Ее величество ИПОТЕКА!!!

[Юляшечка]

ну не знаю, а по мне, так учитывая, что взятая сумма не такая большая, платежи страшноватые... Но что ж поделать, если другого выхода нет. Зато свое!

[Justinetz]

Спасибо! Да, мы тоже восприняли это философски :)
15 тысяч - это сейчас, но мы не все семь платить будем же - мы досрочно планируем :)
Платеж такой внушительный, так как срок небольшой - 7 лет. На больше муж не пошел. На меньше - я, так как вдруг беременность, а пособие у нас не ахти какое. Исходя из этого и рассчитывали :)
Но у нас почти столько же наличкой было - за квартиру и сопроводительные платежи. Сделка была через банк. Без агента с нашей стороны. Банк сам все проверил, то есть платили только за издержки банка и страховку.

[Юляшечка]

а какой банк, кстати?
мне вот срок 7 лет очень понравился! тем более для однушки. У меня одногруппница есть, там однушка в ипотеку на 20 лет, вот это ужас, на мой взгляд. Хорошо, если они смогут досрочно погасить, а если не смогут?

[Amber]

ну и ничего страшного. Через 20 лет будут совсем другие деньги, у  нас же инфляция большая

[Юляшечка]

а жить тоже 20 лет в однокомнатной хрущевке с ребенком?

[Amber]

я в целом. Вот продадите свою, купите большую, и есть вариант не рваться выплатить быстрее, а сделать мал. выплату и не отказывать себе ни в чем. У нас есть знакомые, взявшие на заре этого дела, в конце 90х, так у них выплата 1500р если не меньше

[Amber]

один минус-психологический момент-на тебя будет давить, что долг почти не уменьшается

[Юляшечка]

я в целом. Вот продадите свою, купите большую, и есть вариант не рваться выплатить быстрее, а сделать мал. выплату и не отказывать себе ни в чем. У нас есть знакомые, взявшие на заре этого дела, в конце 90х, так у них выплата 1500р если не меньше

ага, только вот лично мне на большую надо столько же, сколько сейчас наша стоит)) и выплаты там будут далеко не по 1500рэ. Это я исключительно про себя! Кто-то и без ипотек квартиры по 10млн покупает. Но если бы были выплаты такие маленькие, я бы не стала тянуть 20 лет, нафиг надо!

[Justinetz]

Юляшечка, альфа-банк. Я как корпоративный клиент. Мы вообще сначала квартиру нашли, а потом заявление на ипотеку подали  и попросили быстро рассмотреть. Нашли квартиру 29 января. Сходили посмотрели ее 30го января. Получили все документы от агнета с той стороны 31 января, причем нужны были копии паспортов - все дали, поэтмоу сомнений в них не было. Подали заявление 2 феврала, к 9 одобрили. 17го вышли на сделку :) Там просто цену сбили, чтобы продать быстрее - им деньги нужны были. Вообще в нашем районе квартиры дороже стоят, даже убитые на первом этаже чуть дороже :)

[Amber]

да, удачно вы попали:) минимум нервов

[Julia_я]

Justinetz, а в альфе какие виды страхования обязательны?

[Justinetz]

Julia_я, у нас я заемщик, муж созаемщик. У меня страхование на три вида рисков, у него на один. У него - страхование жизни. У меня - жизни, утери трудоспособности и квартиры

[Julia_я]

Это хорошо кстати, у нас у обоих все три вида страх-ия обязательны, мы в райфе брали, теперь переходим в номос.

[Maliby]

Юль,а в Райфе дают ипотеку на вторичку?нам сказали что только новостройки

[Julia_я]

Юль,а в Райфе дают ипотеку на вторичку?нам сказали что только новостройки

Еще как дают. У нас вторичка.

[Zlataja rybka]

Девочки, кто брал ипотеку в сбербанке, дайте пожалуйста образец договора купли-продажу на квартиру!!!!

[Zlataja rybka]

В общем мы решились)))
Попадаем под программу молодая семья. В принципе ее плюс только в том чтобы первоначальный взнос был 15% вместо 20, если еще и ребенок есть то можно только 10% от общей суммы договора иметь. Еще один бонус (ниже процентная ставка)мы получаем за то что зарплата нам приходит на сбербанковскую карточку. Порадовало так же и то что нужен всего один поручитель, который после страховки квартиры вообще поручителем уже являться не будет (таким образом поручителя найти гораздо проще)
Документов тоже не так уж и много нужно: Анкета, которая выдается в банке, копии паспортов, копии труд. книжек, справки 2 НДФЛ за 2 года, копия свид-ва о браке, нотариально заверенные копии о праве на собственност, выписка из фрс, кадастровый паспорт, отчет независимого оценщика. Вроде все. Еще нужно доказательство того что имеются собственные средства(как раз эти 15%) Это либо расписка продавца в том что он получил эти деньги, либо копия сберкнижки, на счете которой будет сумма равная этим 15%.
Благодаря этому если у вас совсем нет денег на первонач. взнос, но есть у кого их занять буквально на несколько дней, то у вас естьвсе таки шанс получить ипотеку

[eugesha]

В общем мы решились)))

А на что именно?  однушка? двушка? какой район? Рассказывай, все интересно!

[Maliby]

А на что именно?  однушка? двушка? какой район? Рассказывай, все интересно!

+1!!
и конечно жду результатов банка!они сколько рассматривать будут заявку??
держу за вас кулачки!

[Zlataja rybka]

Ну мы же не в городе))) Берем двушку, так называемая брежневка, стоит 950 тыс., для нашего района это очень дешево, т.к. даже однушки стоят от 1100000, поэтому мы как только услышали буквально за неделю решение приняли и все документы собрали. Заявку рассматривают в течение 10 дней. Очень надеюсь что одобрят. Еще забыла выше написать что нужен предварительный договор купли продажи квартиры. Мы его прям у нотариуса и оформили.