Ее величество ИПОТЕКА!!!

[Amber]

от себя добавлю что мало кто из продавцов идет на ожидание денег, так как в основном сделки идут цепью.

ну у наших тоже была цепочка, ничего, через неделю взяли деньги и поехали на свои сделки. Ищите нормальных продавцов..

[Тигра-мур]

У Дельты был список агентств недвижимости, на квартиры которых они выдают деньги в день сделки.
Вот можно сразу посмотреть чего они предлагают
http://www.deltacredit.ru/

[Maliby]

Дельта выдает деньги в день сделки,но там плюс процент,у нас около 6-7 тыщ выходило

[Тигра-мур]

В смысле, процент за выдачу в день сделки? У нас не было такого, но мы давно брали уж, в 2007г

[Kuba]

У дельты вообще если честно куча интересных условий.)) 

Дельта выдает деньги в день сделки,но там плюс процент,у нас около 6-7 тыщ выходило

нам вчера почти 11 000 насчитали - на условие выдачи в день сделки. + страховка+ всякого рода комиссии. в районе 30 (а может с плюсом) выйдут доп. расходы.  процент получился для нас выше в Дельте, но сумму к одобрению почему-то больше предварительно насчитали.

[Тигра-мур]

Да, доп. расходов тоже прилично было у нас, но тогда у них был самый низкий процент. Страховка везде будет.

[lvenka]

но везде она разная, мы страхуем только сумму займа +10% и эта сумма более чем приемлема, в этом году 1850 страховка. А вот там где нужно страховать жизнь и трудоспособность то и суммы ближе к 10 тыс.

[Тигра-мур]

ага, так и было, страховали жизнь, я думала везде так.
Так а от чего у вас страховка тогда, что-то не соображу?

[Maliby]

У дельты вообще если честно куча интересных условий.))  нам вчера почти 11 000 насчитали - на условие выдачи в день сделки. + страховка+ всякого рода комиссии. в районе 30 (а может с плюсом) выйдут доп. расходы.  процент получился для нас выше в Дельте, но сумму к одобрению почему-то больше предварительно насчитали.

какой вам процент посчитали,на какую сумму и какой срок?

Нам повезло,мы нашли наориальных продавцов,которые подождали пока мы продалим нашу квартиру,потом после 5-ти дней ждали денег,все ок

[lvenka]

ага, так и было, страховали жизнь, я думала везде так.
Так а от чего у вас страховка тогда, что-то не соображу?

мы страхуем только сумму кредита у нас в данном случае это 1376000 +10%. Каждый год сумма страховки будет уменьшаться в зависимости от того как мы будем выплачивать кредит.

[Тигра-мур]

так а что является страховым случаем,т.е. когда страховая должна выплачивать?

[lvenka]

если мы не сможем выплачивать то страховая выплатит сумму оставшегося кредита.

[Kuba]

какой вам процент посчитали,на какую сумму и какой срок?

Нам повезло,мы нашли наориальных продавцов,которые подождали пока мы продалим нашу квартиру,потом после 5-ти дней ждали денег,все ок

В Дельте предложили 12,5% годовых, на 10 лет, сумму до 810 000руб. ежемесячный платеж 10,2тыр. примерно.
оценка у них сейчас примерно 5000 стоит.
узнала по страховке - если в Дельте страховать только сумму займа, 5600 предварительный рассчет составил.
 

[Kuba]

Прошел месяц и мы в ипотеке.
подавали документы в ГазпромБанк. пока собирали необходимую кипу бумажек - ставка процентная там чуть подросла с 12,2 до 12,45 и по оф. зарплате я одна не проходила в срок на 10 лет, пришлось увеличивать срок до 15л..  одобрение дали в течение 5 дней на 690 тысяч. Платежи дифференцированные - от 10с небольшим тыс. в начале срока и до 2тыс - в конце. В расходах: страховка жизни, страховка от потери работы (+титульное страхование в случае покупки квартиры. которая находилась в собственности продавца менее трех лет) и оценка.
Подали документы в ВТБ 24, вчера позвонили из банка - добро получено на 760 тыс, срок 7 лет, платеж ежемес. 12тыс, проц. ставка 10,9. из расходов - только страхование суммы займа (как Львенка выше писала).
Разница в переплате между этими вариантами около 150тыр.
Выбрали ВТБ. Начинаем активно искать квартиру. Хочется попробовать без агента, муж переживает за неправильность оформления каких-либо документов, проверку "чистоты" квартиры и надежность сделки.(((

[ромашка му]

ого, вот это разница вышла!
удачи вам в поиске!!

[Kuba]

Спасибо.) вместо работы торчу в объявлениях.)

[lvenka]

Удачи в поиске, без агентов, что ты имеешь ввиду? Сами будите обзванивать квартиры и ходить на просмотры? по моему это самый оптимальный вариант, так как квартиру которую продает собственник мало вероятно найти, продавцов уже давно оккупировали агенты, а платить своему агенту(что бы нашел квартиру) и агенту продавца меня бы жаба задушила.  

[Kuba]

вариант покупки с посредничеством двух агентов (покупателя и продавца) вообще не рассматриваем - моя жаба тоже бдит за бюджетом.) я недели 2-3 активно просматривала объявления ч/з авито и др. подобные сайты, выбирала интересные варианты, итог: на примете есть квартира, которая сначала была выставлена на продажу от хозяина (контакт у меня сохранился), но в последнее время эту же квартиру (судя по фото) выдвигает агент, цена отличается на 50 тыс.
я хотела бы попробовать поговорить с хозяином о продаже напрямую, муж против, боится, что накосячим или что-то не учтем в документах просто по-незнанию, т.к. опыт покупки жилья первый.

[lvenka]

а чего вы можете накосячить то?  Вас по любому еще банк будет проверять, а он будет придираться к любой не поставленной запятой. Если вы знаете адрес квартиры вы можете прийти в ФРС и заказать выписку из егрп, она то и расскажет чистая ли квартира, кто собственник в залоге она или нет.

[облако]

выписка из егрп покажет только кто собственник. А чистая квартира или нет выписка не покажет