работу жены.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 11 Январь 2012, 12:56:33
Я вот сейчас думаю, а как бы в банке вообще узнали что у меня есть ребенок? У нас в паспортах сведений о ребенке нет. Никак штамп не поставим. Так вот мы везде говорили что есть ребенок и это плюс 6000 к заработку надо. А так бы хватило наверное, по крайней мере на первую квартиру.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 11 Январь 2012, 13:32:14
Ален, плюс у вас льготная ипотека - там много вроде как поблажек
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: alenchik от 11 Январь 2012, 13:40:54
мы обычную оформляли, потом документы во внииэ и они уже компенсируют процент.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 11 Январь 2012, 13:43:11
аа ясно
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 11 Январь 2012, 17:56:44
Они учитывают не доход в декрете а сам факт декрета, нужно после него хотя бы месяц отработать, галь я тебе в личку еще писала, там у меня кроме этого месяца брали ндфл за предыдущий перед декретом год. Но не знаю учитывали те суммы или нет.
ясно,спасибо большое!!!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 12 Январь 2012, 16:38:21
Девочки,а интересно,могут ли они проверить имеется ли какой либо кредит еще? я вот думаю просто говорить или нет если скажем нет,они смогут узнать? или лучше сказать как есть?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 12 Январь 2012, 16:55:46
Я бы правду сказала. Мне кажется могут узнать. Они же по паспорту наверное могут проверить.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Ulka! от 12 Январь 2012, 17:18:49
мне кажется, сейчас любой банк может запрашивать кредитную историю при выдаче кредита и по ней может видить текущий кредит.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 12 Январь 2012, 22:39:23
Обязательно говорите - с вас возьмут разрешение на изучение кредитной истории, так что все равно всплывет. Тот же сбер даже потребительский без такого разрешения не одобряет, что уж про ипотеку говорить...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 24 Январь 2012, 16:49:59
Не могу молчать!)) Нам одобрили ипотеку!!!!)) Будем брать однушку побольше и в другом районе)) теперь будем активно продавать нашу и искать вариант)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 24 Январь 2012, 16:51:19
Ура-а-а-а!!!!! Круто)))) Поздравляю! Где хотите брать?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 24 Январь 2012, 16:52:27
спасибо Даш!) Хотим конечно где нить на Заречке)) но видно будет))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: arhangel от 24 Январь 2012, 16:54:18
здорово, Галь, поздравляюююю, теперь удачи вам в поиске и продаже
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 24 Январь 2012, 16:58:59
Поздравляю!!!!! Где будете ипотеку брать?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 24 Январь 2012, 16:59:38
Не могу молчать!)) Нам одобрили ипотеку!!!!)) Будем брать однушку побольше и в другом районе)) теперь будем активно продавать нашу и искать вариант)
Ой, Галь поздравляю!!! Удачи Вам!!!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Ольга Яковлева от 24 Январь 2012, 17:01:23
поздравляю, Галь!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Brum от 24 Январь 2012, 17:01:51
Галя, поздравляю!!!!И на много лет у вас ипотека?Большие выплаты?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 24 Январь 2012, 17:02:29
Галь, ну я вас поздравляю! Теперь самое сложное впереди - купить/продать. Удачи вам!!!
*посмотри комплекс Седьмое небо. Там один дом прям уже к сдаче готовится и квартир много. Однушки хорошие, большие. Я бы так взяла, если деньги вам позволяют, конечно. Зато потом продадите ее дорого и свободно как минимум двушку купите
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 24 Январь 2012, 17:08:01
Галя поздравляю! Мы тоже скорее всего потом будем на заречку перебираться, смотрю там на кварцовский дом, нравится планировка квартиры, но его только в конце года сдадут
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 24 Январь 2012, 17:14:28
Давай, Галь, будем почти соседи! Мне Заречка и вообще Ленинский район очень нравится. Никуда отсюда теперь не уеду)) А метро в верхнюю часть сделают, вообще нам красота будет)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Чипулька от 24 Январь 2012, 17:16:03
Галь, поздравляю!
Цены что то на однушки так резко повысились..((
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: alenchik от 24 Январь 2012, 17:16:43
поздравляю!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 24 Январь 2012, 17:19:22
на сколько я поняла цены на все повысились, мы как то во время успели. Смотрела объявы наша развалюшка уже за 2млн. не находится. Блин ну и цены у нас на жилье ((((
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: sol5 от 24 Январь 2012, 17:31:19
поздравляю!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 24 Январь 2012, 17:35:50
Галя вот только не поняла ты все говорила что увеличить хочешь, а получается опять однушка? район совсем не нравится?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: карунка от 24 Январь 2012, 17:36:35
Поздравляю! Я Заречку тоже люблю и отсюда никуда)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 24 Январь 2012, 17:39:45
на сколько я поняла цены на все повысились, мы как то во время успели. Смотрела объявы наша развалюшка уже за 2млн. не находится. Блин ну и цены у нас на жилье ((((
Да, Даша Цены пипец!!!)) Но мне кто то говорил. Что каждый год цены в декабре-январе повышаются. А потом вроде бы снижаются. Вот надеюсь, что и сейчас то же не долгое повышение...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 24 Январь 2012, 18:01:21
нет,мы взяли на 25 лет,чтоб выплаты были маленькие,тк больше мы не тянем,я все таки не работаю) думаю года через два поменяем на двушку квартиру)как раз я на работу выйду и мы сможем платить больше)
Теперь самое сложное впереди - купить/продать. Удачи вам!!!
*посмотри комплекс Седьмое небо. Там один дом прям уже к сдаче готовится и квартир много. Однушки хорошие, большие. Я бы так взяла, если деньги вам позволяют, конечно. Зато потом продадите ее дорого и свободно как минимум двушку купите
это да,геморрой предстоит))
Ой Юль,новостройку мы не тянем,мы тогда двушку бы купили)улучшенку) в Волжских огнях однушка 2 500 000 стоит
*посмотри комплекс Седьмое небо. Там один дом прям уже к сдаче готовится и квартир много. Однушки хорошие, большие. Я бы так взяла, если деньги вам позволяют, конечно. Зато потом продадите ее дорого и свободно как минимум двушку купите
Ой, Юль, там таааакие цены.....Очень завышено - а место не самое лучшее
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 24 Январь 2012, 18:02:58
ГАля, поздравляю!!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 24 Январь 2012, 18:03:25
Галя вот только не поняла ты все говорила что увеличить хочешь, а получается опять однушка? район совсем не нравится?
мы думали когда я выйду на работу расшириться до двушки,но решили пока просто однгушку побольше,а как выйду уже до двушки расшириться)Пока нам и однушки хватит,ребенку отдельную комнату еще рано) Наташ,у нас сейчас однушка просто пипец-20,4 общая,11 метров жилая,5 кухня,без балкона Хотим однушку,комнату метров 18-20 и кухню 6-9 метров,и балкон обязательно!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 24 Январь 2012, 18:04:44
мы думали когда я выйду на работу расшириться до двушки,но решили пока просто однгушку побольше,а как выйду уже до двушки расшириться)Пока нам и однушки хватит,ребенку отдельную комнату еще рано) Наташ,у нас сейчас однушка просто пипец-20,4 общая,11 метров жилая,5 кухня,без балкона Хотим однушку,комнату метров 18-20 и кухню 6-9 метров,и балкон обязательно!
Галь, лучше лоджия )))) (ну это так))))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 24 Январь 2012, 18:07:14
Давай, Галь, будем почти соседи! Мне Заречка и вообще Ленинский район очень нравится. Никуда отсюда теперь не уеду)) А метро в верхнюю часть сделают, вообще нам красота будет)
Мне тоже проспект наш нравится. Вот только по планировки нам подходит жк Дубки (яж великую стройку задумала),а жк Дубки близко к парку,и детских площадок я там не наблюдала... да и вдоль дороги почти... Ох,голова кругом идет...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 24 Январь 2012, 18:30:16
Это что за ЖК Дубки? Через дорогу от Дубков три новых дома посмотрили. Два уже, а третий в процессе. Там детская площадка около одного клевая. Ой, да около Дубков жить никаких площадок не надо, там с ребенком вообще рай гулять)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 24 Январь 2012, 18:30:34
Ой Юль,новостройку мы не тянем,мы тогда двушку бы купили)улучшенку) в Волжских огнях однушка 2 500 000 стоит
ясно все) Слушай, Галь, так а вот однушки в Волжских огнях сколько? если двушки 2,5 стоят. Все же новостройки, после того, как они перестают быть новостройками, очень в цене вырастают, потом выгодно будет. Я еще у Жилстроя видела неплохие цены на новостройки, поищу сейчас.
да-да, объясните мне, ради бога, в чем отличае? Я всегда думала, что вот у мамы моей огромный балкон на 2 окна - это и есть лоджия. А у нас тут балкончик маленький, только на кухню, так я его балконом называю.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 24 Январь 2012, 18:32:58
да?, в эти выхи планируем туда дойти кв посмотреть,там в авеоне есть трешки,прям наша мечта)) Даш,я видно совсем криво смотрела эти дома)))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 24 Январь 2012, 18:37:51
А-а-а, да-да, я про эти дома, там Авеон, Алина, Садко. Это ЖК Дубки и есть, да? Я б да, не отказалась от квартирки в этом доме, и если что переезжать в соседние дома))) если окна во двор, то на проспект вообще пофиг. Дворы у нас там хорошие, и с ребенком есть где погулять и гопоты нет.
Балкон это который торчит от дома, а лоджия она внутри как бы, вроде так да?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 24 Январь 2012, 18:43:24
Балкон это который торчит от дома, а лоджия она внутри как бы, вроде так да?
ааа!!! Поняла теперь!!! Ну тогда мне пофиг, лоджия или балкон, лишь бы было
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 24 Январь 2012, 18:43:53
Да,Даш,это они. Я вот люблю свой проспект,все тут рядом,все тут есть: и парк,и кинотеатр,имагазины,и метро.В общем жаль если придется с ним расстаться....
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 24 Январь 2012, 18:45:29
ЛюдмилкаШ в какую цену там 3-ки? пойдешь смотреть постойте подольше послушайте слышно ли метро, мы тоже их рассматривали вот только там с парковкой совсем труба :(
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 24 Январь 2012, 18:46:34
Ок. Там под окнами здоровая стоянка и не дорогая. Трешки мы прикидываем около 4 лямов А в соседнем доме свечке у нас родственница живет,так дом стоит вообще на станции метро,вообще ни разу не слышно и не ощущается,думаю там тоже так же.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: sol5 от 24 Январь 2012, 18:47:02
Я, видимо, путаю, имею в виду, что мне не нра, когда застекленное)))) Я всегда с лождиями жила, без стекла) СНиП 31-01-2003 ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ ПРИЛОЖЕНИЕ Б ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ 3.1 Балкон Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным 3.3 Лоджия Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух - при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 24 Январь 2012, 18:48:56
Галя, поздравляю! Вы уточняли в банке, что они дадут разрешение на продажу кредитной квартиры? Интересна эта процедура.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 24 Январь 2012, 18:51:31
ЛюдмилкаШ в какую цену там 3-ки? пойдешь смотреть постойте подольше послушайте слышно ли метро, мы тоже их рассматривали вот только там с парковкой совсем труба :(
Наташ, метро не особо слышно, мне кажется, если только прям на нижних этажах. Я конечно не была в самих домах внутри, только с наружи рядом. Но на улице метро немного гудит под ногами. Но к этому привыкаешь, вообще не заметно.
А парковка там да, огромная, от Пролетарки и до метро Двигателей революции аж) Правда платная.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 24 Январь 2012, 18:51:50
Ок. Там под окнами здоровая стоянка и не дорогая. Трешки мы прикидываем около 4 лямов А в соседнем доме свечке у нас родственница живет,так дом стоит вообще на станции метро,вообще ни разу не слышно и не ощущается,думаю там тоже так же.
Мы просто когда свою продавали к нам люди приходили смотреть и спрашивали слышно ли у нас метро, говорили что живут около дубков и ужасно слышно, вот поэтому я и спрашиваю. А вы с кем то договорились чтобы вам прям в самом доме квартиры показали? пускают прям на строительную площадку?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 24 Январь 2012, 18:53:48
Мы хотим позвонить к самому застройщику и договориться. В доме где Авеон квартиры есть пустые.Он уже хорошо так заселен.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 24 Январь 2012, 18:54:41
Наташ, вообще с застройщиком договариваются, как правило. Ты позвони им и узнай, когда можно квартиру посмотреть, потому что частенько не каждый день пускают
*** вот Людмила написала уже
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 24 Январь 2012, 18:55:53
Так а если дома уже заселены, как туда могут не пустить? Вроде где Авеон и Садко уже во всю народ живет?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 24 Январь 2012, 18:56:39
у меня знакомые двушку взяла 60 квадратов на Автозаводе чистовую отделку,2 500 000 еще миллион на ремонт
по-моему отлично взяли! цен приятная очень!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 24 Январь 2012, 19:06:57
Галь, ну однушка 42 квадрата ведь! Планировка улучшенная. 2300 000 вполне нормальная цена. Мой сраный хрущ 46-ти метровый и то 2 млн. щас стоит наверное, а то и больше.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 24 Январь 2012, 20:03:07
Юль,ага!
Даш,так я и не спорю что ненормальная однушка) Нам просто не по карману)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 24 Январь 2012, 20:19:43
А мне сейчас позвонила хозяйка квартиры которую мы смотрели с гаражом на 2 машины, цену снизила на 200 тыщ, сейчас бы прошли по деньгам, но млин вчера закончилось одобрение банка :( позвонила в банк, продлить никак нельзя приносите заново документы и ставка 12,25 ai
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: карунка от 24 Январь 2012, 20:21:00
а до этого какая ставка была?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 24 Январь 2012, 20:22:38
у нас то этого было одобрение под 8%
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: карунка от 24 Январь 2012, 20:23:21
Нифига себе ai
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: alenchik от 24 Январь 2012, 20:24:48
жалко (( Что делать будете?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 24 Январь 2012, 20:28:08
ну что тут скажешь, долго тетка думала. Теперь еще пол года будет продавать квартиру свою, а то и больше
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 24 Январь 2012, 20:35:46
А мне сейчас позвонила хозяйка квартиры которую мы смотрели с гаражом на 2 машины, цену снизила на 200 тыщ, сейчас бы прошли по деньгам, но млин вчера закончилось одобрение банка :( позвонила в банк, продлить никак нельзя приносите заново документы и ставка 12,25 ai
а где квартира?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 24 Январь 2012, 20:44:32
на витебской квартира 79 метров +гараж на охраняемой территории отапливаемый на 2 машины :) но состояние требует ремонта. Она перепланирована из 4-х комнатной, была там маленькая кухня метров 5-6 объединили с комнатой получилась 14
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 24 Январь 2012, 20:52:42
эх, мечта, а не квартира:)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 24 Январь 2012, 20:55:49
да уж,мечтааа!!!! ну,может,она еще будет вашей!!!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 25 Январь 2012, 01:58:56
не это не моя мечта :) просто самый подходящий вариант, мне квартира там не ахти как, а вот гараж.... мы даже отдельно просили его продать, но они отказались :( а вообще обидно конечно, что они месяц ломались и когда у нас уже все звонят...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 25 Январь 2012, 02:03:16
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 25 Январь 2012, 02:13:08
Люд, а вы в каком доме смотреть будете, где Авеон или Садко?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 25 Январь 2012, 02:32:00
Люда вы с агентством договаривались смотреть или с застройщиком? звонила обоим разница аж в 300 тыс., тоже хотим сходить глянуть.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 25 Январь 2012, 03:18:13
Мы договорились в доме где Авеон.Он уже давно сдан,там горят вечером огни,надеюсь на нормальную подачу воды ну и лифт рабочий. А звонили застройщику лично.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лана от 25 Январь 2012, 04:12:51
А мне сейчас позвонила хозяйка квартиры которую мы смотрели с гаражом на 2 машины, цену снизила на 200 тыщ, сейчас бы прошли по деньгам, но млин вчера закончилось одобрение банка :( позвонила в банк, продлить никак нельзя приносите заново документы и ставка 12,25 ai
Ага,и у нас закончилось. Переодобрились на 12,25, а что делать:(
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 25 Январь 2012, 10:36:00
обидно, я пока не решила подавать доки или уже успокоиться. Вчера нарыла банк Газпромбанк, мне там условия больше чем в СБ понравились, там еще есть дифференцированные платежи
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 25 Январь 2012, 10:36:57
Наташ,блин,как обидно(
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 25 Январь 2012, 10:37:28
Мы договорились в доме где Авеон.Он уже давно сдан,там горят вечером огни,надеюсь на нормальную подачу воды ну и лифт рабочий. А звонили застройщику лично.
а по какой цене застройщик в доме где авеон продает? что то я забыла совсем что еще надо на подачу воды смотреть, спасибо что напомнила :)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: chelsy от 25 Январь 2012, 11:54:09
А мы смотрели новостройки в КвартстройНН на народной. Там сейчас проект "3Д на народной". Жаль, там к лету наверное уже квартир не останется.... Уж очень приглянулась там квартира 1к: спальня 9 метров и кухня объединенная с гостиной 17 метров. По мне так вообще идеальный вариант. Была бы сейчас возможность....
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 25 Январь 2012, 12:01:06
Жень,а цена?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 25 Январь 2012, 12:11:26
а по какой цене застройщик в доме где авеон продает? что то я забыла совсем что еще надо на подачу воды смотреть, спасибо что напомнила :)
40 825 за кв метр. Сегодня договорились еще одну квартиру в этом доме смотреть на 14 этаже. Через риэлтора аж за 4100млн Квартира 92 квадрата..Нифига се наценочка. Но нам от застройщика банк не даст.Мы в ники.А от застройщика банки только ВТБ и Газпром.А там на 5 тыщ нам ежемесячно платить больше. Будем на риэлтора давить,цену скинуть,если квартира приглянется
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 25 Январь 2012, 12:26:14
Львенка, кстати не надо рубить с плеча, 200 000 хорошая скидка, возможно переплата по новым процентам столько же и была бы. Особенно, какими темпами бы гасите:) Но это конечно на случай, если бы ты квартирой горела
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 25 Январь 2012, 12:40:40
Галь, на сайте написано 1-комнатная от 1 499 000. Вот сайт,там и телефон указан, позвони узнай все http://kvartstroy.ru/nn/serie-3d но вообще они строятк квартал Европейский, и там не так все гладко, еле сдают. Так что по застройщику надо еще узнавать
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: chelsy от 25 Январь 2012, 12:42:05
в нике один год с одобренной ипотекой? ого! Людмил, а у вас какой процент? У меня в сбере зарплатный проект, наверное не стоит в другие банки кидаться???
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 25 Январь 2012, 13:51:30
Жень,да.Там 4-5 дней одобряют. И год ищешь квартиру. У нас значит как вышло: 9,45% если новостройка,но список застройщиков у них на сайте и с домами (очень скудненький) и 10,45% это на вторичку. У нас на 15 лет по 15-16 тыщ посчитали.А да,за оформление ипотеки около 50 тыщ. Мы ищем сейчас квартиру,находим.Идем в нику и начинаем оформлять ипотеку. Для нас ника самый удобный вариант получился.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 25 Январь 2012, 14:22:16
Девочки, не смотрите эти 3Д - очень не надежны застройщик...вряд ли сроки застройки будут соблюдены, советовались с риэлтором - очень не советовали
вот и я тоже про это написала, долго они тянут. Еще могу про ненадеждый су-155 сказать. И качество, и сроки выполнения оставляют желать лучшего... Они в печерах строили, так в один дом забыли утеплитель положить! Хотя цены более чем привлекательные! На Родионова в новостройке трешку 80 квадратов за 3,4млн предлагают, только ждать можешь еще лет 5 ее
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 25 Январь 2012, 14:39:28
Вот это да..... Надо прям создать черный список застройщиков
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 25 Январь 2012, 14:45:04
вот и я тоже про это написала, долго они тянут. Еще могу про ненадеждый су-155 сказать. И качество, и сроки выполнения оставляют желать лучшего...
да-да - про них подтверждаю, есть такая информация..
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 25 Январь 2012, 14:48:36
вообще идеальный вариан, конечно, после сдачи новостройку купить. Но это уже то, что осталось, и совсем другие цены...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Juliya1985 от 25 Январь 2012, 14:52:49
а положительные застройщики есть? и кто?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 25 Январь 2012, 15:00:56
из положительных совершенно точно Жилстрой-НН, ну это прям на слуху. А так я вот лично смотрю, как микрорайончики строятся, там же все-таки не один дом, а группа, проще проследить. Вот микрорайоны Зенит вроде нормально, Подкова. Но это по верхней части, я просто ее зондирую
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 25 Январь 2012, 15:01:00
вообще идеальный вариан, конечно, после сдачи новостройку купить. Но это уже то, что осталось, и совсем другие цены...
а еще лучше чтобы кто-то ее купил, до ума довел, отремонтировал, всю душу вложил, а потом тебе продал 4ksu bm есть такие варианты, всего миллионов 5-6....
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 25 Январь 2012, 15:02:45
Лен, бери выше! на Казанском шоссе за 8млн продают! А за 5млн не факт, что ты доведенную до ума квартиру возьмешь, тоже с ремонтом от застройщика
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 25 Январь 2012, 15:04:30
Я вот тоже хотела ЖилстройНН "Водный мир",но,блин,там вообще не продают квартиры... Как заселились,так и живут.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 25 Январь 2012, 15:07:22
Люд, вот знаешь, я тоже думала, что в Медвежьей долине трешку не купишь, просто потому, что нафиг такую хорошую продавать. А нет, оказывается предложения есть, только деньги готовь. Может и тебе получше поискать просто. К ним в микрорайон сходи, повесь объявления типа куплю квартиру в вашем доме, наверняка откликнутся!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Tiny от 25 Январь 2012, 15:09:48
у нас в микрорайоне продают квартиры,напротив нашего дома еще дом сдали недавно.На Ванеева.Около детской областной больницы.Рядом лес.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 25 Январь 2012, 15:10:31
Кирилл сегодня там ходил,объявлений не нашел.В субботу надо действительно съездить расклеить
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 25 Январь 2012, 15:11:40
у нас в микрорайоне продают квартиры,напротив нашего дома еще дом сдали недавно.На Ванеева.Около детской областной больницы.Рядом лес.
Тань, а вот что у тебя за микрорайон, как называется? не Город будущего? и не знаешь, сколько трешки стоят?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Tiny от 25 Январь 2012, 15:21:13
ага,Город будущего,он самый.Трешки не знаю сколько,двушку подо мной за 3500 000 сейчас продают 55 кв.м.Но у нас дом сдан уже как 2 года.Напротив 20 этажный дом построили, там вроде дешевле продают.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Tiny от 25 Январь 2012, 15:24:09
пол года назад знакомый в моем же подъезде на два этажа выше за 3000 000 купил.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 25 Январь 2012, 15:24:17
Лен, бери выше! на Казанском шоссе за 8млн продают! А за 5млн не факт, что ты доведенную до ума квартиру возьмешь, тоже с ремонтом от застройщика
ну я понимаю, что предела нет... Вообще народ у нас видимо хорошо живет)) В Зените очередной дом построить не успевают, а он уже раскуплен, это больше ста квартир. А мы с мужем только каждый раз челюсть роняен от цен bm
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 25 Январь 2012, 15:27:10
Ага,я вчера на Казанское шоссе звонила,трешка 6 млн.-мама дорогая!!! Мне Кирилл говорит: а ты скажи что купим у вас ее за 4 согласятся ведь))) Полгодика не продадут и сами позвонят еще :)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Мон Шер от 25 Январь 2012, 15:32:09
мы в ВТБ по програме без формальностей (без справок короче)
Долго рассматривают такой кредит? тоже думаем в втб, как раз по этой программе, правда мы в строящемся доме хотим.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 25 Январь 2012, 15:34:35
позвонила я в нику, действительно интересные у них предложения. Говорят скоро и кварц (заречка) появится у них в списке, по новостройкам % хороший, пугает только то что где же жить пока дом не построиться, ведь свою то придется продать :( А так чтоб на всю сумму взять кредит и речи быть не может надо иметь на руках 600 тыс и зарплату 70000 ai
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 25 Январь 2012, 15:38:43
Долго рассматривают такой кредит? тоже думаем в втб, как раз по этой программе, правда мы в строящемся доме хотим.
не - недолго, 2-3 дня, решение действует 4 месяца, ну и ставка зависит от срока и соотношения суммы кредиты и стоимости квартиры.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Мон Шер от 25 Январь 2012, 15:46:07
Сандра, спасибо! А еще, девочки, подскажите, а в банке как-то надо подтверждать сумму первого взноса? У нас просто деньги до марта в другом банке лежат, часть наличкой, оформлять документы уже хотелось бы в феврале, но раньше марта из банка забрать не сможем.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 25 Январь 2012, 15:47:09
Там бумага подписывается что продавец все получил, на передаче денег служащие банка ушли из комнаты.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 25 Январь 2012, 16:00:27
ага,Город будущего,он самый.Трешки не знаю сколько,двушку подо мной за 3500 000 сейчас продают 55 кв.м.Но у нас дом сдан уже как 2 года.Напротив 20 этажный дом построили, там вроде дешевле продают.
ну я понимаю, что предела нет... Вообще народ у нас видимо хорошо живет)) В Зените очередной дом построить не успевают, а он уже раскуплен, это больше ста квартир. А мы с мужем только каждый раз челюсть роняен от цен bm
да Лен, ну там ведь не хрущевские квартиры, а те же трешки 90 квадратов! И с отделкой 4млн примерно, тыщ на 400 дешевле, чем в той же Подкове или вот на Ванеева. Ну и вторичку ты возьмешь трешку 60 квадратов за 3,2 млн. Так что если сопоставить, не такая и заоблачная цена. А Людмилка вон вооще на Заречке за те же 4млн смотрит
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 25 Январь 2012, 16:11:22
если без отделки, то еще миллион минимум на ремонт. И где-то жить надо...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 25 Январь 2012, 16:13:01
Мон Шер, Сбер например требует сумму положить на ИХ вклад перед сделкой
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 25 Январь 2012, 16:16:58
если без отделки, то еще миллион минимум на ремонт. И где-то жить надо...
раз покупают, значит есть, где жить. И про ремонт, опять же, нет предела совершенству! кому-то 200тыщ хватит, а кому-то и миллиона мало
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: arhangel от 25 Январь 2012, 17:32:37
мы в мае хотели покупать квартиру зд на народной от квартстроя, 29 кв.м. стоила тогда 1070тыс, а побольше (не помню сколько м) 1170, вот мы 2 вариант рассматривали, ходили к ним в офис, общались с менеджером, но не купили, тк не нашли тогда сумму....срок сдачи нам сказали 4й квартал 2012, те нам пришлось бы еще и квартиру снимать долгое время, а потом узнали, что этот застройщик в долгах весь, и у них схема такая, что они продают квартиры на этапе застройки и вкладывают эти деньги, чтоб завершить прежние объекты, например, их долгострой на повороте с советской улицы в сторону гордеевки (не помню как называется улица) те достроить то они достроят и планировка у них хорошая, но в сроки вряд ли уложатся
кстати, сейчас они начали строить и продавать квартиры рядом с моим домом - на бетанкура, рядом с собором
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 25 Январь 2012, 18:37:40
этот застройщик в долгах весь, и у них схема такая, что они продают квартиры на этапе застройки и вкладывают эти деньги, чтоб завершить прежние объекты, например, их долгострой на повороте с советской улицы в сторону гордеевки (не помню как называется улица) те достроить то они достроят и планировка у них хорошая, но в сроки вряд ли уложатся
да-да - это именно та схема по которой они работают )
А еще, девочки, подскажите, а в банке как-то надо подтверждать сумму первого взноса? У нас просто деньги до марта в другом банке лежат, часть наличкой, оформлять документы уже хотелось бы в феврале, но раньше марта из банка забрать не сможем.
ВТБ - это обязательно условие перед сделкой.....внести деньги на их счет (первый взнос)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 25 Январь 2012, 18:44:18
если речь о новостройке, где 90 метров голых бетонных стен, 200000 ващееее не сумма.
Да, 200 тыс для трешки новосройки это ни о чем... Реально надо готовить около миллиона (надеюсь в этой сумме уже с техникой более менее)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 25 Январь 2012, 19:34:38
у нас друг двушку новостройку сейчас отделывать будет,небольшая перепланировка,без изысков и шика тыщ 800 насчитали за ремонт сейчас в среднем хороший ремонт работа стоит 5-7 тыщ квадратный метр
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 25 Январь 2012, 20:04:02
если речь о новостройке, где 90 метров голых бетонных стен, 200000 ващееее не сумма.
нам в нашей без голых стен 45 м двушки - 300 тыщ - ни о чем.....при условии что мы не будем пока заказывать кухню и обои самы бум клеить и стены штукатурить....
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 25 Январь 2012, 20:09:47
А мы вообще,уедем в Арзамас к родителям. И две комнаты просто закроем. А так все оклеим самыми дешевыми обоями.А как оклеим Макса заберем из Арзамаса. Что-то я в ужасе.....
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 25 Январь 2012, 20:15:21
У нас пока таких заоблачных цен не получается, но мы вот тоже простенькими материалами будем обходиться, хотя ремонт у нас капитальный можно сказать.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 25 Январь 2012, 20:21:55
Даш,а вы во скока планируете уложиться? у нас косметический в нашей однухе-крохе 100 тыщ вылез,хотя делали все самыми дешевыми материалами,окна не меняли,не капиталка
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 25 Январь 2012, 20:34:48
Пока не знаю, 150 примерно, я исхожу скорее из того сколько мы можем себе позволить потратить. Потому как больше взять неоткуда. Посмотрим. Ну вот трубы и канализация почти ничего пока не стоили )) Технику необходимую тягаем у отца, у него же есть кое чего из материалов. Вообще меня пока больше расходы не на ремонт а на мебель беспокоят ((( На тот же кухонный гарнитур.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 25 Январь 2012, 20:37:23
у нас тоже весь инструмент свой был,единственное нанимали на ванну работников-панелями обшивали,трубы меняли и сантехнику устанавливали,а остальное сами делали двери нам родственник устанавливал
мебель вся своя была,на кухню тока чуть чуть покупали
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 25 Январь 2012, 20:43:35
Мы пока хотим все своими силами делать, надеюсь получится. А трубы менять и сантехнику вообще меня не пугает. Канализация была сделана за полдня и то из них большую часть муж в магаз бегал и обратно, делов в общем часа на 1,5. С трубами чуть сложнее. Меня плитка больше волнует, при чем больше на полу, там хотим класть на старую прям (консультировались по этому поводу - сказали что можно, только пол там кривой), установить сантехнику - вообще проблем не вижу, тот же унитаз мы уже замучались переустанавливать, вечно что то надо нам от него )))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 25 Январь 2012, 21:21:21
да господи, ну не будешь в новостройке делать капитальный ремонт, не будешь! Чтоб нафиг все упало при усадке? Кинуть линолеум на пол, покрасить в ванной стены и поклеить самые дешевые обои - это что, миллион будет стоить??? не знаю! Вот кухню мы делали сами тут на нашей квартире 10кв.м., на обои, панель-фартук и плинтуса ушло 6тыщ. Обои не плохие, не самые дешевые. Ну это много разве? Ну прибавьте еще линолеум, ну пусть 10тыщ. Вообщем я все равно стою на том, что сколько денег есть, такой ремонт и сделаешь
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: alenchik от 25 Январь 2012, 21:29:58
У нас на двушку на новострой вышло 150 без кухни. Стены и пол выравнивали, ванну и туалет плитку клали, пол - ламинат, обои средней ценовой категории, кухню плиткой пол выкладывали. Не меняли окна, не делали ниш всяких красивешных и потолок одноуровневый. Я, конечно, нашла бы куда деть миллион, но если делать своими силами можно уложиться и в 100-150 тысяч.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Ольга Яковлева от 25 Январь 2012, 21:34:35
У нас на двушку около 200 ушло, вместе с гарнитуром
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лана от 25 Январь 2012, 22:11:11
да господи, ну не будешь в новостройке делать капитальный ремонт, не будешь! Чтоб нафиг все упало при усадке? Кинуть линолеум на пол, покрасить в ванной стены и поклеить самые дешевые обои - это что, миллион будет стоить??? не знаю! Вот кухню мы делали сами тут на нашей квартире 10кв.м., на обои, панель-фартук и плинтуса ушло 6тыщ. Обои не плохие, не самые дешевые. Ну это много разве? Ну прибавьте еще линолеум, ну пусть 10тыщ. Вообщем я все равно стою на том, что сколько денег есть, такой ремонт и сделаешь
Обои и линолиум это вообще копейки на общем фоне. Есть еще проводка, сантехника, трубы и т.п., которые изначально надо брать нормальные. А ты про косметический ремонт говоришь в уже готовой квартире
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 25 Январь 2012, 22:36:07
а еще штукатурка, грунтовка, шпатлевка и че там еще - прежде чем на бетон поклеить обои
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 26 Январь 2012, 07:11:26
Обои и линолиум это вообще копейки на общем фоне. Есть еще проводка, сантехника, трубы и т.п., которые изначально надо брать нормальные. А ты про косметический ремонт говоришь в уже готовой квартире
Проводка тоже не огромных денег стоит, трубы водяные тоже не дорогие. Вот радиаторы да - получается дорого. Окна не дешевое удовольствие. У нас пока на них большой вопрос.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 26 Январь 2012, 09:19:07
Обои и линолиум это вообще копейки на общем фоне. Есть еще проводка, сантехника, трубы и т.п., которые изначально надо брать нормальные. А ты про косметический ремонт говоришь в уже готовой квартире
Свет, но ведь не во всех новостройках одна розетка и одна канализационная труба. Все же в основном вся проводка сделана, да и трубы сделаны до разводки под сантехнику
а еще штукатурка, грунтовка, шпатлевка и че там еще - прежде чем на бетон поклеить обои
ага-ага! а вот во вторичку, конечно, в которой жить невозможно, в нее ни штукатурки, ни грунтовки не надо! я вообще не понимаю, чем ремонт в новостройке отличается от ремонта во вторичке (конечно при условии, что там ремонт нужен, я не беру идеальную квартиру)? Те же трубы сейчас в основном меняют, сантехнику, двери, стены-полы, плитка, окна! В новостройке хотя бы окон не менять. Вон пишут в Хронологии ремонта, какие глобальные там дела. Только в новостройке сразу пошуровал шпаклевать, а во вторичке отодрать 150 слоев краски-обоев, вывернуть сантехнику, снять полы, а потом только шпаклевать.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 26 Январь 2012, 09:26:59
ну вот в одной из комнат ничего не надо делать, стены ровные, просто поклеить бумажные обои, потолок трогать тоже не будем, только радиатор надо и линолиум, плюс дверь (тоже буду искать подешевле, где то на сп двери видела), может две двери. То есть не так все дорого получается. Максимум 20тыс. Во второй комнате у нас перепланировка, над 5 штук дсп (или как они там называются), цена им около 500р за штуку, направляющие не дорогие, дальше шпаклевка и обои, и тоже дверь. В прихожей исключительно поклейка обоев, ну мжет где то что то замажем шпаклевкой, все. Вот в кухне надо штукатурить и шпаклевать стены, сколько туда надо смеси сухой не знаю, но не думаю что больше чм 23 мешка (1500р, даже меньше). Обои и немного плитки. Все. Вот только ванная золотая ((( И то там укладываемся своими силами если делать тыс в 35 вместе с сантехникой. Ну вот и весь стольник.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 26 Январь 2012, 09:38:05
мы с Ланой хотели сказать, что за 200 000 новостройку в жилое состояние не привести. Вторичку да, тоже не привести, но в старых обоях можно какое-то время жить, а в бетоне-нет.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 26 Январь 2012, 09:44:45
ну новостройки действительно разные бывают, мы смотрели в кварце новостройку, так там действительно только обои поклеить, линолеум постелить и сантехнику с дверями установить, как раз можно в 200 уложиться. Проводка вместе с розетками сделана, под сантехнику тоже трубы выведены.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 26 Январь 2012, 10:07:15
мы с Ланой хотели сказать, что за 200 000 новостройку в жилое состояние не привести. Вторичку да, тоже не привести, но в старых обоях можно какое-то время жить, а в бетоне-нет.
Это да )
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 26 Январь 2012, 10:20:45
мы с Ланой хотели сказать, что за 200 000 новостройку в жилое состояние не привести. Вторичку да, тоже не привести, но в старых обоях можно какое-то время жить, а в бетоне-нет.
200тыщ я образно взяла, я не настаиваю на этой сумме. Но уж и не миллион, только если действительно с мебелью и техникой. Да и в новостройке можно сделать кухню-комнату-сан.узел и потихоньку делать остальное. Ничего такого в этом не вижу. Зато у меня будет сразу квартира моей мечты. Ну, видимо, я одна такая со своим мнением
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лана от 26 Январь 2012, 10:37:25
Юль, ты не одна, я не спорю, что новостройка по многим параметрам лучше. я всего лишь с суммой спорила:))
И вообще тут уже давно не про ипотеку, надо перенести куда-нито
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: alenchik от 26 Январь 2012, 10:53:36
200тыщ я образно взяла, я не настаиваю на этой сумме. Но уж и не миллион, только если действительно с мебелью и техникой. Да и в новостройке можно сделать кухню-комнату-сан.узел и потихоньку делать остальное. Ничего такого в этом не вижу. Зато у меня будет сразу квартира моей мечты. Ну, видимо, я одна такая со своим мнением
Я тебя поддерживаю ) и у меня, как я писала выше, ремонт без техники и мебели в новостройке 150 тысяч встал, даже немного поменьше )
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 26 Январь 2012, 11:07:29
ну слава богу!!! а то уж прям загнобили меня девочки)))))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 26 Январь 2012, 13:32:01
Юль я тоже в твоей песочнице, если мы все же решимся на новострой все так и будет, сделаю для начало все по минимуму, чтоб жить можно было а как расплатимся можно и о ремонте задумываться хорошем :)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 26 Январь 2012, 14:14:37
И мы к вам. Вообще максимум потратить тыщ 100.Вот только все для жизни.Никакой роскоши.От покупки оклематься для начала надо. :)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Juliya1985 от 26 Январь 2012, 14:16:47
девочки, подскажите это ж по сколько надо платить в месяц ипотеку, чтобы сократить срок в 25 лет вдвое и больше, в планах переезд в НН, и уже мысли какая минимальная зарплата должна быть,чтобы взять ипотеку.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 26 Январь 2012, 14:18:36
нет понятия "минимальная" зарплата
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 26 Январь 2012, 14:21:07
ну да,смотря что вы хотите,сколько у вас первый взнос,сколько в кредит брать хотите денег
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Улиточка от 26 Январь 2012, 14:30:14
ого. У нас только строительных смесей вышло более чем на 300 тыс. не говоря про работу и весь остальной материал.
*вру что более ab(посмотрела) около 270.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Juliya1985 от 26 Январь 2012, 14:49:47
ну да,смотря что вы хотите,сколько у вас первый взнос,сколько в кредит брать хотите денег
в кредит почти 1 500 000
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 26 Январь 2012, 14:52:11
ну вот мы хотим на 25 лет брать,чтобы ежемесячно платить немного (тыщ 15 примерно точно не знаю,как возьмем,напишу). Сумма кредита у нас около 1 800 000. Вот как то так. Вы подсчитайте в ипотечных калькуляторах ,там и прикинете.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Juliya1985 от 26 Январь 2012, 14:56:59
хорошо, пошла в калькуляторы)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 26 Январь 2012, 15:36:54
Да,ты погоняй ипотечные калькуляторы разных банков,Дельту ту же самую,там и доход нужный скажут. Можно и с черной з/п взять ипотеку,только процент больше будет. Ну и не все бухгалтеры согласны писать справки по форме банка
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Juliya1985 от 26 Январь 2012, 15:51:09
ага, поняла. не, с большим процентом не очень охото, это тогда лучше в МСК поработать года 2-3 и скопить нужную сумму, но мысли о декрете пока берут верх.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 27 Январь 2012, 11:12:42
ну смотря сколько з/п в Мск,сколько за съем отдаете)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Juliya1985 от 27 Январь 2012, 12:47:28
по ценам НН снимаем, по знакомству, двушка 8 тыс.руб. + 2,5 (комм.платежи). а ЗП то здесь по-любому больше, да и мест рабочих для бухгалтеров намного больше, чем в НН. я год назад пыталась в Нижнем работу бухгалтером найти, за 1,5 месяца ничего путного, а в МСК сразу предложение поступило да еще работа около дома, хотя раньше работала в Нижнем в 2004-2007 гг и получала больше 20 т. а что сейчас случилось не знаю.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 27 Январь 2012, 12:51:30
а,ну тогда нормально) мы вот не менее 20-ти в Мск платили,нам не накопить ничего никогда
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Juliya1985 от 27 Январь 2012, 12:55:57
ну да наша квартира минимум за 25 сдается в нашем районе. просто мы хотим ближе к дому уже, но пока плюсов не так много.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 27 Январь 2012, 12:58:30
мы тоже не хотели в НН переезжать,я прям до последнего не хотела,а сейчас привыкла и нравится) приоритеты маленько поменялись со временем)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Juliya1985 от 27 Январь 2012, 13:04:28
ясно, нам перемен тоже не избежать, просто очень хотим в НН, пока это дело времени.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: babirussa от 27 Январь 2012, 13:25:31
по ценам НН снимаем, по знакомству, двушка 8 тыс.руб. + 2,5 (комм.платежи).
ого)) сейчас по таким ценам двушку уже и в нижнем не найти, однушку то сложно. Нам с НГ подняли, за старую однушку платим 10,5. Если есть какие то средства на первый взнос можно взять сейчас в НН квартиру и сдавать ее.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Juliya1985 от 30 Январь 2012, 10:39:59
да вот уже и сами думали, что если возьмем что в НН, то первое время сдавать будем.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 30 Январь 2012, 10:47:26
В договор кстати про писано что сдавать нельзя и нельзя чтоб там жил кто то кроме близких родственников. bm
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Juliya1985 от 30 Январь 2012, 10:51:10
мы никому не скажем)))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 13 Февраль 2012, 17:48:36
Кто брал ипотеку через сбер,как долго там квартиру рассматривают предварительно?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 13 Февраль 2012, 19:15:24
Вы по доходу там пролезает? Там на семью 18 тыс надо сверх ипотеки чтобы оставалось. Мы не пролезли.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 13 Февраль 2012, 22:19:10
Нет,мы берем в дельте,кто у нас квартиру покупает-берет в Сбере
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: chelsy от 14 Февраль 2012, 08:45:00
Галь, как у вас дела? есть продвижения? Когда переезд планируется?
да))у нас все с ног на голову перевернулось)) мы покупаем квартиру на Бору!))
Подумали подумали и решили) Здесь мы возьмем на наши деньги только убитый хрущ на окраине а там мы берем квартиру однушку 40 кв. м с кухней 12 кв. м вот на это неделе с нашей квартирой разберемся,и на след. неделе уже той заниматься будем)Как раз они документы доготовят
Буду в соседних подъездах с Олей Шумиловой жить)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Juliya1985 от 14 Февраль 2012, 13:06:25
ого, как всё вышло!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 14 Февраль 2012, 13:08:27
да,цены в миг поднялись,как то не вовремя мы занялись всем этим делом,все ждут кризиса сразу после выборов Квартиру сначала смотрела стоила 1,5 млн к примеру,через день смотрю-цена уже 1,6 млн я мягко говоря в шоке
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 142 от 14 Февраль 2012, 13:09:55
Надо же как удачно получилось - к Оле в соседи ) Кухня шикарная!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 14 Февраль 2012, 13:12:29
ага,у меня с выходом на работу не сложилось,я продолжаю сидеть дома,муж будет ездить,но он не пятидневку работает. До Мещеры без пробок также 15 минут езды. Ну и плюс квартира метраж и планировка супер. Плюс первый этаж!!!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 14 Февраль 2012, 13:14:14
Ого, Галь, как вы круто) На Бор!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 14 Февраль 2012, 13:21:01
и на Бору есть жизнь )))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 14 Февраль 2012, 13:23:11
вот это ничего себе, Галь! Вот это новости! Ну поздравляю!!! А с ремонтом там что? надо делать?
а ты ж вроде так и хотела дома еще годик сидеть, нет?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 14 Февраль 2012, 13:24:33
конечно;) надо делать) вот хотим за март управиться,чтобы в апреле въехать)
не, был вариант выйти пораньше,но обломалась
к дню рождения Димульки, получается, уже будете жить в новой квартире)
ну и посидишь подольше с малышиком, тем более если с финансовой точки зрения у вас не плохо все
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 14 Февраль 2012, 13:35:32
Ого, Галь! Поздравляю! Метраж просто супер! у вас прям в 2 раза увеличение пощади получается ))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 14 Февраль 2012, 13:58:42
здорово! поздравляю!!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Семицветик от 14 Февраль 2012, 14:21:18
О, поздравляю, Галь! Очень неожиданно получилось! Будете теперь гулять вместе с детишками и друг у друга на кухне вкусняшки пробовать! ab
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Ольга Яковлева от 14 Февраль 2012, 14:24:15
да, неожиданно так))) разрастается борское племя :))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Улиточка от 14 Февраль 2012, 14:27:04
О поздравляю! Как у вас все перевернулось!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: chelsy от 14 Февраль 2012, 14:29:34
Галя, молодцы! Надеюсь наконец то теперь все у вас получится как запланировали! Мы тоже задумывались про Бор. Вот если бы работа в нижней части города была...а мы оба с мужем в верхней части работаем - два моста по дороге...страшно!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 14 Февраль 2012, 14:44:41
Челси - канатка есть ))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 14 Февраль 2012, 14:46:05
Спасибо девочки!
Жень,ага,вам с канаткой проще даже
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 14 Февраль 2012, 14:50:39
что на Бору хорошо - выбор вариантов. Автомобильный путь, железнодорожный, водный и воздушный
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 14 Февраль 2012, 14:52:40
Это да.Вот к примеру у нас был вариант взять квартиру за переездом.Так это де жесть просто с пробками там и никуда не деться. Здесь развернулся и поехал на электричке
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Ольга Яковлева от 14 Февраль 2012, 14:55:39
Да и вообще хорошо ! Природа рядом, озера, реки...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Dashenka от 14 Февраль 2012, 15:02:53
Галь! поздравляю!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 14 Февраль 2012, 15:04:53
Это да.Вот к примеру у нас был вариант взять квартиру за переездом...
Однозначно Бор лучше, чем "за переездом"! Галь, поздравляю с выбором, пусть все получится, держу кулачки)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 14 Февраль 2012, 15:33:47
А вот я еще подумала, а Кстово? Ведь тоже там наверное квартиры дешевле гораздо, чем в Нижнем. Но зато от города рукой подать и нет проблемы пробок на Борсокм мосту.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: fiery от 14 Февраль 2012, 15:36:23
А вот я еще подумала, а Кстово? Ведь тоже там наверное квартиры дешевле гораздо, чем в Нижнем.
да нет, Даш.. в основном не гораздо дешевле
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 14 Февраль 2012, 15:37:41
Кстово дальше-30 км,плюс там квартиры говорят дорогие,почти как в НН ну и нам Верхняя часть вообще не к чему,нам Нижняя нужна
Насчет Борского моста не переживаю)Говорю же есть альтернатива в крайнем случае)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 14 Февраль 2012, 15:40:51
А-а-а, а я думала подешевле тоже в Кстово.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 14 Февраль 2012, 15:41:56
Мы вообще когда думали решали,я только за мужа переживала как он ездить будет. Но мы вообще быстро к хорошему привыкли))Раньше мы жили в Мск. обл и всегда гоняли в Мск на работу-1,5-2 часа а здесь расслабились) У нас станция ж/д в пяти минутах от дома будет,в случае чего будет ездить на электричке летом,я его забирать вечером буду.Зимой вроде меньше пробок Для него рано встать и выехать пораньше-не проблема. Кроме того он работает 3 через 3 дня,часто на выходные попадают рабочие дни И работает он до 9-ти вечера,к этому времени уже пробки рассасываются.В крайнем случае у нас живут свекры на Мещере))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: arhangel от 14 Февраль 2012, 15:42:38
Галя, здорово, поздравляю, у тебя 1-комн будет такой же метража, как моя 2-комн ( у меня 39,9)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 14 Февраль 2012, 15:43:32
Ага, точно) Ну мы так то пока не планировали никуда. Нам втроем не тесно. А вот если вдруг когда-нибудь нас станет четверо, надо будет трешку, и надо будет на счет Бора подумать.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Ресничка от 14 Февраль 2012, 18:54:04
А вот если вдруг когда-нибудь нас станет четверо, надо будет трешку, и надо будет на счет Бора подумать.
Даш, тебе то будет удобно, а вот муж если на атво на работу ездиет, то каждый день пападос )) и тут уж выбора нет - электричка, паром или канатная дорога - ну если на авто он.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 14 Февраль 2012, 19:44:05
Да, муж навряд ли оценит. Он только на машине везде, у него на ОТ аллергия)))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: alenchik от 15 Февраль 2012, 00:17:49
Здорово, Галь! Поздравляю!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 15 Февраль 2012, 00:52:39
здорово)) надо "свадьбанновский" дом строить на Бору)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Йозжынка от 15 Февраль 2012, 08:17:00
Клёвая идея! Ромашк, займись :)))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 15 Февраль 2012, 09:25:50
Галь, здорово, желаю, чтобы в этот раз все точно сложилось! Мы, кстати, на Бору частенько бываем, особенно летом) через него к свекрам ездим в Черную Мазу))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 15 Февраль 2012, 15:26:51
я строить не умею)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: arhangel от 15 Февраль 2012, 16:27:50
Маша, ты будешь идейным вдохновителем, ты же душа форума ax
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 15 Февраль 2012, 18:14:24
идеологам все бесплатно дают??))) тогда буду))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лялечка от 15 Февраль 2012, 19:32:31
)))
Здорово,Галь!Поздравляю!Будем теперь к вам на Бор на реалки приезжать)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 21 Февраль 2012, 11:32:14
кто продавал свою квартиру под ипотеку,а потом покупал квартиру под ипотеку,можно ли провести сделки в 1 день?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 21 Февраль 2012, 15:34:46
да можно и в основном так и делают!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 21 Февраль 2012, 15:37:41
Наташ,а как быть с деньгами?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 21 Февраль 2012, 15:47:00
мы в 2007 году так делали свою продавали под ипотеку и покупали тоже под ипотеку. Притом свою продавали без агентов. Утром рано ехали в банк подписывали договор банковский, там же брали деньги и ехали в агентство (где мы покупали квартиру) оставляли там сумму кредита, на нее нам давали расписку что приняли в счет оплаты за квартиру, далее ехали с хозяйкой агентства в банк(кит-финанс), где наши покупатели брали ипотеку, и там уже они нам передавали деньги, мы их сразу агенту, подписали договор и пошли всей толпой в ФРС, там очень удачно было мало народа, часа в 3 уже все закончили. Сейчас это кажется что просто, но тогда нервов ушло...ого-го сколько... ипотеку мы оформляли в СБ в Ц.Сормова, залог отдавали в агенстве на автозаводе(там же и договор составили), деньги за свою кв. получали на Варварке ну и на варварке же и ФРС
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 21 Февраль 2012, 16:05:37
понятно! А ФРС только на Варварке да?
СберБанк это какой то пи пи пи((( мы уже три недели не можем выйти на сделку из за сотрудников-дебилов этого банка( Сотрудника уже уволили...косяк на косяке,а нам жди в ответ-приносим наши извинения и все!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 21 Февраль 2012, 16:38:01
ФРС несколько по городу
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 21 Февраль 2012, 16:41:56
ага несколько, нам тогда было удобно на варварку, так как там банк покупателя был, если бы еще куда то ехать надо было, точно не успели :)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 21 Февраль 2012, 16:50:01
ну а можно в любом регистрироваться? независимо где квартиру покупаешь?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 21 Февраль 2012, 16:59:13
мне кажется да, но лучше узнать заранее. Мы покупали в канавинском районе и продавали тоже
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лана от 24 Февраль 2012, 17:18:38
Во вторник идем подписывать последнюю бумажку в сбер. Итого почти месяц бумажной волокиты при покупке новостройки.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: *Nana* от 24 Февраль 2012, 17:22:33
Поздравляю. Хорошо бы бумажка и правда оказалась последней. У меня при одном упоминании сбербанка начинается нервный тик..
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лана от 24 Февраль 2012, 17:31:15
ну вроде как последняя (график платежей) и деньги перечисляют, остальную кучу уже переподписывали:)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 24 Февраль 2012, 20:06:05
ой не говорите мне ничего про Сбербанк(((это ужас какой(((
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лана от 24 Февраль 2012, 21:50:44
У нас, кстати, в сбере все на удивление четко и быстро было. там просто в целом волокита (3 раза только в фрс ндо бумажки разные регистрировать)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 28 Февраль 2012, 13:19:46
Девочки, подскажите пожалуйста, плюсы и минусы оформления квартиры в долевую и в совместную собственность с мужем.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 03 Апрель 2012, 14:36:21
Ну вот теперь мы полностью в ипотеке!!! Сегодня все свершилось!!!! Ипотека у нас у газпрома под 11% платежи дифференцированные.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 03 Апрель 2012, 14:43:52
Люд, на сколько лет вы это ярмо себе повесили? мы тоже доки в сбер на ипотеку собираем...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 03 Апрель 2012, 14:45:28
Поздравляю Люд!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 03 Апрель 2012, 15:14:22
Люд, поздравляю!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 03 Апрель 2012, 15:36:59
Люда а почему все же не НИКА? квартиру в дубках взяли? почем?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 03 Апрель 2012, 15:38:22
у вас сколько своих средств было, что то газпром 11% дал, мне вчера считали под 12%
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 03 Апрель 2012, 17:50:35
Люд,поздравляю! Девочки, может быть, знает кто из вас какие подводные камни есть у переуступки?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 03 Апрель 2012, 20:12:30
Люда а почему все же не НИКА? квартиру в дубках взяли? почем?
Газпром потому что платежи дифференцированные для нас это выгодно.И застройщик,когда мы сказали про Нику сказал,что возможно не согласятся потому что долго.Ника перепродает эти кредиты в любые банки,даже зарубежные.И если зарубеж, то дополнительные проценты за перевод.Этот сюрприз ждет уже потом после получения денег. Цена квартиры 4 200 000р. Квартира в дубках.
Люд, на сколько лет вы это ярмо себе повесили? мы тоже доки в сбер на ипотеку собираем...
Ипотека на 25 лет. Там еще страхование только имущества от утраты,нет страхования жизни.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Perlovka_Nat от 03 Апрель 2012, 20:22:14
ой, мамочки, 25 лет. Мы тоже решились на ипотеку, но не больше чем на 10 лет. И этого за глаза будет
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 03 Апрель 2012, 20:28:45
Ну так кто же сказал,что платить обязательно 25 лет??? Мы когда-то гетса брали на 5 лет,а выплатили за 9 мес. Мы берем чтобы нас ежемесячный платеж не напрягал. Чтоб зубы на полку не класть.И ремонт делать надо,да и съездить куда-то захотим.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Perlovka_Nat от 03 Апрель 2012, 20:50:57
это понятно, но меня такие кредиты долгосрочные очень напрягают. Меня и свадебный сейчас тяготит, хоть и платиться быстро, и не бедствуем мы совсем.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 03 Апрель 2012, 21:03:47
Ника перепродает эти кредиты в любые банки,даже зарубежные.И если зарубеж, то дополнительные проценты за перевод.Этот сюрприз ждет уже потом после получения денег.
вооот, для меня Ника ваще не вариант
Сейчас Сбер прислал смс-ку, что одобрил нам 6 200 000р. Просили меньше 3 млн. Шикуем! 4ksu
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 03 Апрель 2012, 21:06:58
Спасибо большое :) Этаж 7. Лен,однушку сегодня продали) Сегодня продали и купили. Галь,места много,ну чтож пойдешь третьей,участок дадут;) Дачу построим )))))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 03 Апрель 2012, 21:48:36
Поздравляю . Хотя как говорится поздравлять с кабалой на 25 лет )))) Желаю выплатить побыстрее)))
Планировка - с одной стороны интересная. С другой - почему при таких метражах они делают ванную туалет как в хрущевке? туалет вообще крохотный. И огромная кладовка на кухне - больше 5 метров. Я б стену сломала - кухня 15 метров , даже 16 была бы - офигенная. Кухня-гостинная
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 03 Апрель 2012, 21:51:11
а мне нравится, что кладовка именно при кухне. И кладовка слишком большой не бывает никогда))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 03 Апрель 2012, 21:53:05
Поздравляю . Хотя как говорится поздравлять с кабалой на 25 лет )))) Желаю выплатить побыстрее)))
Планировка - с одной стороны интересная. С другой - почему при таких метражах они делают ванную туалет как в хрущевке? туалет вообще крохотный. И огромная кладовка на кухне - больше 5 метров. Я б стену сломала - кухня 15 метров , даже 16 была бы - офигенная. Кухня-гостинная
Марф,не так смотришь)))) Кладовка там не на кухне))) Смежная стена с кухней там ванная. Ну вообще мы ванную и туалет совмещать хотим,и метраж там получается как в хрущевке кухня:) С другой стороны от кухни лоджия. Кладовка там в коридоре,ее стены являются стенами комнатиз нее сделаем гардеробную в комнату какую-нить.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 03 Апрель 2012, 21:55:00
точно, это ж лоджия 4ksu удобно, что из кухни
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 03 Апрель 2012, 21:56:22
так там 3 лоджии???
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 03 Апрель 2012, 21:56:31
Там лоджия из кухни и два балкона из разных комнат)))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 03 Апрель 2012, 21:58:35
эх, кое-кто набегается там в прятки играть bm
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 03 Апрель 2012, 21:59:19
Поняла)) а я думала - 2 лоджии) никак не думала - что 3 их (лоджии-балкона) может быть) лоджию 5, 22 - как комнату можно сделать. Летнюю кухню. Диванчик там - и чай попивать летом )))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Улиточка от 03 Апрель 2012, 22:01:16
Поздравляю Люда)))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 03 Апрель 2012, 22:40:30
Мне кажется планировка шикарна!вот такая квартира и больше ничего не надо! Люд,ты нам потом фото ремонта,что б мы вообще от зависти умерли))))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 03 Апрель 2012, 22:47:59
Отличная квартира, поздравляю! Правда, для 4х членов семьи совмещать туалет с ванной не стала бы)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 03 Апрель 2012, 22:52:47
Галь,фото хорошего ремонта будут ой не скоро))))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 04 Апрель 2012, 07:16:51
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Апрель 2012, 10:54:29
Там кухня 11 метров. Можно приплюсовать лоджию. Все равно будем полностью перепланировать,что-то расширить,что-то уменьшить. А головная боль бытового характера: сантехника,электрика.По стописят раз туда гоняем.То одни идут,то другие. С соседкой познакомились с одной.И с ее кошкой)))) (одной из двух).А в другой квартире живут хозяева у них 5 (!!!) кошек.Вот уж Макс потаскает за хвосты то :)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 04 Апрель 2012, 10:57:52
Люд, а переезд когда? Вы же 1ку освобождать скоро должны?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Апрель 2012, 11:00:49
Там кухня 11 метров. Можно приплюсовать лоджию. Все равно будем полностью перепланировать,что-то расширить,что-то уменьшить.
а, да, точно, почти 11 квадратов. Мне от экрана отсветило солнце, показалось 10,42)) Мне так нравится, когда балкончик из кухни!!! Я б его не присоединяла
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Апрель 2012, 11:01:29
До 19 должны переехать. Так что у нас галопам по европам ))))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 04 Апрель 2012, 11:03:51
мне кажется 11 м нормально для кухни,тем более что 3 огромные комнаты еще
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лана от 04 Апрель 2012, 11:05:14
Люд, так а дом уже сдан, я не поняла?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Апрель 2012, 11:05:57
мне кажется 11 м нормально для кухни,тем более что 3 огромные комнаты еще
11 нормально! Не спорю. Просто сначала показалось, что немного больше 10. Сама в кухню 11 собираюсь))) Я ж не критикую квартиру Люды, она мне очень понравилась! мне просто удивительно, почему в больших квартирах нельзя сделать кухню побольше. Или, например, раздельный санузел (но это уже моя головная боль))) )
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Улиточка от 04 Апрель 2012, 11:06:11
11 нормально! Не спорю. Просто сначала показалось, что немного больше 10. Сама в кухню 11 собираюсь))) Я ж не критикую квартиру Люды, она мне очень понравилась! мне просто удивительно, почему в больших квартирах нельзя сделать кухню побольше. Или, например, раздельный санузел (но это уже моя головная боль))) )
так там раздельный. Но маленький. По сравнению со всей квартирой - крошка-туалет. Я вот тоже не пойму - почему такая планировка. Туалет - как в хрущевке. Почему не сделать большой?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Апрель 2012, 11:11:10
Юль,мы пришли туда из хрущевки. У нас кухня тут 5,6. А там 11.Для нас просто огромное помещение ))) А главное.....КОЛОНКИ НЕТ!!!!!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Апрель 2012, 11:12:08
так там раздельный. Но маленький. По сравнению со всей квартирой - крошка-туалет.
не, про совмещенный санузел - это я о своей будущей, надеюсь, квартире. В квартирном вопросе плакалась я по этому поводу. Тоже площадь хорошая, а санузел совмещен
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 04 Апрель 2012, 11:12:21
вообще, конечно, идеальный вариант!!! Люд, а до 19го вы как же успеете ее в жилое состояние привести? Или просто вещи перекините?
Сделаем небольшой ремонт во всех комнатах оклеим обои,линолеум и потолок побелим.Зимой займемся официально перепланировкой.А летом 2013 года уже сам ремонт,капитально основательно.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Апрель 2012, 11:16:02
да ну, девочки!!! я ж уже написала выше, что 11 квадратов - хорошая кухня! Ну что вы! Я ж не говорю, что все плохо. Понимаете, я никогда не жила в кухне меньше 10 квадратов, поэтому мне хочется побольше)) Ну что в этом такого?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 04 Апрель 2012, 11:16:27
не, про совмещенный санузел - это я о своей будущей, надеюсь, квартире. В квартирном вопросе плакалась я по этому поводу. Тоже площадь хорошая, а санузел совмещен
Юль, я жила с раздельным. Сейчас - совмещенный. Мне больше нравится) Привыкнешь)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Galo4ka от 04 Апрель 2012, 11:17:16
Люда,поздравляю!!!
Я,наверное,одна не мечтаю об огромной квартире)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 04 Апрель 2012, 11:17:19
Юль, да ты не обижайся. Я просто нищета убогая, мне 11 метров не понять после моего клоповника, только не понять в другую сторону-для меня такая кухня огромна))))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 04 Апрель 2012, 11:19:10
Люд, а вы в каком доме взяли? Где Авеон? Или Садко где? Мы ж теперь с тобой ваще соседи, почти соседние дома)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Апрель 2012, 11:19:46
Да конечно,каждому свое!!! Кому-то кухню надо большую,кому туалет.А мне главное общие квадраты. Потому что мы все снесем и переделаем под себя. Благо стен несущих нет,поэтому разгул фантазий.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Апрель 2012, 11:20:50
да ну нет, я не обижаюсь ни в коем случае!)) Мне даже показалось, что это я Люду могла обидеть... А уж гигантомания - это только моя проблема)))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Апрель 2012, 11:20:55
Да конечно,каждому свое!!! Кому-то кухню надо большую,кому туалет.А мне главное общие квадраты. Потому что мы все снесем и переделаем под себя. Благо стен несущих нет,поэтому разгул фантазий.
все разгромить и снова отстроить!))) Люд, так вы вообще можете и четырехкомнатную, наверное, сделать! Каждому по спальне
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: chelsy от 04 Апрель 2012, 11:26:12
Людмил, поздравляю с приобретением ТАКИХ объемов))) А что хотите переделывать? Лоджия с кухни - моя мечта! У родителей тоже лоджия с кухни - ну просто безумно удобно!!! А какой у вас платеж ежемесячный? большая переплата? А при погашении досрочно - уменьшается еж. платеж или срок?
Наташа-Улиточка хвались!!! дай хоть за других порадоваться))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 04 Апрель 2012, 11:27:07
Где Садко. Даш,летом вечером тусить с детями будем)))
Ага))) Там новая площадка детская прикольная, там летом ваще детишек так много, мы тоже туда ходим иногда)
*Правда летом тем одна мама, проживающая в одной их этих новостроек, очень возмущалась, что приходят дети с соседних дворов. Типа не для вас тут строили, а для наших деток, валите в свои хрущевки и там гуляйте!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Йозжынка от 04 Апрель 2012, 11:29:27
*вот коза!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 04 Апрель 2012, 11:29:38
Не, Люд. критики тут нет. Я строителям удивляюсь просто. Квартира замечательная. Мне нравится кладовка в центре квартиры и лоджия на 5 метров. Мечта.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 04 Апрель 2012, 11:31:15
Людмил, поздравляю с приобретением ТАКИХ объемов))) А что хотите переделывать? Лоджия с кухни - моя мечта! У родителей тоже лоджия с кухни - ну просто безумно удобно!!! А какой у вас платеж ежемесячный? большая переплата? А при погашении досрочно - уменьшается еж. платеж или срок?
Спасибо! Ну во первых планирую объединить кухню с залом,вход на кухню из коридора заложить. Ванную объединить и увеличить за счет коридора. Сделать гардеробные.В нашей комнате балкон застеклен в пол,закрался пунктик утеплить его и совместить с комнатой,поставить там телескоп))) На кухне лоджию утеплить.А в детской балкон утеплить но не вот уж,а чтобы зимой максимум 0 градусов.Ну пока это все сыро.Все равно,думаем,дизайнера звать. Платеж ежемесячный больше 23 тыщи.Досрочно можно погашать либо убавлять месяца,либо убавлять ежемесячный платеж.На наше усмотрение. Но убавлять срок по процентам выгодней. Ну не знай,в общем посмотрим.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Апрель 2012, 11:34:22
Ага))) Там новая площадка детская прикольная, там летом ваще детишек так много, мы тоже туда ходим иногда)
*Правда летом тем одна мама, проживающая в одной их этих новостроек, очень возмущалась, что приходят дети с соседних дворов. Типа не для вас тут строили, а для наших деток, валите в свои хрущевки и там гуляйте!
ужас,вот уж коза то,так коза. прям ее площадка....пц люди
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Galo4ka от 04 Апрель 2012, 11:35:22
Мама!Я никогда не решилась бы на ипотеку,лучше так будем копить.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Йозжынка от 04 Апрель 2012, 11:35:45
Меня только уборка смущает. Мне к большой квартире, пожалуйста домработницу еще)
да лаааадно, так если прикинуть, то уборка в основном заключается в чистке/мытье полов и протирании пыли с мебели. Остальное-то можно и в режиме реального времени поддерживать в порядке. А с полами нынче пылесосы и уборочные машины неплохо справляются. Равно как и с пылью на мебели! ИМХО - не проблема! ;) Было бы желание, эхх.....и возможности.......
Единственный момент - дом содержать накладно.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Улиточка от 04 Апрель 2012, 11:37:04
Да,плачу и убеждаю на квартиру.Мужу нужно баню,гараж,землю.По мне,дом-это вечные дела,там не усидишь.А я не такой человек.Мне б придти с работы и плюхнуться на диван,и никаких забот.
ипотека-сразу можно в квартире жить пока к старости накопишь на квартиру...уже и не нужна она
Ну,мне кажется,пока копишь цена на квартиру вырастет как раз на сколько накопил. Мы взяли ипотеку которая нас ни капли не стесняет.Единственное что,не забыть платить до 25 числа)))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 04 Апрель 2012, 11:41:20
а сколько коммуналка за такие метры интересно?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Апрель 2012, 11:42:13
Да,плачу и убеждаю на квартиру.Мужу нужно баню,гараж,землю.По мне,дом-это вечные дела,там не усидишь.А я не такой человек.Мне б придти с работы и плюхнуться на диван,и никаких забот.Ну если есть своя недвижимость,то она тоже растет в цене!
Галь,у нас есть своя площадь,мы копили,но через год накоплений разница осталась та же.Вот не хватало 1,8 млн.Так и через год,не хватало столько же. Так копить можно всю жизнь.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Йозжынка от 04 Апрель 2012, 11:42:31
Галь,у нас есть своя площадь,мы копили,но через год накоплений разница осталась та же.Вот не хватало 1,8 млн.Так и через год,не хватало столько же. Так копить можно всю жизнь.
Ну я же никого не осуждаю!Просто сказала про себя.Мы как то и кредит то ни разу не брали.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 04 Апрель 2012, 11:45:21
ваще)) ну для Люды нормально вон)
мы пока столько не зарабатываем)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 04 Апрель 2012, 11:45:50
Ну я же никого не осуждаю!Просто сказала про себя.Мы как то и кредит то ни разу не брали.
у вас вроде своя квартира,за нал покупали????
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Апрель 2012, 11:46:03
Да,тут мы платим 2 тыщи)))) Разница есть. Нам одна знакомая сказала (у нее тоже 100квадратов),что они платят 7 тыщ.5 тыщ из них комуналка сама. Ну посмотрим.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 04 Апрель 2012, 11:46:30
ну то есть 30 т в месяц - ипотека + коммуналка. охохо
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Galo4ka от 04 Апрель 2012, 11:46:41
ну то есть 30 т в месяц - ипотека + коммуналка. охохо
Ну я еще понимаю,что ТСЖ всегда больше чем наши хрущи.У меня одногрупник когда в однокомнатную новостройку заселился платил ровно в 2 раза больше чем я за свою хрущу. Вот я и прикидываю. Что трешка в этой квартире будет стоить огого чем троешка моих родителей.Мы уже все с мужем это учли.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 04 Апрель 2012, 11:52:30
Да,плачу и убеждаю на квартиру.Мужу нужно баню,гараж,землю.По мне,дом-это вечные дела,там не усидишь.А я не такой человек.Мне б придти с работы и плюхнуться на диван,и никаких забот.Ну если есть своя недвижимость,то она тоже растет в цене!
я так и поняла, что вам есть где жить. Когда людям негде, и вопрос стоит остро, они быстро перестают верить в "накопить на квартиру"
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 04 Апрель 2012, 11:53:03
Галь, как то пафосно что ль звучит....что значит в моде?? Если у людей квартира метр на метр(это хорошо если она есть), а если вообще нет? Как же быть то? Какая тут мода?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 04 Апрель 2012, 11:59:01
Улиточка,ну ты будешь хвалиться нет?))мы все заждались))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 04 Апрель 2012, 11:59:08
Кто бы что ни говорил, это очень здорово, что есть ипотека. Буквально несколько десятков лет назад многие жили по ужасным коммуналкам. Да, зарабатывать хорошо нужно, но это другой вопрос.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Galo4ka от 04 Апрель 2012, 12:00:33
Галь, как то пафосно что ль звучит....что значит в моде?? Если у людей квартира метр на метр(это хорошо если она есть), а если вообще нет? Как же быть то? Какая тут мода?
Наташ,это как афоризм было сказано!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Йозжынка от 04 Апрель 2012, 12:04:40
просто много раз у друзей в таких вот условиях гостили. Это по мне!!! А когда есть дети - тем более, куда лучше, чем в муравейнике!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 04 Апрель 2012, 12:04:55
подбавлю ложку дегтя: какая то жопа - нижегородская область в эксперименте на налог на недвижимость ?
5 апреля, в четверг, в 10:30 в пресс-центре «Комсомольской правды» пройдет Круглый стол «Новый налог на недвижимость: смогут ли нижегородцы прожить на зарплату?» Круглый стол состоится по адресу: ул. Академика Блохиной, 14, 1 этаж, пресс-центр «Комсомольской правды» в Нижнем Новгороде».
Минэкономразвития РФ разработало поправки в налоговое законодательство. Поправки могут заменить два налога - на землю и на имущество единым налогом на недвижимость. Новый налог будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости жилья, а не по данным БТИ, как сейчас. По оценкам специалистов, платежи могут возрасти в сотни раз, а в некоторых случаях и больше. В тестовом режиме новую систему налогообложения планируют внедрять в нескольких регионах, среди которых - Нижегородская область
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Апрель 2012, 12:06:47
В общем переедем скоро опять в однокомнатную хрущу))))) Дверь будет жалко входную оставлять,хорошая блин)))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Galo4ka от 04 Апрель 2012, 12:08:44
Галь, как то пафосно что ль звучит....что значит в моде?? Если у людей квартира метр на метр(это хорошо если она есть), а если вообще нет? Как же быть то? Какая тут мода?
имелось в виду, модно жить в собственных квартирах)) не в съемных про налог да, давно разговоры идут...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 04 Апрель 2012, 12:09:51
Марф, а можно пояснить для тупых) Что это значит? О каком налоге речь идет?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Апрель 2012, 12:12:24
Марф, а можно пояснить для тупых) Что это значит? О каком налоге речь идет?
За недвижимость платим ежегодный налог,вот его и повысят. Только сейчас платим копейки,а будем платить тыщи а то и десятки тыщ. Просто не все еще чиновники купили виллу в Дубаи на искусственном острове.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 04 Апрель 2012, 12:13:13
налог на собственность брать не с БТИ шной цены (как сейчас и это копейки) а с рыночной оценки. разговоры идут давно и намерения, но все тормозится. я вот впервые услышала что будет эксперимент с этим налогом в ряде регионов и наша область там планируется.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: uljaspb от 04 Апрель 2012, 12:13:59
имелось в виду, модно жить в собственных квартирах)) не в съемных
Ну девченки,говорю же,что не осуждаю никого,вы на людей,которые в статусах пишут :Меня поражает рекламная растяжка напротив коммерческого банка: "Ипотека на полвека яркой жизни не помеха!"тоже что ли набрасываетесь? написала же,что афоризм.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 04 Апрель 2012, 12:17:21
Пример. 3Ка в панельке по бти стоит 80000, в жизни 3 500 000. От этих сумм берется %
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 04 Апрель 2012, 12:19:12
Ну вот мужу как собственнику квартиры приходит квиток рублей на 40 что ли, вроде раз в год. Это оно? Квартира наша грубо стоит 2 млн. Это сколько будет нам теперь в год платить за нее?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Galo4ka от 04 Апрель 2012, 12:19:48
Как у нас одна препод переживает по этому поводу,что придется отказываться от лишней недвижимости!)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 04 Апрель 2012, 12:22:09
Ну вот мужу как собственнику квартиры приходит квиток рублей на 40 что ли, вроде раз в год. Это оно? Квартира наша грубо стоит 2 млн. Это сколько будет нам теперь в год платить за нее?
ну вот в моем примере разница между суммами в 43 раза.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 04 Апрель 2012, 12:23:43
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Улиточка от 04 Апрель 2012, 12:39:53
что бы вы выбрали?
при условии что на втром рисунке две кв. объединить?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Улиточка от 04 Апрель 2012, 12:44:08
че молчим то?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Galo4ka от 04 Апрель 2012, 12:44:27
Ой,я что-то ничего не понимаю по плану!Вы хотите 2 квартиры объединить?
Называется смотрю в книгу,вижу фигу!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 04 Апрель 2012, 12:45:01
конечно второй вариант
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 04 Апрель 2012, 12:45:40
Первый вариант, это где розовым смотреть? А второй это кусочек зеленого и розовый будет?
Тогда второй)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Улиточка от 04 Апрель 2012, 12:46:40
да Даш, ты все правильно поняла.
Вообщем я выбрала первый вариант, муж второй. Последнее слово в нашей семье за мужем.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Апрель 2012, 12:49:57
Ну я так понимаю двушка+однушка? Не слишком ли много стояков в итоге? Конечно все можно спрятать.... P.S. тема то про ипотеку,а у нас тут во всю квартирный вопрос:) Наташ,ты расскажи где эти квартиры и сколько общий метраж в итоге?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 04 Апрель 2012, 12:52:50
Я бы лично выбрала конечно же первый вариант, пусть поменьше, пусть балкон один, зато никакого геммороя с объединением, две кухни с водопроводом, санузлы, это куда все девать то. Ну вот что можно сделать из санузла? Комнату? Оставлять еще один туалет? Ну по мне так нафиг он не нужен. Но если нужна большая площадь и гемор с объединением не смущает. то берите побольше конечно)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 04 Апрель 2012, 12:53:03
аа,я думала на втором рисунке 2 розовые квартиры объединить)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Улиточка от 04 Апрель 2012, 12:53:53
да фиг знает Люд. мне кажется не много. Два туалета у нас будет. Точнее один с ванной другой с душем и стиралкой. Вторую кухню уберем, сделаем по кабинет
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Апрель 2012, 12:54:21
Либо оставлять 2 туалета,либо по квартире пойдет канализационный стояк.Так что ли?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Улиточка от 04 Апрель 2012, 12:54:46
да фиг знает Люд. мне кажется не много. Два туалета у нас будет. Точнее один с ванной другой с душем и стиралкой. Вторую кухню уберем, сделаем по кабинет
Не,ну общий метраж то какой? И где так вы хотите купить? Улица? Вы собираетесь переезжать?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 04 Апрель 2012, 12:55:44
да фиг знает Люд. мне кажется не много. Два туалета у нас будет. Точнее один с ванной другой с душем и стиралкой. Вторую кухню уберем, сделаем по кабинет
ваще крутяк!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 04 Апрель 2012, 12:55:51
один туалет - гостевой, другой - хозяйский.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Апрель 2012, 12:56:26
Не,ну общий метраж то какой? И где так вы хотите купить? Улица? Вы собираетесь переезжать?
мы строим. под нас специально изменят план БТИ и уберут одну стену. Перезд планируется через 2 года. Но все вилами на воде. очень много денег на кв. уходит в месяц.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Апрель 2012, 12:58:06
да фиг знает Люд. мне кажется не много. Два туалета у нас будет. Точнее один с ванной другой с душем и стиралкой. Вторую кухню уберем, сделаем по кабинет
Ну ваще круто тогда!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Улиточка от 04 Апрель 2012, 12:58:54
Я рада что будет два туалета. В одном душ, плюс стиралка, и корзина с грязным бельем. швабры сюда же с ведрами. А другой с умывальником, большой ванной. Для релакса)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 04 Апрель 2012, 12:59:12
ну просто один - чисто хозяйский. и никого туда никогода. ТОлько своей попой на унитаз )))) а второй - туда если кто в гостях - только туда, в хозяйсикй н епускать. у меня друзья перепланировку в квартире сделали - довабили второй туалет - рядом со входом. Один - там тулет ванна, душ. Второй - чисто туалет - вот если гости - то туда.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 04 Апрель 2012, 12:59:33
мы строим. под нас специально изменят план БТИ и уберут одну стену. Перезд планируется через 2 года. Но все вилами на воде. очень много денег на кв. уходит в месяц.
вы сами строите???
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Улиточка от 04 Апрель 2012, 12:59:49
а где строим секрет))) Все когда постороим все скажу и покажу.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Улиточка от 04 Апрель 2012, 13:00:01
ну просто один - чисто хозяйский. и никого туда никогода. ТОлько своей попой на унитаз )))) а второй - туда если кто в гостях - только туда, в хозяйсикй н епускать. у меня друзья перепланировку в квартире сделали - довабили второй туалет - рядом со входом. Один - там тулет ванна, душ. Второй - чисто туалет - вот если гости - то туда.
вот также планируем.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 04 Апрель 2012, 13:03:18
ну вы ваще крутые! у вас строительная фирма?)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Улиточка от 04 Апрель 2012, 13:05:00
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 04 Апрель 2012, 13:07:16
Наташ, а как вы ее сами строите? Не очень понимаю. Прям сами своими руками кирпичик к кирпичику? Так это дом что ли, не квартира?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 04 Апрель 2012, 13:07:50
я не про деньги!) а как вы САМИ строите)?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Апрель 2012, 13:08:21
Наташ, я тоже за второй вариант, тем более если под вас сразу же на этапе стройки план изменят. А туалет никогда лишним не бывает))) и прачечную можно сделать, или как ты ее называла, не помню)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Апрель 2012, 13:08:44
Они вступили в долевое строительство)))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Galo4ka от 04 Апрель 2012, 13:08:53
Сами,это,наверное,без помощи родителей?Да?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Улиточка от 04 Апрель 2012, 13:09:16
ой Наташ))когда люди сидят без денег))такие квартиры не рассматривают) aa
мы можем не строить, и сидеть с деньгами и жить в свое удовольствие. Покупать все что захочется, машины менять. Но мы решили, что жилье нужно будет другое и решили влезть в строительство. Вот и сидим щас. Сидим без денег, каждую копейку сейчас считаем, но строим. Мечтаю когда закончим строительство, потому что туговато сейчас.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Galo4ka от 04 Апрель 2012, 13:10:07
Наташ,а раз вы так расширяетесь,почему не дом?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Улиточка от 04 Апрель 2012, 13:10:15
ну объяснила уже) Сами, тоесть на зарплату мужа. без родителей. А дом строит ТСЖ. Мы там как участники строительства. Долевое строительство. коператив строим. Квартиру обычную)как еще то объяснить?)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Улиточка от 04 Апрель 2012, 13:12:38
муж против) В него денег в 3 раза больше надо. Мы не имеем такой возможности. Плюс дел там полно) Я то конечно бы за)) но мне сиськи надо))) Так что в квартире поживем, зато с сиськами bm
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Galo4ka от 04 Апрель 2012, 13:13:47
Этот дом тоже с ИО строится?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 04 Апрель 2012, 13:13:59
Круто) Я ваще за этот вариант, один раз живем! Квартира у вас и так шикарная, Наташ)
нет Даш, мы за размуные траты)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Апрель 2012, 13:15:43
да ну, лучше пару лет поднатужиться, зато и у ребенка квартира уже отдельная будет, и у самих окончательный вариант. Все-таки пара лет - это не вся оставшаяся жизнь
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Улиточка от 04 Апрель 2012, 13:15:57
да ну, лучше пару лет поднатужиться, зато и у ребенка квартира уже отдельная будет, и у самих окончательный вариант. Все-таки пара лет - это не вся оставшаяся жизнь
вот и мы такого же мнения. Ничего страшного, проживем. зато она нам потом на всю жизнь оставшуюся уже. и уже потом можно будет (дай Бог) менять машины. и все покупать))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Galo4ka от 04 Апрель 2012, 13:17:34
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Апрель 2012, 13:22:46
А если на 2 квартиры? Вам там один все равно котел? А он большой? И где он,прям в квартире висит? И его прям видно? У нас просто мини котельня в подвале.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Galo4ka от 04 Апрель 2012, 13:24:00
говорю, под нас изменят данные две квартиры. У нас будет один котел на всю кв.Все отопление будет от одного. Второй тоже будет.Но не рабочий. От него не будет ничего идти. Он у нас будет в шкафчике висеть.
говорю, под нас изменят данные две квартиры. У нас будет один котел на всю кв.Все отопление будет от одного. Второй тоже будет.Но не рабочий. От него не будет ничего идти. Он у нас будет в шкафчике висеть.у нас сейчас такой же как колонка. Не больше. Висит на кухне
А раз он не рабочий будет,его обязательно вешать?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Улиточка от 04 Апрель 2012, 13:32:36
а где строим секрет))) Все когда постороим все скажу и покажу.
небось в Нижнем:)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Апрель 2012, 14:46:18
А мне интересно,почему секрет??? Что тут такого?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Ольга Яковлева от 04 Апрель 2012, 16:08:58
Наташ, а сколько стоит построить квартиру? Как вообще этот процесс происходит?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 04 Апрель 2012, 17:03:09
класс)) чтоб я так жил)))) и копейки считал)) поздравляю!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: *Nana* от 04 Апрель 2012, 17:18:43
да, пожалуй второй вариант квартиры Улиточки поинтересней в отношении планировки.. и площадь получается вполне приличной трёшки. а что касается долевого строительства, то всё не так страшно как кажется. у нас родственник вложился на этапе котлована 2 года назад, ввязался в ипотеку, так сейчас оказался в плюсе. цена на его квартиру выросла в разы, а выплаты по ипотеке всё те же.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 04 Апрель 2012, 17:21:26
если в срок сдается - то не страшно. У нас рядом дом построили - так его на 2 года позже, чем по плану, сдали. Знакомая продала квартиру, вложилась туда. На время достройки снимала квартиру. И пришлось на 2 года дольше снимать, чем планировала. И хорошо, что всего 2 года. Могли дольше снимать.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: *Nana* от 04 Апрель 2012, 17:25:49
когда это единственное жильё, да, рискованно, но в качестве инвестиции на мой взгляд самый идеальный вариант.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 04 Апрель 2012, 17:29:36
согласна
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Улиточка от 04 Апрель 2012, 18:56:32
Наташ, а сколько стоит построить квартиру? Как вообще этот процесс происходит?
стоит столько, сколько ты хочешь метров) Я как обычно знаю по деньгам мало, да и не интересуюсь этим особо. Ты делаешь первый взнос, около 300-500 тысяч. Может и меньше, у каждого ТСЖ или строительной компании разный процент первого взноса. Он зависит от того сколько у тебя метров. Чем больше метров, тем денег больше естественно. Ну и дальше каждый месяц платишь определенную сумму. Допустим тысяч 50. Цена за квадратный метр может менятся в течении всего строительства, а может быть фиксированной. Все зависит от компании.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Улиточка от 04 Апрель 2012, 18:58:48
если в срок сдается - то не страшно. У нас рядом дом построили - так его на 2 года позже, чем по плану, сдали. Знакомая продала квартиру, вложилась туда. На время достройки снимала квартиру. И пришлось на 2 года дольше снимать, чем планировала. И хорошо, что всего 2 года. Могли дольше снимать.
Строительство квартиры это всегда риск. Очень много строек замирают и стоят какое то время без движения. Некотрые компании так вообще так нагревают, что потом ни через какие суды правды не добьешься. Еще есть такие предприниматели. которые дом построят, а свидетельство ждать еще 3 года, или через суд добиватся...много нюансов. Плюс один, строить дешевле чем покупать готовую.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Улиточка от 04 Апрель 2012, 18:59:44
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Улиточка от 05 Апрель 2012, 13:02:45
ой Маш, ты прям олигархами какими то нас выставляешь...Ничего подобного, сидим кукуем)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 05 Апрель 2012, 18:37:34
Ой,а мы ступили,оформление ипотеки стоит 13 тыщ.Мы так и не заплатив ушли ))) Теперь думаем должны ли мы банку то? :) Нам дали все документы,все подписали мы и ушли.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 05 Апрель 2012, 18:40:42
Люд, мне кажется они перезвонят, если что)))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 05 Апрель 2012, 18:42:50
Третий день тишина))) Не опомнились что ли :) 11 надо выяснить.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 142 от 05 Апрель 2012, 18:44:28
Они своего не упустят, не переживай )
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 05 Апрель 2012, 18:44:32
вот ведь, какие мы ответственные!))) с нас денег не берут, а мы все равно даем))))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 05 Апрель 2012, 21:57:07
Ой,а мы ступили,оформление ипотеки стоит 13 тыщ.Мы так и не заплатив ушли ))) Теперь думаем должны ли мы банку то? :) Нам дали все документы,все подписали мы и ушли.
Люд,если не секрет,сколько у вас вышли расходы полностью по ипотеке?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 06 Апрель 2012, 09:30:11
мы не обсуждаем, мы откровенно завидуем)))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 142 от 06 Апрель 2012, 09:54:43
Девочки, ну чего вы чужие деньги обсуждаете, как бабки на завалинке
Так по сути форум и есть завалинка ) Все мы тут в одном котле варимся и всегда что-то обсуждаем ) Просто несостыковки в разных темах глаз режут. Хотя, наверное, просто у всех разное понятие ж@пы
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: uljaspb от 06 Апрель 2012, 10:08:41
ой, мне про свою Ж даже стыдн писать))) нищета!....мамочка с папой не дают загнуться)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Улиточка от 06 Апрель 2012, 10:35:55
Так по сути форум и есть завалинка ) Все мы тут в одном котле варимся и всегда что-то обсуждаем ) Просто несостыковки в разных темах глаз режут. Хотя, наверное, просто у всех разное понятие ж@пы
вот именно поэтому я и не говорила об этом год. И теперь понимаю, что вообще не нужно было говорить. Потому что вместо того, как например Ромашка, просто порадоватся за людей(или пусть даже она завидует, но я верю, что она по доброму завидует), некоторые(не конкретно ты Ир) начинают искать чего то, не состыковки какие то, еще чего то находить и говорить, ага, а вот вы так то, а вот ты так то...вот прям не люблю это...
нафиг, лучше вообще не буду ничего писать про свою жизнь, чтоб людей зависть не грызла и жили себе спокойно. Переедем и переедем, промолчу и все. Не буду больше "хвастатся", как некоторые это расценивают тут... Помню мне хватило того, что я фотки ремонта выложила. Я думаю многие согласятся что прям вот уж АХ! нет такого. У нас на форуме девочки и по красивее выкладывают. Так нет же, тогда на меня такой шквал обрушился, особенно когда я сказала что незнаю сколько денег потратили....
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 06 Апрель 2012, 10:45:27
Наташ, да ладно ка тебе!! где ж еще хвастаться как не на нашей завалеке)) тем более ты это и сама это этим словом назвала)) каждый хвастается в меру своих возможностей)) мне вот и похвастаться нечем, кроме дочки))) гыгы так что только на мамском и трещу))) а тут везде тока завидую)))) а не состыковки всем в глаза бросаются, у всех разное восприятие мира, жизни и денег))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 06 Апрель 2012, 10:46:21
ммм,Наташ,а с чего ты взяла что тебе все завидуют?) по моему это ты очень остро относишься к слову деньги))
Тут много кто и квартиры покупает и ремонты делает,и нормально все) и что за шквал на тебя обрушился из за ремонта? не,ну правда,стандартный вопрос сколько стоил ремонт(у многих спрашивают),ты сказала не знаешь даже,ну реально это редкий случай) вот все и удивились)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Улиточка от 06 Апрель 2012, 10:49:10
ммм,Наташ,а с чего ты взяла что тебе все завидуют?) по моему это ты очень остро относишься к слову деньги))
Тут много кто и квартиры покупает и ремонты делает,и нормально все) и что за шквал на тебя обрушился из за ремонта? не,ну правда,стандартный вопрос сколько стоил ремонт(у многих спрашивают),ты сказала не знаешь даже,ну реально это редкий случай) вот все и удивились)
я не думаю что мне все завидуют!) Мало того. я вообще не хочу этого) Может быть я просто в адрес себя замечаю только посты от других? А в адрес других не вижу. Но мне реально кажется уже, что стоит мне что то написать, найдется кто-нибудь кто меня этим обязательно тыкнет.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 06 Апрель 2012, 10:54:09
нафиг, лучше вообще не буду ничего писать про свою жизнь, чтоб людей зависть не грызла и жили себе спокойно. Переедем и переедем, промолчу и все.
а насчет того кто называет "хвастаться",ты сама так и называешь) ты же выше писала " похвастаться тоже чтоль"
я лично в этом ничего плохого не вижу,че бы и не похвастаться?
Насчет тыкать)Просто многих прикололо как ты пишешь что вы много денег вложили в строительство новой квартиры,практически все и сейчас ели сводите концы с концами,но в другой теме пишешь что хочешь в ближайшее время грудь сделать за 100 тыщ) ничего личного,просто прикольно читать))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Улиточка от 06 Апрель 2012, 10:55:38
Насчет тыкать)Просто многих прикололо как ты пишешь что вы много денег вложили в строительство новой квартиры,практически все и сейчас ели сводите концы с концами,но в другой теме пишешь что хочешь в ближайшее время грудь сделать за 100 тыщ) ничего личного,просто прикольно читать))
я не писала что в ближайшее время.Я написала что годика через 2 если все ОК будет) Ну да, у нас как раз через 2 года строительство должно закончится.
Мы вчера с мужем обсуждали это в тысячный раз) Он сказал что может быть, годика через два, если все нормально будет, то пойдем...эх ждать то еще сколько(((
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 06 Апрель 2012, 10:58:00
Наташ, не в том суть, что ты что-то выкладывала и рассказывала. Рассказывай-показывай. Мы конечно же и порадуемся и позавидуем. Но зачем же писать, покупая очередную огромную квартиру, живя и так в прекрасной, ныть, какие вы бедные, во всем себе откаываете, прям нищета) Ездить отдыхать при этом, отмечаете праздники....Наташ, просто тем, кто знает нищету РЕАЛЬНУЮ смешно тебя читать, вот и все. …Когда нет денег на нормальную еду, когда жрешь одни макароны с маргарином, и овощи с бабушкиного огорода, когда ходишь в ОДНИХ штанах годами, носишь мамины блузки, которые она носила сама в детстве, когда в подарок на день рождения тебе покупается кофта на рынке самая дешевая, из которой ты не вылезешь еще несколько лет, когда идешь до школы 3 остановки пешком, потому что 60 копеек нет на трамвай, когда из зимних сапог всех клееных-переклееных сразу в босоножки летние...Я уже не говорю о нищете, которая с протянутой рукой в переходе, это уже край вообще конечно.
У всех конечно свои нормы безденежья. Кому-то на золотой унитаз не хватает или на восьмую норковую шубу, они тоже плачуться, какие мы нищие, копят на ВМВ Х5 и вынуждены отдыхать в Турции, а не Мальдивах. И они тоже плачуться, ведь им ой, как не просто.
Это форум и надо быть готовым к любому обсуждению и реакции, когда пишешь что-то. Поэтому завязывай обижаться)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 06 Апрель 2012, 11:02:24
во, Даша выразила общую мысль, витающую из темы в тему)))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Улиточка от 06 Апрель 2012, 11:02:29
да я не обижаюсь Даш. Я знаю что такое плохо жить, поверьте. Я не буду щас рассказывать что и как я жила и тому подобноее....хотя если кому интересно))... Вообщем я сделала выводы из этого разговора для себя, каждый сделал для себя. Каждый в праве думать как он хочет. Ну и ладно, на этом я думаю и закончим.
*норковой шубы у меня вот нет bm
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 06 Апрель 2012, 11:04:04
Плюс к Даше! Есть у вас деньги и проч.,да здорово!Все за вас только рады! но при этом писать как все плохо,ну ей Богу смешно читать)) зачем это писать?) Просто для все же большинства на форуме это не Ж*па,поэтому такая реакция)
вообще офф уже конечно,завязываю)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 06 Апрель 2012, 11:05:25
к хорошему вообще быстро привыкается) я вот еще 5 лет назад жила на 1,5 тыс в месяц, а сейчас на 10 еле концы свожу))) и тогда позволяла себе больше, чем сейчас))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 06 Апрель 2012, 11:07:55
Люд,если не секрет,сколько у вас вышли расходы полностью по ипотеке?
Галь,в договоре ипотечном стоит 13 тыщ. Точно не знаю,потому что сбежали)))) Вчера наш адвокат все поражался,как так нас с документами и без уплаты отпустили))))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 06 Апрель 2012, 20:37:42
Галь,в договоре ипотечном стоит 13 тыщ. Точно не знаю,потому что сбежали)))) Вчера наш адвокат все поражался,как так нас с документами и без уплаты отпустили))))
это вместе с оценкой,комиссией за перевод,страховкой?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 06 Апрель 2012, 21:11:41
оценка 2500,страховку там посчитали,но в ежемесячных платежах раз в год минус 2тыщи с чем-то,вот. И все. Нам сразу сказали,что ипотека встанет нам 13 тыщ. Других сумм не называли. Вот если перепланировать,то 9 тыщ еще. Галь,11 апреля пойдем в банк со свидетельством.Все точно узнает и заплатим по долгам))) Она нам в бамашку ткнула,там сумма 13 тыщ стояла.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 06 Апрель 2012, 21:38:48
ясно!)спасибо!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 12 Апрель 2012, 21:58:59
В общем заплатили только 13 тыщ и ни копейки. Нет там страховок.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 13 Апрель 2012, 12:47:12
в смысле нет страховок? не надо ни себя ни квартиру страховать? нам говорили что есть страховка и нам насчитали в районе 20
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 13 Апрель 2012, 22:17:01
Да,мне Кирилл сказал,что надо страховку оплатить 2400 (около того).Делать ее раз в год.Бамажку приносить в банк.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 13 Апрель 2012, 22:17:58
В общем заплатили только 13 тыщ и ни копейки. Нет там страховок.
это с расходами ФРС?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 13 Апрель 2012, 22:22:22
В ФРС заплатили 1500р.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 12 Июнь 2012, 09:23:28
Ну вот и мы с ново тут, на этот раз ипотека Газпромбанк на 25 лет под 11%. Купили квартиру в Дубках без свидетельства, так что прока его нет 13%
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 12 Июнь 2012, 11:08:03
Lvenka, купили-таки квартиру? поздравляю!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 12 Июнь 2012, 11:11:39
Наташ,поздравляю!!!!Молодцы!!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 12 Июнь 2012, 15:18:29
поздравляю!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лялечка от 12 Июнь 2012, 15:59:49
Класс!!!Трешка?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 12 Июнь 2012, 23:12:41
Спасибо! трешка, хоть и не такая большая как у Людмилки, но нам и этой достаточно :)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 13 Июнь 2012, 08:21:47
Планировку выкладывай! )
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 13 Июнь 2012, 10:26:04
не получилось вложить
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 13 Июнь 2012, 10:36:30
Привет соседям)) Наташ, поздравляю! В каком доме купили? Где Авеон, Садко или в последнем?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 13 Июнь 2012, 10:55:03
Привет! Соседка :) Купили в последнем, что там будет пока неизвестно :)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 13 Июнь 2012, 11:42:08
Ох, я так надеюсь на хороший продуктовый магазин самообслуживания. А то рядом только Пятерочка дурацкая. ЕВРО уже далековато, да и цены там дороже.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 14 Июнь 2012, 00:17:35
ага мне бы продуктовый магазин хороший и фитнес- клуб ;)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 14 Июнь 2012, 08:47:36
Фитнес клуб хороший наверное только Икс-фит, который на Комсомолке. А так прям в соседнем доме есть какой-то женский спортивный клуб CoCo..чего-то там...Сама не знаю что там и как, подруга ходила, говорит нормально там.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 14 Июнь 2012, 08:54:15
ага у меня в икс-фит есть карта вот только я уже 2 месяца не могу дойти ее хотя бы заблокировать, да и далековато уже будет, мне бы у дома что, а лучше в доме :)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: XeNi от 14 Июнь 2012, 20:26:40
Наташ, Дубки это что? Парк Дубки? С квартирой поздравляю!!!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лана от 14 Июнь 2012, 22:07:27
Ксюш, это жилой комплекс напротив парка по пр-ту Ленина
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 28 Июнь 2012, 18:54:43
Ну вот и мы при ипотеке :lalala: Сбер, 12.4%, на 15 лет. Взяли трешку в панельке. Учитывая, что мы к этому шли полтора года, и две квартиры сорвалось, я наверно рада bm И с этой оочень долго все тянулось. Т.к. хозяйка - бабка (Никогда. Не. Связывайтесь. Со. Стариками), видимо имела большие проблемы с головой т.к. включила в приватизацию 4летнюю внучку an . И мы ждали тупо месяц пока уладят это. В самом Сбере все прошло нормально, и ооочень удобно, что у них есть специальный человек, который бегает с документами по всем службам. Меньше очередей. Правда Сбер налажал - в закладной ФРС нашли опечатку, и нам пришлось побегать. Но все равно cв-во отдали на 5 день.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: alenchik от 28 Июнь 2012, 18:58:32
поздравляю!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лялечка от 28 Июнь 2012, 19:01:37
Поздравляю!!!Молодцы,большое дело сделали!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 28 Июнь 2012, 19:22:21
ну как бы тут не бабка и голова. несовершеннолетние в обязательном порядке включаются в приватизацию )
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 28 Июнь 2012, 20:34:02
ну как бы тут не бабка и голова. несовершеннолетние в обязательном порядке включаются в приватизацию )
нормальные люди обходят это всеми путями! Сами проходили
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 28 Июнь 2012, 20:36:45
покупать квартиру, где выписали несовершеннолетнего, лишив его права приватизации верх неблагоразумия. Это бомба замедленного действия. Не советовала бы никому
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 28 Июнь 2012, 21:13:52
Лен, поздравляю, где взяли?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 28 Июнь 2012, 22:29:10
покупать квартиру, где выписали несовершеннолетнего, лишив его права приватизации верх неблагоразумия. Это бомба замедленного действия. Не советовала бы никому
все под контролем
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 28 Июнь 2012, 23:56:17
Поздравляю!!!!!!!!!!!!Только сегодня с Львенкой вспоминали тебя,потягивая вино в ее новой квартире))) Классно-поздравляю!!!!Поздравляю,сделали большое дело (понимаю уже,пройдя всю цепочку))))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 28 Июнь 2012, 23:57:54
У нас самих 11,95 % сбер на 20 лет участники зарплатного проекта...*(ой,где же была моя голова,ведь можго было взять на 19 лет и 11 мес и процент был бы меньше.ой.ой....)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Perlovka_Nat от 29 Июнь 2012, 00:32:33
А мы все никак не можем дорешиться на ипотеку, я прям боюсь и не хочу ее брать, не готова такой кредит тащить так много лет
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Улиточка от 29 Июнь 2012, 00:36:05
Здорово) поздравляю))))) Большое дело))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 29 Июнь 2012, 08:11:41
не, это хорошо, конечно, что все под контролем. Но лично я бы такую квартиру не стала покупать. Вырастет ребеночек - и в суд - его лишили собственности. незаконно. до 21 года ребенкина сидеть, гадать - пронесет-не пронесет. Не, я не смогла бы ))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: alenchik от 29 Июнь 2012, 08:20:20
а как покупатель об этом узнает?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 29 Июнь 2012, 08:25:24
Марф,я поняла твою мысль, но ты говоришь про "выписали-приватизировали- продали". у нас-то другая ситуация.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 29 Июнь 2012, 08:26:55
Это проблемы покупателя. Озаботиться проверкой чистоты квартиры
Лен, слава богу, что у вас по другому. Просто ты жаловалась, что лишние проблемы из-за того, что собственник несовершеннолетний. ПОэтому продажа идет через разрешение опеки и альтернативное жилье для ребенка, не ухудшающее его положения. Лучше так, чуть больше геморроя в начале ( и то, не для вас, у вас гемор был - только ожидание), чем потом огрести проблем, разруливать которые стоило бы деньги и нервы.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: chelsy от 29 Июнь 2012, 09:42:39
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 29 Июнь 2012, 12:08:27
Лен!!!!! Ну наконец-то!!!!! ПОЗДРАВЛЯЮ!!! Где купили? В том районе, в котором и хотели?
мы тоже, наконец, разделались с покупкой квартиры своей. Так и пришлось после отпуска заканчивать дела. У нас ипотека в ВТБ24, на 7 лет, 9,9% сейчас и 8,9% после регистрации собственности. У нас скидка -1%, потому что у мужа на работе какие-то договоренности с ВТБ, узнали уже, когда документы подавали. А сначала была ипотека в сбере, но когда нас попросили снова все документы подать, хотя срок еще не вышел, да еще мы узнали систему платежей, стало дурно и мы нашли альтернативу. Со сбером, может, до сих пор бы чухались
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 29 Июнь 2012, 12:22:55
о Юль какие маленькие % вам предложили, здорово у нас 13% до регистрации и 11 будет после, и срок то у вас совсем маленький, здорово!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 29 Июнь 2012, 12:25:20
Нет, район Бекетова, ну зато все родители рядом
А что там такого с системой оплаты, не поняла?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 29 Июнь 2012, 13:18:03
о Юль какие маленькие % вам предложили, здорово у нас 13% до регистрации и 11 будет после, и срок то у вас совсем маленький, здорово!
вот у нас у сбера получалось 12% до регистрации и 11% после. В ВТБ получилось на 7 лет выгоднее, чем на 10. А потом, пока вся эта бадяга длилась, у нас еще деньги дополнительные нашлись и мы взяли меньше ипотеку, решили, что лучше срок сократим.
нет, ну че, хороший район-то! Лен, у нас кредит на машину был в сбере, у нас была такая система, что мы в любой месяц могли платить столько, сколько хотим, главное, не меньше обязательного платежа. Хочешь на 500рэ больше плати, хочешь на 50тыщ. А сейчас у них счет, привязанный к книжке, я должна каждый месяц ходить и ложить денег на этот счет, ну или через интернет-банк. Если хочешь больше, то надо писать заявление и тебе пересчитают все платежи. Правда, если на следующий месяц ты опять захочешь вернуться к первоначальному платежу, нужно опять идти и писать заявление, и снова пересчитают платежи. Вот так объяснила тетка в банке, может я что не поняла, но нас эта система никак не устроила. Собственно, в ВТБ примерно так же, ложить каждый месяц обязательный платеж на счет и с него списывается. Только вот если хочешь больше заплатить, то пишешь заявление один раз и в заявление указываешь, хочешь ты в дальнейшем сократить срок кредита или уменьшить платежи. Они там все пересчитывают и по 150 раз ходить не надо с заялениями
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 29 Июнь 2012, 13:49:12
Лена,поздравляю!!!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 29 Июнь 2012, 22:41:00
Это проблемы покупателя. Озаботиться проверкой чистоты квартиры
Лен, слава богу, что у вас по другому. Просто ты жаловалась, что лишние проблемы из-за того, что собственник несовершеннолетний. ПОэтому продажа идет через разрешение опеки и альтернативное жилье для ребенка, не ухудшающее его положения. Лучше так, чуть больше геморроя в начале ( и то, не для вас, у вас гемор был - только ожидание), чем потом огрести проблем, разруливать которые стоило бы деньги и нервы.
Много-много плюсов. Интересно, если я хочу проверить чистоту квартиры, это значит, что мне надо идти вместе с хозяином в жэк (или как это сейчас наывается) и листать домовую книгу?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: chelsy от 02 Август 2012, 15:59:50
У нас ипотека в ВТБ24, на 7 лет, 9,9% сейчас и 8,9% после регистрации собственности.
Юляш, расскажи пожалуйста по подробнее про ВТБ24. Интересует именно страховка - какая требуется,какой процент по ней? Кроме страховки какие еще платежи понадобились. Как вообще у вас сложились с банком отношения во время оформления ипотеки?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 02 Август 2012, 16:35:34
Жень, вот эти %, которые я писала, это за счет работы мужа получились, у них там с ними какие-то отношения, и сотрудникам -1%, узнали уже в процессе, неожиданно, но приятно) По платежам - вот только страховка и еще 2500рэ за перевод денег застройщику. Если по вторичке, то не знаю, может и не будет этой суммы 2500рэ, мы ж в другой банк застройщику переводили. По страховке. У нас ипотека на 1,250тыщ. Вот страховка с этой суммы. Сначала, пока дом у нас еще не сдан, страхуем только жизнь, получилось 4600рэ. После сдачи дома еще присоединится имущество. Там уже от страховой зависит, там может быть и 1%, и 0,6%. Естественно, что каждый год она будет уменьшаться, потому что сумма кредита уменьшается. Застраховать можно прям в ВТБ, мы в день сделки делали страховку, узнавали в других страховых, разница была минимальная и мы решили все у них сделать и не мотаться по 100 раз. Вообще можно и без страховки, но это % по ипотеке будет больше, на 3% что ли. С банком у нас все нормально прошло, побыстрее, чем со сбером))) Одобрение через день получили вроде. Сделки тоже быстро назначают. Но их все равно пришлось пиннать, чтоб быстрее сделали доп.соглашение, чтоб позвонили застройщику...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Juliya1985 от 02 Август 2012, 17:03:55
Юляшечка, а где дом у вас строится и кто застройщик? хотелось бы посмотреть застройщиков проверенных, кроме Жилстрой-НН, какие есть еще?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 02 Август 2012, 17:10:37
у нас ЖК Подкова на Панина, посмотри, кто его строит. Но качество, говорят, хорошее. Люди на форуме пишут, которые сравнивали новостройки, сами мы, конечно, не ходили по другим новостройкам) Но вот по срокам они укладываются всегда, один дом даже на пол года раньше сдали. По нашему дому срок 1квартал 2013, но там уже в доме все сделано, осталось мусор вынести и тротуары они делают, говорят о сдаче чуть ли не 1 сентября. Посмотрим. Ну мне в любом случае кажется, что они раньше его сдадут
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Juliya1985 от 02 Август 2012, 17:13:05
ага, спасибо, буду смотреть.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 02 Август 2012, 17:15:08
там, кстати, они открыли продажу еще в одном доме строящемся, может вам что подойдет оттуда. Его тоже быстро строят, очень быстро!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Juliya1985 от 02 Август 2012, 17:21:48
да мы планируем только месяцев через 6-7 брать ипотеку, надо первонач.взнос накопить.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 02 Август 2012, 17:24:32
ну да, месяцев через 6-7 стоимость будет уже выше, конечно... Наша квартира с апреля на 320тыщ поднялась, чем ближе к сдаче, тем дороже. Ну вообще у них там еще один дом в проекте, большой и высокий. Если захотите в этот район, то можно туда попробовать
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Tiny от 02 Август 2012, 17:25:49
Мы в Жилстройресурсе брали,вроде нормальный дом,смотрю в окно за год уже три дома забабахали они)Быстро строят.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: chelsy от 02 Август 2012, 17:40:06
Жень, вот эти %, которые я писала, это за счет работы мужа получились, у них там с ними какие-то отношения, и сотрудникам -1%, узнали уже в процессе, неожиданно, но приятно)
У меня те же самые проценты получились (9,9/8,9). Заемщик я - тоже сотрудник, эти проценты как раз при условии что на 7 лет и первый взнос от 60 %. Ну вроде понятно - не особо много платежей значит - в 10-ку должны уложиться наверное. Мы одобрение из банка получили уже (дней 5 наверное ждали).
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Juliya1985 от 02 Август 2012, 17:57:57
а сейчас везде что ли так строят - 2-комнатные по метражу от 60 кв.м. и выше?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 02 Август 2012, 18:48:29
не везде, но в основном - именно так: однушки от 40, двушки от 60, трешки от 80 м2... Улучшенные планировки... Так хочу такую! Но пока у нас денег только на "конуру" или "клетушку" хватило...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Juliya1985 от 03 Август 2012, 09:50:47
ну пока меньше не нашла) вот и я думаю не хватит нам на 65 кв.м., хотя бы были по 50 кв.м. что ли двушки.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 03 Август 2012, 11:40:17
да ну, есть и двушки по 50 с небольшим квадратов, только искать надо. Вон в Гагаринских высотах на любой вкус квартиры, в Седьмом небе девочка знакомая купила двушку 53 квадрата
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Juliya1985 от 03 Август 2012, 12:03:14
ладно будем всё изучать)))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лялечка от 03 Август 2012, 14:27:14
О,Жень,вы все-таки решились?Что и где брать будете?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: chelsy от 03 Август 2012, 15:52:13
О,Жень,вы все-таки решились?Что и где брать будете?
Валь, пока еще у нас все слишком вилами по воде. Первый взнос у нас пока только виртуально "как бы есть"))) поэтому как только все более менее определенное появится (я надеюсь что в течении августа-сентября у нас все получится) все подробно расскажу. Пока присматриваем двушку в жилстрое. В общем держим пальцы крестиком))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 03 Август 2012, 16:11:59
Жень,удачи!!!держу за вас кулачки!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лялечка от 03 Август 2012, 16:22:52
Удачи!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: chelsy от 06 Август 2012, 12:24:18
Спасибо!!!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лялечка от 02 Сентябрь 2012, 16:02:42
Ну вот и мы с вами!))))Взяли двушку в Щербинках,вчера переехали!За два с половиной года нашей совместной жизни (из них,правда,год потрачен на армию)это наш пятый переезд.Опять гора коробок,но теперь даже разбираю их с другим чувством - свое гнездышко,наконец-то!!!)))
Большое спасибо моей бабушке,т.к. больше половины стоимости квартиры мы получили,продав ее квартиру в Дзержинске,теперь будем жить втроем - я,Саша и моя бабушка.Совместного быта не боюсь,бабуля у меня очень продвинутая в свои 68 лет и очень мудрая,всегда за советом к ней иду.И считаю подвигом в свои достаточно немалые годы,переехать жить в другой город,да еще и с нами.В общем всем бы таких бабушек)))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 02 Сентябрь 2012, 16:04:45
Здорово!!! Поздравляю!!!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Земляничка от 02 Сентябрь 2012, 16:25:49
Валь, поздравляю вас) бабушка ваша и правда супер, она герой решиться на такое в ее годы!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 02 Сентябрь 2012, 16:41:46
Валь, бабушка у тебя молодец!!! Поздравляю со своим гнездышком! А ипотека у вас в каком банке? рассказывай все)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Tiny от 02 Сентябрь 2012, 16:55:34
Валюш,где квартиру то купили?)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 02 Сентябрь 2012, 17:16:28
Рисковая бабушка. Валь, ипотека на тебе ?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лялечка от 02 Сентябрь 2012, 17:31:57
Ипотека на мне,я единственный владелец квартиры.Брали в НБД-банке,1270000 на 10 лет под 9,7%,ежемесячный платеж 16740.
Спасибо большое,девочки!Я очень рада!
Танюш,квартира в Щербинках,я выше писала.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 02 Сентябрь 2012, 18:00:05
Какой у вас процент низкий!!!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 02 Сентябрь 2012, 18:01:52
Валя, поздравляю! Так здорово! А к каких Щербинках - 1 или 2? я не просто любопытствую - если во вторых, то через месяцок-другой практически соседями будем ))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лана от 02 Сентябрь 2012, 18:06:00
Поздравляю! Своя квартира это очень здорово:) Надеюсь совместный sn с бабушкой будет не в тягость.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лялечка от 02 Сентябрь 2012, 18:21:25
Спасибо!)))Во вторых Щербинках,на Голованова,ваши дома,Жень,из окна видно)Пока только в одном свет вечером горит.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Юлия от 02 Сентябрь 2012, 18:32:23
Валюш поздравляю с приобретением квартиры)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: angelochek 007 от 02 Сентябрь 2012, 18:54:42
Поздравляю с покупкой!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 02 Сентябрь 2012, 19:17:41
Поздравляю!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 02 Сентябрь 2012, 19:34:23
Спасибо!)))Во вторых Щербинках,на Голованова,ваши дома,Жень,из окна видно)Пока только в одном свет вечером горит.
да, пока только один сдан ))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лялечка от 02 Сентябрь 2012, 19:59:25
А ваш когда?
Спасибо еще раз,девочки!У нас тут бывшие хозяева все люстры поскручивали,только одна лампочка в ванной горит.Сейчас мальчишки вторую часть переезда закончат - бабушкины вещи из Дзержинска приехали - и будет у нас ужин при свечах,романтикаааа)))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 02 Сентябрь 2012, 21:01:49
Валь, наш дом должен пройти госприемку до 30 сентября. А там уже и мы, дольщики, свои квартирки принимать будем )) так что скоро будем соседями ))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 02 Сентябрь 2012, 21:06:52
Валь,поздравляю!!!молодцы!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лялечка от 02 Сентябрь 2012, 21:07:51
О,здорово,Жень)
Галь,спасибо,мы старались)))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Tiny от 02 Сентябрь 2012, 21:13:33
Я все смотрю в окошко и прям завидую,народ ремонты делает в доме напротив,бегают,суетятся.и так чё-то радостно за них))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лялечка от 02 Сентябрь 2012, 21:14:18
))))Сама-то давно такая же радостная бегала?))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 02 Сентябрь 2012, 21:20:31
Своя квартира это чудесно, поздравляю! Кредит приличный, конечно, но вместе справитесь.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 02 Сентябрь 2012, 22:05:31
Насть,больше 50%. Я обзвонила/обходила больше десятка банков,самые выгодные по процентам оказались НБД,Ника и Связь-банк.
Ага,я так и предполагала,процент прям не высокий. У нас в НИКе просто с 1 сентября процент повысился, но с нашими 30 % вряд ли где-то выгоднее получится.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 03 Сентябрь 2012, 11:33:58
Ага,я так и предполагала,процент прям не высокий. У нас в НИКе просто с 1 сентября процент повысился, но с нашими 30 % вряд ли где-то выгоднее получится.
вы все-таки что решили брать?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: kisto4ka от 03 Сентябрь 2012, 13:25:12
Валя, поздравляю! Ты большая молодец!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 03 Сентябрь 2012, 15:14:54
Однушку на вторичке. Всё-таки отказались от идеи брать новостройку, хоть и хочется очень.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 03 Сентябрь 2012, 15:37:17
А почему новостройку решили не брать? Дешевле они
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 03 Сентябрь 2012, 15:51:09
Ждать не хочется) И реальная экономия получается,если брать на 0-м этапе, а в тех,которые уже почти готовы, дорого получается.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лялечка от 03 Сентябрь 2012, 19:50:08
Спасибо,девочки!!!
Да,подружку тоже сегодня Ника "обрадовала",было 11%,стало 12%,чуток они не успели(((Меня предупреждали о повышении с сентября,поэтому гнала всех,как могла.Интересно,сколько бы теперь я платила)Завтра с девчонками выясним)
Условия очень даже,выгоднее я не нашла)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Сентябрь 2012, 10:52:15
Девочки, кто брал квартиру на вторичном рынке-справка о собственнике из БТИ что такое? чем отличается от обычной справки из БТИ?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Сентябрь 2012, 13:48:51
Точно из БТИ? Может, выписка из реестра в ФРС?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 04 Сентябрь 2012, 13:56:31
Во, я вспоминала как же эта контора называется. Тоже подумала про нее, мы брали оттуда бумажку о собственниках квартиры.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 04 Сентябрь 2012, 14:02:31
Настик мне кажется ты что-то путаешь, я совсем не давно свою квартиру продавала и таких справок не нужно было.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Сентябрь 2012, 14:58:53
Наташ, вот только что позвонила в НИКУ- нужна выписка из БТИ о составе собственников, регистрация была до момента создания БТИ,поэтому нужна справка из БТИ, что у них регистрации не было...Не знаю,как это сформулировать, они мне тоже точное название не могут сказать.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лялечка от 04 Сентябрь 2012, 16:02:35
Когда берешь ипотеку,список документов намного больше,чем если за наличку покупать.Справка из бти нужна,попробую дома посмотреть,как она правильно называется,вроде была где-то копия.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Сентябрь 2012, 16:51:24
Валь,вроде выяснили,что им точно нужно: кадастровый паспорт. Оказалось,что квартира не была зарегистрирована в ФРС, потому что период регистрации попал на 96-98 год, поэтому к выписке из БТИ требуется ещё кадастровый паспорт. Меня бесит,что мы сами пытаемся всё это выяснить-в чем состоит работа агента я не понимаю.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 04 Сентябрь 2012, 16:58:37
это еще и с агентом? я сама все эти документы собирала. У нас тоже квартиру в ипотеку покупали :) еще раз убеждаюсь что не за что им платить такие огромные деньги!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Сентябрь 2012, 16:59:25
да уж... уж по ипотеке-то чего не купить без агентов, все в банке скажут, что надо
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Сентябрь 2012, 17:13:39
Неее,не у нас агент-у продавцов))) Нам-то понятно,что агент не нужен)))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Сентябрь 2012, 17:17:03
повезло продавцам с таким чудо-агентом)))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Сентябрь 2012, 17:21:53
Она их знакомая, я так поняла, мы сами её вообще ни разу не видели, смотрели квартиру без неё-вся её функция свелась к тому, что она разместила объявление в ИРР, видимо)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Сентябрь 2012, 18:22:45
Насть, а где квартиру покупаете?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Сентябрь 2012, 18:57:48
Юль, 5-й микрорайон Печёр.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Сентябрь 2012, 19:06:06
где вы и хотели, получается) Молодцы! Насть, а там вы в новых домах берете?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Сентябрь 2012, 21:40:15
Да, Юль, мы именно там и хотели. Квартира в панельном доме 96-го года, из новостроек нам по цене только дома от СУ-155 подходят, но не рискнули с ними связываться.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Сентябрь 2012, 22:21:11
ну уж да, с СУ-155 лучше не связываться, промучаешься и еще и не продашь потом...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Сентябрь 2012, 22:41:46
Вот мы так и решили)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Kuba от 31 Октябрь 2012, 16:36:03
Девочки, присоединяюсь к темке.) 3 дня читала все тут вдоль и поперек... нашей маленькой молодой семье подарили деньги на квартиру. Деньги эти взялись от продажи квартиры бабушки мужа в Калининграде. Но там и здесь - цены на жилье почти несопоставимые.( хотели бы покупать 2комнатную квартиру, но но есть проблема.. муж месяц назад сменил работу как-то не предусмотрев трудности с получением ипотеки. Теперь для банков кандидатура в заемщики приемлема только моя, оф. оклад - 20 000 - с таким на двушку рассчитывать не приходится.( в общем приценились - посчитали.. если ориентироваться на покупку однокомнатной квартиры стоимостью до 2хмлн, то не хватает 700тыс. как раз их и могут дать мне одной основная масса банков. заморочалась - мониторю проценты и графики погашений.. ну и выросли цены на квартиры и проценты в банках! Жуть берет.( а без ипотеки - никуда.(
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 31 Октябрь 2012, 17:16:55
А если деньги в банк и полгода подождать? С мужем-то лучше , чем одной
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Kuba от 31 Октябрь 2012, 17:38:17
банк в месяц приносит к сожалению меньше, чем темпы роста цен на жилье. 1комнатный хрущ 1 900 000 в среднем стоит уже. говорили с тремя риэлторами - снижения не предвидится.( получится скорее всего так, что с мужем через полгода даже на 1комн. придется брать бОльшую сумму в банке, чем сейчас на меня одну.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 31 Октябрь 2012, 17:39:26
значит, решение вы уже приняли, похоже)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Kuba от 01 Ноябрь 2012, 08:40:20
Приняли. много чего интересного из этой темы взяла себе на заметку.) но вопросов еще масса остается. Девочки, кто искал вторичку без привлечения агента - где брали информацию о том, какие документы собирать в каких учереждениях? Сколько времени потратили на поиски и подбор жилья, после оформления ипотеки?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лялечка от 01 Ноябрь 2012, 09:59:44
Ипотека оформляется после подбора жилья,т.е.на конкретную квартиру.Девочка знакомая за неделю управилась,но там почти все документы уже продавцы подготовили и не под ипотеку,т.е. меньше документов понадобилось.Но все равно в каком-то агентстве договор купли-продажи оформляли,15 тысяч за это отдали.А еще одна девочка у нотариуса все сделали,в начале года это стоило 1% от стоимости квартиры.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 01 Ноябрь 2012, 10:21:20
вот же Галя писала специально отчет http://www.svadbann.ru/family/index.php/topic,11591.0.html
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Kuba от 01 Ноябрь 2012, 10:41:25
Ипотека оформляется после подбора жилья,т.е.на конкретную квартиру...
присмотрели одну квартиру - хозяин отказался ждать оформления ипотеки.( поплелись теперь вот по банкам.. во многих предлагают вариант наоборот - сначала получаем одобрение суммы, потом в срок от 4 мес до полугода подыскиваем и оформляем квартиру. Есть опасения не успеть все в срок.(
вот же Галя писала специально отчет http://www.svadbann.ru/family/index.php/topic,11591.0.html
Ромаш, спасибо за наводку. Ушла читать.)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 01 Ноябрь 2012, 10:46:08
конечно лучше сначала одобрить сумму, чтобы знать на какую квартиру искать. А вообще я бы подождала до весны- лета, врятли цены вырастут, как раз сейчас с сентября по январь всегда происходит рост цен. Я уже 3 квартиры поменяла, поэтому знаю по личному опыту, всех выгодней квартиру покупать в мае-июле.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 01 Ноябрь 2012, 10:50:00
Наверно, имеет смысл получить одобрение на определенную сумму (лучше побольше) и одновременно начинать подыскивать квартиру, и когда вы ее найдете, оформление ипотеки не потребует много времени, по крайней мере в дельтакредите это быстро все. Еще момент, который надо уточнить, это передача денег. Согласится ли банк платить до получения св-ва о собственности либо согласится ли хозяин их ждать.
А вообще я бы подождала до весны- лета, врятли цены вырастут, как раз сейчас с сентября по январь всегда происходит рост цен. Я уже 3 квартиры поменяла, поэтому знаю по личному опыту, всех выгодней квартиру покупать в мае-июле.
если они сейчас вырастут, врядли потом опустятся
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 01 Ноябрь 2012, 10:52:49
цены конечно пипец как выросли если сравнивать с тем же маем, мне кажется это уже пик, хотя в нашей стране все возможно!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Kuba от 01 Ноябрь 2012, 10:56:55
по мнению 2 х не знакомых между собой агентов по недвижимости - начинает расти дефицит жилья в городе, как вторички, так и новостроя. якобы предложение ниже спроса, особенно на недорогое жилье. во многом это привязывают к тому, что в 18 году к нам приедет мировой футбол и много строительных сил и ресурсов перенаправляется на возведение нужной для этого инфраструктуры. типа всвязи с этим жилье дешеветь не будет, будет ли дорожать дальше - сложно прогнозировать. (хотя казалось бы куда уж выше 1,9 млн за 1комнатную хрущевку). непонятно конечно - насколько этому можно верить..( оба агента были заинтересованы в том, чтобы мы потратили деньги сейчас. а в интернете на сходные мнения сведущих в недвижимости людей я не натыкалась.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Kuba от 01 Ноябрь 2012, 10:58:57
... Еще момент, который надо уточнить, это передача денег. Согласится ли банк платить до получения св-ва о собственности либо согласится ли хозяин их ждать.
Спасибо! этот момент не уточняла.(
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лялечка от 01 Ноябрь 2012, 15:29:39
Оформление ипотеки и одобрение ипотеки-это разные вещи.Я писала про оформление-на конкретную квартиру.А перед этим,естественно,надо одобрение получить,а потом уже исходя из суммы выбирать квартиру.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 01 Ноябрь 2012, 16:05:26
Оформление ипотеки и одобрение ипотеки-это разные вещи.Я писала про оформление-на конкретную квартиру.А перед этим,естественно,надо одобрение получить,а потом уже исходя из суммы выбирать квартиру.
я так понимаю, пока ФРС свидетельство делает? если продавец готов к продаже квартиры с привлечением покупателем ипотечных средств - то он как бы уже заранее не против такого ожидания скорее всего?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 01 Ноябрь 2012, 16:40:19
не совсем так, просто в банке 2 вида получения денег, если есть поручитель то деньги в день сделки если нет то это банковская ячейка и забрать их от туда ты сможешь только после регистрации в ФРС. Это про Сбер у нас как раз в этом была проблема, я сидела на иголках неделю, так как у покупателя неожиданно пропал поручитель. от себя добавлю что мало кто из продавцов идет на ожидание денег, так как в основном сделки идут цепью.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Kuba от 01 Ноябрь 2012, 17:00:35
а ключ от банковской ячейки все это время у кого хранится? пытаюсь просто понять - чьи тут риски: продавца или покупателя.. или выемка денег из ячейки впринципе без предоставления свидетельства из ФРС в банк не возможна?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 01 Ноябрь 2012, 17:10:39
ключ у покупателя хранится, риск продавца. Но в эту банковскую ячейку(помещение ) заходят только оба сразу и покупатель и продавец, так что деньги без одного участника снять все равно нельзя.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Kuba от 01 Ноябрь 2012, 17:23:52
о! теперь хоть появилось понятие зачем в сбере эта ячейка! Спасибо. проценты только по сберу пока получаются самыми грабительскими, 13,75%годовых, причем консультант с улыбчивым видом сказала - что это еще мало, т.к. я участник з/п проекта..
пока среди приемлемых вариантов ГазпромБанк и ВТБ. в списке на мониторинг - НБД и Дельта (чисто по форумному опыту ей заинтересовалась.)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 01 Ноябрь 2012, 17:32:55
от себя добавлю что мало кто из продавцов идет на ожидание денег, так как в основном сделки идут цепью.
ну у наших тоже была цепочка, ничего, через неделю взяли деньги и поехали на свои сделки. Ищите нормальных продавцов..
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 01 Ноябрь 2012, 17:36:17
У Дельты был список агентств недвижимости, на квартиры которых они выдают деньги в день сделки. Вот можно сразу посмотреть чего они предлагают http://www.deltacredit.ru/
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 01 Ноябрь 2012, 18:07:06
Дельта выдает деньги в день сделки,но там плюс процент,у нас около 6-7 тыщ выходило
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 01 Ноябрь 2012, 19:33:17
В смысле, процент за выдачу в день сделки? У нас не было такого, но мы давно брали уж, в 2007г
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Kuba от 02 Ноябрь 2012, 08:42:40
У дельты вообще если честно куча интересных условий.))
Дельта выдает деньги в день сделки,но там плюс процент,у нас около 6-7 тыщ выходило
нам вчера почти 11 000 насчитали - на условие выдачи в день сделки. + страховка+ всякого рода комиссии. в районе 30 (а может с плюсом) выйдут доп. расходы. процент получился для нас выше в Дельте, но сумму к одобрению почему-то больше предварительно насчитали.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 02 Ноябрь 2012, 12:16:28
Да, доп. расходов тоже прилично было у нас, но тогда у них был самый низкий процент. Страховка везде будет.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 03 Ноябрь 2012, 00:39:21
но везде она разная, мы страхуем только сумму займа +10% и эта сумма более чем приемлема, в этом году 1850 страховка. А вот там где нужно страховать жизнь и трудоспособность то и суммы ближе к 10 тыс.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 03 Ноябрь 2012, 13:34:43
ага, так и было, страховали жизнь, я думала везде так. Так а от чего у вас страховка тогда, что-то не соображу?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Maliby от 03 Ноябрь 2012, 13:38:23
У дельты вообще если честно куча интересных условий.)) нам вчера почти 11 000 насчитали - на условие выдачи в день сделки. + страховка+ всякого рода комиссии. в районе 30 (а может с плюсом) выйдут доп. расходы. процент получился для нас выше в Дельте, но сумму к одобрению почему-то больше предварительно насчитали.
какой вам процент посчитали,на какую сумму и какой срок?
Нам повезло,мы нашли наориальных продавцов,которые подождали пока мы продалим нашу квартиру,потом после 5-ти дней ждали денег,все ок
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 03 Ноябрь 2012, 20:10:00
ага, так и было, страховали жизнь, я думала везде так. Так а от чего у вас страховка тогда, что-то не соображу?
мы страхуем только сумму кредита у нас в данном случае это 1376000 +10%. Каждый год сумма страховки будет уменьшаться в зависимости от того как мы будем выплачивать кредит.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 04 Ноябрь 2012, 16:26:31
так а что является страховым случаем,т.е. когда страховая должна выплачивать?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 05 Ноябрь 2012, 00:06:20
если мы не сможем выплачивать то страховая выплатит сумму оставшегося кредита.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Kuba от 07 Ноябрь 2012, 11:57:35
какой вам процент посчитали,на какую сумму и какой срок?
Нам повезло,мы нашли наориальных продавцов,которые подождали пока мы продалим нашу квартиру,потом после 5-ти дней ждали денег,все ок
В Дельте предложили 12,5% годовых, на 10 лет, сумму до 810 000руб. ежемесячный платеж 10,2тыр. примерно. оценка у них сейчас примерно 5000 стоит. узнала по страховке - если в Дельте страховать только сумму займа, 5600 предварительный рассчет составил.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Kuba от 06 Декабрь 2012, 09:28:34
Прошел месяц и мы в ипотеке. подавали документы в ГазпромБанк. пока собирали необходимую кипу бумажек - ставка процентная там чуть подросла с 12,2 до 12,45 и по оф. зарплате я одна не проходила в срок на 10 лет, пришлось увеличивать срок до 15л.. одобрение дали в течение 5 дней на 690 тысяч. Платежи дифференцированные - от 10с небольшим тыс. в начале срока и до 2тыс - в конце. В расходах: страховка жизни, страховка от потери работы (+титульное страхование в случае покупки квартиры. которая находилась в собственности продавца менее трех лет) и оценка. Подали документы в ВТБ 24, вчера позвонили из банка - добро получено на 760 тыс, срок 7 лет, платеж ежемес. 12тыс, проц. ставка 10,9. из расходов - только страхование суммы займа (как Львенка выше писала). Разница в переплате между этими вариантами около 150тыр. Выбрали ВТБ. Начинаем активно искать квартиру. Хочется попробовать без агента, муж переживает за неправильность оформления каких-либо документов, проверку "чистоты" квартиры и надежность сделки.(((
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 06 Декабрь 2012, 09:54:16
ого, вот это разница вышла! удачи вам в поиске!!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Kuba от 06 Декабрь 2012, 10:07:42
Спасибо.) вместо работы торчу в объявлениях.)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 06 Декабрь 2012, 10:19:04
Удачи в поиске, без агентов, что ты имеешь ввиду? Сами будите обзванивать квартиры и ходить на просмотры? по моему это самый оптимальный вариант, так как квартиру которую продает собственник мало вероятно найти, продавцов уже давно оккупировали агенты, а платить своему агенту(что бы нашел квартиру) и агенту продавца меня бы жаба задушила.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Kuba от 06 Декабрь 2012, 10:51:12
вариант покупки с посредничеством двух агентов (покупателя и продавца) вообще не рассматриваем - моя жаба тоже бдит за бюджетом.) я недели 2-3 активно просматривала объявления ч/з авито и др. подобные сайты, выбирала интересные варианты, итог: на примете есть квартира, которая сначала была выставлена на продажу от хозяина (контакт у меня сохранился), но в последнее время эту же квартиру (судя по фото) выдвигает агент, цена отличается на 50 тыс. я хотела бы попробовать поговорить с хозяином о продаже напрямую, муж против, боится, что накосячим или что-то не учтем в документах просто по-незнанию, т.к. опыт покупки жилья первый.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 06 Декабрь 2012, 11:10:58
а чего вы можете накосячить то? Вас по любому еще банк будет проверять, а он будет придираться к любой не поставленной запятой. Если вы знаете адрес квартиры вы можете прийти в ФРС и заказать выписку из егрп, она то и расскажет чистая ли квартира, кто собственник в залоге она или нет.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 06 Декабрь 2012, 11:20:06
выписка из егрп покажет только кто собственник. А чистая квартира или нет выписка не покажет
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Kuba от 06 Декабрь 2012, 11:48:42
в фрс может любой придти и попросить выписку, просто зная адрес?
я так понимаю, что количество и кто прописан кроме собственника в квартире, показывает Домовая книга, выписку из нее тоже может получить предполагаемый покупатель квартиры (ну или проверить достоверность выписки, которую предъявляет покупатель)?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 06 Декабрь 2012, 12:18:23
вариант покупки с посредничеством двух агентов (покупателя и продавца) вообще не рассматриваем - моя жаба тоже бдит за бюджетом.) я недели 2-3 активно просматривала объявления ч/з авито и др. подобные сайты, выбирала интересные варианты, итог: на примете есть квартира, которая сначала была выставлена на продажу от хозяина (контакт у меня сохранился), но в последнее время эту же квартиру (судя по фото) выдвигает агент, цена отличается на 50 тыс. я хотела бы попробовать поговорить с хозяином о продаже напрямую, муж против, боится, что накосячим или что-то не учтем в документах просто по-незнанию, т.к. опыт покупки жилья первый.
Квартира же будет находиться в залоге у банка до полной выплаты ипотеки,мне кажется,что можно не переживать вообще-они же всё проверяют. В банке вам скажут какие документы нужно предоставить от владельцев квартиры, тут вообще ничего не зависит от того,есть агент или нет.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 06 Декабрь 2012, 12:29:57
выписку из егрп может заказать любой человек. мы все квартиры интересующие нас квартиры проверяли сами, даже если нам эту выписку предоставлял продавец.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Kuba от 10 Декабрь 2012, 10:03:42
Еще вопрос возник: по страхованию.. Разумно ли выбирать страховую компанию из группы компаний банка? т. е. если ипотека оформлена в ВТБ, стоит ли выбирать ВТБ-Страхование?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: arhangel от 10 Декабрь 2012, 10:53:17
Вера. удачи вам в таком нелегком деле, помониторь еще здесь объявления, мы нашли на этом сайте и без агентов) http://real.nn.ru/ad2/
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Kuba от 10 Декабрь 2012, 11:17:08
Тонь, спасибо за ссылку.) на этом сайте не смотрели сразу, но почти все квартиры в нашем ценовом лимите в сб/вс видели от агентов.(
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: arhangel от 10 Декабрь 2012, 11:57:34
эта страница исключительно от хозяев, там агентов отлавливают и выгоняют af
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Kuba от 10 Декабрь 2012, 13:03:22
видимо это не мешает хозяевам продавать квартиру самостоятельно и одновременно пользоваться посредничеством агента - кто первый продаст.)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: arhangel от 10 Декабрь 2012, 13:31:07
Вера. удачи вам в таком нелегком деле, помониторь еще здесь объявления, мы нашли на этом сайте и без агентов) http://real.nn.ru/ad2/
хозяева нифига не дешевле агентов выставляют, если не дороже, поэтому, в принципе, без разницы, где искать.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Kuba от 23 Январь 2013, 10:40:43
вот у нас, наконец-то, и завершилась эпопея с оформлением ипотеки и покупкой квартиры. с улыбкой вспоминаю о том, какой ужас посещал меня вначале этих процессов от того, что нифига ничего непонятно и незнакомо. на деле - все не так страшно: немного времени, много внимания, рассчет семейного бюджета "а потянем ли кабалу", и собственно - подписи на документах. Итог такой: квартиру купили за 1,990млн (однокомнатный хрущик в Сормовском районе с состоянием ремонта в котором можно жить сразу после въезда"). 1,230млн. - собственные средства; 0,760млн. - заемные на 7 лет под 10,9% годовых. Ежемесячный платеж небольшой, около 13тыр. Времязатраты на оформление ипотеки (не считая выбор банка) - месяц и 1,5 недели, достаточно много оттого, что документы на квартиру и оценка были подготовлены в последнюю рабочую неделю 12 года, мы не успевали пройти регистрацию фрс. Банк не открыл сделку. после новогодних праздников управились быстро, без проволочек.) Страховка жизни-здоровья, квартиры и титула стоила 5600, это все дополнительные расходы (еще ФРС конечно, но его мы оплачивали напополам с продавцом), оценку нам делал банк. Девочки, спасибо за советы и поддержку! Все очень пригодилось и прояснило многие неизвестные ранее моменты.)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 23 Январь 2013, 10:49:59
здорово! Вер, поздравляю!! Вы большие молодцы!!!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 23 Январь 2013, 11:07:18
Поздравляю! хорошие условия банка, хотя если честно цена на хрущ да еще и в сормово шокировала.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Kuba от 23 Январь 2013, 11:18:35
Спасибо.)
цена да.. но когда мы искали жилье - в категории до 2х млн. были альтернативы гостинок (1600 убитые с комнатой 14-16метров, 1850 - с ремонтом), "убитых" квартир в стандартных панельных 9этажках (от 1870 до 1950 встречали разброс цен). Хрущи есть конечно дешевле - 1700 найти можно, но в них все старое - трубы, гнилые окна, допотопные колонки, о состоянии косметического ремонта вообще промолчу..... на те же деньги бы ремонт и вышел.. а гостинкам сразу отказали - чем больше людей в доме, тем больше грязи и другого отвратительного в подъездах.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 23 Январь 2013, 14:40:24
Вер,поздравляю с приобретением!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 23 Январь 2013, 15:03:45
Поздравляю с жильем!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Kuba от 23 Январь 2013, 15:11:43
Спасибо.)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: arhangel от 23 Январь 2013, 15:23:14
Вера, поздравляю, огромное дело сделали!!! а в сормово территориально где?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Kuba от 23 Январь 2013, 16:14:22
Спасибо, Тонь! ул. Станиславского. в районе Светлоярки.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 23 Январь 2013, 16:30:21
Kuba, поздравляю! Свое жилье- это так здорово!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Kuba от 23 Январь 2013, 16:40:36
Спасибо! вчера пришли в пустые стены с сразу стали шустрить с рулеткой - мудрить по расстановке имеющейся мебели.)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 23 Январь 2013, 17:29:41
Поздравляю!!! Большие молодцы!!!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лана от 23 Январь 2013, 17:48:03
Поздравляю!!!
А мы уже год как ипотеку платим. Вроде не сильно на семейном бюджете сказывается, надеюсь и дальше так будет. В субботу наконец-то переезжаем:)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лялечка от 23 Январь 2013, 18:46:52
Ух,как волнительно,Лан!
Вера,поздравляю!!!Это такое счастье!А банк какой?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 23 Январь 2013, 20:05:25
Вер, здорово!!! Поздравляю!!! Цены, конечно, аховые сейчас
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Kuba от 24 Январь 2013, 08:24:43
Спасибо всем-всем.) со вчерашнего вечера на низком старте переезда.) Еще как-то с трудом осознается, что вот оно - свое!.) Банк ВТБ у нас.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Juliya1985 от 24 Январь 2013, 09:53:01
Вера, поздравляю с приобретением своё жилья!!! крутое видимо ощущение от этого)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: tashunca от 24 Январь 2013, 10:39:00
Поздравляю со своей квартиркой!!! Молодцы! А мы уже 4 год платим ипотеку, тяжеловато конечно немного, муж один работает, но зато СВОЯ квартира. Просто непередаваемые ощущения!!! aa
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Счастливая от 24 Январь 2013, 14:01:06
Вера, поздравляю с приобретением!!! Желаю вам обустроиться в вашем гнездышке как можно раньше, создать уют и тепло) Пусть эти стены несут только дружелюбную обстановку)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Kuba от 24 Январь 2013, 14:13:36
... А мы уже 4 год платим ипотеку, тяжеловато конечно немного, муж один работает, но зато СВОЯ квартира. Просто непередаваемые ощущения!!! aa
Ташунька, я тоже немного переживаю о том времени, когда соберемся родить ребенка и муж будет работать один пока я в декрете. поэтому всеми силами будем стараться выплатить пораньше, пользоваться любыми возможностями.
Желаю вам обустроиться в вашем гнездышке как можно раньше, создать уют и тепло) Пусть эти стены несут только дружелюбную обстановку)
Наташ, может смешно это, конечно, но насмотревшись всяких "Экстрасенсов" очень велись с мужем на то, какое ощущение появляется внутри, когда входили в осматриваемые квартиры. в нашей вроде комфортно, улыбаться хочется там, есть огромное желание творить уют!.)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Счастливая от 24 Январь 2013, 14:21:52
Ну вот и творите) вы ремонт будете делать, или пока ничего не трогать хотите?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Kuba от 24 Январь 2013, 14:34:41
там конечно не евро-ремонт, но состояние все-таки жилое. поэтому мега-ремонта не планируем ближайший год-два. только если в ванной..
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Счастливая от 24 Январь 2013, 14:36:37
Ну ясно. Главное, не вот голые ободранные стены) Раз жить можно, то уже и под себя все подстроите как вам надо)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: tashunca от 25 Январь 2013, 10:36:03
Ташунька, я тоже немного переживаю о том времени, когда соберемся родить ребенка и муж будет работать один пока я в декрете. поэтому всеми силами будем стараться выплатить пораньше, пользоваться любыми возможностями.
Не переживай, все нормально будет, справитесь. Мы тоже справляемся. Конечно бывают какие-то хотелки, но как говорит мой муж, все хотелки могут подождать, пока что в приоритете квартира. Нам немножко осталось заплатить, около 400 000, где-то лет на 5-6. В принципе ,муж еще подрабатывает бывает иногда, так что денюжки откладываем, копим, чтобы потом побоьше взнос сделать. В общем как говорится не мы первые, не мы последние. Прорвемся... ad
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Семицветик от 25 Январь 2013, 12:51:01
Поздравлению с приобретением своего гнездышка!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Kuba от 25 Январь 2013, 13:15:49
Наташ, может смешно это, конечно, но насмотревшись всяких "Экстрасенсов" очень велись с мужем на то, какое ощущение появляется внутри, когда входили в осматриваемые квартиры. в нашей вроде комфортно, улыбаться хочется там, есть огромное желание творить уют!.)
я тоже боялась приобрести квартиру с каким-нить "темным подтекстом" 4ksu 4ksu и тоже после битвы экстрасенсов))))))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Juliya1985 от 21 Март 2013, 13:23:17
кто что может сказать про Квартстрой-НН? проект у них сейчас на ул.Движенцев, вроде как однушка - 1500тыс.р., а двушка -1800-2000тыс.р.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 21 Март 2013, 13:57:40
где то мы их уже обсуждали, я бы не рискнула.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: arhangel от 21 Март 2013, 14:18:03
могу сказать только, что ни один проект они не сдают вовремя(
ну в итоге то сдают? нам не к спеху, вроде эти дома должны в 1 квартале 2014 сдать.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 22 Март 2013, 10:12:50
я правильно понимаю, что за счет того, что кухни там с гостинными совмещены, то получается как будто бы 2 спальни и еще кухня-гостинная??
так надо срочно все узнавать. нам тоже не к спеху пока, 14 год устроил бы вполне...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Juliya1985 от 22 Март 2013, 10:54:41
вот я тоже смотрю на схему и не пойму, почти как трешка получается))) знакомые хотят там брать двушку, у них буду узнавать как что. только вот думаю когда будет к спеху (ну например, сентябрь), то ничего уже не останется, либо стоимость увеличится не на одну сотню тысяч....а в других новостройках подобных вариантов квартир я не видела...
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 22 Март 2013, 11:12:47
а где бы узнать подробнее о продаже то?? ну и по ипотеке вопрос собственно - сколько нужно минимум первоначальный взнос? хотя это банка зависит наверное... но вот нужно сначала ипотеку получить, а потом к ним идти. Или наоборот?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Juliya1985 от 22 Март 2013, 11:23:18
Маш, у знакомых узнаю, напишу. но им сначала в Сбере одобрили 1650тыс. (под 12% - типа акция до 31 мая ну и как молодой семье),потом они начали искать варианты. они хотят вносить 10 процентов и 1500т. брать ипотеку. квартиру вроде как выбрали на 1-м этаже, за 1700т. на днях поедут в Квартстрой и всё узнают, что дальше делать. а узнать подробнее может по их телефону можно (831) 431-77-77, если что отпишешься потом.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 22 Март 2013, 11:28:15
Сначала узнать у застройщика с какими банками они работают, потом подавать документы в банк на одобрение, когда одобрят совершать сделку.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Juliya1985 от 22 Март 2013, 11:30:23
там на сайте список банков есть, в т.ч. Сбербанк, ВТБ..... Дельты нет вроде.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 22 Март 2013, 11:56:17
ну тогда раз известны банки я бы в оба доки подала и уже выбирала где мне выгодней.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 22 Март 2013, 12:01:06
а там нужно сразу указывать какой первоначальный взнос будет?
в сбере нам врядли дадут, я же пока на работу не вышла.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Juliya1985 от 22 Март 2013, 12:04:42
а там нужно сразу указывать какой первоначальный взнос будет? в сбере нам врядли дадут, я же пока на работу не вышла.
ну у них жена тож в декрете, правда не знаю какой заработок у мужа ее... я вот боюсь представить какую нам сумму одобрят, у мужа официалка минимум, и у меня 23т. если только справку по форме банка заполнять, а не 2-ндфл, то тогда не сомневаюсь, что нужную сумму смогут одобрить)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 22 Март 2013, 12:11:55
да и в Сбере сейчас дают, у Лолы была справка не 2ндфл, а по форме банка и не с белой з/п, дали без проблем в сбере.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Juliya1985 от 22 Март 2013, 12:36:09
эт очень хорошо тогда)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Kuba от 22 Март 2013, 12:46:47
мы когда в сбере по ипотеке узнавали, нам тоже предлагали справку о з/п по форме банка предоставить. но % там все-таки уж слишком высокий, да и программа "молодая семья" у них очень интересная.. - на каждого члена семьи жилплощадь на текущий момент не должна превышать 10 м.кв (если не ошибаюсь в цифре). это очень мало, мы в этот лимит не умещались.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 22 Март 2013, 12:48:48
какой еще лимит такой? от какой жилплощади считается? там где прописан или там где собственник?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Kuba от 22 Март 2013, 12:59:48
менеджер в банке считала так: у мужа доля в собственности 1/2 от 63 м.кв, и у меня 1/3 от 68кв.м., т.е на момент консультации в банке на нашу семью из 2х чел у нас было уже около 50 метров жилья в собственности (причем учитывали не жилую площадь, а общую). поэтому в "лимит" мы не влезли. "богатенькие буратинки" для всяких программ оказались. плюсы по "молодой семье" - там родителей можно в созаемщики привлекать, и первоначальный взнос от 10%.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Juliya1985 от 22 Март 2013, 13:01:18
так мы тогда тоже на "молодую семью" не тянем(((....всё для народа называется(
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 22 Март 2013, 13:03:38
аа вон оно что))) мы тоже не тянем)) мы так уже несколько раз пролетели по соц.программам)) у меня муж собственник квартиры и комнаты в комуналке, и у меня доля в родительской трешке.
а если без программ. Сколько первоначальный взнос?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Juliya1985 от 22 Март 2013, 13:14:14
от 10 до 30 % наверное, по банкам надо смотреть.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 23 Март 2013, 21:40:33
Юль, почитала форумы, отзывы, сколько же нервов люди оставляют... и решила что мне страшно влезать в долевое.. (( кот в мешке все таки И цены говорят уже совершенно другие чем на этом сайте в прайсе.. Можно конечно поставщику позвонить, но что-то у меня запал уже прошел ((
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Lvenka от 24 Март 2013, 16:22:13
Да в долевое страшно лезть, мы в том году удачно прыгнули в последний поезд, дом уже сдали и наша посленяя сделка была без свидетельства, сейчас уже продают почти на млн дороже, но все так же голый бетон.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 24 Март 2013, 16:58:55
сейчас там еще только фундамент залили, а в продаже уже только 9,10 этажи. Правда они вроде как 4-6 придерживают пока, наверное чтоб потом дороже продать. Но меня как раз и соблазнили по началу цены... но на сайте они уже неправдашные, они уже накинули, и наличие тоже неактуальное. На форуме дольщиков пишут что проданные им квартиры еще там числятся. Еще напугало, что пишут что КС был замечен в двойных продажах.. блин я в этом всем ничего не понимаю, и поэтому панически боюсь. Еще с Народной почитала - там по отделке много замечаний, но это наверное во всех новостройках так, по крайней мере эконом класса... Вон мужнин НИИИС социальное жилье строил - первые несколько домов уже скобами скрепляли, стены расходиться стали)) Сейчас у меня созрел уже другой план. Тоже правда с долевым связанный. На Менделеева за ГЖД сейчас сносят двухэтажные деревянные дома, расселяют, будут застраивать. Вот планирую разузнать кто там застройщиком будет и прыгнуть туда еще на стадии планирования. Риски конечно те же, но зато цены ниже. Не знаю на сколько выгорит конечно, я так понимаю с ипотечниками в долевом в последнюю очередь начинают разговаривать..но может хоть получится занять "очередь" на нужную квартиру... Ну это пока все так - очередные мысли вслух. Мы пока даже на первый взнос только с помощью родителей можем наскрести )) Но если вдруг кто услышит кто застройщик там, свистните мне, пожалуйста.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Juliya1985 от 24 Март 2013, 23:05:25
да, Маш, конечно страшно долевое всё это дело. я пока тоже в подробности не вдавалась и мало в чем разбираюсь. нам надо сначала первый взнос накопить, и за это время по-тихоньку вникать во все дела... а так всё пока на стадии интереса, мысли в слух...и мечты-мечты)))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 25 Март 2013, 10:30:13
ну вам пока еще можно)) а вот мы наверное самые тормозные в этом плане, уже 5-ый год только планы строим)) никак не можем решиться на кардинальное решение данного вопроса))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Juliya1985 от 25 Март 2013, 10:43:46
да мы тоже тормоза еще те) за 5 лет пока живем в Мск, могли бы уже придумать че-нибудь с квартирой в НН, а всё никак что-то, то одно то другое(
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: natasha-85 от 09 Январь 2014, 11:40:16
Может кто подскажет, если заемщик по ипотечному кредиту один(муж) а собственность на квартиру делать на мужа и жену в равных долях влияет это на что-нибудь? Страхование жизни ведь только для заемщика нужно? Какие то дополнительные действия(выплаты и пр.) это повлечет?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лана от 09 Январь 2014, 11:49:26
А разве так можно? Чтобы собственника два, а заемщик один? Вроде как жена должна тогда созаемщиком выступать. У нас муж заемщик, я созаемщик, но квартиру на мужа сделали, решили даже не заморачиваться долями. Все равно все пополам в итоге.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 777dasha777 от 09 Январь 2014, 11:52:06
У нас одно свидетельство на двоих просто, без долей. А так тоже муж заемщик, я созаемщик. По страховке муж застрахован на 100%, а я как то не полностью, не помню уже.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Светланана от 04 Март 2014, 13:05:03
Девочки, есть у кого-нибудь номер телефона кредитного отдела в сбербанке (иппотечного). Очень надо заказать справку об уплаченных процентах. Только номер нужен прямой, а то по единому дозвониться никак не можем.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: ромашка му от 22 Январь 2015, 20:32:58
девочки, у кого-нибудь была ипотека с неравными платежами? интересно как пересчитают платежи при частичном досрочном погашении
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 16 Март 2015, 14:32:30
вобщем кто об ипотеке думает. Не знаю, выгодное ли предлолжение, то так как государство задействовано, может да?
ВТБ 24 и "ХМБ Открытие" запустили ипотеку по программе госсубсидирования ставок. Под 13 %.
А какие сейчас ставки в банках? У мужа знакомый пошел узнать - чуть не под 26 % дают. Правда чтоли?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Ольга Яковлева от 16 Март 2015, 15:43:59
12.5 мы брали в августе
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 16 Март 2015, 16:20:08
Ну ты вспомнила. bmи. Все: что до декабря - не считается
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Ольга Яковлева от 16 Март 2015, 16:22:32
сейчас посчитала в калькуляторе -- пишет 17%. Зависит и от срока, и от первоначального взноса.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: chelsy от 16 Март 2015, 22:08:11
По радио слышала, что в моск области какой то проект и под 11 дают стройку. Может и до нас докатится) мы ждем как раз, этим летом планировали снова впутываться) под 20 с лишним конечно даже рассматривать не будем и под 17 тоже
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Zudik07 от 16 Март 2015, 22:38:44
В нашей области запускается проект, не помню как называется. Там под 12%, но не все могут в нем учавствовать. Точно могут молодые семьи с одним и более ребенком,возраст семейной пары не старше 35 лет. На нн ру недавно статья была,сейчас найти не могу
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 142 от 16 Июнь 2015, 15:14:26
Нам одобрили военную ипотеку. Оформляем в Сбере, дали почти максималку, 49 тыс зажали, они там смотрят по возрасту, сколько до пенсии осталось. Сейчас все оформляем, скоро станем счастливыми обладателями квартиры в Серпухове) взяли там, чтоб служебки не лишится. Планируем сдавать. Был вариант еще в НН, в мкр. Бурнаковский, друзья у нас здесь взяли. Но ездить далеко для оформления, а на риэлтора денег нет, друзья заплатили 120 тыс. А мы сами, бесплатно, все не так сложно оказалось. В мае 16 обещали ключи. Квартира без ремонта, мы хотим заказать соц.ремонт на сколько хватит денег. Квартира около 2900, а нам одобрили 3151.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Alla от 16 Июнь 2015, 15:19:26
Поздравляю! И цена адекватная. А почему служебку оставляют?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Счастливая от 16 Июнь 2015, 15:22:48
Ира, поздравляю! 2900 это 1-комнатная?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 142 от 16 Июнь 2015, 15:27:19
Потому что там от места службы должно быть не более скольки то километров. Серпухов нам в этом плане подходит. За эти деньги в Подольске и ближайшем подмосковье мы бы ничего нормального не купили, разве что однушку,и тогда пришлось бы в нее переехать, а смысл нам ухудшать свои жилищные условия. Мы много вариантов передумали, остановились на этом. Теперь если вдруг что то изменится с ипотекой или мужа сократят, квартира все равно останется за нами. А мы пока в служебке поживем, еще и на расширение рапорт напишем, с двумя детьми нам положена трешка. Но в Подольске не хочу, только если в Москве. Наташ, двух)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 16 Июнь 2015, 15:29:26
Поздравляю )) двушка за такие деньги - сказка прям )))
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 142 от 16 Июнь 2015, 15:32:28
В Бурнаковском, кстати, такие же примерно цены. за 3 млн взяли у нас друзья, но будет соц.ремонт. Я, правда, не знаю метраж такой же или меньше. Спасибо!)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Juliya1985 от 16 Июнь 2015, 15:36:07
Ира, поздравляю!!! Хорошие планы)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Счастливая от 16 Июнь 2015, 15:37:05
даа! за двушку такая цена прям хороша! если еще учесть, что это подмосковье. Пусть не такое близкое как подольск, но тем не менее) я была в Серпухове, небольшой спокойный городок)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Exspouse от 16 Июнь 2015, 15:41:17
Ирина, отличная новость! По поводу Бурнаковки. У меня брат живет рядом, на Народной. Говорит, что квартиры там стали чаще продаваться из-за плохой экологической обстановки, в т.ч. обострения легочных заболеваний. Так что все к лучшему. PS: на Бору в строящемся доме за ту же цену двушку предлагают, правда с ремонтом. Так что замечательная сделка у вас! А метраж у вас какой?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 16 Июнь 2015, 15:43:05
Так бурнпковка построена на каких то могильниках, так что неудивительно про заболевания
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Exspouse от 16 Июнь 2015, 15:44:37
Да, Марф, говорят, там свалка хим. отходов, которую "не заметила" в свое время комиссия.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Alla от 16 Июнь 2015, 15:49:06
Здорово! поздравляю еще раз! свое жилье - это отлично!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 142 от 16 Июнь 2015, 16:03:35
Ой-ой, я не знала. Площадь что-то около 60, точно не помню. Нормальная площадь, больше, чем наша служебка, которая и так мне кажется просторной. Есть возможность сделать второй санузел или оставить большую прихожую, или кладовку.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: облако от 16 Июнь 2015, 16:04:52
Поздравляю, Ир. А военная ипгтека- это без процентов или что?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Счастливая от 16 Июнь 2015, 16:10:10
если прихожая сильно в размерах не убавится, я б кладовку сделала) или небольшую гардеробную. метраж хороший))
Оль, а на Бору где предлагают, в парке Горького?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Azzurro_Cupo от 16 Июнь 2015, 16:20:38
ИРА, молодцы! Большое дело делаете :)
Я б, наверное, сделала второй санузел. У нас утром всегда борьба идёт за "место под солнцем". Ладно сейчас дети ещё на горшок сходить могут, а подрастут скоро. Хотя Фил у нас иногда упрямится и только унитаз ему подавай. Систему хранения хорошую можно и по комнатам расположить. А Серпухов это сколько от Москвы км?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Тини от 16 Июнь 2015, 16:23:43
Поздравляю,Ир! Я за второй туалет. Мы с мужем вдвоем по утрам не поделим никак)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 142 от 16 Июнь 2015, 16:35:54
Аня, от мкада 80 км. Марфа, когда он стал военным, вступил в программу Военная ипотека, был открыт персональный счет, куда каждый год перечисляются определенная сумма денег. За годы службы должно на копиться примерно 3200, там индексируется сумма, раньше было 2800. Эти деньги можно потратить на покупку жилья. А чтоб не ждать 20 лет, к тем накоплениям что уже есть, банки добавляют необходимую сумму, гаситься эта сумма будет государством. Если муж сам уволится со службы, то нам самим придется выплачивать. Покупать квартиру можно через три года, после вступления в программу. Раньше можно было купить только вторичку, потом разрешили и новостройки, но только от аккредитованных по этой программе застройщиков.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: 142 от 16 Июнь 2015, 16:53:41
Девочки, спасибо!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Кудряшка13052011 от 16 Июнь 2015, 17:09:16
Поздравляю, Ира!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: arhangel от 16 Июнь 2015, 17:38:42
Ирин,поздравляю, это вам подарок за все потраченные нервы до этого с квартирой
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Exspouse от 16 Июнь 2015, 19:30:23
да, во втором доме, который в 2016 только сдадут. Но вроде качество строительства хвалят, в НН эконом-класс значительно хуже и по материалам, и по технологиям.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Елена от 16 Июнь 2015, 21:06:21
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лялечка от 19 Июнь 2015, 14:06:23
Ира,поздравляю с покупкой!Молодцы!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Настёна от 24 Сентябрь 2015, 17:47:23
Мои поздравления тоже примите! Чудесная новость! Мы сейчас тоже все таки размышляем над ипотекой, другого выхода у нас нет. С родителями мужа жить не очень хочется. Со своими тоже, хотя это наверно лучше чем у родственников мужа :) А много документов нужно для ипотеки сейчас? Только начинаю изучать эту тему :)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: от 24 Сентябрь 2015, 19:23:30
а мы ждем 5 октября. деньги с мат. капитала должны перечислить :tancuet_kitaec: останется ровно половина bu
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Sasha Sasha от 09 Ноябрь 2015, 15:26:29
У нас как то получилось миновать ипотеку, но думаю если бы она у нас была, то было бы очень.... печально
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Brum от 10 Ноябрь 2015, 18:19:24
Вот и мы взяли ипотеку. Купили трешку. Взяли 740 тыс. Точнее взяла я на себя, через 2 месяца мне часть погасило государство материнским капиталом, на данный момент осталось 288 тыс на 20 лет. На следующей неделе собираюсь еще оформить и губернаторский капитал в 25 тыс. Чтобы еще меньше осталось.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Лялечка от 10 Ноябрь 2015, 19:19:17
О,молодцы!Где купили?
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Brum от 10 Ноябрь 2015, 19:25:27
В своем же доме на удриса. Но квартира была совсем убитая, кто то в инстаграмме видел фотки, в каком она была состоянии. Сейчас мы уже заехали, но пока заканчиваем ремонт, в виде прибивания плинтусов и обналички, плюс отмываем все от ремонтной пыли
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Ulka! от 10 Ноябрь 2015, 21:14:04
большое дело, поздравляю!
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 10 Ноябрь 2015, 22:01:34
О, трешка... мечта... Мы сейчас над двушкой думаем. Ну, как думаем - ждем, когда желаемая планировка в нашем ЖК на рынок выплывет - хотелось бы, конечно, пораньше... Но, может, и год, и два ждать придется ((
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: chelsy от 11 Ноябрь 2015, 00:58:36
Ксюш, поздравляю! Я видела фотки в ИГ - это нечто!!! и судя по масштабам - с ремонтом вы очень быстро справились, своими силами все?
Жень, а какие планировки двушки у вас еще есть? Какого метража? Я думала там только двушки по 47 метров
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Brum от 11 Ноябрь 2015, 06:05:24
Что то сами, что то нанятые люди. Мы в основном делали весь демонтаж и обои клеили, все остальное ремонтники
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: Кристина от 11 Ноябрь 2015, 08:45:58
Ксюш, а покажи ремонт? Я не видела в инстаграме, а тут заинтриговали все)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 11 Ноябрь 2015, 13:05:53
Жень, мы 46-47 метров и ждем... Но такой метраж тоже есть с немного разными планировками (прикрепляю пару вариантов - по ним видно, что они чуть разные, там при общей схожести метражи кухни отличаются). Есть еще двушки 52 метра (угловые в 21 и 22 домах), есть больше 60 метров... Но это уже дорого, не потянем.
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: chelsy от 11 Ноябрь 2015, 23:17:06
Ааа, понятно, ну значит такие же как у нас в новых домах, тоже угловые есть. А мы вот как раз взяли 60 метров)
Название: Re: Ее величество ИПОТЕКА!!!
Отправлено: eugesha от 12 Ноябрь 2015, 09:37:07
мечта... увы, пока недосягаемая... хотя, может, после 2ки сразу дом строить будем? ))) эх, губищи-то раскатала )))